Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара

Агентский договор на оказание посреднических услуг

При большом разнообразии договоров оказания услуг значительное место занимает агентский договор. Многие участники гражданского оборота в целях реализации или приобретения каких-либо товаров, работ или услуг предпочитают использовать профессиональную помощь посредников. Кроме того, часто к агентированию прибегают в случаях, когда существует потребность в предоставлении полномочий для совершения каких-либо действий другому лицу.

Что это такое?

К числу посреднических договоров относится не только рассматриваемый вид, но и поручения, комиссии. Однако агентские контракты – наиболее распространены. В связи с этим необходимо правильно понимать сущность возникающих отношений и последствия заключения такой разновидности договоров.

Согласно ему первый принимает на себя обязательства на возмездной основе совершить либо совершать периодически по заданию второго определенные действия (юридического или иного характера). При этом поручение выполняет агент от своего имени либо от имени принципала (заказчика услуг), но всегда за счет последнего.

Виды данных договоров

Учитывая вышеизложенную характеристику агентского договора, можно прийти к заключению, что, по сути, выделяются два его вида:

  • в первом — согласно содержанию соглашения агент действует хоть и в интересах принципала, но от своего имени и за его счет;
  • во втором – услуги оказываются по осуществлению действий от имени их заказчика и за его счет.

В зависимости от того, о каком виде договора идет речь, различны и последствия действий агента. Так, например, если исполнитель, оказывающий агентские услуг, совершит сделку от своего имени, но за счет средств принципала, то права и обязанности, которые возникнут в результате таких действий, появятся у агента, а не у лица, в чьих интересах он действовал. Это правило действует даже, если в тексте контракта, заключаемого в рамах сделки, будет указан принципал. Однако, если же посредник реализовал поручение от имени заказчика и за его счет, что отражено в соответствующем документе, то все прав и обязанности возникнут непосредственно у представляемого лица.

Для чего необходим данный тип договора смотрите в следующем видеосюжете:

Порядок оформления

При составлении договора об агентировании необходимо учитывать некоторые важные моменты. Так как в случае заключения такого соглашения у агента возникнут обязанности совершению каких-либо действий, результаты которых могут носить юридические последствия, то требуется подходить к формированию условий контракта достаточно внимательно.

Например, если говорим о покупке какого-либо товара, то отсутствие конкретного его описания может привести к покупке продукции не соответствующей ожиданиям заказчика (принципала).

Поэтому необходимо четко прописывать все существенные условия такого вида договоров. К ним относятся:

  1. предмет (конкретизированный перечень действий, которые требуется совершить посреднику, а в случае возможности описать результаты этих действия, то соответствующее описание);
  2. сведения о том, в чьих интересах и от своего или от имени принципала действует агент (значение этого условия описано выше). При этом возможно разграничение в отношении каждого задания, отсутствует необходимость однообразия в отношении каждого поручения, если их несколько.

Эти условия являются обязательными. В противном случае может возникнуть вопрос о действительности факта заключения договора, либо оспариваться качество оказания услуг. Есть и необязательные условия, но также требующие внимание во избежание возникновения споров:

  • Вознаграждение агента. Так как договор является, безусловно, возмездным, то агентские услуги всегда оказываются за плату. Законодатель не установил границы ее определения, это прерогатива сторон, но если не указать это условие, то она будет рассчитываться исходя из общепринятых норм (тарифов) за подобные услуги. Кроме того, если участники договора упустили параметры порядка выплаты вознаграждения и не учли их в тексте, то оно должно быть выплачено агенту не позднее истечения 7-ми дней с момента предоставления им отчета по результатам оказания услуг;
  • Срок действия. Согласно гражданскому законодательству он может быть не определен в договоре (действовать бессрочно), но стороны вправе договориться и указать период его действия.

Нюансы оформления

Агентский договор имеет свои особенности и в части оформления. Нельзя забывать, что в случае, если он заключается юридическими лицами, то требуется обязательная письменная форма. Как правило, она соблюдается путем составления единого документа с подписям уполномоченных представителей сторон. Однако, если содержание предусматривает, что в рамках поручения агенту придется выполнять юридически значимые действия, то заключение договора сопровождается выдачей доверенности, что необходимо вне зависимости от правового статуса представляемого.

Как уже было указано, степень конкретизации условий в тексте соглашения имеет значение для достижения целей его заключения. Поэтому рекомендуется соблюдение письменной формы и в том случае, когда стороной является гражданин. Еще одним из важных моментов является определение порядка сдачи результата работ и/или отчетов об оказании посредником услуг по договору. На практике, вследствие малого внимания к данным вопросам, возникают проблемы при разрешении споров с фискальным органами в части налогообложения.

Как правильно составить агентский договор, рассказано в следующем видеоматериале:

Правила налогообложения

Прежде всего, необходимо отметить, что учет доходов и расходов (в зависимости от используемой системы налогообложения) в рамках рассматриваемого договора аналогичен общим положениям об учете контрактов возмездного оказания услуг. Так, для агента налоговая база будет формироваться из суммы полученного им вознаграждения, а для принципала – расходы по оплате вознаграждения будут признаваться в числе прочих расходов по производству/реализации товаров и услуг.

Однако, у контролирующих государственных органов есть позиция, которая часто встречается в практике, согласно которой этот вид договоров участники оборота используют в целях оптимизации налогообложения, а именно занижения базы, увеличения расходов. В связи с этим значение может иметь, кто выступает в качестве агента (опыт на рынке, резидентство, налоговый режим и т.п.), качество и содержание отчетов посредников (их соответствие заданию, направлению деятельности, как агента, так и принципала, документальное подтверждение приведенных фактов и т.п.). Так например, очень важно доказать обоснованность использования посреднических услуг заказчику: невозможность работы с некоторыми категориями покупателей (если речь идет об агентировании в сфере торговли), отсутствие собственных компетентных сотрудников, способных выполнить аналогичные действия и т.п.

Особого внимания требует соглашение об агентировании в сфере торговли, когда оно заключается принципалом и агентом о реализации товара. Исходя из норм налогового законодательства, сама передача товара посреднику не признается реализацией, так как фактически последний не покупает его, а средства за товар не передаются принципалу. Возврат товара может произойти в любой момент, если расторгнут договор, либо в соответствии с иными условиями договоренности сторон.

Таким образом, счет-фактура не подлежит оформлению. И в этом случае, т.к. продавцом считается принципал, то выручку за товар следует учитывать при исчислении налога на прибыль и НДС. У агента же учитывается только вознаграждение и расходы. Но в случае, если при определенных условиях товар был реализован за цену, превышающую минимальную, установленную принципалом, то, как правило, если стороны не предусмотрели иное, полученная дополнительная выгода будет распределена в равных долях поровну между заказчиком и посредником. И тут важно понимать, что вся выручка, включая доход, подлежащий передаче агенту, в полном объеме учитывается принципалом при расчете налога на прибыль и НДС (если он является плательщиком указанных налогов).

Оформление бухгалтерских проводок

В части бухгалтерского учета посреднических операций агентом – ему рекомендуется вести их на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», а для конкретных расчетов выделить самостоятельные субсчета. Товарно-материальные ценности, которые приобретались по поручению принципала, отражаются на забалансовом счете 002, а полученные от него товары под реализацию — на 004 «Товары, принятые на комиссию».

В случае поручения агенту продажи товаров принципал в своем бухгалтерском учете может отразить выручку только после получения ее и соответствующего отчета посредника об исполнении им обязательств. Переданную агенту продукцию указывают на 45 счете путем переноса соответствующих сумм с кредита счета 41. В дальнейшем продажа товаров отражается обычным образом с учетом вышеуказанных условий, суммы расходов, подлежащих выплате агенту по договору, считаются расходами на продажу и отражаются на 44 счете, а выплаченное агентское вознаграждение на 76-5.

Некоторые нюансы заключения договора в различных сферах услуг

Практика использования агентирования в различных секторах рынка выработала свои особенности в зависимости от того, что является предметом посреднических услуг. Так, например, в сфере недвижимости агентские договоры заключаются на реализацию объекта недвижимости и/или оформление сделки (включая формирование пакета необходимых документов, иные сопутствующие сделке действия).

В области посреднических услуг в торговле получили распространение трехсторонние договоры, которые подписываются не только покупателем и агентом, но самим принципалом. В таких соглашениях определяются основные условия дальнейших взаимоотношений сторон, а также фиксируется статус агента и его полномочия, чтобы в дальнейшем он мог действовать в интересах заказчика непосредственно с конечным приобретателем продукции.

Агентский договор на реализацию товара

Схожесть и различия

Мы уже упомянули о том, что агентский договор является подвидом договора комиссии. И тот, и другой договор подразумевают интегрирование посредника в цепочку продвижения товара от производителя (собственника) к конечному покупателю. То есть и комиссионер, и агент совершают от имени другого лица те или иные действия, связанные с продажей товаров.

Однако эти два договора существенно различаются по условиям, полномочиям посредника, субъектному составу и обязательствам сторон. А потому подмена агентского договором комиссии недопустима.

Ниже мы рассмотрим особенности каждого из этих договоров и отметим их различия с тем, чтобы при заключении договора не возникло ошибок в применении норм права.

Агентский договор

Так, сторонами агентского договора являются агент и принципал. По поручению и на условиях принципала агент принимает на себя обязанность совершать определенные действия юридического, финансового и фактического характера.

Договор является возмездным, то есть подразумевает получение агентом вознаграждения за осуществленную реализацию товара принципала. Правомочие и полномочия агента определяются соглашением сторон, нотифицированным в тексте агентского договора на реализацию товара.

Так, деятельность агента по реализации товара принципала осуществляется за счет принципала двумя способами:

  • от имени агента. В этом случае агент самостоятельно заключает договор купли-продажи с покупателем товара;
  • от имени принципала.
Читать еще:  Дицинон для собак

Способ реализации устанавливается по соглашению сторон и фиксируется в тексте договора. За осуществление посреднической деятельности агент вправе получать вознаграждение, размер которого также устанавливается соглашением сторон.

Если размер вознаграждения сторонами не был определен, то, в соответствии со ст. 424 ГК РФ, оплата услуги будет произведена в размере, соответствующем размеру вознаграждения подобных услуг при аналогичных обстоятельствах.

Выплата вознаграждения осуществляется после предоставления агентом одного из следующих отчетов:

  • об исполнении договорных обязательств;
  • об исполнении соответствующего пункта договора (если выполнение работы по этому пункту подлежит оплате);
  • об окончании срока договора.

К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие факт реализации товара.

При наличии замечаний по отчету принципал обязан направить агенту в срок до 30 дней с момента получения отчета список претензий. Отсутствие претензии расценивается как принятие отчета.

Агентский договор может предполагать право агента привлекать с целью скорейшей реализации товара субагентов по своему усмотрению. Таким образом, принципал делегирует агенту право привлечение иных исполнителей, которые будут заключать сделки уже не от имени принципала, а от имени агента. Однако ответственность за исполнение условий договора перед принципалом сохраняется за агентом.

Структура агентского договора на реализацию товара

Форма и содержание договоров не регламентируются законом. Это положение основано на том, что действительными будут любые положения контракта, если они не противоречат закону.

Ничтожным будет считаться договор, в котором не нотифицированы условия, считающиеся существенными именно для этого вида договоров. Для агентского соглашения на реализацию товара существенными считаются условия, касающиеся предмета договора, срока его действия и полномочий агента. Также к обязательным относятся реквизиты самого договора.

Стоимость услуг агента не относится к существенным условиям, поскольку в случае отсутствия договоренности сторон по этому аспекту контракта в действие вступит ст. 424 ГК РФ.

В целом агентский договор на реализацию товара должен включать в себя следующие информативные блоки:

  1. дату и место подписания контракта;
  2. наименование сторон – агента и принципала;
  3. предмет договора. Поскольку агентский договор – это вариант договора об оказании услуг, то в качестве предмета будет выступать услуга по реализации товара. Следует указать наименование товара, его количество, ассортимент, упаковку и т.д.;
  4. полномочия агента. В этом блоке должно быть указано, от чьего имени агент будет совершать сделки;
  5. условия оплаты услуг агента;
  6. условия и сроки предоставления отчетов;
  7. условия, касающиеся разрешения или запрета привлекать субагентов;
  8. срок действия договора;
  9. возможность продления договора;
  10. ответственность участников договора, включая возможные штрафные санкции за неисполнение условий договора;
  11. основания расторжения договора;
  12. реквизиты контрагентов и их подписи.

Договор комиссии

Более подробно с условиями договора комиссии вы можете ознакомиться на нашем сайте https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-komissii. В рамках же данной статьи мы остановимся на отличиях договора комиссии от агентского договора.

Договор комиссии отличается от агентского договора по субъектному составу, и в нем участвуют не агент и принципал, а комитент и комиссионер.
Исполнитель по договору комиссии работает примерно так же, как и агент по агентскому договору, однако не обладает правом заключать от имени комитента юридически значимые сделки.

В отличие от агента комиссионер не ответственен за действия покупателей и не гарантирует оплату проданного им товара. Исключением является случай, когда комиссионер работает на условиях del credere.

Данные условия характерны исключительно для договоров комиссии. По сути, этот режим подразумевает принятие комиссионером ответственности за действия третьих лиц, например, покупателей. На условиях del credere комиссионер дает от своего имени гарантию комитенту на то, что третье лицо (покупатель) оплатит товар и в случае неоплаты погашает задолженность из собственных средств.

Оплата услуг комиссионера регламентируется ст. 410 ГК РФ. Данная статья предусматривает право комиссионера удерживать свое вознаграждение из средств, полученных от комитента.

Что выбрать

Поскольку договору комиссии и агентский договор являются родственным видом контрактов, желательно четко определиться, что именно вам требуется и в дальнейшем не допустить ошибки, описывая, например, в договоре комиссии условия агентского договора.

Следует помнить, что агент несет ответственность за осуществление сделки и получение оплаты, в то время как комиссионер (если только он не работает на условиях del credere) не отвечает за отказ третьего лица исполнить свои обязательства.

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Для урегулирования отношений между заказчиком и посредником существует агентский договор на оказание посреднических услуг. Как составляется агентский договор? В этой статье мы подробно рассмотрим виды договора, посмотрим на образцы и создадим грамотный с юридической точки зрения документ.

Модель договора поручения

Что такое агентский договор?

Посреднические договоры бывают четырёх типов:

  1. Посредник торгует продукцией заказчика и участвует в расчетах;
  2. Посредник покупает услуги, различные работы для заказчика, но не участвует в расчетах;
  3. Посредник покупает услуги и работу, но не участвует в расчетах;
  4. Посредник торгует продукцией. Но в расчетах не участвует.

Агентом может выступать кто угодно, в законе нет ограничений. Человек может взять на себя любого рода задачи – он может продавать товары заказчика, а также выполнять дополнительную работу для него.

По агентскому договору, есть две стороны:

  • Принципал – заказчик, который может давать определённые задачи для агента, а также он должен оплачивать действия агента из своего кошелька;
  • Агент – человек, который выполняет определённые действия от своего имени или же заказчика.

В договоре чётко должны быть описаны все юридические и другие действия агента, а также условия на которых он эти действия обязуется выполнять.

Необязательными (дополнительными) критериями договора являются:

  • Договор может быть бессрочный или же заключён на конкретный срок. Если вы не указали срок, любая сторона в любое время может отказаться от выполнения данного договора;
  • Стоимость работы агента. Главный аспект агентского документа. Обязательно пропишите в договоре оговорённую сумму. Если вы этого не сделали и нельзя чётко определить цену за работу агента, то тогда цена будет сформирована в соответствии с законом РФ;
  • В договоре можно прописать ограничения. Например, принципал не имеет права заключать договор с иными агентами, пока данный агент трудится на него;
  • Агент обязан поставлять отчеты принципалу в срок, указанный в договоре. Если это не указывается в документе, тогда агент может по мере продвижения самостоятельно предоставлять отчеты либо по достижения цели (окончание договора).

Агентский договор с агентством недвижимости

По договору, агент или агентство, фирма обязуется за определённую сумму (зачастую процент от сделки) выполнить определённые действия, для последующей покупки квартиры или иной недвижимости принципалом (покупателем).

В договоре указывается – объект продажи или покупки (квартира, гараж и т.д), его будущие характеристики, а также работа агента. Агент может не только найти для вас квартиру, согласно критериям. Но и подготовить документы, правильно составить договор купли-продажи и т.д.

Физическое лицо в роли посредника

В ходе хозяйственной деятельности многим организациям не хватает людей. Они заключают агентские договоры с физическими лицами, которые не являются ИП.

Также такой договор могут предложить в качестве замещения, если один работник ушёл в отпуск. И на время отдыха, за него будет работать посредник. Физическое лицо не будет считаться работником организации, а, следовательно, официально оформлять его не требуется.

Если стороны заключили агентский договор, физ.лицо обязано предоставить отчёт о выполнении договора.

Посмотрите данный образец, по нему можно составить грамотный агентский договор с физическим лицом, который будет выступать в роли агента:

Аренда жилья с агентом

Владельцу требуется предоставить полные сведения об объекте (улица, сколько комнат и другие нюансы). Владелец выплачивает деньги агенту, это процент суммы за аренду (если посредник найдёт квартирантов). В этом случае беспроцентный договор не получится, обязательно нужен процент агенту.

Рассмотрим основные нюансы в документе:

  1. В течение срока действия документа, агент обязуется искать квартирантов для принципала;
  2. Если квартира была найдена, агент должен рассказать об этом владельцу. Агенту стоит письменно оповестить принципала — с указанием точной арендной платы, на которую согласились будущие квартиранты;
  3. Также агент должен проводить мини-собеседование с квартиросъёмщиками либо покупателями. Смотреть документы (паспорт и прочее);
  4. Если принципал письменно дал согласие на аренду, агент должен оказать помощь при составлении договора аренды. Он должен урегулировать все казусы между сторонами и помочь довести сделку до конца — обоюдное подписание договора аренды;
  5. Владелец обязан покрыть все расходы агента, например, если он размещал платные объявления в газету, обращался на радио и т.д.

Агентский договор аренды тоже несёт в себе риски, так принципал может не выплатить агенту обещанное вознаграждения. Поэтому, крайне важно составить грамотный документ, который будет указывать сумму при нарушении контракта. Зачастую именно заказчик нарушает нормы, вынуждая агента работать больше и получать меньше.

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Договор посреднических услуг принято называть агентским. Он широко распространен в предпринимательской среде.

Обусловлено это тем, что предмет договора может быть различным, но он в любом случае имеет значительную поддержку с точки зрения гражданского законодательства.

Главное в данном вопросе — учесть возможные нюансы и подробно проработать ключевые пункты соглашения.

  • 1 Оказание посреднических услуг физическому лицу — агентский договор
    • 1.1 Договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов
    • 1.2 Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара
    • 1.3 Оказание посреднических услуг по недвижимости
    • 1.4 Договор посреднических услуг в строительстве
    • 1.5 Комиссионное вознаграждение за посреднические услуги
    • 1.6 Образец агентского договора на оказание посреднических услуг
    • 1.7 Похожие

Оказание посреднических услуг физическому лицу — агентский договор

Агентский договор регулирует гражданско-правовые отношения. Регламентируется соответствующим законодательством, в частности, пятьдесят второй главой ГК РФ.

Суть подобного рода отношений заключается в осуществлении посреднической деятельности. Предметом договора является поручение, которое агент обязывается выполнить за вознаграждение.

Если сумма оплаты за оказание услуг посреднического характера не предусмотрена агентским соглашением, то она рассчитывается исходя, из законодательных актов и тарифов, которые предусмотрены за данный вид работ.

Читать еще:  С 5 сентября вступают в силу новые правила ОСАГО

Согласно гражданскому законодательству, исполнитель имеет право привлекать к осуществлению обязательств сторонние организации и лица. Заключая договор субагентского содержания с ними, ответственность перед заказчиком агент оставляет за собой.

Срок действия агентского договора на осуществление посреднической деятельности прописывается в тексте соглашения. Также законом предусмотрены случаи, в которых документ может быть признан недействующим.

Во-первых, когда он имеет неопределенный срок действия, а одна из сторон не собирается в дальнейшем исполнять обязательства по нему.

Во-вторых, агентский договор утрачивает свою силу, когда лица, его исполняющие, признаются банкротами, недееспособными или умершими.

Классифицировать агентские соглашения можно по сроку действия (срочные или бессрочные) или по специфики предмета деятельности.

Соглашение на оказание услуг посреднического характера может быть заключено физическими и юридическими лицами. Подробнее о договоре в пользу третьего лица можно узнать по ссылке:

Договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов

Одной из разновидностей посреднических соглашений является агентский договор по оказанию услуг поиска клиентов. Действие его также регламентируется гражданским законодательством.

В тексте сделки по поиску клиентов важно указать, от имени кого будет выступать исполнитель при выполнении своих обязательств. Представление интересов перед третьими лицами возможно от себя либо от лица заказчика.

В соглашении по поиску клиентов и покупателей важно как можно подробнее расписать, что конкретно входит в деятельность, осуществляемую агентом, какой порядок его действий должен быть соблюден.

Крайне важно указать права и ответственность сторон, предусмотреть штрафные санкции за невыполнение условий соглашения. Все это поможет избежать возникновения спорных ситуаций в ходе поиска клиентов.

Для исполнителя важно, чтобы в агентском соглашении было указано, каким образом будет осуществляться прием выполненных работ и производится расчет за них. Также существенными являются сроки произведения выплат комиссионного вознаграждения.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара

Предметом агентского соглашения на продажу товара является ассортиментный перечень и спецификация продукции, предназначенной для торговли. Заключаются подобного рода сделки, как правило, при перспективе долгосрочных отношений.

Срок действия соглашения возможно указать в тексте. Или он может быть регламентирован гражданским законодательством. Время, на протяжении которого сделка является действительной, может быть привязано к конкретной дате или до исполнения обязательств каждой из сторон.

Оказание посреднических услуг по недвижимости

Агентский договор на оказание посреднических услуг содержит в себе, как правило, элементы комиссионной сделки и поручительства. Предметом такого соглашения является оказание риэлторских услуг.

И здесь крайне важно не просто их перечислить, но и как можно подробнее расшифровать. Они могут подразумевать сдачу в аренду помещения или его продажу.

Срок действия подобных отношений определить трудно, поэтому обычно они составляются на год, а если необходимо — пролонгируются.
Особое внимание здесь стоит уделить стоимости объекта недвижимости. Наилучшим образом, если обозначит ее независимый оценщик, который не является заинтересованным лицом.

Немаловажным фактором здесь является возможность получения отчета о проделанной работе. На практике, чаще всего в тексте прописывается необходимость предоставления информации о полученных результатах работы в любое время, по требованию заказчика.

Здесь же указывается форма и сроки, в которые данный отчет будет предоставлен.

Договор посреднических услуг в строительстве

Соглашение подобного характера может заключаться как с физическими лицами, так и с юридическими. Ключевые моменты в данном вопросе — это предмет сделки и требования, которые будут предъявляться к качеству оказанных услуг.

Для предотвращения споров между сторонами нужно как можно подробно расшифровать, какие конкретно работы в сфере строительства необходимо получить, каким образом будет проводится их прием и по каким критериям оцениваться качество.

Здесь же не лишним будет упомянуть об основаниях, на которых возможно досрочное расторжение соглашения.

Комиссионное вознаграждение за посреднические услуги

Такая форма оплаты, как комиссионное вознаграждение, применяется для расчетов за посредническую деятельность. Она допустима при выполнении работ строительного характера,по продаже товара, поиску клиентов и т.д.

Сумма комиссии возможна в фиксированной форме или в виде процента от стоимости заключаемой сделки. Последний вариант является наиболее распространенным в риэлторской деятельности.

Также возможно назначить отдельное вознаграждение, которое рассчитывается, исходя из объема выполненной работы (количество привлеченных клиентов, проданных товаров и т.д.).

Образец агентского договора на оказание посреднических услуг

Образец договора посреднической деятельности должен содержать в себе основные разделы, которые неизменны -вне зависимости от специфики соглашения. К таковым относятся:

  • Предмет договора;
  • Порядок выполнения работ;
  • Права и ответственность сторон;
  • Стоимость и сроки произведения расчетов;
  • Сроки действия отношений и условия их досрочного расторжения.

Примеры составления подобных документов можно найти на различных сайтах. Также образец доступен по ссылке: Агентский договор на оказание посреднических услуг.

Похожие

Договор по оказанию услуг является возмездной разновидностью соглашения. В соответствии с его содержанием, заказчик предоставляет…

Использование транспорта третьих лиц предполагает заключение соглашения между сторонами. При этом одна сторона обязуется предоставить…

Данный договор еще называется консалтингом. Его смысл заключается в выполнении специалистом обязательств, касающихся информирования, исследования…

Туристический договор представляет собой сделку. Сторонами в ней выступают фирма, как исполнитель, и турист, как…

Маркетинговые услуги востребованы, так как с их помощью удается проанализировать текущее состояние рынка и правильно…

Работа ЧОП заключается в охране объектов. При этом взаимоотношения между ЧОП и заказчиком регулируются заключением…

Как оформить агентский договор на оказание посреднических услуг?

  • 1 Когда заключается?
    • 1.1 Порядок оформления
    • 1.2 С физическим лицом
    • 1.3 С юридическим лицом
    • 1.4 Ограничение действий сторон
    • 1.5 Обязанности участников агентского соглашения
  • 2 Образец договора
  • 3 Порядок расторжения

Ведение личного или корпоративного бизнеса в современной Российской Федерации подразумевает ежедневное решение множества финансовых вопросов и переработку огромного количества документов. Частный предприниматель или генеральный директор предприятия не всегда успевает уделить достаточно внимания всем срочным проектам. К тому же, руководящее лицо нередко недостаточно компетентно для взаимодействия с органами государственного назначения и с собственными партнёрами по экономической нише.

В изложенных выше ситуациях оформляется соглашение о посредничестве, одним из разновидностей которого является договор на оказание посреднических услуг. Но каков порядок оформления данного контракта? Каковы особенности оформления агентского договора на оказание посреднических услуг с юридическим и физическим лицом? Допустимо ли расторжение договора и в каких случаях? Поговорим об этом в статье.

Когда заключается?

Согласно регламенту статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентский договор на оказание посреднических услуг является правовым актом, позволяющим представителю действовать как от имении доверителя, так и от собственного имени. Сторонами рассматриваемого соглашения являются:

  • Агент — посредник, выполняющий поручения в соответствии с договорённостью;
  • Принципал — заказчик посреднических услуг.

Необходимо уточнить, что в тех случаях, когда обязательства по агентскому договору выполняются от имени агента, то права и обязанности, получаемые в результате совершения сделки, передаются посреднику. Если представитель действует с позиции заказчика, обязанным и уполномоченным становится принципал. Однако в любом случае агент действует за счёт заказчика.

В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, заинтересованное лицо может оформить агентский договор на оказание посреднических услуг следующих типов:

  • Неисключительный (простой) — стандартный контракт, предоставляющий агенту ограниченный перечень полномочий;
  • Монопольный контракт— по данному договору посредник уполномочен на выполнение услуг строго определённого типа;
  • Преимущественное соглашение — договор, дающий преимущественное право на рапоряжение имуществом и документацией принципала.

Порядок оформления

Гражданским законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие условия оформления договора на оказание посреднических услуг:

  • Письменное заполнение типового бланка, исключая помарки, видимые исправления и грамматические ошибки;
  • В тексте агентского договора на оказание посреднических услуг не должно содержаться недостоверных сведений;
  • В случае, если рассматриваемый документ предполагает не только агентское обслуживание, но и услуги поверенного, договорённость требует нотариального заверения;
  • Договор посредничества оформляется либо на государственном нотариальном бланке, либо на листах офсетной или мелованной бумаги формата А4;
  • Содержание соглашения на оказание посреднических услуг должно соответствовать типовой структуре рассматриваемого договора. В обязательном порядке указываются такие важные данные, как предмет контракта, определение формы и условий вознаграждения агента и способы расторжения текущего соглашения;
  • Легитимность договора на оказание посреднических услуг подтверждается подписями сторон и их юридической печатью.

Предметом договорённости рассматриваемого типа являются услуги агента по ходатайству принципала. Данные услуги исполняются на определённой территории и в строго регламентированный срок.

С физическим лицом

Заключение агентского договора на оказание посреднических услуг с физическим лицом является типовой сделкой и существенных особенностей не имеет. В качестве посредника может выступать гражданин, предлагающий соответствующие услуги на основании лицензии, предоставляющей её владельцу право на частную практику в сфере, требуемой принципалу. В тексте соглашения в обязательном порядке упоминаются личные данные агента и его контактная информация.

Образец договора посреднических услуг доступен по ссылке:

С юридическим лицом

Процедура оформления агентского договора на оказание посреднических услуг с юридическим лицом практически не отличается от аналогичной сделки с индивидуальным предпринимателем. Если интересы предприятия представляет его официальный руководитель (генеральный директор или его уполномоченный заместитель), заключение соглашения происходит по стандартному принципу. Если на заключение договорённости уполномочен другой сотрудник фирмы или корпорации, на его имя выписывается соответствующая нотариальная доверенность.

В тексте агентского договора указываются банковские и юридические реквизиты предприятия (ИНН, ОГРН, Устав юридического лица).

Скачать образец агентского соглашения можно по ссылке:

Ограничение действий сторон

Ограничение действий сторон по договору оказания посреднических услуг оговаривается сторонами заблаговременно. Принципал уполномочен устанавливать территориальные и должностные рамки, так же им определяются ограничения на полномочия исполнителя. Например, конкретный агент имеет право исключительно на представительство заказчика в определённой фирме и в пределах указанного в тексте контракта субъекта Российской Федерации.

Принципал уполномочен запрещать агенту оказывать посреднические услуги другому клиенту на протяжении периода легитимности контракта. В свою очередь, заказчик может внести в рассматриваемый документ пункт, запрещающий взаимодействие заказчика с другими клиентами.

Читать еще:  Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом

Обязанности участников агентского соглашения

Обязанности сторон изучаемой договорённости представлены в пункте 2 его стандартного текста. В обязанности принципала входит:

  • Предоставление документации, необходимой агенту для совершения сделок;
  • Своевременная оплата вознаграждения;
  • Расчёт за оказанные услуги при преждевременном расторжении соглашения.

В свою очередь, агент обязуется:

  • Добросовестно исполнять предписания настоящего агентского договора на оказание посреднических услуг;
  • В случае реализации товара, действовать в условиях, максимально выгодных для заказчика;
  • Предоставлять полный отчёт о завершённых работах;
  • Лично проводить мониторинг изменений ценовых показателей на бизнес-рынке.

Партнёры по соглашению рассматриваемого типа обязаны следовать нормативам заключённого ими договора.

Образец договора

Для того чтобы правильно оформить договор оказания посреднических услуг, необходимо ознакомиться с его типовым бланком. Содержание агентского соглашения отражено в следующей структуре:

  • Наименование — «Агентский договор»;
  • Указание порядкового номера настоящего контракта;
  • Указание даты (цифрами, формат день/месяц/год) и места оформления соглашения;
  • Предмет текущего договора;
  • Определение обязанностей сторон;
  • Предписания, касающиеся действий в форс-мажорных ситуациях;
  • Определение порядка изменения или преждевременного упразднения легитимности рассматриваемого соглашения;
  • Указание срока действия текущего агентского соглашения;
  • Определение способа и периода расчёта с агентом;
  • Фискальные, личные и юридические реквизиты партнёров по договорённости и их личные подписи.

Типовой образец договора доступен по следующей ссылке:

Порядок расторжения

Основаниями для автоматического прекращения действия рассматриваемого контракта являются следующие факторы:

  • Окончание срока легитимности, указанного в тексте акта;
  • Тяжёлая болезнь или гибель одной из сторон договорённости;
  • Признание агента банкротом.

В иных случаях расторгнуть агентский договор на оказание посреднических услуг можно на основании мирного соглашения или посредством обращения с иском в Арбитражный суд. Оформление мирного соглашения возможно при отсутствии у сторон взаимных претензий и добровольном согласии агента и принципала отказаться от дальнейшего сотрудничества. Если основной договор оформлялся нотариально, то и заключение акта о добровольном расторжении также требует участия нотариуса.

Если мирное решение проблемы невозможно, заинтересованной стороне требуется обратиться в органы Арбитражного судопроизводства. Для этого данному лицу необходимо придерживаться ниже приведённого алгоритма действий:

  • Проконсультироваться у опытных юристов в сфере бизнеса;
  • Собрать документацию, доказывающую право истца на обращение в судебный орган;
  • Грамотно составить исковое заявление;
  • Подать иск вместе с пакетом необходимых документов в суд;
  • Принять непосредственное участие в судебных слушаниях по делу расторжения договора об оказании посреднических услуг;
  • Дождаться решение суда, принять или обжаловать его.

Дела данного типа в Арбитражном суде рассматриваются в течение 1-2 месяцев. Решение суда вступает в силу в день его оглашения.

Агентский договор на оказание посреднических услуг образец бланк

В российском гражданском законодательстве, существует несколько видов договор на оказание посреднических услуг, такие как агентский, комиссии или поручения, в данной статье мы рассмотрим агентский договор.

Агентирование

При осуществлении предпринимательской деятельности, каждое лицо стремиться минимизировать расходы.

В этом большую роль могут сыграть другие лица, оказывающие посреднические услуги. Например, для осуществления анализа рынка, проведения маркетинговых исследований или рекламной компании, хозяйствующему субъекту, не увеличивая число собственных сотрудников, а соответственно неся дополнительные расходы, выгоднее прибегнуть к посредническим услугам.

Агентский договор, совмещая в себе некоторые принципы договоров комиссии и поручения, для таких целей является наиболее универсальным.

По такому договору, сторона- агент, берет на себя обязанность, осуществлять какие-либо действия (не обязательно только юридические) по поручению другой стороны.

Данный договор обязательно является возмездным и предполагает какое-либо вознаграждение со стороны заказчика, лицу, осуществляющему посреднические услуги.

Действуя в интересах поручителя, исполнитель оказывает последнему услуги, при этом хотя договор заключает посредник выгодоприобретателем считается заказчик.

На основании заключенного договора агент по поручению заинтересованного лица, предпринимает какие-либо действия от своего имени (в этом случае бремя расходов ложиться на это лицо) или же за счет и от имени заказавшего данную услуг лица, при этом получая вознаграждение.

Правовая природа агентского договора на оказание посреднических услуг

При оказании услуг агентирования составляется договор.

В договоре отражаются:

  • наименование агента и заказчика;
  • дата подписания;
  • предмет договора (услуги, действия, требующиеся от агента);
  • непосредственная роль агента (от чьего лица действует агент);
  • размер вознаграждения;
  • подписи и печати сторон.

И агент, и заказчик, на основании договора могут быть ограничены в заключении аналогичных договоров с другими лицами, для производства тех же действий.

Вознаграждение агенту не всегда указывается в договоре, в таких случаях его рассчитывают исходя из аналогии, учитывая обычаи делового оборота.

Агент, если это не запрещено договором, может заключить субагентский договор, передав, частично или в полном объеме, исполнение своих обязанностей, однако остается нести всю полноту ответственности перед заказчиком.

Договор может быть прекращен в связи:

  1. Отказа его исполнения любой из сторон, если договор не имеет срока окончания.
  2. Смерти агента, недееспособности или не возможности установления его местонахождения.
  3. В случае банкротства агента.

На практике именно данный тип договора наиболее распространён у предпринимателей, нуждающихся в посреднических услугах.

Ниже расположен типовой бланк и образец агентского договора на оказание посреднических услуг вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор посреднических услуг — образец

  • Агентский договор на оказание посреднических услуг
  • Другие виды посреднических договоров
  • Образец посреднического договора

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор является одним из видов посреднического договора (контракта, далее по тексту слова «договор» и «контракт» имеют равное значение). Чем он отличается от прочих видов (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс):

  • стороны контракта — агент и принципал;
  • агент выполняет юридические и другие значимые действия;
  • агент выполняет их за счет контрагента от имени последнего или своего имени.

Кто обретает права и обязанности при оформлении контракта с третьим лицом:

  • если агент действовал от своего имени, то права и обязанности по оформленному контракту приобретает он, даже несмотря на то, что принципал был назван в контракте или вступил с третьим лицом в отношения по выполнению обязанностей по контракту;
  • если он действовал от имени принципала, то права и обязанности приобретает принципал.
  • может быть оформлен на какой-либо срок, а также срок может быть не указан (п. 3 ст. 1005 Кодекса);
  • может содержать в себе обязательство агента и (или) принципала не оформлять подобные контракты (пп. 1, 2 ст. 1007 Кодекса).

Обратите внимание! Агентский договор является возмездным. В том случае, если размер вознаграждения не установлен самим контрактом, таковой исчисляется из обычной платы за данный вид услуг (ст. 1006, 424 Кодекса). Подробнее читайте в статье «Агентский договор на оказание посреднических услуг».

Таким образом, агентский договор предоставляет сторонам наибольшую свободу в плане выбора модели посреднических отношений.

Другие виды посреднических договоров

Наряду с агентским, можно выделить и другие соглашения о посредничестве.

Так, договор поручения имеет следующие особенности (ст. 971 Кодекса):

  • стороны носят названия поверенного и доверителя;
  • предметом контракта являются только определенные юридические действия;
  • права и обязанности по сделке, оформленной поверенным, возникают только у доверителя.

Данная разновидность контрактов является возмездной только в случае (ст. 972 Кодекса), если:

  • Такое правило закреплено в законе. Примером может служить договор о брокерском обслуживании (п. 1 ст. 3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ).
  • Договор оформлен между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и его условиями не установлено другое правило.

Договор комиссии характеризуется следующими чертами:

  • названия сторон — комиссионер и комитент (подробности — в статье «Комитент и комиссионер – это)»;
  • предметом контракта является осуществление одной или нескольких сделок;
  • сделки производятся от имени комиссионера и за счет комитента.

Договор комиссии всегда является возмездным (ст. 991 Кодекса).

Сделку, являющуюся предметом контракта, комиссионер должен заключить на наиболее выгодных условиях в соответствии:

  • с указаниями, данными комитентом;
  • обычаями делового оборота — при отсутствии указаний.

Важно! В том случае, если комиссионеру удалось оформить договор на более выгодных условиях, чем были заявлены комитентом, он получает половину от такой выгоды, если в контракте не было закреплено другое правило.

Правила о поручении или комиссии применяются к агентскому договору субсидиарно в зависимости от того, какая его модель выбрана сторонами, т. е. действует агент от имени принципала или от своего имени.

Как посреднику оформить счета-фактуры по посредническому договору и исчислить НДС по посредническим услугам, рассказывает КонсультантПлюс в готовом решении. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Образец посреднического договора

Договоры по оказанию посреднических услуг вне зависимости от своего вида должны содержать следующие обязательные атрибуты:

  • Название и данные сторон договора.
  • Указание на действия, которые агент, комитент, поверенный должны осуществить (совершить сделку, представить интересы в суде и т. п.).
  • Указание, от чьего имени совершаются указанные действия.
  • Сведения, за чей счет такие действия производятся.
  • Ограничение прав сторон на оформление аналогичных договоров с другими лицами (при необходимости).
  • Срок действия (при необходимости).
  • Размер вознаграждения лица, оказывающего посреднические услуги. При этом только договор поручения может быть безвозмездным при условии, что его оформили лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, и требования закона не предусматривают платности. Во всех остальных случаях, если размер вознаграждения не указан в договоре, он исчисляется по правилам ст. 424 Кодекса.
  • Правила представления отчета лица, оказывающего посреднические услуги.
  • Ответственность сторон.
  • Подписи и реквизиты сторон договора.

Шаблон контракта можно скачать по ссылке: Договор посреднических услуг — образец.

Обратите внимание! отраслевое законодательство по видам коммерческой деятельности может содержать специальное регулирование для посреднических договоров, например гл. XIII и XIV Кодекса торгового мореплавания РФ.

Итак, договор на оказание посреднических услуг является инструментом, который позволяет сэкономить время и силы, поручив заключение сделки или совершение каких-либо действий другому лицу. В некоторых случаях такой договор оформляют с целью воспользоваться услугами профессионалов (адвокатов, брокеров), когда в этом есть необходимость. Выше мы разобрали 3 вида посреднических договоров, указали их особенности, что позволит сделать правильный выбор того или другого вида.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector