Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как документально отменить генеральную доверенность

Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?

Существует много ситуаций, когда возникает вопрос: как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом? Чаще всего такие ситуации возникают в корпоративном праве, когда ранее выданные определенным лицам полномочия необходимо отнять. До 2017 года отмена доверенности была достаточно сложной процедурой, и зачастую приходилось в последствии доказывать аннуляцию полномочий доверенных лиц в суде. Однако на данный момент действующие в РФ нормы позволяют весьма эффективно управлять полномочиями доверенных лиц.

Механизм отзыва

Итак, как отозвать нотариальную доверенность? Чтобы аннулировать полномочия, доверителю следует придерживаться такого порядка:

  • Обратиться к любому нотариусу Москвы (или других городов в регионах России) и написать стандартное заявление об отмене доверенности, в котором указываются реквизиты документа. Желательно иметь на руках копию самой доверенности, чтобы проще было отыскать данный документ.
  • В ответ на заявление специалист выполнит необходимое действие – отмену доверенности. Соответствующая запись вносится в единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Это открытый веб-ресурс, записи в который вносят все нотариусы России, а информацию может запросить любой гражданин.
  • Спустя сутки после внесения данной информации в реестр доверенные лица считаются проинформированными об отмене доверенности и их полномочия прекращаются. В этом и заключается главное преимущество: раньше, до появления электронного реестра, чтобы отозвать доверенность у нотариуса нужно было добиться уведомления лиц в доверенности об отмене. А сделать это можно было через почту с уведомлением о получении, либо путем публикации уведомления в официальном издании (газета «Коммерсант»). Поэтому процедура отмены могла затягиваться на недели, что давало возможность обладателям доверенности совершать нежелательные действия. Теперь же подобный изъян устранен, и устранение полномочий выполняется весьма оперативно.

Проверка полномочий

Многих интересует, как проверить не отозвана ли нотариальная доверенность. Узнавать данную информацию достаточно просто:

  • На официальном сайте для проверки доверенностей нужно ввести реквизиты. Обязательными реквизитами являются номер документа, его дату удостоверения и имя нотариуса (или другого лица, выполнявшего функции удостоверителя).
  • Нажать кнопку «Найти» и получить сведения.
  • Ознакомиться со статусом документа. Если он был отозван, в нём будет значиться соответствующая отметка.

Когда ваши доверенные лица совершают какие-либо действия по доверенности, другие сотрудники нотариата и должностные лица обязательно выполняют такую проверку перед совершением действий. И если они увидят, что документ был отозван, в проведении каких-либо операций им будет отказано.

Поэтому де-юре отзыв происходит в течении суток после подачи вами соответствующего заявления, а де-факто отмена происходит в ту же минуту, как только нотариус внёс данные в информационный реестр.

Что делать, если нежелательные действия все-таки были совершены?

В том случае, если доверенное лицо, чьи полномочия вы хотите аннулировать, всё-таки успело совершить действия по отозванной доверенности, остается единственный выход – суд. Нотариус выдает документ, которым подтверждается точная дата и время отзыва полномочий. Соответственно, обратившись в суд, вы сможете доказать, что на момент выполнения действий человек уже не имел полномочий, а потому все его действия будут признаны судом ничтожными. Можно смело обращаться в суд, так как имеющаяся судебная практика показывает, что суды весьма охотно выдают решения о ничтожности операций по сомнительным доверенностям.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

График работы в новогодние праздники

31 декабря с 11:00 до 18:00,
1 января с 14:00 до 18:00,
с 2-10 января включительно с 11:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Отмена доверенности на автомобиль: плюсы и минусы

23 августа 2011

С 13 августа 2011 года в Украине вступил в силу так называемый закон об отмене техосмотра. Но кроме ликвидации обязательного технического осмотра для легковых автомобилей, которые не используются в коммерческих целях, новым законом также предусмотрена отмена нотариально оформленных доверенностей на управление автомобилем. auto.tochka.net разбиралась в особенностях законодательства и на эту тему.

Доверенность на управление и страховка

Отмена нотариальной доверенности на управление автомобилем назревала давно, ведь с юридической точки зрения этот документ был никчемным. Сама по себе доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В теории гражданского права нет понятия генеральной доверенности, которое сейчас стало очень расхожим. Под оным понимается доверенность на осуществление всего комплекса действий, так или иначе касающихся автомобиля. Однако это не соответствует законодательству.

С точки зрения юриспруденции, само понятие «доверенность на право управления автомобилем» абсурдно, так как доверенность, с точки зрения гражданского материального права, — это документ, подтверждающий право поверенного на совершение сделки от имени доверителя. Однако, управляя автомобилем, мы с вами никаких сделок не совершаем.

В Европе никакой доверенности на управление автомобилем вообще не нужно. Достаточно получить от владельца свидетельство о регистрации (в некоторых странах называется просто — СЕРАЯ КАРТА) и страховку на его автомобиль (называется ЗЕЛЕНАЯ КАРТА, она выдается на автомобиль и с ней может ездить любой). В случае, если речь идет о юридическом лице, то доверенность выписывает руководитель фирмы. И этого вполне достаточно.

Так что отмена доверенностей была предсказуема, и это было только делом времени. И вот отныне не нужно оформлять доверенность, чтобы ездить на чужом автомобиле. Достаточно получить у владельца техпаспорт и иметь при себе права и страховой полис.

Как видно, в перечне документов, которые обязательно должен иметь при себе водитель, присутствует также полис обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств. Полисы бывают нескольких видов, наиболее популярные из которых — «именные», то есть в них перечислен список лиц, допущенных к управлению. Поэтому, передавая управление, нужно также позаботиться о страховке: заключить дополнительный договор или изначально приобрести более дорогой полис I типа, покрывающий ответственность всех, кто оказался за рулем на законных основаниях. Так что, если на машину оформлена страховка I типа (застрахована конкретная машина), ей может управлять любой водитель. В противном случае придется оформить полис II типа, когда застрахован конкретный водитель.

Никакого документального подтверждения, что автомобиль передан хозяином законно, уже не нужно. Работникам ГАИ разрешено просить у водителей предъявить для проверки только три документа: водительское удостоверение, технический паспорт и полис автогражданки. Кроме того, водителям не нужно будет иметь при себе дорожные, маршрутные листы и документы на перевозимый груз. Теперь для пользования служебным автомобилем должно быть достаточно свидетельства о регистрации.

Генеральная доверенность

Однако понятие генеральной доверенности не отменено, и по-прежнему у автовладельцев есть возможность передать свои права на машину другому лицу, оформив у нотариуса данный документ.

То есть, возможность «купить по доверенности» автомобиль или «продать по доверенности» сохранилась. Но слова «купить» или «продать» вводят людей в заблуждение, так как оформление у нотариуса генеральной доверенности на автомобиль не является сделкой купли-продажи, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Известно, что зачастую генеральную доверенность оформляют при продаже авто, чтобы не платить налоги.

Купля-продажа автомобилей на вторичном рынке при помощи «генералок» дает возможность продавцу уйти от следующих необходимых действий: снятия данного транспортного средства с учета в подразделениях Госавтоинспекции, нотариального удостоверения договора продажи транспортного средства или регистрации такого Договора в подразделениях Госавтоинспекции, уплаты налога с доходов физических лиц и т.д.

Возможные риски

Зачастую новый владелец подержанного автомобиля, получая машину вместе с генеральной доверенностью, даже не задумывается о том, что в любой момент он рискует остаться без своего железного коня. И это в лучшем случае. В худшем — ему придется еще и доказывать факт того, что автомобиль он не угонял, а купил, отдав свои честно заработанные деньги, ведь доверенность не означает наличия права собственности и может быть отменена прежним владельцем в любой момент.

Основное, что нужно знать потенциальному покупателю, приобретающему автомобиль путем получения от продавца генеральной доверенности, что после такой сделки продавец остается собственником автомобиля. Так как генеральная доверенность, выдаваемая на авто, является лишь одним из видов представительства владельца автомобиля. А посему реальный собственник в любой момент может потребовать возврата авто, заложить его или подарить, в общем, совершить любую сделку. И покупателю останется только согласиться с волей собственника.

Исходя из этого, как только вы получите уведомление от доверителя об отмене доверенности, вы должны будете вернуть его авто и о деньгах, заплаченных за автомобиль, вам придется забыть, так как факта передачи денег или продажи с юридической точки зрения не было. Кроме этого, причиной потери купленного по доверенности автомобиля может стать истечение срока действия этой самой доверенности. Ведь согласно Гражданскому кодексу именно это является первым основанием прекращения действия такого документа. А если в доверенности не указан срок ее действия, то она действительна до прекращения ее действия. Точно так же действие доверенности прекращается со смертью доверителя. И если так произойдет, то все права на автомобиль переходят к его наследникам.

Судебная практика показывает, что автомобиль, купленный по доверенности, у добросовестного покупателя могут изъять принудительно и навсегда. Последствиями совершенных собственником автомобиля правонарушений или преступлений могут стать арест или конфискация этого автомобиля. Причиной для принудительного и безвозмездного изъятия автомобиля у представителя может быть, допустим, неисполнение собственником какого-либо кредитного договора или залоговых обязательств, либо даже конфискация автомобиля как дополнительная санкция за совершенное им преступление. Также важным основанием для возврата автомобиля может стать брачный договор, по которому именно это авто переходит в собственность супруги, или раздел имущества при разводе и переход права собственности на это имущество ко второму супругу.

Решившись на покупку автомобиля по доверенности, следует четко понимать, что в случае ДТП у вас однозначно возникнут проблемы с получением страхового возмещения, ведь страховая компенсация выплачивается законному собственнику автомобиля. И для того, чтобы получить компенсацию, вам нужно будет просить собственника оформить на вас доверенность на получение денежных средств, либо убедить его лично подать страховщику заявление о наступлении страхового случая. А что делать, если собственник живет в другом конце страны или вообще, допустим, уехал «на заработки»? Чтобы избежать подобных нюансов, при получении генеральной доверенности необходимо убедиться, что ее текстом предусмотрено ваше право на получение денежных средств от третьих лиц или страхового возмещения в случае ДТП.

Несмотря на это, в Украине совершается масса сделок купли-продажи автомобилей по доверенности из-за неосведомленности, а также лишней самоуверенности наших граждан. Ведь подавляющее большинство людей, решившихся на покупку автомобиля путем оформления на себя генеральной доверенности, абсолютно уверены в безопасности покупки. Они полагают, что главное получить машину и генеральную доверенность, а потом можно переоформить авто на себя, но это не совсем так.

Читать еще:  Продление регистрации по патенту по месту работы

Ведь, во-первых, чтобы переоформить автомобиль на себя, необходимо заключить договор купли-продажи автомобиля. Да, распорядиться автомобилем, как это предусмотрено доверенностью, можно, но Гражданский кодекс запрещает представителю совершать сделки от имени лица, которое оно представляет, в своих интересах. То есть, продать автомобиль самому себе, как мы видим, не получится.

Так что, однажды сэкономив время и деньги, впоследствии можно столкнуться с массой проблем, решение которых не только влетит в копеечку, но и потребует затрат сил, нервов и времени.

Подводя итоги, скажем, что после принятие вышеназванного закона у вас есть возможность прокатиться без лишней волокиты с документами на автомобиле вашего родственника или знакомого на вполне законных основаниях. Но при оформлении сделок купли-продажи автомобиля советуем избегать генеральных доверенностей — будете спать спокойней.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью. Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.

Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса.

Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.

Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.

В самом заявлении следует указать данные самой доверенности (серию, номер, дату выдачи, срок действия) и данные того (или тех) объектов недвижимости, на которые распространялось её действие. Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно.

Вторым шагом будет являться визит к нотариусу. По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости.

Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.

В статье 189 ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.

Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности. После этого необходимо забрать у него саму доверенность.

Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным (и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем) является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Информирование третьих лиц (как граждан, так и организаций) важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.

Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически. Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру.

Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности.

Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.

Как аннулировать доверенность

Если вы собираетесь выдать кому-либо доверенность, лучше заблаговременно поинтересоваться способами, с помощью которых можно будет ее отозвать, если вдруг возникнет такая надобность. В зависимости от того, какого типа будет выданная доверенность, зависят и юридические нюансы этой процедуры.

Как аннулировать выданное право действовать от своего имени, при этом оставаясь в рамках закона, обезопасив себя от возможных осложнений? Об этом ниже.

Нужен ли повод?

Доверенность потому и носит такое название, что рассчитана на определенную долю доверия обеих сторон друг к другу. Если физическое лицо или фирма доверяет кому-либо выступать вместо себя, совершая какие-либо правомочные действия, у нее есть право и прекратить эту возможность в любой момент.

Вопрос: Вправе ли организация отозвать безотзывную доверенность путем направления отзыва, не удостоверенного нотариально?
Посмотреть ответ

Причин для этого может быть много, например:

  • утрата доверия,
  • прекращение договорных отношений,
  • расторжение контракта и др.

Но озвучивать их доверитель не обязан ни нотариусу, ни своему представителю, поскольку предоставление полномочий с точки зрения закона – это односторонняя сделка.

Для прекращения действия доверенности достаточно выраженной воли лица, выдавшего ее, и проведения процедуры полностью по закону – согласно ст. 188, 189 Гражданского Кодекса РФ.

СПРАВКА! Процедура отзыва доверенности закреплена в п. 10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 07-08 июля 2003 года, протокол № 03/03.

Порядок действий при аннулировании доверенности

ВАЖНО! Рекомендации по составлению уведомления об отмене доверенности от КонсультантПлюс доступны по ссылке

Правильнее было бы назвать такое действие не «отзыв доверенности», а «отмена полномочий». Поскольку результатом такого действия будет как раз прекращение представительства.

Для совершения этой процедуры не обойтись без нотариуса, которым была заверена выданная доверенность. Что нужно совершить доверителю, желающему отменить действие этого документа:

  • написать заявление, в котором уведомить нотариуса о своем волеизъявлении прекратить действие доверенности;
  • решить вопрос о том, кто будет уведомлять представителя о прекращении его права – вы сами или нотариус;
  • если вы решили воспользоваться помощью нотариуса для извещения представителя, представитель закона сам совершит рассылку официальных уведомлений;
  • после отправки извещений нотариусом он передает вам свидетельства о том, что уведомление было вручено;
  • известить необходимо не только представителя, но и всех возможных «адресатов», которым предполагалось предъявление доверенности для действий от имени поручителя;
  • отметка об отмене доверенности в специальном нотариальном реестре (делается нотариусом);
  • доверенность возвращается получателем тому, кто ее выдал.

ВАЖНО! Если нельзя точно установить круг возможного действия доверенности либо он слишком обширен, то есть адресное извещение третьих лиц невозможно, нужно оповестить их через средства массовой информации. Для этого нужно поместить соответствующую информацию в газете «Коммерсантъ». Это не отменяет обязанности персонального извещения самого поручителя.

Ответственность доверителя

Уведомление всех лиц, кого касается отменяемая доверенность – это обязательный для доверителя элемент данной процедуры. Если не выполнить этого условия, возможны неприятные последствия.

Направление уведомлений о прекращении полномочий поручителя – это по закону обязанность доверителя, а не его право.

Если представитель отозванной лицензии совершит от имени доверителя какие-либо действия, на которые он уже не имеет права, а третьи лица не получили об этом уведомления (письменного или через СМИ), то они не будут нести никакой ответственности за все последствия совершенных действий.

Все, что совершит поручитель, будет на личной ответственности пренебрегшего своими обязанностями доверителя, в том числе и возможные противоправные действия, отвечать за которые также придется выдавшему доверенность.

Кроме того, если доверитель нарушил уведомительный режим, а поручитель. Ничего не зная об отмене доверенности, совершил какие-то действия в рамках предоставленных ранее полномочий и при этом понес те или иные расходы, доверитель обязан возместить их в полном объеме.

Поручитель и возврат доверенности

Отказ поручителя, извещенного об отмене доверенности вернуть ее доверителю – повод для обращения в правоохранительные органы: юридически это можно расценить как попытку мошенничества. Можно предварительно составить акт об отказе вернуть доверенность и сделать на нем отметку об отказе поручителя его подписать, если он воспоследует. Нужны будут подписи свидетелей этого действия.

А если представитель пропал? В случаях, когда представитель уклоняется от контакта, а его местонахождение неизвестно, юридически правильно будет направить извещение об отзыве доверенности на любой из указанных им ранее адресов, обязательно сохранив уведомление о доставке. С точки зрения закона оно будет считаться полученным.

К СВЕДЕНИЮ! Третьи лица не обязаны проверять добросовестность поручителя и действительность доверенности. Вся ответственность лежит на доверителе.

А если доверенность не заверялась у нотариуса?

Закон разрешает составление доверенности и в простой письменной форме. Отзыв такой доверенности проще, поскольку предусматривает только письменное направление поручителю извещения о прекращении его полномочий, после чего доверительный документ должен вернуться к выдавшему его лицу. Для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков, лучше заранее позаботиться о подтверждении получения этого уведомления: проще всего направить почтовое отправление с уведомлением о вручении или попросить у получателя расписку.

Тонкости отзыва полномочий

В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.

  1. Доверенность выдана нескольким лицам, а отменить полномочия нужно только у одного или некоторых. В такой щекотливой ситуации уведомления нужно направить всем лицам, указанным в доверенности, а также кругу, для которого она предназначена. В тексте уведомления нужно четко указать, чьи именно полномочия упраздняются. При этом не имеет значения, вместе или по отдельности действовали все поименованные в документе представители: права остаются только у оставшихся.
  2. Ограничение полномочий. Если вы не хотите полностью прекратить действие доверенности, а отменить действия лишь отдельных полномочий, то в уведомлении нужно подробно описать, на какие действия поручитель больше не имеет права, а какие остаются в силе. При ограничении прав поручитель не возвращает доверенность, и есть риск, что он захочет воспользоваться полным объемом представительства. Поэтому рекомендуется все же отменить доверенность полностью. А затем выдать представителю новую – с ограниченным кругом полномочий.
  3. Отмена передоверия. Закон позволяет поручителю, в свою очередь, выдать доверенность кому-нибудь еще, при этом первый доверитель может не знать ни об этом факте, ни о личности перепоручителя. Если первичный доверитель не хочет этого допускать, он должен отменить это полномочие, сообщив об этом поручителю в установленном порядке. При отмене доверенности первичным доверителем право передоверия утрачивается автоматически, о чем доверитель должен сообщить не только поручителю, но и перепоручителю. Если же перепоручитель неизвестен первичному поручителю, ответственность за его уведомление ложится на лицо, выдавшее право передоверия. Если же субститут (перепоручитель) такого уведомления не получил, закон защищает его добросовестные действия – согласно п.2 ст.189 ГК РФ, если он предъявил третьим лицам доверенность, об отмене которой они не были уведомлены, доверитель обязан признать права и обязанности.
  4. Отмена доверенности на сотрудника. Если организация выдала своему работнику доверенность и желает ее отозвать, сначала необходимо издать внутренний приказ, с которым под визу ознакомляют лишаемого прав поручителя. Так же необходимо действовать, если сотрудник-поручитель увольняется.
  5. Компания, выдавшая доверенность, ликвидируется. В таком случае действие всех доверенностей прекращается само собой. Извещения контрагенты получат в порядке ликвидации предприятия.
  6. Другие основания прекращения действия доверенности, не требующие ее отзыва это истечение срока, смерть доверителя или поручителя, а также другие случаи, предусмотренные ст.188 ГК РФ.
Читать еще:  Штраф за езду без ОСАГО в 2020 году

Когда отозвать доверенность нельзя

Существуют предусмотренные законом РФ ситуации, когда аннулировать доверенность до окончания срока ее действия или наступления тех обстоятельств, о которых в ней говорится, невозможно. Это так называемая «безотзывная доверенность», составление которой предусматривает ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ. Она составляется исключительно в нотариальной форме и не предусматривает права передоверия. От обычной формулировка безотзывной доверенности отличается лишь одним пунктом – запретом на отмену до истечения срока или наступления оговоренных событий.

Такой документ более рискован для доверителя, чем обычная форма доверенности, поэтому ее заключают для разовых правоотношений или сделок с очень четко оговоренными границами условий.

Прекращение действия безотзывной доверенности досрочно возможно только по особым, исключительным поводам, предусмотренным в законодательных актах, а именно:

  • ее цель достигнута либо ясно, что никогда не будет достигнута по объективным причинам;
  • доверитель или поручитель скончался;
  • у доверителя есть доказательства, что поручитель злоупотребляет или с высокой вероятностью собирается злоупотребить полномочиями по этой доверенности;
  • по условиям, которые были указаны в самом документе.

Нельзя сказать, что аннулирование «безотзывной» доверенности абсолютно невозможно, точнее будет констатировать, что его порядок затруднен по сравнению с обычной формой доверенности.

Как отозвать доверенность и сколько это стоит у нотариуса?

В жизни бывают такие обстоятельства, когда переданные в документе полномочия другому человеку становятся не актуальными в связи с недобросовестным поведением поверенного, либо потому что доверенность становится просто не актуальной, либо по каким-либо другим обстоятельствам.

Тогда возникает необходимость аннулировать доверенность, чтобы предупредить возможные дальнейшие действия уполномоченного по документу лица. Рассмотрим, сколько будет стоить такая процедура.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

За что придется платить?

Обратим внимание на два варианта доверенности: простой и нотариально заверенной. В первом варианте, когда документ был написан без нотариуса, затраты будут составлять лишь за пересылку заказных писем с уведомлением о вручении.

Именно извещение является одним из оснований прекращения доверительных отношений. Датой отмены доверительного документа будет считаться день получения уведомления (на основании ст. 165.1 п.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ. Юридически значимые сообщения

    Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

  • Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
  • Чтобы поверенное лицо не совершало дальнейших действий, обусловленных в документе, нужно обязательно официально уведомить его об окончании действия доверенности. В письме нужно изложить требование, выраженное в желании возвращения документа в руки доверителю.

    • Скачать бланк уведомления об отмене доверенности
    • Скачать образец уведомления об отмене доверенности

    Впоследствии, если дело примет судебный оборот, можно будет признать любые дальнейшие действия поверенного недействительными только с помощью этого извещения. Если в доверенности фигурировали третьи лица, то им также необходимо направить по почте извещения.

    Во втором случае, когда доверенность оформлялась и подписывалась у нотариуса, следует оповестить нотариуса о своем намерении отмены, но это не обязательно. В случае, если Вы воспользуетесь услугами конторы, придется заплатить за отметку об отмене документа в реестре, а также учесть расходы за пересылку извещений по почте.

    Законодательная база

    Любые документальные действия нотариуса при оформлении бумаг облагаются государственной пошлиной в соответствии с Налоговым Кодексом РФ (Статья 333.24).

    Но госпошлина — это не окончательная цена визита к нотариусу, так как он может дополнительно начислить плату за услуги правового и технического характера в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статьей 23).

    Методическими рекомендациями по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера, утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16), а также в соответствии с индивидуально установленными тарифами за УПТХ в нотариальных палатах каждого субъекта России.

    Не обязательно пользоваться услугами ПТХ, если Вы самостоятельно подготовите нужные документы и совершите необходимые действия, оставив нотариусу только ту работу, которую оплатили пошлиной. Навязывать дополнительную услугу правового технического характера нотариус не имеет право (в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О).

    Факторы, из которых складывается цена при аннулировании

    Одним из факторов, из которых сложится сумма на отмену доверенности, является общее количество лиц и организаций, которых необходимо известить заказным письмом.
    Другим источником затрат являются услуги нотариальной конторы, если Вы обратитесь туда с заявлением.

    Какова примерная стоимость отзыва документа?

    Пересылка по почте уведомлений об аннулировании встанет примерно в 100-600 рублей по тарифам Почты России, в зависимости от дальности пересылки, количества третьих лиц в документе, а также организаций, причастных к доверенности. Организациями, которые следует оповестить, могут быть, например, ГИБДД в случае, если доверенность была сделана на управление транспортным средством, либо банк, в котором доверительное лицо, согласно документу, получало деньги.

    Если доверенность составлена у нотариуса, то стоимость похода к нему составит от 100 до 1500 рублей (цена складывается из госпошлины и расценок конторы за услуги ПТХ, если воспользуетесь таковыми).

    Можно ли отменить полномочия бесплатно?

    Процедура может оказаться бесплатной только в том случае, если встретиться самолично с человеком, на которого была оформлена доверенность, забрать ее и получить с него расписку об уведомлении отмены правомочий. А чтобы избежать незаконных и неправомерных действий бывшего доверенного лица, желательно также забрать у него все копии документа, заверенные нотариально, если таковые имеются.

    Если же человек, на которого был оформлен документ, потерял оригинал, тогда доверитель составляет акт об этом происшествии. Зафиксированный на бумаге факт утери документа не говорит о том, что не нужно брать расписку с поверенного о его уведомлении в прекращении действия правомочий.

    Второй вариант, на который Вам не придется тратить ни одной копейки — это тот случай, когда у доверительного документа закончился срок действия. После рассмотрения возможных расходов, с которыми придется столкнуться при отмене доверенности, можно заключить, что данная процедура будет стоить в среднем 1500 рублей вместе с уведомлениями и походом к нотариусу. Такая сумма по карману практически любому человеку.

    Не стоит жалеть деньги особенно в том случае, когда возможные потери могут значительно превысить сумму, потраченную на аннулирование доверенности.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Можно ли отменить генеральную доверенность на продажу квартиры

    Преимущественно наша компания помогает нашим клиентам сбивать спесь со слишком офигевших банков. Обычно получается. Учитывая, что мы беремся за дела, в которых фигурируют суммы от 7 нолей — клиенты довольны. Сюда захожу выпустить пар. Есть ситуации, когда человек по различным причинам не может присутствовать в крайне важном мероприятии, на которое обязательно необходимо явиться. В этом случае для представления своих интересов другим человеком можно оформить доверенность.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

    Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью.

    Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие. Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.

    Читать еще:  Документы для заграничного паспорта в мфц

    Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным. В самом заявлении следует указать данные самой доверенности серию, номер, дату выдачи, срок действия и данные того или тех объектов недвижимости, на которые распространялось её действие.

    Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно. Вторым шагом будет являться визит к нотариусу.

    По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости. Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.

    Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. В статье ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.

    Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности.

    После этого необходимо забрать у него саму доверенность. Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.

    Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

    Информирование третьих лиц как граждан, так и организаций важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.

    Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически.

    Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру. Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности. Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.

    Оставить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

    Решите, если вы не робот! Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности. Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость? Поделиться в социальных сетях. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Перед отправкой формы: Пожалуйста, выберите номера вертикальных картинок.

    Как отказаться от страховки по кредиту после получения кредита в Сбербанке? Отказ от алиментов выплачиваемых мужем. Отказ от страховки по кредиту в ВТБ Как отказаться от наследства в пользу другого наследника? Отказ от страховки по кредиту в Почта Банке. Свежие записи Как отказаться от страховки по кредиту после получения кредита в Сбербанке?

    Отказ от алиментов выплачиваемых мужем Отказ от страховки по кредиту в ВТБ 24 Как отказаться от наследства в пользу другого наследника? Поиск по сайту.

    Для начала следует сказать, что доверитель, вне зависимости от того, какой срок действия доверенности предусмотрен в документе, имеет право ее отозвать правда, при соблюдении определенных условий. Отмена любой доверенности зависит от того, в какой форме она составлена. Если говорить о том, как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме, то нужно сказать, что первое, что нужно сделать, — это в письменном виде уведомить доверенное лицо об отзыве доверенности. Уведомление о прекращении доверенности должно направляться по месту жительства или временного пребывания любому известному адресу доверенного лица. Лучше всего отправлять уведомление почтой — заказным письмом с уведомлением.

    Можно ли аннулировать доверенность досрочно, образец заявление на отзыв доверенности

    Однако даже если в сделке нет ничего подозрительного, в будущем все равно могут быть проблемы. К тому же, каково бы ни было решение, суд это всегда нервы, время и лишние затраты, так зачем изначально обрекать себя на проблемы? Поэтому лучше не покупать квартиры, реализуемые по доверенности. В своей адвокатской практике Елена Жданова сталкивалась со множеством сюжетов, и, по ее наблюдениям, прежде всего мошенники стараются заполучить документы на квартиру и паспорт продавца, например, вместо собственника привести к нотариусу лицо на него похожее либо оформить доверенность на сбор документов и продажу квартиры по поддельному паспорту.

    Как отозвать генеральную доверенность на недвижимость

    Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С января 2017 отменить доверенность можно будет без уведомления всех инстанций

    Как правильно проверить или отменить доверенность?

    Доверенность — очень важный документ, значимость которого, к сожалению, многие недооценивают. Например, россияне питают огромную любовь к так называемой «генеральной доверенности». В законе такого понятия не существовало никогда, этим «термином» обозначают доверенность, в которой указано максимальное количество полномочий, которым доверитель хотел бы наделить доверенное лицо. Кроме того, наши граждане часто выдают доверенность на огромные сроки, даже в тех случаях, когда это не просто не нужно, а может нести серьезный риск. Например, поручая родственнику сделку купли-продажи недвижимости, доверитель может выдать доверенность на 5-10-15 лет, и даже больше. Объясняют это просто: мало ли, еще пригодится, чтобы второй раз не платить. Именно такая неосмотрительность часто приводит к плачевным последствиям. Человеческие отношения — материя переменчивая, часто случается, что доверенность выдается на несколько лет и доверитель попросту о ней забывает. Зато доверенное лицо помнит, и, если отношения портятся, использует ее. В итоге поссорился доверитель с родственником, а тот по выданной когда-то ему доверенности в отместку его квартиру продал. А еще доверенности любят мошенники, под удобным предлогом выманивающие документ, меняющие его текст, чтобы получить возможность оставить наивного гражданина без жилья.

    Именно поэтому важно ответственно относиться к выданным доверенностям. И если то действие, совершение которого вы кому-то доверили, уже осуществлено, не пренебрегать возможностью отменить документ. Тем более что сегодня сделать это очень просто, но об этом ниже.

    Чтобы отменить доверенность, доверитель может обратиться к любому нотариусу. Нотариус, отменив доверенность, вносит информацию об этом в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Реестр имеет публичный статус, поэтому уже на следующий день после внесения этой информации все заинтересованные лица считаются извещенными об отмене доверенности. Потребности в письменном уведомлении доверенного лица и всех заинтересованных лиц больше нет. Как и необходимости публиковать объявление в СМИ.

    Однако бдительным нужно быть не только тем, кто доверенность выдал, но и тем, кто сталкивается с этим документом, например, при заключении каких-либо сделок. Поддельная доверенность — излюбленный инструмент аферистов. С помощью фальшивого или недействительного документа они проворачивают мошеннические схемы и лишают людей денег, имущества, в том числе и недвижимого. Нечистые на руку дельцы знают, что при заключении сделки в простой письменной форме проверке подлинности доверенности не уделяется должного внимания, и успешно этим пользуются. Чтобы не стать их жертвой, нужно ответственно подойти к проверке представленной доверенности. Сегодня это по силам каждому.

    В рамках Единой информационной системы нотариата работает отдельный сервис для проверки подлинности доверенностей.

    Если вы участвуете в сделке, сторона которой действует по доверенности, обязательно обратитесь к сервису: http://reestr-dover.ru .

    Он работает совершенно бесплатно, а сама процедура проверки занимает всего пару минут.

    Далее нужно заполнить отмеченные звездочками поля, вся необходимая для этого информация содержится в доверенности:

    После этого вам нужно будет пройти стандартную процедуру подтверждения того, что вы не робот, а настоящий пользователь. Для этого система предложит вам ввести текст с картинки. Успешно пройдя этот шаг, вы получите ответ на свой запрос. Если доверенность подлинная, то в ответе будет указана дата регистрации документа, его номер в ЕИС (Единой информационной системе нотариата) и ФИО нотариуса, удостоверившего документ. Номер доверенности в ЕИС и указанный вами реестровый номер будут разными. Это не должно вызывать опасений, так как номера документов в ЕИС используются только для внутреннего документооборота между нотариусами. Не забывайте, что выданная когда-то доверенность могла быть отменена. Поэтому нужно обратить внимание на сообщение системы, которое появится внизу страницы. Оно содержит в себе информацию о том, отменялась или нет доверенность, которую вы проверяете.

    Сервисы Федеральной нотариальной палаты, созданные для проверки доверенностей, также могут использовать государственные и муниципальные органы, которым, кстати, предоставлены расширенные возможности. Они имеют возможность проверки идентичности содержания предъявленного документа тексту оригинала нотариально удостоверенной доверенности, информация о которой хранится в ЕИС. Для этого к запросу прикрепляется скан-образ проверяемой доверенности, который система сравнивает с оригиналом и выдает ответ о совпадении документов или наличии в них разночтений.

    письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом лицо, от имени которого совершается доверенность. высокотехнологичная автоматизированная информационная система, обеспечивающая деятельность нотариусов РФ. Позволяет нотариусам использовать все преимущества электронного документооборота, получать актуальные данные, оперативно проверять необходимые сведения, формировать базы данных, доступные онлайн гражданам, бизнесу и государственным органам.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector