Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи корпоративных прав в рф

ВС РФ разъяснил, когда должна быть реституция доли в уставном капитале общества, а когда — восстановление корпоративного контроля

Если доля в уставном капитале общества выбыла из владения помимо воли ее владельца, то первый приобретатель доли должен ее вернуть в порядке реституции, а следующие приобретатели — в порядке п. 3 ст. 65.2 ГК РФ.

Карточка дела Реквизиты судебного актаОпределение ВС РФ от 29.09.2020 № 307-ЭС20-2469 по делу № А56-122064/2018
ИстецКомпания «ВЫБОРГ ЛИМИТЕД»
ОтветчикиРыжков Н.Н., компания с ограниченной ответственностью «АНМЕЛИОН ЭНТРЕПРАЙЗИС ЛТД», компания с ограниченной ответственностью «АСПИАНТ ХОЛДИНГЗ ЛТД»,
ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области

Суть дела

С 2011 г. иностранная компания являлась участником ООО «Выборгская лесопромышленная корпорация» (далее — общество) — владельцем 100% доли в уставном капитале. В 2015 г. иностранная компания в лице генерального директора Грековой С.В. заключила договор купли-продажи, по которому она продала Рыжкову Н.Н. долю в размере 1%. Эти изменения были зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Затем иностранная компания подала заявление о выходе из общества. Доля в размере 99% перешла обществу, после чего оставшийся участник (Рыжков Н.Н.) распределил эту долю себе. Впоследствии он заложил долю в размере 90% в банке, а еще 10% продал двум компаниям.

Иностранная компания подала иск о восстановлении корпоративного контроля путем признания за ней права собственности на долю в размере 100% уставного капитала общества, о прекращении права собственности других лиц на указанные доли, об обязании налоговой инспекции внести в ЕГРЮЛ запись о праве собственности иностранной компании на долю в размере 100% уставного капитала общества и об исключении из ЕГРЮЛ записей, содержащих сведения об ответчиках как собственниках долей в уставном капитале общества. Она ссылалась на то, что не совершала действий по отчуждению долей в уставном капитале и что эти доли выбыли из владения помимо ее воли.

Позиция судов

Суды трех инстанций признали требования иностранной компании обоснованными и удовлетворили иск. Они согласились, что выбытие доли произошло помимо ее воли, поскольку директор иностранной компании не имел права совершать сделку по отчуждению доли, принадлежащей иностранной компании, и выходу из участников общества.

Согласно сведениям реестра компаний Джерси, на территории которого была зарегистрирована иностранная компания, 01.10.2015 Комиссия по финансовым услугам Джерси приняла решение об исключении иностранной компании из реестра. Но 29.03.2016 решением Правительственного Совета Джерси прекращение деятельности иностранной компании было признано недействительным.

Суды пришли к выводу, что в октябре — ноябре 2015 г. (период, когда иностранная компания не осуществляла деятельность в связи с исключением ее из реестра компаний) от ее имени не могли быть произведены действия по распоряжению принадлежащими ей активами и директор не имел права осуществлять действия по распоряжению активами, принадлежащими иностранной компании, а равно и голосовать 11.11.2015 на общем собрании участников общества от имени иностранной компании, которым было принято решение о передаче доли в размере 99% уставного капитала и о выходе иностранной компании из участников общества.

Договор купли-продажи доли, на который имелась ссылка в сопроводительном письме нотариуса, направленном в налоговую инспекцию для внесения в ЕГРЮЛ изменений в сведения о составе участников общества, в соответствии с которым в реестр была внесена запись о Рыжкове Н.Н. как участнике общества и владельце 1% доли в уставном капитале общества, Рыжков Н.Н. в материалы дела не представил.

Также неправомерен был выход иностранной компании из общества, поскольку устав такой возможности не предусматривал, а значит, и сделка по переходу доли к обществу являлась ничтожной.

Кроме того, суды сослались на то, что в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о возмездности приобретения принадлежащих иностранной компании долей в уставном капитале общества (1% и в дальнейшем 99%). Эти обстоятельства послужили основанием для вывода о том, что иностранная компания утратила право участия в обществе в отсутствие своего надлежащего волеизъявления.

Позиция ВС РФ

СКЭС ВС РФ отменила судебные акты нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение.

Возврат доли в размере 1% был возможен только в порядке реституции в случае квалификации такой сделки по отчуждению доли как недействительной. Применение в данном случае п. 3 ст. 65.2 ГК РФ (о возврате доли из собственности других лиц) являлось неправомерным. Равным образом это относится также к остальной доле в размере 89% уставного капитала, принадлежащей Рыжкову Н.Н., поскольку выход из общества также представлял собой сделку по отчуждению доли в пользу Рыжкова Н.Н. Относительно долей, принадлежащих иным ответчикам, суды применили п. 3 ст. 65.2 ГК РФ правильно.

Между тем одним из ключевых условий для удовлетворения иска о возврате доли участия в уставном капитале в соответствии с п. 3 ст. 65.2 ГК РФ является установление факта утраты такой доли помимо воли ее обладателя. В этом деле судам нужно было установить содержание норм соответствующего иностранного права. В целях установления содержания норм иностранного права суд может обратиться за содействием и разъяснением в Министерство юстиции РФ и иные компетентные органы или организации РФ и за границей либо привлечь экспертов (ч. 2 ст. 14 АПК РФ). Однако суды при наличии противоречащих друг другу заключений о содержании применимых норм иностранного права, предоставленных участвующими в деле лицами, согласились с выводами, сделанными в заключении, предоставленном иностранной компанией, никак не мотивируя свой выбор и не обращаясь к иным способам установления содержания норм иностранного права. Это является существенным нарушением ст. 14 АПК РФ.

Более того, недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли (абз. 2 п. 39 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу. Однако суды, в нарушение этих разъяснений, ограничились лишь указанием на отсутствие у директора иностранной компании правомочий на отчуждение доли и выход из общества и незаконность сделки по выходу из общества. При этом они не оценили довод о том, можно ли рассматривать как выбытие имущества по воле иностранной компании тот факт, что директор сохранял видимость полномочий действовать от имени иностранной компании в силу действий (бездействия) иностранной компании. Кроме того, отказывая в удовлетворении ходатайства об истребовании у нотариуса договора, на основании которого была отчуждена доля, суды не учли, что содержание этого договора могло иметь значение для установления возмездности отчуждения доли.

Договор купли-продажи доли в ООО: образец

Согласно Федеральному закону от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества (ст. 21).

Сделка, направленная на отчуждение доли, по общему правилу, подлежит нотариальному удостоверению. Исключения составляют случаи перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном ст. 23 и 26 указанного ФЗ, распределения доли между участниками Общества и продажи доли всем или некоторым участникам Общества либо третьим лицам в соответствии со ст. 24 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

место и дату заключения Договора;

наименование Продавца и Покупателя;

права и обязанности сторон;

порядок расчетов по Договору;

подписи и реквизиты сторон.

сути предмета договора купли-продажи (сведения об обществе и объеме будущей доли в нем);

зафиксированной стоимости доли ООО, выраженной денежным эквивалентом;

о перечне условий договора, на которых производится сделка по продаже доли, а также порядок, предопределяющий последовательность действий, дифференцированный для каждого из участников;

о сведениях, фиксирующих наличие негативных факторов, подстерегающих продавца и покупателя, в случае абстрагирования сторон от правильного выполнения указанных в контракте положений;

о моментах, касающихся особенности мер, применяемых в случае возникновения необходимости в разрешении споров;

иных аспектах, имеющих индивидуальный характер для каждого отдельного случая.

Для обеспечения вступления действия договора купли-продажи в силу, его необходимо заверить подписями каждого участника.

Если договор купли-продажи требует удостоверения у нотариуса, необходимо собрать и приложить к договору следующие документы:

Согласие супруга продавца;

Документ об оплате УК;

Заявление по форме Р14001;

Подтверждение оплаты покупателем стоимости доли;

Отказ от преимущественного права всех участников и самого общества (если покупателем является третье лицо).

Нотариус, в данном случае, сам направляет в налоговую инспекцию заявление Р14001, заверенное его электронной подписью. Он же получает из ИФНС электронную выписку из ЕГРЮЛ с внесением изменений сведений об участниках или отказ в регистрации изменений и направляет их на адрес руководителя. Если ООО нужны бумажные документы, необходимо самостоятельно обратиться в налоговый орган.

Договор купли-продажи доли ООО

Переход права собственности на долю ООО путем ее продажи одним из участников общества допускается действующим законодательством. Это может быть продажа доли в ООО другому участнику общества, самому ООО, и любым третьим лицам, если это не запрещено Уставом. Продажа компании целиком отличается только тем, что продается все 100 % долей уставного капитала. В любом случае, такая сделка будет действительной только при условии нотариального заверения (ст.11 № 14-ФЗ).

Нотариальная гарантия законности сделки

Доля в обществе с ограниченной ответственностью является частной собственностью физического или юридического лица. Заверяя договор по ее купле-продаже, нотариус выступает гарантом обеих сторон, и одновременно защищает интересы организации в целом. Это достаточно сложная и затратная по времени процедура, требующая профессионализма и предельной внимательности.

Читать еще:  Важно! Полис ДМС для иностранных граждан в России: медицинская страховка для иностранцев в 2017 году – изменения в законодательстве

Нотариальное удостоверение купли-продажи ООО (доли, ее части) позволяет еще на стадии заключения договора выявить имеющиеся противоречия и недоговоренности, обеспечить полное соблюдение условий закона и формы документа. Это исключает риски возникновения спорных ситуаций и подтверждает права покупателя на приобретенную собственность.

Существенными условиями договора купли-продажи доли капитала в ООО являются предмет продажи, размер доли, ее номинальная стоимость и цена, определенная сторонами. При полной продаже предприятия целесообразно одновременное назначение нового Генерального директора.

Что проверяется при продаже долей ООО

Прежде всего, в соответствии с законом, нотариус обязан проверить паспорта продавца и покупателя, удостовериться в их дееспособности. Это исключает сомнения в личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия. Далее проверяется соответствие условий договора требованиям законодательства и Устава ООО.

  • Документы, подтверждающие основания принадлежности отчуждаемой доли продающему участнику.
  • Если продавец состоит в браке, на продажу требуется письменное согласие супруга, или органов опеки, если он является несовершеннолетним.
  • Если стороной выступает юридическое лицо, проверяется принадлежность сделки к крупной или с заинтересованностью.
  • Имеются ли в Уставе положения, запрещающие продажу долей третьим лицам, и требуется ли для этого согласие других участников общества.
  • Наличие оферты, адресованной другим членам ООО с предложением купить продаваемую долю, если у них преимущество в отношении покупки.
  • Оплату, внесенную покупателем. Согласно закону, покупатель приобретает право только на оплаченную часть собственности.

Сторонам разъясняется смысл и последствия проводимых нотариальных действий. Также нотариус проверяет, соответствует ли цена продажи нормам действующего законодательства. Так, например, она не может быть ниже стоимости, заранее определенной положениями Устава на случай продажи долей участникам или самому обществу.

Какие документы потребуется предоставить

Чтобы купля продажа доли в ООО третьему лицу прошла без проблем, потребуется предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации ООО, или лист записи ЕГРЮЛ, если оно создано после 2017 года.
  • Выписка из государственного реестра давностью не более 10 (иногда 5) дней.
  • Устав организации со всеми позднее внесенными в него изменениями.
  • Список участников ООО с письменным отказом от покупки доли, если их право оговорено Уставом.
  • Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании общества.
  • Протокол собрания с одобрением крупной сделки, если одна из сторон является юридическим лицом.
  • Документы продавца, доказывающие принадлежность собственности (договор купли, свидетельство о дарении, наследовании).
  • Протокол с решением собрания о назначении действующего генерального директора ООО.
  • Справка о том, что ООО не находится в процедуре ликвидации, банкротства, реорганизации.
  • Банковская выписка, подтверждающая внесение оплаты за покупаемую часть предприятия.

Таким образом, при нотариальном удостоверении договора продажи, нужно представить большой перечень сведений, которые требуют проверки. Часть из них (Устав, регистрационное свидетельство) находятся у генерального директора. Он выдает официально заверенные копии этих документов.

Особенности оформления сделки с иностранцем

Если покупателем выступает гражданин другого государства (иностранная организация), потребуются дополнительные документы:

  • нотариально заверенный перевод паспорта;
  • справка о месте регистрации в РФ или стране проживания;
  • для физического лица, нотариальное согласие супруга на сделку;
  • перевод учредительных документов с апостилем, заверенный нотариусом — для юридического лица;
  • решение о назначении руководителя (генерального директора);
  • доверенность на представителя в России;
  • гарантия руководящего органа о соответствии представленных данных об организации требованиям страны нахождения.

После совершения всех действий, нотариус направляет заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в налоговые органы. С 2016 года момент перехода прав на долю в предприятии определяется датой внесения соответствующей записи в государственный реестр юридических лиц. Кроме того, в течение 3-х дней с момента нотариального удостоверения договора он направляет копию заявления непосредственно в ООО, доля которого была предметом сделки.

Лист внесения записи в ЕГРЮЛ налоговая инспекция отправляет нотариусу, который после получения, передает документ заинтересованному лицу в электронной форме или в бумажном варианте по его желанию.

Когда требуется нотариальное удостоверение

Переход права на собственность требует нотариального заверения договора не только в случае продажи, но и в некоторых других случаях, связанных с отчуждением части ООО. Они предусмотрены действующим законодательством:

  • залог доли;
  • зачет взаимных требований;
  • мена, дарение;
  • отступное, уступка права.

Чтобы продажа ООО была законной, участие нотариуса требуется, независимо от того, кто выступает покупателем: любые третьи лица, участники или общество при реализации своего преимущественного права. Не требуют нотариального заверения сделки с долями:

  • при продаже с публичных торгов;
  • приобретения доли исключенного участника;
  • покупка обществом, если такая обязанность возложена на него Уставом;
  • приобретение доли умершего участника, если наследникам отказано в правопреемстве;
  • при распределении долей, принадлежащих ООО между членами общества.

Какие сделки с долями запрещены по закону

  • Отчуждение доли в случае, если в результате не останется ни одного учредителя. В том числе, когда покупателем выступает само ООО и законно реализует свое право покупки.
  • Не допускается продажа неоплаченной части доли УК (уставного капитала).
  • Переуступка права преимущественной покупки.
  • Продажа части компании третьим лицам раньше истечения срока (30 дней), установленного для акцепта предложения выходящего из общества участника.

Внимание! С 2016 года законом установлено требование нотариального заверения оферты участника-продавца, направленной другим членам ООО, в случае если Уставом для них предусмотрены преимущественные права.

Преимущества сотрудничества с нашей нотариальной конторой

Каждая сделка по купле-продаже долей в ООО отличается своими особенностями и нюансами. Специализация наших нотариусов на заверении корпоративных договоров гарантирует правильность заполнения документов и совершение перехода прав в сжатый срок. Созданы все условия для удобной работы с клиентом:

  • контора расположена в центре Москвы, вблизи станций метро «Пушкинская», «Чеховская, Тверская»;
  • в будничные дни работаем 21 часа, в выходные и праздники — до 20 часов вечера;
  • оказываем помощь в подготовке документов, что ускоряет процедуру и экономит время;
  • предоставляется подробная консультация по всем вопросам, исключаются спорные ситуации;
  • договор оформляется в соответствии с требованиями закона, и принимается ФНС без замечаний.

Обращайтесь в наш офис без записи, или позвоните по телефону, что получить ответы на интересующие вопросы и заранее подготовить список необходимых документов. Оставьте онлайн-заявку на сайте — помощник нотариуса перезвонит вам и запишет на прием в удобное для вас время.

Скачать образец договора купли-продажи ООО.

НАЗВАНИЕ
НОТАРИАЛЬНОГО
ДЕЙСТВИЯ

РАЗМЕР
НОТАРИАЛЬНОГО
ТАРИФА

СТОИМОСТЬ
ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ
РАБОТЫ

ПРИМЕЧАНИЕ

Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ доли УК ООО, сторонами которого являются:

а) только физические лица

Кто составляет договор купли-продажи доли ООО?

Ответ: Договор составляется нотариусом.

Какие документы нужны для нотариуса при оформления купли продажи доли в ооо?

Ответ: Для удостоверения договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества необходимы следующие документы по списку:
Устав (действующая редакция),
Свидетельство ОГРН/Лист записи,
Свидетельство ИНН,
Решение/Протокол о назначении на должность директора,
Список участников на дату сделки,
Справка об оплате уставного капитала на дату сделки,
Нотариальная доверенность (на случай, если сторона сделки лично не присутствует на сделке),
Правоустанавливающий документ на основании которого Продавцу принадлежит доля в уставном капитале Общества (это может быть Решение о создании, Договор об учреждении, Договор купли-продажи, решение об увеличении уставного капитала и пр.)
Если стороны договора (Покупатель или Продавец) состоят в зарегистрированном браке, необходимо согласие супруга на совершение сделки.

Когда договор купли продажи доли ооо вступает в силу?

Ответ: Договор купли-продажи вступает в законную силу с момента его нотариального удостоверения, а доля в уставном капитале Общества переходит к приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Обязателен ли нотариальный договор при купле продаже доли ооо?

Ответ: Согласно ст. 21 N14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

График работы в новогодние праздники

31 декабря с 11:00 до 18:00,
1 января с 14:00 до 18:00,
с 2-10 января включительно с 11:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Договор купли продажи корпоративных прав в рф

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 2751-3000
  • Форма: Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО (образец заполнения)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи доли в уставном капитале ООО «_______________________-«

г. ____________ 1 мая 201_ г.
_______________________________, паспорт _______________, выданный ОВД по ______________ р-ну г. _______________ 25.02.199_, код подразделения _______, адрес проживания: _________________________________________—, ИНН ______________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
общество с ограниченной ответственностью «_______________________», ОГРН _______________, ИНН ___________________, адрес: _______________________________, в лице директора ___________________________________________, действующего на основании устава и решения общего собрания участников общества от _______________ б/н, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли (далее по тексту — Основной договор) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «_______________________-«, адрес: _____________________________-, ОГРН _______________________, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии __ номер _____________, дата государственной регистрации юридического лица — __________________ г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N ___ по г. Москве, ИНН ______________, КПП ________________ (далее по тексту — Общество).
1.2. Размер доли, отчуждаемой по Основному договору, составляет 25% (двадцать пять процентов) уставного капитала Общества.
1.3. Номинальная стоимость доли, отчуждаемой по Основному договору, составляет 5 000 (пять тысяч) рублей.
1.4. Доля в уставном капитале принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «_______________________-» от 21 марта 201_ г.
1.5. Право собственности Продавца на долю подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной в день заключения сделки.
1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения Основного договора:
1.6.1. Уставом Общества не будет запрещено отчуждение долей Общества третьим лицам, не являющимся участниками Общества.
1.6.2. Доля не будет заложена, не будет находиться под арестом, а также не будет являться предметом судебных разбирательств или претензий иных лиц.
1.7. Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до _______________- г.
1.7.1. Основной договор будет заключен в срок, указанный в п. 1.7 данного Договора, при условии, что на момент его заключения:
· продавец получит согласие остальных участников Общества на отчуждение доли в соответствии с уставом Общества;
· доля не будет реализована в рамках преимущественного права ее покупки в соответствии с законодательством и уставом Общества.
1.7.2. Основной договор подлежит заключению на условиях, предусмотренных п. 2 настоящего Договора.

Читать еще:  Как не быть обманутым при покупке автомобиля

2. УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать Покупателю долю в уставном капитале Общества, указанного в пп. 1.1 настоящего Договора. В размере и номинальной стоимостью, которые указаны в пп. 1.2 и 1.3 настоящего Договора.
2.2. Стоимость доли в уставном капитале Общества, отчуждаемой по Основному договору, составляет 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
2.3. Оплата стоимости доли, отчуждаемой по Основному договору, будет произведена Покупателем в безналичной форме на расчетный счет Продавца, в сроки, согласованные Сторонами при его заключении. При этом окончательный срок оплаты по Основному договору не может составлять более 5 месяцев с момента заключения Основного договора.
2.4. На период до момента полной оплаты доли по Основному договору доля находится в залоге у Продавца. При этом Продавец пользуется ограниченным перечнем прав участника Общества. Так, до полной оплаты доли за Продавцом сохраняется право:
а) получать документы в соответствии со ст. 50 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
б) получать информацию (уведомления) о заключении Обществом крупных сделок и возражать против их заключения, если в результате заключения фактически может быть прекращена деятельность Общества или осуществление Обществом деятельности будет в дальнейшем невозможно;
в) участвовать в годовых общих собраниях участников Общества по вопросу утверждения годового отчета.
Остальные права участников Общества осуществляет Покупатель доли по Основному договору.
2.5. Права и обязанности Сторон
2.5.1. Продавец вправе:
· при неисполнении или неполном исполнении Покупателем своих обязательств по настоящему Договору удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на долю, переданную Покупателю в порядке, установленном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;
· требовать от Покупателя представления ежемесячных и ежеквартальных отчетов о хозяйственной деятельности, содержащих сведения о стоимости чистых активов; прибыли и убытках; дебиторской и кредиторской задолженности; заключенных договорах и возникших обязательствах.
2.5.2. Продавец обязуется:
· передать Покупателю долю в уставном капитале Общества, свободную от любых прав третьих лиц.
2.5.3. Покупатель обязуется:
· оплатить стоимость доли в порядке и сроки, которые установлены Договором;
· представлять Продавцу до момента полной оплаты доли ежемесячные и ежеквартальные отчеты о хозяйственной деятельности, содержащие сведения о стоимости чистых активов; прибыли и убытках; дебиторской и кредиторской задолженности; заключенных договорах и возникших обязательствах;
· информировать (уведомлять) Продавца до момента полной оплаты доли о заключении Обществом крупных сделок, если в результате их заключения фактически может быть прекращена деятельность Общества или ее осуществление будет в дальнейшем невозможно.
2.6. Ответственность Сторон
2.6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
2.6.2. В случае существенного нарушения Покупателем сроков оплаты доли Продавец вправе потребовать следующее:
а) выплаты штрафа в размере 100% (сто процентов) совокупного годового размера выручки ООО «_______________________-» за предшествующий финансовый год, но не более 500 000 (пятьсот тысяч) руб.;
б) выплаты неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки;
в) возмещения убытков, вызванных нарушением сроков оплаты и не покрытых оборотным штрафом и неустойкой.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Настоящий Договор действует с момента нотариального удостоверения и до полного исполнения обязательств по нему.
3.2. По соглашению Сторон все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, несет Покупатель.
3.3. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
3.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Купля продажа доли в ООО

Что такое Купля продажа доли в ООО?

В этой статье мы расскажем о том, что кроется за словами «продажа доли уставного капитала в ООО». У общества с ограниченной ответственностью может быть как один, так и несколько участников. Уставной капитал общества распределен между участниками согласно Уставу общества. Распределение может быть любым, участники на этапе регистрации сами определяют размер долей и прописывают их в учредительных документах. Доли уставного капитала могут быть проданы, как участникам общества, так и третьим лицам. Для отчуждения (продажи, передачи, дарения) не требуется нотариальное оформление сделки, т.е. такая сделка может быть проведена без участия в процессе нотариуса. В случае, если продажа доли производится третьим лицам, не являющимися соучредителями, требуется нотариальная форма договора купли продажи долии ООО. Согласно действующему законодательству, с 2009 года, сделка по купле продаже, которая не была удостоверена нотариально, признается недействительной. Момент нотариального удостоверения договора считается моментом перехода доли покупателю. Покупатель доли или части доли после удостоверения договора купли продажи становится участником общества, если он не являлся таковым до сделки, все права и обязанности, которые возникли до продажи доли переходят к нему.

Какие сделки должны быть обязательно удостоверены нотариально?

  • Третьим лицам (не являющимися членами общества)
  • Другому участнику общества(это не относится к сделкам, заключенным в рамках преимущественного права покупки)
  • Залогам долей уставного капитала Общества

Кто вправе заключать сделку?

Требуется ли согласие других участников общества?

За исключением случаев, когда Уставом общества предусмотрено обязательное согласие других учредителей общества на продажу доли третьему лицу. В остальных случаях продажа учредителем может производиться без согласия других участников.

В каких случаях невозможна продажа доли?

  • Если доля в уставном капитале принадлежит недееспособному или несовершеннолетнему лицу.Что бы произвести сделку в этом случае необходимо представить нотариусу Для разрешение органов опеки и попечительства;
  • Если доля не оплачена полностью. В таком случае можно продать только оплаченную часть доли;
  • Если доля была заложена. В этом случае продолжение сделки возможно только при согласии залогодержателя или если есть соответствующий пункт в договоре залога;
  • Если покупателем является гос. орган, орган местного самоуправления. В Законе должно быть прямо сказано, что данные организации могут бытть участниками Общества.

Удостоверение договора купли продажи доли ООО

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, удостоверение договора продажи (залога) доли Общества с ограниченной ответственностью нотариусом является обязательным.

Для наших клиентов мы осуществляем нотариальное заверение сделок по отчуждению, залогу доли в ООО.

Нотариус четко знает всю правовую последовательность действий и осознает свою ответственность. По Вашему желанию удостоверение договора продажи доли в уставном капитале ООО может происходить у Вас в офисе.

Для подготовки проекта договора по продаже, залогу доли ООО следует быть готовым к ряду обязательных действий. Вам потребуется:

  • подготовить комплект документов для оформления сделки купли-продажи доли в ООО согласно нижеприведенному списку
  • передать пакет документов (копии) нотариусу для предварительной подготовки проекта договора (пакет подается за 2 дня до предполагаемой даты сделки)
  • внести предоплату за правовую и техническую подготовку проекта договора
  • согласовать дату проведения сделки

Тарифы на куплю продажу доли в ООО

Примечание: Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе

Налогообложение продажи доли в уставном капитале ООО

  • Налоги при применении ОСНО
  • Особенности налогообложения при спецрежимах
  • Налогообложение при продаже доли в УК у физлиц-участников
  • Итоги

Налоги при применении ОСНО

Рассмотрим порядок исчисления налогов в учете организаций, применяющих ОСНО.

Для целей исчисления НДС хозоперации по продаже доли в уставном капитале (далее — УК) освобождены от обложения налогом (подп. 12 п. 2 ст. 149 НК РФ).

При исчислении налога на прибыль полученные от продажи имущественных прав доходы рассчитываются на основании общей нормы, предусмотренной ст. 249 НК РФ.

С целью подсчета расходов по таким операциям в ст. 268 НК РФ закреплена специальная норма: плательщик налогов может отразить в расходах стоимость долей и другие затраты, связанные с их покупкой/продажей, согласно подп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ. В расходах может быть отражена стоимость доли, равная:

  • денежной сумме, внесенной в уставный капитал ООО (либо уплаченной продавцу доли);
  • налоговой стоимости (для амортизируемого имущества — остаточной) имущества, которым был оплачен вклад в уставной капитал (письмо Минфина от 05.12.2017 № 03-03-06/1/80864).

К другим расходам, связанным с продажей доли, могут относиться консультационные, юридические, нотариальные услуги, услуги оценщика (подп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ, письмо Минфина от 28.01.2011 № 03-03-06/1/32).

Также к расходам может относиться сумма нераспределенной прибыли, которая увеличила уставный капитал (в части, приходящейся на участника), если с этой суммы ранее был уплачен налог на прибыль организаций (письмо Минфина РФ от 22.06.2015 № 03-03-06/1/36008).

Доход от продажи долей в уставном капитале ООО облагается налогом на прибыль по ставке 0%, если выполняются 2 условия (п. 4.1 ст. 284, п. 1 ст. 284.2 НК РФ, п. 7 ст. 5 закона № 395-ФЗ):

  • доли приобретены начиная с 01.01.2011;
  • на дату реализации доли принадлежали налогоплательщику более 5 лет.
Читать еще:  Антиштраф по номеру машины

Если эти условия не выполняются, то ставка налога на прибыль, применяемая к доходу от продажи долей, составляет 20%.

При изменении доли участника в уставном капитале с 01.01.2011 нулевая ставка при ее продаже применяется только к налогооблагаемому доходу, который получен от владения той частью, которая на дату реализации непрерывно принадлежала участнику более 5 лет (письмо Минфина РФ от 24.11.2017 № 03-03-06/2/77738).

Если от реализации долей участия в уставном капитале получен убыток, то он учитывается в целях налогообложения прибыли (подп. 2.1 п. 1, п. 2 ст. 268 НК РФ, письма Минфина России от 17.07.2012 № 03-03-06/1/336, от 22.06.2011 № 03-03-06/1/377).

ВАЖНО! Убыток, полученный от продажи доли, не переносится на будущее, если при определении налоговой базы выполнялись условия, необходимые для применения нулевой ставки налога (абз. 2 ст. 283, 284.2 НК РФ, письмо Минфина России от 24.11.2017 № 03-03-06/2/77738).

Схему бухгалтерских проводок по учету продажи доли в ООО смотрите в КонсультантПлюс. Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите в Путеводитель по сделкам. В нем вы найдете не только рекомендации по бухучету, но некоторые другие важные нюансы данной операции.

Особенности налогообложения при спецрежимах

В случае применения УСН ситуация с обложением налогами выглядит более противоречиво. Доходы в таком случае подсчитываются согласно ст. 346.15 НК РФ, в которой дана ссылка на общие нормы определения дохода при ОСНО, закрепленные в ст. 249, 250, 251 НК РФ. На упрощенке доходы рассчитываются в общем порядке, который аналогичен процедуре при применении ОСНО. Расходы на УСН перечислены в ст. 346.16 НК РФ. Этот перечень закрытый, и такие статьи расходов, как, например, имущественные права в виде доли и прочие расходы при приобретении/выбытии имущественных прав, в нем отсутствуют.

Это означает, что при буквальном прочтении норм НК РФ при продаже доли организацией-«упрощенцем» налогооблагаемой базой по УСН является весь полученный доход. Такой подход изложен в письмах Минфина России от 11.04.2016 № 03-11-06/2/20499, от 10.01.2014 № 03-11-11/116.

Стоимостный показатель от приобретения имущественного права и прочие связанные с покупкой/продажей доли затраты в уменьшение расхода не принимаются. При этом не важно, какой порядок определения объекта налогообложения выбрал продавец — «доходы» или «доходы минус расходы».

Более разумной альтернативой может быть использование следующих выводов. Доходы при УСН определяются в том числе и с учетом норм, прописанных в ст. 251 НК РФ. Согласно подп. 4 п. 1 ст. 251 НК РФ в налоговом законодательстве предусмотрена возможность изъятия из доходов стоимости имущественных прав, ограниченной размером первоначального взноса, при уменьшении УК (выходе из общества, распределении имущества при ликвидации общества). Продажа доли в некоторых письмах финансового ведомства и решениях арбитражных судов приравнивается к случаям, исключаемым из дохода согласно подп. 4 п. 1 ст. 251 НК РФ. В частности, об этом свидетельствуют:

  • письма Минфина России от 06.03.2006 № 03-03-02/53 и от 13.09.2007 № 03-11-04/1/22;
  • постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.01.2009 № А21-1888/2008;
  • постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.02.2007 № Ф04-733/2007(31736-А02-15) по делу № А02-1493/2006.

Используя эти доводы, можно исключать из доходов от торговли имущественными правами сумму вклада в УК. Определение дохода в данном случае также не зависит от выбранного объекта обложения налогом — «доходы» (6%) или «доходы минус расходы» (15%). Он в любом случае уменьшается на сумму вклада. А вот убыток, возникший по данным операциям, и иные затраты, связанные с покупкой-продажей доли, принять в уменьшение базы налогообложения по УСН в этом случае не получится.

Порядок определения расходов и доходов от продажи доли при применении ЕСХН регулируется гл. 26.1 НК РФ. Обозначенный порядок полностью аналогичен используемому при УСН.

Уменьшая доходы при УСН или ЕСХН в соответствии с изложенной позицией, налогоплательщик должен понимать, что нормами налогового законодательства такое отражение операций не предусмотрено. И существует риск изменения позиции контролирующих органов или дополнения законодательства, нежелательного для налогоплательщика.

Единый вмененный налог и ПСН действуют в отношении закрытого перечня видов хозяйственной деятельности, предусмотренных п. 2 ст. 346.26 и п. 2 ст. 346.43 НК РФ. Возможность продажи доли в УК в этих перечнях не упоминается. Это означает, что хозобщества и ИП, применяющие эти специальные режимы, будут дополнительно исчислять налог на прибыль (ИП — налог на доходы физических лиц) или упрощенный налог в зависимости от того, являются они плательщиками упрощенного налога или не являются.

Налогообложение при продаже доли в УК у физлиц-участников

Физлица при продаже доли в УК обязаны сами исчислить, уплатить и до 30 апреля года, следующего за отчетным, представить декларацию по налогу на свои доходы (подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Облагаемая база вычисляется с учетом всех реальных доходов (п. 1 ст. 210 НК РФ). Доходы физического лица — налогового резидента облагаются по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ), а доходы физического лица — нерезидента — по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Доходы физического лица — налогового резидента от продажи доли в уставном капитале могут быть уменьшены на налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в уставном капитале (подп. 2 п. 2 ст. 220, п. 3 ст. 210, п. 1 ст.224 НК РФ). Перечень связанных с покупкой доли расходов закреплен в абз. 3–5 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Он состоит из расходов в виде самого взноса в УК и увеличения доли в нем. Если расходы подтвердить невозможно, то можно уменьшить доход от продажи доли в уставном капитале на 250 тыс. руб.

Физические лица — нерезиденты уменьшить свои доходы не смогут, так как налоговые вычеты применяются только к доходам, облагаемым по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220 НК РФ).

ВАЖНО! Доходы, полученные при продаже доли, освобождаются от налогообложения, если на дату совершения сделки права на них принадлежали собственнику непрерывно более 5 лет (п. 17.2 ст. 217 НК РФ).

Определение налогооблагаемой базы за прошедший налоговый период (год) происходит отдельно по группе доходов с одинаковой ставкой — в нашем случае 13%. Если налоговые вычеты превысят размер доходов, база налогообложения признается равной 0. При этом убыток налогооблагаемую базу не уменьшает и на следующий период (налоговый) не переносится.

Итоги

При продаже доли в УК ООО у собственника возникает обязанность по исчислению налогов. Исходя из выбранной системы обложения налогами, это может быть налог на прибыль или упрощенный налог. Физлица должны отчитаться по НДФЛ. В основном налогооблагаемая база для них — это доходы от реализации за минусом расходов на приобретение доли. В случае применения УСН и ЕСХН налицо недоработки в налоговом законодательстве, и налогоплательщику необходимо самостоятельно обосновать свою позицию.

Как предварительный договор купли продажи доли в ООО стал нотариальным

Нужно ли нотариально заверять предварительный договор купли-продажи доли в ООО?

Верховный суд РФ неоднозначно высказался по данному вопросу.

Верховный суд РФ крайне оригинально истолковал условия предварительного договора купли-продажи доли ООО и пришел к выводу, что это не предварительный договор, а основной. В связи с чем он должен быть совершен в нотариальной форме.

Учитывая данную позицию Верховного суда РФ во избежание рисков признания договора ничтожным, возможно, следует заключать предварительные договоры купли-продажи доли в ООО в нотариальной форме.

Между продавцом и Покупателем доли в ООО 19.06.2015 был подписан предварительный договор купли-продажи доли в размере 100% уставного капитала Общества (далее – «Договор»).

В соответствии с условиями предварительного договора Продавец обязался передать Покупателю принадлежащую ему долю в размере 50% уставного капитала, а также долю в размере 50%, которая будет передана Обществу в связи с неисполнением предыдущим покупателем доли обязательств по ее оплате (далее – «Третье лицо») после внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

Пунктом 4 Договора на Продавца возложено в числе прочего обязательство обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи доли с предыдущим покупателем доли в связи с его существенным нарушением обязательств по оплате, признании недействительной записи о государственной регистрации предыдущего покупателя в качестве участника Общества и возврате спорной доли юридическому лицу.

Вступившим в законную силу решением суда договор с предыдущим покупателем расторгнут в связи с неоплатой приобретенной доли, которая возвращена Обществу. Кроме того, суд исключил из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации спорной доли предыдущим покупателем.

Согласно условиям предварительного договора стоимость 100% доли уставного капитала Общества составляла 10 000 000 рублей.

Сторонами был согласован следующий порядок оплаты:

· 5 000 000 рублей аванса в день подписания предварительного договора;

· 5 000 000 рублей в день подписания основного договора.

Срок заключения основного договора: 7 дней после внесения изменений в ЕГРЮЛ сведений о переизбрании директора Общества и возврата доли от предыдущего покупателя в Общество.

Покупатель передал продавцу 5 000 000 рублей согласно расписке.

Верховный суд РФ проанализировав материалы дела приходит к выводу о том, что данный договор должен быть квалифицирован не как предварительный договор купли продажи доли в ООО, а как основной договор.

Учитывая, что основной договор должен быть заключен в нотариальной форме, Верховный суд РФ приходит к выводу, что договор, который стороны заключили и начали исполнять ничтожен.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector