Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск взыскание арендной платы за земельный

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

Процесс

Отделение НБ — Кабардино-Балкарская Республика

Получатель

УФК по КБР ( ИФНС России по г.Нальчику №1)

Расчетный счет

ОКТМО

ОБРАЗЕЦ искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

№ ____от «___»_______ г.

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Сумма иска: _______

о взыскании задолженности по арендной плате

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от «__»____________г., указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г. за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

1. Договор аренды N _________ от «__»__________ ___ г.

2. Акт приема — передачи помещения в аренду от «__»__________ ___ г.

3. Претензия от «__»___________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

В Дагестанскую коллегию Федерального Арбитражно-третейского суда

Читать еще:  Как вернуть обувь в магазин

г. Махачкала, пр.И.Шамиля 37/100, офис 201

Цена иска:_________________ руб.

о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

________________________________________________________________ (далее – Истец, Подрядчик) и

_________________________________________________________________ (далее – Ответчик, Заказчик)

заключили договор от № _______ от “__” ________ 20__ г., согласно п._________которого, Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________

_______________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику, по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г., земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г.

Однако, Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. _______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ___________ (__________________________

Согласно п. _________ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд.

«___» __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

Обоснованием компетенции Дагестанской коллегии Федерального Арбитражно-третейского суда рассматривать данный спор является, заключенное между сторонами третейское соглашение, в виде следующей третейской оговорки, записанной в п.____Договора: (переписывается дословно) «Все споры по настоящему договору передаются на разрешение в Дагестанскую коллегию Федерального Арбитражно-третейского суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 309, 310, 330, 614,619, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 5 и 23 Федерального закона РФ «О третейских судах Российской Федерации», прошу:

1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г., заключенный Истцом и Ответчиком.

2. Обязать Ответчика вернуть земельный участок Истцу.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере ___________ (_________________________________________________________) руб.

4. Взыскать с Ответчика расходы на оплату третейского сбора в размере ___________руб.

5. Документы, судебные акты (определения, решение, дополнительное решение и т.п.) Дагестанской коллегии Федерального Арбитражно-третейского и иные материалы по делу направлять по адресу электронной почты: ________@_________.

1.Заверенная копия искового заявления, для направления Ответчику на___________листах.

2. Документ, подтверждающий уплату третейского сбора на___________листах.

3. Заверенная копия договора аренды. (2экз., один в дело, один для ответчика) на ______листах.

4. Заверенные копии актов приема-передачи участка. (2экз., один в дело, один для ответчика) на ____________листах.

5. Расчет платежей. (2экз., один в дело, один для ответчика) на ________листах.

6. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок. (2экз., один в дело, один для ответчика) на _______листах.

7. Заверенные копии Выписки из ЕГРЮЛ Истца и Ответчика на___________листах.

8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления на________листах.

Читать еще:  Оплата патента ин граждан

(подпись представителя Истца) “__” ____________ 201_ г

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

Что означает иск о взыскании задолженности по оплате арендной платы?

Иск о взыскании задолженности по арендной плате это документ, который истец подает в суд по месту нахождения ответчика (или согласно подсудности указанной в договоре) с целью взыскания задолженности по оплате аренды, а также, если применимо по условиям договора аренды, неустойки, пени или штрафа в связи с просрочкой в оплате аренды. В исковом заявлении излагается требование о защите прав и законных интересов истца то есть требование о взыскании задолженности, компенсации убытков.

Перед началом процесса взыскании задолженности в суде арендодателю (истцу) необходимо направить в адрес арендатора требование о взыскании задолженности в добровольном порядке, а также предоставить арендатору не менее 30 (тридцати) дней на ответ. В случае отказа арендатора в выплате задолженности или отсутствия ответа в указанный срок, арендодатель будет вправе подать соответствующий иск. Иными словами, перед подачей иска истец должен предложить ответчику исполнить требования в добровольном порядке.

Переда подачей искового заявления в суд, убедитесь в наличии следующих документов:

· Претензия, направленная в адрес ответчика;

· копии квитанций и иных документов, свидетельствующих об оплате аренды за предыдущие периоды;

· расчет суммы задолженности и пени (штрафов, неустойки)

· другие документы подтверждающие требования арендодателя.

Целью такого искового заявления является уплата задолженности по аренде, выплата пеней либо штрафов либо неустоек, а также компенсация убытков.

p.s. Перед тем как обращаться в суд с требованием о взыскании упущенной выгоды, внимательно изучите свой договор аренды. В большинстве случаев условия договора (особенно подготовленного арендодателем) исключают возможность возмещения упущенной выгоды.

Как составляется исковое заявление о взыскании арендной платы?

Исковое заявление о взыскании задолженности должно содержать:

— наименование суда, в который подается иск;

— полное наименование истца, его адрес местонахождения;

— полное наименование ответчика, его адрес местонахождения;

— суть спора, требования истца к ответчику со ссылкой на нормативные акты, реакция ответчика на предложение выполнить требования в добровольном порядке;

— обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования, а также доказательства подтверждающие обстоятельства;

Копии иска и прилагаемых к нему документов, истец должен отправить письмом с уведомлением о вручении всем лицам участвующим в процессе. При подаче иска в суд, почтовые уведомления о вручении прилагаются к исковому заявлению.

К исковому заявлению должны быть приложены:

— уведомление о вручении документов, всем лицам участвующим в процессе;

— документ, подтверждающий уплату госпошлины;

— документы, свидетельствующие о наличии обстоятельств на которых основывается исковое заявление;

— доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия подписанта, также некоторые другие документы.

Арбитражный судья в пятидневный срок со дня поступления в канцелярию суда иска в единоличном порядке принимает решение о принятии / непринятии искового заявления в производство. Документом подтверждающим принятие искового заявления является определение суда подтверждающее начало производства по делу. Не позднее дня следующего за днем вынесения определения суд направляет его копии всем лицам участвующим в процессе. При этом суд может отказать в принятии искового заявления в случае если оно подано с нарушениями требований предъявляемых к форме и содержанию либо к нему не приложены требуемые по закону документы.

Претензия арендодателя по договору аренды предоставлена компанией Lex Premise (юристы по аренде)

Примеры документов

В Арбитражный суд г. Москвы

Читать еще:  Можно ли избежать «автоподставы»

Истец: ООО «Джон доу»

Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д.1,

Телефон: 8 (499) 999 99 99,

Адрес электронной почты: johndow@john.ru

Ответчик: ООО «Джейн доу»

Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д.1,

Телефон: 8 (499) 888 88 88,

Адрес электронной почты: janedow@jane.ru

Цена иска: 730 000 ( Семьсот тридцать тысяч) рублей

Исковое заявление

о взыскании задолженности по арендной плате и

неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды

«01» декабря 2017 г. между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды N 55/2017 (далее «Договор») нежилого помещения № А27 общей площадью 323 (триста двадцать три) кв. м, расположенного по адресу: г. г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская д. 8, комната 25 . Срок действия договора с » 01″ декабря 2017 г. по «30» ноября 2022 г. Согласно Акту приема-передачи от «01» декабря 2017 г. данное помещение передано во временное пользование Ответчику.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 Договора Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в размере 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п 3.1. Договора, в период с «01» января 2019 года по «28» февраля 2019 года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от «10» марта 2019 г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате составляет 730 000 ( Семьсот тридцать тысяч) рублей, кроме того НДС, за период с «01» января 2019 года по «28» февраля 2019 года .

Согласно п. 5.3 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % задолженности за каждый день просрочки. Просрочка Арендатора составляет 49 (сорок девять) дней. Соответственно сумма пени составляет 24455 (Двадцать четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 330, 450, 452, 453, 612, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате в размере 730 000 ( Семьсот тридцать тысяч) рублей, кроме того НДС и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 24455 (Двадцать четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

1. Договор аренды N 55/2017 от «01» декабря 2017 г.

2. Акт приема — передачи помещения в аренду от «01» декабря 2017 г.

3. Претензия от «10» марта 2019 г.

4. Расчет задолженности по арендной плате

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector