Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В кемерово стиоит госпощлина купли продажи земельного участка

оформление земли в собственность

Здравствуйте,хочу оформить землю в собственность в МБУ»МФЦ НМР»сказали что я обязана ее выкупить за 60%от кадастровой стоимости или в аренду,хотя на этой земле стоит дом который находится в моей собственности,других вариантов нет я не подхожу не под одни из льгот,не ужели придется покупать за бешенные деньги свою же землю,а как же ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

  1. Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
  2. органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
  3. органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Цена земельных участков в Кемеровской области определяется на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков». Цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации; земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

. Государственная регистрация права собственности на земельные участки (купля-продажа, мена, дарение, перераспределение, раздел, объединение)

Услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляется юридическим лицам и физическим лицам, приобретающим в собственность земельные участки по договорам купли-продажи, мены, дарения либо при образовании земельных участок после раздела либо объединения.

Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта заявителя для идентификации личности.

Услуга предоставляется во всех офисах центра «Мои Документы».

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Стоимость и порядок оплаты

В случае если земельный участок переходит в долевую собственность — госпошлина за регистрацию прав собственности делится на всех дольщиков пропорционально долям в общей собственности и каждый дольщик оплачивает отдельно, либо в квитанции об оплате государственной пошлины указываются ФИО всех дольщиков. В случае регистрации общей совместной собственности государственная пошлина может быть оплачена только от имени заявителя.

Читать еще:  Признание и перевод садового дома в жилой

22000 рублей для юридических лиц и арбитражных управляющих. 2000 рублей для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. 350 рублей для физических лиц при регистрации права собственности на земельные участки под садоводство, дачное хозяйство, ИЖС, гараж. 350 рублей для физических и юридических лиц, в случае регистрации права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

9 рабочих дней 5 рабочих дней — при регистрации нотариально удостоверенных договоров

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Условия отказа в предоставлении

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».
  • Квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины

Оплаченная квитанция может быть предоставлена по желанию заявителя.
Оригинал и копия.

Паспорт (предоставлен по желанию)

  • Акт (протокол, приказ) об избрании руководителя

Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги
В случае если заявителем является юридическое лицо и учредительные документы ранее не представлялись на государственную регистрацию прав в Росреестр

Читать еще:  Обоюдная вина при ДТП: кому положена выплата по ОСАГО

Акт приема-передачи земельного участка

Представляется оригинал, в не менее чем в 2-х экземплярах
Предоставляется гражданами (в том числе индивидуальными предпринимателями), в случае безвозмездной передачи в собственность земельного участка

Доверенность органа государственной власти

Копия.
В случае обращения представителя органа государственной власти

Доверенность органа местного самоуправления

Копия.
В случае обращения представителя органа местного самоуправления

Договор купли-продажи (мены, дарения) земельного участка

Предоставляется при регистрации права собственности на основании договора купли-продажи (мены, дарения) земельного участка, заключенного между физическими или юридическими лицами.
Предоставляется оригинал в 3-х экземплярах.

Договор купли-продажи земельного участка с приложениями

Предоставляется при регистрации права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с органом государственной власти либо с органом местного самоуправления. В приложениях к договору в обязательном порядке должен быть расчет цены выкупа.
Предоставляется оригинал не менее чем в 2-х экземплярах со всеми приложениями.

Договор купли-продажи земельного участка с приложениями (на 1 участок)

Предоставляется при регистрации права собственности при разделе земельного участка по договору, заключенного с органом государственной власти либо с органом местного самоуправления. В приложениях к договору в обязательном порядке должен быть расчет цены выкупа.
Предоставляется оригинал не менее чем в 2-х экземплярах со всеми приложениями.

Договор купли-продажи земельного участка с приложениями (на 2 участок)

Предоставляется при регистрации права собственности при разделе земельного участка по договору, заключенного с органом государственной власти либо с органом местного самоуправления. В приложениях к договору в обязательном порядке должен быть расчет цены выкупа.
Предоставляется оригинал не менее чем в 2-х экземплярах со всеми приложениями.

Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
Документ должен быть выдан нотариусом и скреплен его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.

Заявление об уточнении вида назначения платежа

Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ
Оригинал

Заявление органа государственной власти о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Читать еще:  Как подать заявление в полицию о мошенничестве через интернет

Заявление органа местного самоуправления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Оригинал
От физического лица или индивидуального предпринимателя. Форма предоставляется ГАУ «МФЦ РС (Я)».

Заявление юр. лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Кадастровый паспорт земельного участка

Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю после сверки с копией.
Документ может быть предоставлен по желанию заявителя. Сведения о данном документе потребуются при заполнении заявления.

Квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины

При разделе земельного участка. Оплаченная квитанция может быть предоставлена по желанию заявителя.
Оригинал и копия.

Квитанция о выплате цены выкупа

Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги
В случае возмездной передачи в собственность земельного участка

Лицензия на право нотариальной деятельности

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

Нотариальная доверенность на заявителя

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией
В случае обращения представителя физического лица

Определение Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия) о назначении внешнего (конкурсного) управляющего

Надлежаще заверенные копии в 2-х экземплярах
Предоставляется юридическими лицами в случае государственной регистрации на стадии банкротства. Копии документов должны быть заверены судом.

Письменный отказ ОМСУ от покупки земельного участка

Предоставляется по желанию заявителя, так как может быть запрошен по межведомственному взаимодействию.
Требуется при продаже участка из земель сельхоз назначения, кроме случая продажи земель сельскохозяйственного назначения под садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

Соглашение о перераспределении земельных участков

Предоставляется при регистрации права собственности на основании соглашения о перераспредлении земельных участков, заключенного с органом государственной власти либо с органом местного самоуправления.
Предоставляется оригинал не менее чем в 2-х экземплярах со всеми приложениями.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector