Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как найти свой налог на имущество физических лиц

Как узнать налог на имущество по ИНН?

Одной из основных статей доходов государственного бюджета являются поступления от налоговых выплат. Каждый гражданин страны является налогоплательщиком. Представители власти ревностно следят за тем, чтобы установленные сборы поступали в соответствующие органы в строго определенные на законодательном уровне сроки. Часть выплат осуществляется гражданином самостоятельно. Например, при наличии в собственности того или иного имущественного объекта важно иметь представление о том, как узнать налог на имущество для того чтобы иметь возможность его оплатить. Ведь наличие просроченной задолженности представляет собой серьезную проблему, которая имеет негативные последствия.

Как узнать задолженность на налог — основные способы

Следует помнить, что незнание того или иного юридического аспекта не освобождает от ответственности. Поэтому даже если причиной нарушения законодательных норм является отсутствие информации о том, сколько составляет налоговая выплата штраф и пеня все равно предъявляются. Такой ситуации лучше не допускать. Тем более при условии того, что узнать сумму налога на имущество физических лиц возможно даже не выходя из дома посредством устройства с доступом к интернету. Таким образом, теперь совсем не обязательно лично обращаться к сотрудникам налогового органа для того чтобы узнать, имеется ли задолженность по той или иной выплате (хотя такой вариант также возможен). В том случае если из налоговой не пришло никакого уведомления, использование специализированный сайтов позволяет решить вопрос буквально за несколько минут.

Как можно узнать задолженность по налогу на имущество по ИНН?

Рассмотрим, как можно узнать свой налог на имущество посредством интернет-порталов. Если вы сомневаетесь в том, есть ли у вас задолженность по имущественному налогу, то можете обратиться на сайт госуслуг. Для зарегистрированных пользователей получение ответа на интересующий вопрос займет минимум времени.

После авторизации в открывшемся в личном кабинете меню необходимо выбрать соответствующий пункт.

Система отобразит имеющуюся задолженность и предложит сразу ее оплатить посредством банковской карты. Дополнительная комиссия при проведении данной операции не начисляется. Следует подчеркнуть, что для простого просмотра наличия задолженности достаточно первичной регистрации, для которой достаточно самостоятельного внесения требуемых сведений и подтверждения номера мобильного телефона. Для расширенного использования возможностей портала необходимо пройти полную процедуру регистрации, которая сложнее и занимает определенное время.

Также можно воспользоваться интернет ресурсом, который разработан непосредственно Налоговой службой Российской Федерации и направлен на то, чтобы предоставлять всем желающим информацию об имеющейся задолженности по любому налогу. Стоит отметить, что для использования данного портала необходимо иметь логин и пароль от личного кабинета. Их можно получить в налоговой инспекции перед первым использованием сайта.

Любой из рассмотренных сервисов предоставляет возможность узнать налог на имущество по ИНН (идентификационному номеру плательщика, который выдается каждому плательщику в отделении Налоговой службы). Данный сайт позволяет распечатать квитанцию, которая позволяет совершить оплату нужного платежа в любом отделении банка.

В последнее время узнать информацию о том, оплачен ли налог на имущество по ИНН физического лица, позволяют и сторонние сервисы (например, система «Яндекс.Деньги» и интернет-банкинги, среди которых одним из самых популярных является «Сбербанк-Онлайн»).

Как проверить и оплатить налоговую задолженность

1. Как проверить налоговую задолженность?

Узнать, есть ли у вас налоговая задолженность, можно:

  • онлайн, указав свой ИНН на портале государственных услуг РФ;
  • онлайн, в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (требуется регистрация на сайте ФНС или на портале госуслуг РФ);
  • лично, при визите в налоговую инспекцию (нужно предъявить документ, удостоверяющий личность и, при желании, свидетельство ИНН). Записаться на прием в инспекцию можно онлайн;
  • лично, в одном из 40 центров госуслуг «Мои документы». Для этого вам нужно будет заполнить заявление на признание конфиденциальных налоговых сведений (всех либо части за определенный период) общедоступными;
  • через СМС-сообщения или по электронной почте (необходимо дать письменное согласие на такое информирование).

2. Как уплатить долги по налогам?

Оплатить налоговую задолженность, если она у вас есть, можно:

  • с помощью сервиса «Мои платежи» на mos.ru. Платежный сервис позволяет получить и оплатить автоматически найденные счета по налоговым задолженностям и пени, выставленным Федеральной налоговой службой (ФНС) — при условии, что у вас в личном кабинете указан ИНН. Кроме того, получить и оплатить счета по налогам можно, используя функцию «Добавить счет по УИН»;
  • на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика (требуется регистрация на сайте ФНС или портале госуслуг РФ) или при помощи сервиса «Уплата налогов физических лиц»;
  • через портал государственных услуг РФ;
  • лично, через банковское или почтовое отделение. Квитанцию на оплату можно получить:
  • при помощи сервиса «Уплата налогов физических лиц» на сайте ФНС;
  • в личном кабинете налогоплательщика;
  • в одном из 40 центров госуслуг «Мои документы»;
  • в центре госуслуг «Мои документы», если такая возможность предусмотрена».

С 2016 года можно оплатить не только свои налоги, но и чужие. Вы можете сделать это лично или воспользовавшись специальным сервисом ФНС «Уплата налогов за третьих лиц». Для этого нужно будет указать сначала сведения о себе (в поле «категория» нужно выбрать «физическое лицо», а затем ввести свои ФИО и ИНН), а потом сведения о том, за кого вы оплачиваете налог (категория лица, ФИО и ИНН).

3. Как формируется налоговая задолженность?

Налоговая задолженность формируется не позднее пяти дней после того, как наступит срок уплаты, указанный в едином налоговом уведомлении. Затем в течение трех месяцев вам направят требование об уплате. Если сумма недоимки составляет менее 3 000 рублей, требование об уплате налога должно быть направлено вам в течение года.

Уплатить задолженность необходимо в течение срока, указанного в требовании (не менее восьми дней).

В случае неуплаты налога в установленные законом сроки вам будут начислены пени (1/300 от ставки рефинансирования ЦБ) за каждый календарный день просрочки.

4. Чем грозит неуплата налогов?

При неуплате в срок налога налоговая служба может прибегнуть к начислению пени и штрафов. Штраф за нарушение срока уплаты налога — 20% от неуплаченной суммы. Если вы не заплатили налог умышленно, штраф составит 40% от суммы налога.

Когда все сроки уплаты задолженности истекут, налоговые органы будут иметь право обратиться в суд с заявлением о взыскании долга за счет вашего имущества. Если задолженность превышает три тысячи рублей, налоговый орган сможет подать в суд в течение полугода после истечения сроков, отведенных на уплату.

Если сумма задолженности не превысила трех тысяч рублей в течение трех лет с того момента как закончился срок исполнения самого раннего требования об уплате налога, обратиться в суд налоговые органы смогут только через шесть месяцев после того, как прошли эти три года.

Если вы уклонились от уплаты налога в крупном или особо крупном размере , вам будет грозить уголовное преследование. Максимальное наказание в таком случае — три года лишения свободы.

5. Как получить рассрочку по уплате налоговой задолженности?

Оформить отсрочку или рассрочку платежей можно, если:

  • вам был причинен ущерб в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или других обстоятельств непреодолимой силы;
  • ваше имущественное положение исключает возможность единовременной уплаты налога.

Обратите внимание, что в ряде случаев оформление отсрочки (рассрочки) платежей невозможно.

Для оформления вам потребуются:

  • справки банков о ежемесячных оборотах денежных средств за период в последние полгода по вашим счетам, а также о наличии расчетных документов, помещенных в соответствующую картотеку неоплаченных расчетных документов, либо об их отсутствии в этой картотеке;
  • справки банков об остатках денежных средств на всех ваших счетах;
  • обязательство, предусматривающее соблюдение вами условий, на которых принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки, а также предполагаемый график погашения задолженности;
  • письменное заявление о предоставлении рассрочки (отсрочки) по платежам;
  • заключение о факте наступления в отношении вас обстоятельств непреодолимой силы и акт оценки причиненного вам ущерба, составленные органом исполнительной власти или организацией, уполномоченной в области защиты населения от чрезвычайных ситуаций (если вы оформляете рассрочку на основании причиненного вам ущерба в результате стихийного бедствия);
  • сведения о вашем движимом и недвижимом имуществе, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание (если ваше имущественное положение исключает возможность единовременной уплаты налога);
  • дополнительные документы .
Читать еще:  Платить за квартиру должны наследники

Для оформления отсрочки (рассрочки) по уплате налога на имущество, транспортного или земельного налога нужно обратиться в управление ФНС России по городу Москве. Чтобы оформить отсрочку (рассрочку) по уплате подоходного налога, обратитесь в инспекцию ФНС России по месту жительства.

Решение о предоставлении или непредоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налогов будет принято в течение 30 дней после того, как вы подадите заявление. Копия документа должна быть направлена вам в течение трех дней после принятия решения.

Как правило, отсрочка или рассрочка предоставляется на срок, не превышающий один год. Исключение составляет отсрочка или рассрочка по НДФЛ — она может быть предоставлена на срок более одного года, но не превышающий трех лет.

Что будет, если не платить налоги в срок

Должников ждут «письма счастья» от налоговой, а потом — визит приставов и запрет на заграничные поездки

Фото: АГН Москва

Срок, до которого граждане могут уплатить имущественные и подоходные налоги за 2018 год, истекает 2 декабря. Обычно все расчёты с налоговой должны завершаться 1 декабря, но так как в этому году эта дата выпадает на воскресенье, срок был продлён. «Парламентская газета» разбиралась, как изменилась налоговая ответственность россиян и какие последствия ждут тех, кто не оплатит налоги в срок.

Какие налоги нужно оплатить

Земельный налог распространяется на участки, которые принадлежат гражданину на праве собственности, а также на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Имущественный и земельный налог относятся к местным сборам, то есть их устанавливают муниципалитеты. А вот транспортный налог устанавливается на уровне региона. Данный сбор должны платить люди, на которых зарегистрированы транспортные средства — автомобили, мотоциклы, гидроциклы, автобусы, самолёты и вертолёты, катера и парусные суда и тому подобное. От налога освобождён транспорт для инвалидов. Кроме того, недавно было введено ещё одно послабление, напомнил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Виктор Зубарев: «По транспортному налогу, ощутимому для каждого автовладельца, было принято решение о приостановке выплат за угнанный автомобиль до момента его возврата владельцу».

Ставка налога зависит от мощности двигателя, а для элитных автомобилей (которые стоят дороже трёх миллионов рублей) также применяется превышающий коэффициент.

Также до 2 декабря гражданам нужно оплатить те суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые не были удержаны налоговым агентом, о чём он сообщил в ФНС.

Расчёт и оплата фискальных сборов

Все имущественные налоги — на недвижимость, землю и транспорт — самостоятельно рассчитывать не нужно, это делают сами фискальные службы на основании сведений, которые им направляют профильные ведомства (Росреестр, ГИБДД и прочие). Всё, что остаётся гражданам, — дождаться уведомления от Федеральной налоговой службы, где будут указаны суммы сборов, подлежащие уплате.

Особая история с НДФЛ: по общему порядку его нужно оплачивать до 30 апреля на основании декларации, которую граждане заполняют самостоятельно. На сайте ФНС можно найти удобные сервисы и программы для расчёта и оплаты этого налога. А до 2 декабря будет возможность оплатить неудержанные суммы, о которых известно налоговой инспекции, — их размер будет указан в уведомлении.

По закону уведомления должны быть присланы плательщикам не позднее чем за 30 дней до истечения срока уплаты налогов, то есть, до 30 ноября. Если уведомление не пришло, в ФНС рекомендуют гражданам проявить инициативу и обратиться в инспекцию лично.

Можно не ждать «письма счастья», а рассчитаться с налоговой онлайн. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или с помощью сервиса «Заплати налоги». Также оплачивать налоги можно через банки, на почте или в уполномоченных многофункциональных центрах (МФЦ).

Виктор Зубарев. Фото: Юрий Инякин / ПГ

Тем, кто не успел

С 3 декабря долг перед ФНС начнёт ежедневно расти, так как на суммы налогов будут начисляться пени. Согласно Налоговому кодексу, пеня определяется в виде процента от неуплаченной суммы. Сам процент равен 1/300 действующей ставки рефинансирования Центробанка. То есть число, полученное при определении 1/300 ставки рефинансирования, затем следует умножить на сумму неоплаченного налога — это и будет размер ежедневной пени.

При этом закон ограничивает сумму пеней, начисленных за недоимку, — она не может быть выше самого долга. Стоит знать, что пени не начисляются в случае, если налогоплательщик не мог погасить долг из-за ареста имущества или счетов в банке.

«Наличие значительных и долгосрочных задолженностей приводит стороны в суд. По выигранному ведомством иску ответчик обязан расплатиться или добровольно в указанные сроки, или дожидаться описи имущества, закрытия всех счетов и карт», — обрисовал будущее неплательщиков Виктор Зубарев. Он подчеркнул, что это общепринятые юридические процедуры, которые возможно приостановить лишь в случае банкротства физлица.

По выигранному ведомством иску ответчик обязан расплатиться или добровольно в указанные сроки, или дожидаться описи имущества, закрытия всех счетов и карт.

Общий порядок обращения с должниками таков: сначала налоговая служба пришлёт требование погасить фискальный долг. Если гражданин не исполнит его, тогда налоговики обратятся в суд. «Далее долг будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры, например заблокировать банковский счёт должника, арестовать его имущество или ограничить ему выезд за границу», — предупреждает ФНС.

Что повышает налоговый «урожай»

По оценке Виктора Зубарева, фискальная нагрузка на граждан в настоящее время замедлила свой рост. «И да, люди стали более ответственно платить налоги. Потому что даже незначительные долги накапливают ненужные затраты, пени и штрафы и могут привести к запретам на выезд за рубеж, например», — сказал он «Парламентской газете».

Впрочем, помимо «кнута», хорошо работают и налоговые «пряники». Например, собираемость земельного налога выросла благодаря «дачной амнистии», отметил депутат. Кроме того, все процессы в сфере налогообложения активизировались за счёт цифровизации, начиная с возможности оплатить налоги на портале госуслуг и завершая деятельностью надзорных ведомств. «Доходы граждан, совершаемые сделки, приобретения стали более прозрачными», — порадовался Зубарев.

Он также назвал ошибочным мнение о том, что якобы налоговая политика России «не склонна к принятию социально мобильных решений». Так, за последнее время государство ввело целый ряд налоговых льгот и послаблений, оперативно реагируя на ситуацию в стране.

«Например, в текущем году был впервые применён ограничивающий коэффициент при расчёте выплат по земельному налогу. Рост здесь не должен составлять больше десяти процентов по сравнению с прошлым отчётным периодом», — привёл законодатель пример.

Кроме того, сейчас разрабатываются или уже применяются различные формы смягчения фискальной нагрузки для льготных категорий населения — малоимущих граждан и многодетных семей, подчеркнул Виктор Зубарев.

Налоги на имущество физических лиц казанцы должны уплатить не позднее 1 декабря

Плановые назначения на текущий год по имущественным налогам составляют 3 млрд 41 млн рублей.

Фото: Денис Гордийко

К налоговым выплатам, выполнить которые необходимо до 1 декабря, относятся транспортный налог, налог на имущество физических лиц и земельный налог, напомнил Р.Шафигуллин.

«В бюджет Казани в полном объеме поступает налог на имущество физических лиц и земельный налог, а транспортный налог поступает в бюджет республики», – отметил он.

Плановые назначения на текущий год по имущественным налогам составляют 3 млрд 41 млн рублей, в том числе по транспортным налогам – 1 млрд 658 млн рублей, по налогу на имущество физлиц – 975 млн и по земельному налогу – 408 млн рублей.

На сегодняшний день все, кто зарегистрирован в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России, уже получили уведомление о необходимости уплаты имущественных налогов, остальным сообщение пришло по почте.

Читать еще:  Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Исполкомом города совместно с Управлением Федеральной налоговой службы по РТ принят план мероприятий по обеспечению своевременности поступлений в 2020 году имущественных налогов физических лиц, сообщил спикер. В рамках реализации этого плана уже проведена определенная работа – так, информация о необходимости уплаты налогов размещается на квитанциях на оплату коммунальных услуг, на рекламных щитах города, на обратной стороне квитанций в платных дошкольных образовательных учреждениях, информационных стендах государственных учреждений, в транспорте, подъездах и лифтах жилых домов.

Всего, по словам замруководителя Исполкома, на сегодня от казанцев поступило имущественных налогов в сумме 870 млн рублей, из них транспортный налог физических лиц составляет 27,8% от плана, налог на имущество физлиц – 30% от плана и земельный налог – 113 млн рублей или 27,7% от плана.

«Учитывая значительный объем данных налогов, их значимость для бюджета города, а также поздние сроки уплаты, прошу всех руководителей структурных подразделений взять под свой личный контроль уплату имущественных налогов сотрудниками организаций, – сказал Р.Шафигуллин. – Также призываю казанцев выполнить свой гражданский долг и своевременно уплатить налоги».

Лайфхак “Ъ”

1 декабря истекает срок уплаты имущественного налога граждан. Но если уведомление из налоговой инспекции до вас не дошло, это означает одно из двух — либо вы ничего не должны государству, либо рискуете прибавить к сумме налога еще и штраф за его неуплату.

Квитанция не должна была прийти

Если вам не пришла квитанция из налоговой инспекции для уплаты имущественного налога, первым делом следует проверить, не зарегистрированы ли вы на сайте ФНС в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц». Тем, кто прошел такую регистрацию, перестают приходить бумажные квитанции, а вся информация отправляется непосредственно в «Личный кабинет» и там же можно уплатить налог. Чтобы заново начать получать бумажные квитанции, необходимо написать заявление в налоговую инспекцию.

Есть и другие случаи, когда налогоплательщикам не приходят бумажные уведомления. Например, если у налогоплательщика изменился адрес фактического проживания, но эта информация еще не дошла до налоговых органов. Кроме того, если недвижимость была приобретена недавно, эта информация также могла не дойти до налоговой инспекции.

Возможно, налоговое уведомление не пришло, потому что налог просто не начисляется. Это может случиться, если вы попадаете в одну из льготных категорий, например, пенсионер, инвалид I или II группы, участник Великой Отечественной войны и многие другие. Льготник имеет право на освобождение от налога одного из принадлежащих ему объектов недвижимости.

Кроме того, если общая сумма налога составляет менее 100 руб., согласно ч. 3 п. 4 ст. 52 НК РФ, квитанция не направляется. А его сумма переносится на следующий налоговый период, без начисления штрафов и пени.

Квитанция была отправлена и не дошла

Если у вас нет причин считать, что налог не выписан на законном основании, то надо как можно скорее выяснить, как получить платежку. Ведь с 1 декабря на неуплаченную сумму начнет начисляться пеня, которая рассчитывается согласно п.п. 3–4 ст. 75 НК РФ из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день. Не платить пеню можно будет, если удастся доказать, что налоговая служба выслала вам уведомление позднее, чем за 30 дней до 1 декабря.

Если на новую собственность ни разу не приходило уведомление об уплате налога, то согласно п. 2.1 ст. 23 НК РФ, до 31 декабря вы должны самостоятельно сообщить о нем в налоговую службу по специальной форме, утвержденной приказом ФНС России от 26.11.2014 №ММВ-7–11/598@. К ней необходимо также приложить копии документов, устанавливающих ваше право собственности на эту собственность. В противном случае вам кроме пени может прийти еще и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Правда, если налоговое уведомление хоть раз приходило, значит, налоговая инспекция знает о принадлежащей вам собственности и повторно оповещать ее не требуется. В этом случае самым простым выходом будет дождаться 1 декабря, и если квитанция так и не придет, налог можно найти и даже оплатить на портале «Госуслуг» в разделе «Налоги» — там есть функция «Налоговая задолженность».

Можно это сделать и при помощи электронного сервиса «Яндекс.Деньги». Там есть функция «Налоги: проверка и оплата», а оплатить долг можно при электронного кошелька.

Еще один способ дистанционно разобраться с налоговой задолженностью — зарегистрироваться в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС и больше не зависеть от «Почты России».

Наконец, тем, кто не любит онлайн-сервисы и не готов передавать личную информацию через интернет, остается поход в отделение налоговой инспекции. Впрочем, и для этого налоговики предлагают воспользоваться сервисом «Онлайн-запись на прием в инспекцию».

Как правильно рассчитать налог на недвижимость

  • За что приходится платить
  • От чего зависит и как меняется стоимость
  • Как узнать кадастровую стоимость
  • Как узнать инвентаризационную стоимость
  • Как определить налоговый вычет
  • Как выбрать ставку
  • Как посчитать налог на имущество

За что приходится платить

Объекты недвижимого имущества — это не только дом или квартира. Налог придется платить за гараж, комнату в общежитии и парковочное место, приобретенное в собственность. Коммерческая недвижимость тоже облагается налогом, как и дачные дома, хозяйственные постройки, склады, недостроенные объекты. К недвижимости относят даже морские суда и космические объекты, поэтому если вы являетесь счастливым обладателем последних, придется периодически наведываться в налоговую. Расчет будет произведен индивидуально по каждому из объектов собственности независимо от того, сколько у вас квартир, яхт и космических кораблей.

От чего зависит и как меняется стоимость

В налоговой службе учитывают кадастровую стоимость — сумму, рассчитанную кадастровой палатой. Она меняется раз в три года во всех городах, кроме Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга. В последних трех населенных пунктах цену пересматривают каждые два года из-за динамичных изменений на рынке недвижимости. Сумма меняется в зависимости от инфраструктуры района, износа дома, наличия аналогичных предложений в продаже. Если стоимость, подсчитанная кадастровой палатой, вас не устраивает, вы можете обратиться в суд для перерасчета. Для формулы налога на недвижимость нужно узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта, а также ставку и положенные вам льготы.

Как узнать кадастровую стоимость

Для получения информации о цене собственности вы можете обратиться в кадастровую палату своего города и подать заявление на получение справки о кадастровой стоимости объекта. Обязательно возьмите с собой паспорт. Справка будет готова в течение пяти рабочих дней, и это бесплатно. Если вам не нужен оригинал документа с подтверждением стоимости квартиры, то можно уточнить ее не выходя из дома — на сайте Росреестра. В разделе «электронные услуги» перейдите во вкладку «справочная информация по объектам недвижимости» или же найдите свой дом на публичной кадастровой карте по координатам и адресу.

Как узнать инвентаризационную стоимость

Инвентаризационную оценку обычно запрашивают, когда хотят купить или продать квартиру, участвуют в процессах приватизации, наследования или обмена. Эту сумму рассчитывают специалисты в Бюро технической инвентаризации. Они определяют восстановительную стоимость — цену здания на настоящий момент, будто оно было построено только сейчас с учетом затрат на ввод в эксплуатацию. Наибольшее значение для расчета инвентаризационной стоимости на недвижимость будут иметь: площадь жилья, вид фундамента, количество несущих стен, окон, дверей, а также лифтов и этажей в доме. Кроме того, учитывают цены оборудования и материалов, заработную плату рабочих, складские и транспортные расходы и содержание инженерных сетей. Из восстановительной стоимости вычитают процент износа и изменения стоимости материалов и услуг.

Как определить налоговый вычет

При уплате налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет. Важно, что воспользоваться этой льготой можно только на один объект недвижимости из разных категорий (дом, комната, квартира и т. д.). Поэтому если у вас в собственности от двух и более квартир (домов), сделайте расчеты для каждого объекта, чтобы определить, за какой из них выгоднее получать вычет. Если не выберете самостоятельно и не уведомите налоговую службу, то специалисты сами определят, для какой квартиры предоставить максимальную льготу, и не всегда это будет расчет в вашу пользу.

Читать еще:  Может; ли банк отдать кредит коллекторам

Некоторые собственники по закону освобождаются от налоговых выплат. Полный список льгот можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, где указана справочная информация о льготах и ставках по имущественным налогам. Их не должны платить Герои СССР, пенсионеры, инвалиды I и II групп, супруги погибших на работе госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца. От уплаты налога тоже освобождают только один объект из каждой категории недвижимости, если у вас их несколько. Эту меру приняли для того, чтобы платежеспособные собственники не гнались за выгодой, переписывая квартиры, например, на престарелых родителей.

Как выбрать ставку

У нас в стране используется трехуровневая налоговая ставка на имущество. Для жилых домов, машино-мест, гаражей, недостроенных зданий и хозстроений она равна 0,1% — это первый уровень. Для зданий, которые не относятся к этим категориям и определяются как «иные», ставка составляет 0,5%, а для дорогой недвижимости, которую в кадастровой службе оценили на сумму свыше 300 млн руб., — 2%. Кстати, ставка варьируется по усмотрению муниципалитетов, она может быть снижена либо повышена до 0,3%, если речь идет о первом уровне недвижимости.

Как посчитать налог

Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom:

— Формула налога определяется как произведение кадастровой стоимости объекта, уменьшенная на налоговый вычет, и процентной ставки, которая зависит от типа недвижимости. Если мы говорим о квартирах, то она варьируется от 0,1% до 0,3%, если квартира дороже 300 млн руб., то ставка составляет 2%. Уменьшающий коэффициент уже не применяется, он был введен только на время переходного периода.

Если не устраивает кадастровая стоимость, обращение в суд вполне оправданно. Такая оценка недвижимости выполняется массовым образом и не учитывает многих нюансов и характеристик отдельных объектов. Поэтому если у собственника есть основания полагать, что кадастровая стоимость его недвижимости была завышена, он может обратиться в суд. Если говорить об объектах компании Glincom (торговые, офисные, апартаментные комплексы в Москве), мы трижды обращались в суд с требованием уменьшить их кадастровую стоимость и во всех случаях нам удавалось добиться снижения более чем на 25%.

Если в подъезде дома был проведен капремонт, на стоимость это, скорее всего, не повлияет. Попробую объяснить. Налог повышается только вследствие пересмотра кадастровой стоимости, что в Москве происходит раз в два года. При этом город определяет ее массовым методом, используя общие данные о здании, в котором находится квартира (тип дома, материалы, из которых сделаны стены, этажность, локация). Соответственно, индивидуальные параметры квартир в расчет не берутся. Однако при оценке также используются сведения о проводимых сделках. И если предположить, что ремонт поспособствовал увеличению стоимости квартир при продаже, то эти данные могут быть использованы при оценке. Но это крайне маловероятно.

Сервисы

Моментально узнать задолженность по любым налогам и ее оплатить он-лайн: новый уникальный сервис.

Здесь вы можете оперативно и в режиме реального времени узнать свою задолженность по всем налогам. Вам достаточно указать лишь ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или УИН (уникальный идентификатор начисления). Вам не нужно получать никакие пароли и доступы. Вся необходимая информация на нашем сайте. А чтобы узнать свой ИНН (или ИНН любого другого человека) воспользуйтесь другим сервисом нашего сайта.

Как узнать задолженность по налогам

Чтобы узнать задолженность по всем налогам, которая числиться за вами в налоговой инспекции, введите свой ИНН и нажмите кнопку «Проверить». В результате вам будет показана ваша задолженность по следующим налогам, которая числиться за вами в налоговой инспекции:

  • налог на доходы физических лиц;
  • транспортный налог;
  • налог на имущество физических лиц;
  • земельный налог.

С помощью этого же сервиса вы можете погасить задолженность по любому из перечисленных налогов. Этот сервис поможет избежать просроченных платежей, и не платить лишних денег в виде пеней.

Для чего нужно знать о задолженности по налогам

В обычном случае знать о задолженности по налогам нужно, чтобы избежать начисления пени за их несвоевременную уплату или не заплатить налог повторно. Напомним, что пени за несвоевременную оплату налога начисляют за каждый календарный день просрочки из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России. С 1 января 2016 года ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке. То есть это один и тот же показатель. Узнать ключевую ставку Банка России на текущую дату вы можете по ссылке.

Пени начинают начислять со дня, следующего за днем, установленным для уплаты налога. Пени прекращают начисляться в день, предшествующий дню уплаты налога. Днем уплаты налога считают тот день, когда:

  • деньги в погашения задолженности были списаны с вашего счета (если вы перечисляете деньги в безналичном порядке);
  • деньги были переданы операционисту банка (если вы платите налог через кассу банка по квитанции).

Дата поступления денег в бюджет значения не имеет. Главное, что вы их уплатили и они были списаны. С этого дня любое начисление пени незаконно. Конечно при условии, что деньги были уплачены по правильным реквизитам. В этом случае ваша задолженность по налогам отсутствует.

Пример
Иванов должен быть уплатить транспортный налог до 1 декабря. Его задолженность по налогу составляет 3400 руб. Однако налог был уплачен не вовремя.

Просрочка в оплате налога составила 78 календарных дней. Учетная ставка Банка России составляет 11% годовых.Сумма пени, начисленных на задолженность, составит:
3400 руб. х 11% : 300 х 78 дн. = 97,24 руб.

Сервис, представленный выше, позволяет узнать задолженность по налогам и пеням, которые на эту задолженность начислены. Погасить налоговый долг вы можете:

  • заплатить налог (с этого момента начисление пени прекратиться), а затем (например, через 1-2 недели) заплатить пени;
  • заплатить налог и пени одновременно. Это не очень хороший вариант, так как сумма пени будет расти до момента поступления денег в бюджет. Но по закону вам должны ее пересчитать.

Внимание!
Налоговики не вправе начислять пени на непогашенную пени.

Как еще можно узнать о налоговой задолженности

Один из основных сервисов – это сайт ФНС. Здесь вам будет нужен «Личный кабинет налогоплательщика». Войти в него можно только если у вас есть логин и пароль. Их можно получить в той инспекции, где вы зарегистрированы. Их выдают по вашему заявлению. Поэтому пользоваться этим сервисом не очень удобно.

Этот сервис наряду с информацией о задолженности по налогам позволяет получить информацию о вашем имуществе, облагаемом налогами, суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, наличии переплат; отслеживать статус проверки ваших деклараций; обращаться в налоговую инспекцию без личного визита (правда, это можно сделать и без личного кабинета), получать налоговые уведомления он-лайн и распечатывать квитанции по налогам.

Другой ресурс, который позволяет узнать о задолженности по налогам – сайт «Госуслуги». Здесь для получения нужной информации нужно перейти по ссылке «Налоговая задолженность» (раздел «Популярные услуги» внизу главной страницы).

На этом сайте также необходимо зарегистрироваться или войти в сервис по номеру сотового телефона или почте, а также паролю (если вы уже зарегистрированы). После этого вы сможете узнать о своей задолженности по налогам.

Основной недостаток перечисленных дополнительных способов – необходимость регистрации в сервисах, получения логинов, паролей, явок, их ввода и т. д. и т. п.

Когда задолженность по налогам списывается

По общему правилу налоговая задолженность гасится:

  • после оплаты налога;
  • после смерти налогоплательщика.

Причем последнее правило не действует в отношении налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налога. Обязанность по уплате этих налогов возлагается на наследников умершего. Правда они обязаны заплатить эти налоги лишь в пределах стоимости унаследованного имущества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector