Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на оформление дома в собственность

Доверенность на оформление в собственность земельного участка и жилого дома

ДОВЕРЕННОСТЬ
Санкт-Петербург, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5,
настоящей доверенностью уполномочиваю
Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159,
— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях Ленинградской области по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, _________________________________,
— оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.
Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру в Москве

Одним из самых распространенных и востребованных в юридической практике видов нотариальных услуг является оформление и удостоверение доверенности на регистрацию прав собственности на квартиру.

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в государственные органы РФ необходимо представить соответствующее заявление собственника или уполномоченного им доверенного лица, указанного в оформленной в установленном порядке и удостоверенной нотариусом доверенности.

В случае невозможности личного обращения участника сделки по отчуждению недвижимости в соответствующие государственные органы (приобретение имущества в другом регионе России, болезнь, длительное командирование и т.п.) для их уведомления о возникновении, изменении или прекращении прав собственности, граждане РФ в обязательном порядке используют такой вид представительства, как нотариальное оформление доверенности на регистрацию.

Чтобы доверенность на регистрацию перехода права на собственность в отношении недвижимого имущества юридически была легитимной, она должна содержать ряд обязательных реквизитов и соответствовать следующим требованиям:

  1. Доверенность составляется документально, в письменной форме, в присутствии самого собственника недвижимого имущества, им подписывается, и удостоверяется нотариусом.
  2. Обязательными реквизитами доверенности являются полные паспортные данные о собственнике имущества и доверенном лице.
  3. В доверенность должны быть внесены полные сведения о самом недвижимом имуществе, а также детально указан конкретный объем полномочий, которым собственник наделяет доверенной лицо.
  4. Дополнительно в целях детализации юридических полномочий доверенного лица и повышения защищенности интересов собственника в доверенности указываются конкретные государственные органы РФ, организующие учет недвижимого имущества, в которые предстоит обращаться представителю собственника.
  5. Доверенность на регистрацию прав собственности имеет юридическую силу с момента ее утверждения нотариусом, поэтому в обязательном порядке в ней указываются дата и место составления, данные нотариуса, нотариальный округ, порядковый номер в журнале регистрации, период действия доверяемых полномочий.

«Срок действия доверенности устанавливается собственником. В свою очередь, если в тексте доверенности данный реквизит отсутствует, то сама доверенность считается действительной в течение года с момента ее нотариального утверждения.»

Поскольку собственником недвижимого имущества может выступать как физическое, так и юридической лицо, то в тексте доверенности в качестве доверителя или доверенного лица также могут быть указаны физические и юридические лица. В таких случаях перечень предоставляемых в государственные органы для осуществления регистрации прав собственности на недвижимое имущество документов будет расширен учредительными документами данной организации, подтверждающими статус владения указанным имуществом и права распоряжения им со стороны доверенного лица.

Доверенность на оформление квартиры

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Вернуться назад на Оформление квартиры

Доверенность на регистрацию недвижимости предназначена для регистрации права собственности на различные объекты: здания (строения), сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки, объекты незавершенного строительства. Критерием отнесения предмета сделки к недвижимости является его прочная связь с землей.

Образец доверенности на регистрацию недвижимости представляет собой простой письменный документ, который должен быть также нотариально заверен.

В качестве доверителя и представителя могут выступать физические лица, организации, обладающие право- и дееспособностью.

Если доверенность на регистрацию недвижимости выдается от имени юридического лица, она должна быть подписана руководителем или лицом, которое вправе совершать такие действия от имени юридического лица на основании учредительных документов, а также скреплена печатью юридического лица.

Доверенность для представления интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо нотариально удостоверять.

Если представитель не предъявит доверенность, в которой четко изложены конкретные полномочия, у него не примут документы для регистрации прав на недвижимое имущество.

Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество должна содержать дату свершения в обязательном порядке, иначе она считается ничтожной. Срок действия доверитель может не определять, в этом случае доверенность действительна год с момента ее выдачи.

Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности на регистрацию недвижимости необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В настоящее время действующее законодательство России устанавливает много различных способов оформления квартир в собственность.

Наиболее распространенными среди них является:

3. Приобретение посредством заключения договора долевого участия в строительстве или соглашения уступки прав требования;

4. Вступление в право наследования;

5. Приобретение путем участия в потребительском кооперативе;

6. Признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

Для каждого из них необходимо наличие определенных правовых предпосылок, совершение очерченного круга юридически значимых действий. Но вне зависимости от выбранного способа, процесс подготовки документов, решение сопутствующих вопросов требует большого количество времени и определенных знаний законодательства.

Самое читаемое за неделю
Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
35 банков обанкротятся в 2021 году
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
700% прибыли при безрисковых вложениях

Поэтому зачастую граждане прибегают к помощи юристов или иных лиц и выдают им доверенности на оформление квартир, а при необходимости и генеральные доверенности на квартиры.

Когда доверитель поручает поверенному совершать различные сделки, направленные на приобретение, оформление в собственность, управление и распоряжение конкретным объектом, такое представительство оформляется посредством составления генеральной доверенности. Она включает в себя максимальный объем полномочий.

В том случае, когда доверитель желает дать возможность представителю совершать действия по оформлению квартиры, имеет смысл дать специализированную доверенность с указанием конкретных полномочий. Например, если недвижимость безвозмездно переходит гражданину в порядке приватизации, в доверенности прописываются полномочия по заключения договора о передачи жилья в собственности, совершение регистрационных действий, получение необходимых документов. Производить иные манипуляции с квартирой поверенный в данном случае не сможет.

Генеральные доверенности на квартиры составляют как правило на имя лиц, входящих в близкое окружение. В ввиду того, что поверенные по данному документу могут не только совершать полномочия по управлению и пользованию недвижимостью, но и распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе отчуждать третьим лицам, такие поручения в обязательном порядке подлежат удостоверению у нотариуса.

Гражданин вправе обратиться за оказанием данной услуги в любую нотариальную контору вне зависимости от местоположения квартиры, служащей предметом доверенности. Нотариус обязан обрисовать все правовые последствия представительства, указать на все негативные моменты, которые могут возникнуть при осуществлении полномочий поверенным, разъяснить право доверителя при малейших сомнениях отменить доверенность.

На практике в подобных случаях многие нотариусы просят доверителей написать от руки заявления. В них граждане указывают на желание составить именно генеральную доверенность, подтверждают, что осознают ее сущность и последствия, отмечают, что наделены дееспособностью в полном объеме и понимают суть происходящего.

Данные заявления служат доказательством волеизъявления доверителей и правомерности действий нотариуса в случае возможных судебных разбирательств.

Несмотря на всю серьезность генеральной доверенности, для ее удостоверения нужно предъявить только документ, удостоверяющий личность гражданина.

Нотариус обговаривает с клиентом полномочия, включаемые в текст документа, при помощи машинописной техники изготавливает его проект и после прочтения вслух и подписания доверителем, проставляет на нем свою роспись и гербовую печать.

Оформление квартиры по доверенности

При оформлении недвижимости в собственность может сложиться такая ситуация, когда заниматься этим лично просто нет времени и возможности по объективным причинам. Этот процесс можно адресовать доверенному лицу, предварительно сделав доверенность. В статье более подробно поговорим о порядке получения доверенности, а также о том, какие документы для этого необходимы.

  • 1 В каких случаях требуется оформление квартиры по доверенности?
  • 2 Порядок получения доверенности
    • 2.1 Необходимые документы
    • 2.2 Образец доверенности

В каких случаях требуется оформление квартиры по доверенности?

Доверенность дает право третьему лицу представлять ваши интересы при оформлении квартиры в собственность в государственных структурах и ставить подписи на документах.

Получение документов на квартиру необходимо в случае:

  • покупки;
  • дарения;
  • наследования.

Все вышеперечисленные варианты можно оформить с помощью доверенности, предварительно заверенной нотариально.

Будущий собственник может получить правоустанавливающие документы на жилье с помощью доверенности если:

  • он проживает в другом городе или стране и поэтому не может приехать;
  • имеет постоянное место работы, то есть полную занятость;
  • находится в престарелом возрасте;
  • серьезно болен;
  • прочие причины.

Порядок получения доверенности

Для того, чтобы сделать доверенность в первую очередь необходимо четко определиться с тем, какие именно действия нужно будет возложить на уполномоченного человека. Далее следует найти хорошего нотариуса и посетить его офис, предоставив личный и паспорт, а также документы доверенного лица для заполнения данных в доверенности.

К поиску нотариуса стоит отнестись очень ответственно, ведь он будет делать для вас важный документ, связанный с имуществом. Следует убедиться в том, что он имеет достаточный опыт в данной сфере, хорошую репутацию, а также соответствующую лицензию и юридический адрес.

Существует несколько видов доверенностей, которые можно использовать в зависимости от ситуации:

  1. Разовая – в данном случае доверенное лицо выполняет только одно необходимое действие, например, собирает документы.
  2. Специальная доверенность нужна в том случае, если уполномоченному лицу следует сделать только определенный ряд действий. Ее срок ограничен и закачивается после выполнения всех указанных операций.
  3. Генеральная или общая – в данном случае доверенное лицо наделяется широким спектром действий, то есть практически полностью представлять интересы собственника квартиры.

Вы имеете право отменить доверенность в любой момент, законом это не запрещено. Для этого нужно обратиться к нотариусу, он занесет полученную информацию в нотариальную базу и с этого момента все действия, совершенные третьим лицом, будут считаться незаконными.

Услуги нотариуса стоят определенных денег, поэтому стоит иметь в виду, что данная услуга потребует дополнительных затрат. Дороже всех обойдется генеральная доверенность, все остальные дешевле.

Доверенность в обязательном порядке должна содержать следующие пункты:

  • реквизиты доверителя и доверенного лица;
  • перечень всех действий, которые вправе совершать доверенное лицо;
  • данные нотариальной конторы;
  • личная подпись доверителя.

После того как доверенность будет готова, не забудьте отдать ее доверителю, а также копии и оригиналы требуемых документов.

Необходимые документы

Отправляясь в нотариальную контору не стоит забывать о том, что для оформления доверенности потребуется определенный пакет документов. Какой именно — лучше всего узнать заранее у нотариуса.

Основной список документов включает в себя:

  1. Личный паспорт.
  2. Паспорт доверенного лица.
  3. Свидетельство о вступлении в наследство, если квартира оформляется по наследству.
  4. Дарственная, если жилье досталось в дар.
  5. Договор купли — продажи, если собственник квартиры приобрел ее самостоятельно или с помощью ипотечного кредита.

Кроме оригиналов документов потребуются копии, поэтому их лучше сделать заранее, чтобы не терять время у нотариуса.

Образец доверенности

Для того, чтобы понять, как должна выглядеть доверенность ниже приведен образец документа. Следует отметить, что он может немного видоизменяться в зависимости от региона. Но в целом ее общий вид и содержащаяся информация являются неизменными.

Сделать доверенность для оформления квартиры в собственность достаточно просто. Главное найти опытного нотариуса, знать порядок действий и список необходимых документов.

Формы договоров

Сегодняшняя Россия переживает исторический рубеж, если хотите, переход «от социализма к капитализму». Этот переход сопряжен с глобальными изменениями в политике, экономике, культуре, повседневной жизнедеятельности людей. Практически коренным образом меняется законодательство в самых разных областях нашей жизни, что естественно требует определенного и не малого исторического периода. Смена законодательства в области земельного и другого имущественного права типичный пример таких кардинальных изменений вследствие того, что земля и другая недвижимость из объектов социалистической собственности начинает превращаться в частное владение.

Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно. Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства. Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.

Следствием «молодости» современного законодательства являются порой явные противоречия в положениях тех или иных конкретных законов, либо отсутствие четких формулировок и определений. Часто приходится сталкиваться с ситуациями когда даже суд затрудняется в принятии решения, ввиду просто элементарного отсутствия соответствующего нормативного акта в законе. Именно поэтому часто успех в решении тех или иных конкретных вопросов зависит от того, насколько творчески удается подойти к их решению. Именно, опираясь на креативность подхода в работе с нашими клиентами наша компания всегда находит решение самых сложных вопросов, а в конечном итоге кратчайший путь к получению желаемого результата.

ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ НА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Доверенность на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, а проще — доверенность на оформление земельного участка можно оформить у любого нотариуса на территории Российской Федерации. Если вы проживаете в Башкортостане, а земельный участок в Московской области, то не нужно приезжать в Московскую область для оформления доверенности, оформите ее по месту жительства. Следует учесть, что доверенности, составленные в простой письменной форме, не являются юридически действительными.
Данный вид доверенности предоставляет возможность оформить земельный участок, а именно:

-получить все необходимые справки

-оформить межевой план на земельный участок

-поставить земельный участок на кадастровый учет

-получить кадастровый паспорт на земельный участок

-получить архивные документы

-зарегистрировать право собственности в органах обязательной регистрации

-получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

Обратите внимание, данный вид доверенности не предоставляет права совершать сделки с земельным участком.

Город Москва. Пятое апреля две тысячи десятого года.

Я, гр. Иванова Инна Ивановна, 05 октября 1960 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 46 00 800333, выданный ОВД «Преображенское» паспортный стол №1 гор.Москвы 13 апреля 2003 года, код подразделения 772-101, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Преображенская, дом 6, квартира 14, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Петрову Светлану Петровну, 06 октября 1961 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 46 00 801334, выданный ОВД «Преображенское» паспортный стол №1 гор.Москвы 13 апреля 2003 года, код подразделения 772-101, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Преображенская, дом 7, квартира 15,

быть моим представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе РЭУ, ЖЭК,ДЭЗ, ЕИРЦ, ГУ ИС, Бюро технической инвентаризации (или его правопреемнике), Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах, организации, осуществляющей учет недвижимого имущества, организации, осуществляющей оценочную деятельность, нотариальной конторе, районной управе, паспортном столе, и других организациях, по вопросу получения необходимых документов на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, площадью 1500 кв.м., находящегосяпо адресу: Московская область, Шатурский район, Калининское с/п, деревня Кузино, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в БТИ (или его правопреемнике), инспекции ФНС, нотариальной конторе, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, Отделе архитектуры, Организации, осуществляющей учет недвижимого имущества, Организации, осуществляющей оценочную деятельность, ФГУ «Земельная Кадастровая палата», Централизованном архиве ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Управлении Роснедвижимости по Московской области и других организациях, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин,с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.Доверенность выдана сроком на шесть месяцев, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.

Доверенность на РЕГИСТРАЦИЮ В РОСРЕЕСТРЕ

Доверенность на РЕГИСТРАЦИЮ В РОСРЕЕСТРЕ

Доверенность на регистрацию дает поверенному полномочия зарегистрировать в Росреестре, МФЦ «Мои документы», право собственности/ переход права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в отношении недвижимого имущества.

При оформлении доверенности в Росреестр необходимо указать:

  1. паспортные данные лица, выдающего генеральную доверенность;
  2. паспортные данные представителя;
  3. Адрес и вид объекта недвижимого имущества
  4. Какие полномочия передаются поверенному
  5. срок доверенности;
  6. наличие или отсутствие права передоверия
от физических лиц200 руб.1400 руб.
При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2000 руб.
от юридических лиц200 руб.2300 руб.
При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 3100 руб.
в порядке передоверия200 руб.1800 руб. – от физических лиц (При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается па 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 3000 руб.),
2500 руб. – от юридических лиц (при удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПХТ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная с 3-го, но не более 3100 руб.)

Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:

german.krasnoff@yandex.ru

Находимся по адресу: г. Москва, ул. Яузская, дом 8, строение 2

Контакты

Телефоны:
+7 (495) 921-16-34
+7 (495) 921-16-35
E-Mail:
german.krasnoff@yandex.ru

Адрес:

Режим работы

Пн. с 09:00 по 18:00
Вт. с 10:00 по 21:00
Ср. с 10:00 по 21:00
Чт. с 10:00 по 21:00
Пт. с 09:00 по 16:45
Сб. с 10:00 по 17:00
Вс. — Выходной

Перерыв на обед
с 13:00 по 14:00

Прием граждан по наследственным делам производится по предварительной договоренности

Доверенность на регистрацию права собственности

Когда требуется доверенность на регистрацию права собственности

Право на недвижимое имущество (а также переход этого права по различным основаниям) подлежит регистрации в государственном реестре (ЕГРН). К подобным объектам относятся земельные участки и объекты капитального строительства, которые прочно связанные с землей: к примеру, дома, квартиры, гаражи. При этом обратиться в соответствующие органы можно обратиться как самостоятельно, так и по доверенности.

Согласно законодательству РФ, если с заявлением о государственной регистрации права собственности или перехода права собственности, а также об осуществлении государственного кадастрового учета обращается представитель по доверенности, необходимо:

  • представить подлинник и копию доверенности (следует иметь ввиду, что подлинник возвращается заявителю после завершения учетно-регистрационных действий);
  • доверенность на представление документов, а также на их получение должна быть нотариально удостоверена, если иное не установлено федеральным законом Российской Федерации.

Также следует знать, что если право собственности возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, то государственная регистрация права может осуществляться по заявлению нотариуса. При этом нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено то или иное нотариальное действие. Полномочия нотариуса, связанные с обращением в орган регистрации прав, осуществляются без доверенности

Как оформляется доверенность

Для оформления нотариальной доверенности на регистрацию права собственности или же перехода права собственности доверителю необходимо лично обратиться в нотариальную контору. При обращении доверитель предоставляет свой паспорт, информацию о поверенном (потребуются также паспортные данные), а также сведения об отчуждаемом (или приобретаемом) объекте недвижимости. При этом нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в подлинности их документов. Если доверителем является юридическое лицо, то потребуются также учредительные документы организации (Устав или учредительный договор, документы о назначении на должность генерального директора или иного лица, имеющего права действовать от имени организации без доверенности. Также нотариус самостоятельно дополнительно запрашивает выписку из ЕГРЮЛ. Все необходимые сведения указываются в тексте доверенности.
Какие ограничения и сроки доверенности

Поверенный действует от имени своего доверителя и имеет право производить только те действия, которые указаны в доверенности. Учитывая это обстоятельство, в доверенности необходимо указывать наиболее точный объем полномочий, который может потребоваться для регистрационных действий.

В доверенности необходимо указать:

  • Право поверенного на сбор и подачу необходимых справок в государственные органы (к примеру, в Бюро Технической Инвентаризации, Многофункциональных Центрах предоставления государственных услуг, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и т.д);
  • Право поверенного на подписание заявлений, обращений и иных документов
  • Право поверенного на внесение изменений и дополнений в ранее поданные сведения, исправление технических ошибок;
  • Право поверенного на оплату государственной пошлины, а также иных сборов и платежей;
  • Право на совершение иных действий (в том числе право расписываться за доверителя), которые необходимы для выполнения данного поручения

Необходимо знать, что любую доверенность доверитель может отменить, обратившись в нотариальную контору и составив соответствующее распоряжение об отмене доверенности (зная ее реестровый номер).

Стоимость доверенности на регистрацию права собственности / перехода права собственности

Стоимость удостоверения доверенности на регистрацию права собственности / перехода права собственности формируется из 2 составляющих:

  • нотариального тарифа, размер которого зависит от количества доверителей и составляет 200 рублей (в случае, когда доверитель один)
  • платы за услуги правового и технического характера, устанавливаемой Московской городской нотариальной палатой на текущий год.

Что предлагает наша нотариальная контора

В нотариальной конторе Иванова Бориса Сергеевича вы можете оперативно в удобное для вас время оформить доверенность на регистрацию права собственности/перехода права собственности. Наш офис находится в шаговой доступности от метро Красносельская и Бауманская. Мы принимаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:30, по субботам с 10:00 до 15:30.

Для вашего удобства на нашем сайте предусмотрена возможность электронного оформления заявки – наши сотрудники перезвонят в удобное для вас время и ответят на все возникшие вопросы.

Нужна нотариальная доверенность на регистрацию права собственности?

Оформляется нотариальная доверенность на регистрацию права собственности, если гражданин самостоятельно не идет подавать документы в МФЦ или Росреестр, то он вправе поручить это доверенному лицу, ведь документ позволяет от имени доверителя зарегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество (квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, объект незавершенного строительства) или переход права собственности к новому собственнику. В качестве доверителя или доверенного лица выступают как физические, так и юридические лица.

Об осуществляемых действиях

Документ после нотариального заверения позволяет доверенному лицу реализовывать следующие полномочия:

  • представительство в регистрационной службе, БТИ и других учреждениях от имени гражданина или организации, выдавшей доверенность (возможно получение любых справок и выписок, которые потребуются для регистрации прав по договору);
  • подача заявления от имени доверителя в государственные регистрационные органы для перехода права собственности на недвижимость или регистрации права на недвижимость,
  • совершение необходимых платежей, в том числе оплаты государственных пошлин;
  • получение свидетельства о регистрации права собственности на имущество.

Доверенному лицу по доверенности на распоряжение недвижимым имуществом могут быть переданы права на заключение сделки по купле-продаже, обмену или другим действиям с недвижимостью в отсутствие доверителя.

В доверенности должны быть указаны условиях, на которых доверенному лицу поручено заключить договор – доверитель может предоставить право заключить сделку за цену и на условиях по усмотрению поверенного или указать в доверенности условия отчуждения недвижимого имущества. Возможности рассрочки, расчетов через депозит нотариуса и т.д.

Как оформить документ?

Доверенность подлежит нотариальному удостоверению, без этого документ не имеет юридической силы. Должна присутствовать информация о доверенном лице и доверителе, адресе объекта недвижимости, являющегося предметом договора, и действиях, на которые предоставляется право доверенному лицу. На доверенности должна присутствовать дата выдачи и место выдачи, в противном случае документ считается недействительным.

Если доверенность на регистрацию имущества выдается организацией, на ней должны присутствовать подпись руководителя — исполнительного органа. В документе прописывается право передоверия, если оно предоставляется доверенному лицу. Срок указывать необязательно, по умолчанию доверенность считается действительной на протяжении одного года с момента выдачи и удостоверения нотариусом. Максимальный срок действия может быть любой, как решит доверитель.

При оформлении доверенности необходимо конкретно изложить полномочия доверенного лица. Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна подробно разъяснит права и обязанности сторон, после чего подготовит и заверит документ. Позвоните уже сегодня, чтобы воспользоваться профессиональной консультацией.

Читать еще:  Могилы предков: зачем госструктуры в России задают соискателям странные вопросы
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector