Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на право представлять интересы оформление земельного участка тюмень

Ключи новосёлам

25 ноября мы начинаем выдачу ключей будущим жителям дома ГП-2 в третьем квартале жилого района «Преображенский».

Выдача ключей состоится по предварительной записи по адресу ул.Фармана Салманова, д.26/2 (нежилое офисное помещение).

Чтобы записаться на получение — позвоните по телефону: +7(3452) 560-990 . Мы составим график выдачи ключей и свяжемся с вами заранее.

Какие документы необходимо иметьпри себе:

  • Паспорт/свидетельство о рождении (если собственником квартиры или владельцем доли в квартире является ребенок, не достигший 14 лет).
  • Если собственником квартиры или владельцем доли в квартире является ребенок, достигший 14 лет, необходимо либо его обязательное присутствие, либо нотариально заверенная доверенность о том, что родители могут представлять его интересы.
  • ДДУ или договор уступки с отметкой рег.палаты, что договор зарегистрирован.
  • При необходимости (отсутствие собственника на приемке квартиры) — нотариально заверенную доверенность на право представлять интересы собственника квартиры, осмотра квартиры, подписание передаточных актов, оформления документации.
  • Платежные документы, подтверждающие оплату (справка о полной оплате).

Важно! Контролем качества строительства нового жилья и его гарантийным обслуживанием занимается Служба гарантии и клиентского сервиса ГК «ЭНКО» (СГиКС) . Заселение новосёлов — также зона ответственности сотрудников службы СГиКС.

Кроме того, СГиКС курирует работу управляющей компании: вы можете задать свои вопросы по поводу уборки общественных мест, ремонта общедомового имущества, вывоза мусора, благоустройства и озеленения территорий.

Для жителей «Преображенского» создан целый ряд специальных сервисов , которые помогут решить многие бытовые вопросы, содержать квартиру в порядке и позаботиться о правильном досуге для своих детей. Вы можете воспользоваться услугами «Сопровождение ребенка из школы и продлёнка», «Клининг», «Мастер на час», а также сэкономить на ремонте, благодаря нашей «Программе лояльности».

Мы делаем всё для того, чтобы жизнь в наших квартирах была комфортной!

Уже второй год в «Преображенском» работает Соседский центр . Это место, где жители района встречаются, отмечают праздники, учатся, решают общественные вопросы и просто весело и с пользой проводят время. На базе центра проводятся лекции и мастер-классы, занятия для детей и взрослых по разным направлениям, здесь проходят соседские завтраки и просмотры фильмов, организованы клубы по интересам и многое другое.

Добро пожаловать в «Преображенский» — место, где живут счастливые люди!

Рекомендуем посмотреть:

Ключи новоселам

Дома второй очереди 3 квартала ЖК «Преображенский» введены в эксплуатацию и готовятся к заселению.

Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков

Купля/продажа земельных участков — законный способ передачи права владения от одного лица к другому. Оформление и регистрация сделки возможны только с законным собственником.

Подготовка документов

Продавец участка обязан предоставить:

  • свидетельство о праве собственности на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку ЕГРП (желательно, непосредственно перед подписанием договора);
  • документ, устанавливающий право получения участка в собственность (предыдущий договор купли-продажи, дарения или мены, завещание);

После этого стороны могут оформить куплю продажу земельного участка в Екатеринбурге.

Составление договора

Нужно составить в письменной форме договор — его должны подписать обе стороны. В противном случае договор не имеет юридической силы.

Нужно оформить и подписать договор в трех экземплярах: покупателю, продавцу, в Росреестр.

Договор должен учесть адрес и площадь участка, кадастровый номер, тип земли и вид разрешенного использования. Желательно приложить правоустанавливающие документы продавца, дату и номер гос регистрации права собственности.

Договор должен учесть точную цену участка и порядок расчетов — до или после гос регистрации перехода права владения.

Нужно указать — одновременно договор может являться актом приема-передачи.

Подача документов

  • договор купли-продажи;
  • заявление на гос регистрацию перехода права владения (заполняется в Росреестре);
  • паспорта участников (представитель должен приложить нотариальную доверенность);
  • согласие супруга (заверенное нотариусом);
  • правоустанавливающие документы текущего владельца;
  • свидетельство права на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи.

Оплатите государственную пошлину — в противном случае Росреестр не позволит оформить куплю продажу земельного участка.

Возможна подача документов по почте или в электронном виде. Чиновник обязан дать расписку о получении. Срок регистрации — 10 рабочих дней.

Получение свидетельства

Получите выписку из Единого госреестра или свидетельство права собственности — по выбору.

В указанный чиновником срок явитесь в отделение Росреестра и получите свидетельство. При необходимости, завершите взаиморасчеты между сторонами. Передайте или получите участок.

Лицо, которое владеет участком менее пяти лет, после продажи обязано заплатить налог. Это лицо имеет право на имущественный вычет не более 1 000 000 рублей, право на уменьшение суммы дохода от продажи. Налоговую декларацию нужно представить не позднее 30 апреля. При этом на налог может влиять его кадастровая стоимость.

Новый собственник — плательщик налога. Собственник имеет право вернуть НДФЛ с уплаченной суммы.

Земельные юристы «Априори» обеспечат сопровождение сделок купли продажи земельных участков любого типа и площади, с постройками и без них. Доведут клиента до получения полной суммы от продажи; получения земли и документов, подтверждающих право владения.

Наименование услуги

Стоимость услуги без учета дополнительных расходов

Юридическая консультация в офисе без выдачи письменного заключения

1 000 рублей / 30 минут

Юридическая консультация в офисе с последующей выдачей письменного юридического заключения по вопросам заказчика

от 17 500 рублей

Юридическое сопровождение перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним (включая проверку объекта, сторон сделки, подготовку и согласование договора, сопровождение заказчика при подаче документов на государственную регистрацию)

Доверенность на судебное представительство

Для представления доверителя в судах любого уровня уполномоченный гражданин должен иметь судебную доверенность. Она дает возможность представительства в государственных органах по вопросам, которые относятся к судебным разбирательствам.

Доверенность на ведение судебных дел может быть оформлена физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и организациями. Документ в обязательном порядке заверяется нотариусом. В качестве доверенного лица может выступать любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия. В ряде случаев такой документ может быть выдан нескольким лицам, количество которых законом не ограничивается. Следует учесть, что участники следственных действий, прокуроры, работники суда, судьи и присяжные заседатели представителями не являются.

Особенности удостоверения доверенностей

Нотариальное удостоверение доверенности оформляется подписью нотариуса и печатью. Это подтверждает тот факт, что доверитель передает полное право представительства в процессе другому человеку добровольно.

В документе обязательно наличие следующей информации:

  • Указание паспортных данных доверителя и его представителя. В них входят: фамилия, имя, отчество, серия и номер документа, место прописки.
  • Указание даты и места оформления. Если в качестве доверителя или представителя выступает юридическое лицо, должны быть вписаны реквизиты организации.
  • Перечисление полномочий, которыми наделяется доверенное лицо, защищающее интересы в суде. В большинстве случаев это: изучение материалов дела, участие в судебных заседаниях, право представлять доказательства в пользу доверителя и другие. Также доверенное лицо получает право обжалования действий судов любого уровня, право подачи апелляционных и кассационных жалоб в соответствующие суды.
  • Указание срока действия документа, который может быть любым. Если срок действия не указан, документ действителен в течение года.
  • Подписи доверителя. При выдаче организацией судебная доверенность на представительство в суде должна быть подписана руководителем предприятия.

В соответствии со статьей 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе от имени представляемого осуществлять любые процессуальные действия, за исключением следующих полномочий:

  • подписывать и подавать иск в суд;
  • передавать дело на рассмотрения третейского суда;
  • предъявлять встречный иск;
  • заключать мировое соглашение;
  • отказываться от требований;
  • признавать иск, изменять его основание и предмет;
  • передоверять;
  • обжаловать судебный акт;
  • предъявлять исполнительные листы;
  • уменьшать размер требований;
  • получать присужденные денежные средства и имущество.

Это значит, что если такие полномочия прямо не описаны в доверенности, представитель не может их осуществлять от имени представляемого. Разновидностью судебной доверенности является документ для представления интересов доверителя в ФССП. Получение таких доверенностей гарантирует право обжалования действий или бездействия приставов в интересах доверителя. Они дают возможность ознакомления с материалами дела.

Какие документы необходимы для оформления доверенностей?

Чтобы оформить доверенность, доверитель должен представить нотариусу свой паспорт. Если один из участников юридическое лицо, для внесения реквизитов нужны его учредительные документы:

  • Устав организации – обязательно!
  • Свидетельство ОГРН или Лист записи о гос. Регистрации юр. Лица при создании и Свидетельство ИНН;
  • Решение или Протокол о назначении на должность руководителя – обязательно!

Юридическую силу доверенность приобретает сразу же после ее подписания. Если по каким-то причинам доверитель не сможет лично присутствовать на заседаниях, документ будет основанием для его защиты в суде.

Читать еще:  Как открыть магазин игрушек: подробная инструкция

Для получения профессиональной консультации и необходимых доверенностей позвоните в нотариальную контору по контактным телефонам. Записаться на прием можно по телефону или при помощи специальной формы на сайте. Также возможно прийти на прием без записи. Преимущество нашей нотариальной конторы в том, что она работает без перерыва на обед, а также в выходные и праздничные дни. Спешите использовать квалифицированную помощь специалистов!

Образец доверенности по судебным делам:

ДОВЕРЕННОСТЬ
(судебная полная — для представительства в судах общей
юрисдикции, включая полномочия на участие в исполнительном
производстве, представительство в организациях и учреждениях)

г. _______________ «___»_______________ г.

Я, гр. _________________________________________________, проживаю по адресу: _____________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. __________________________________, зарегистрированного по адресу: ________________________________________, или гр. _______________________, зарегистрированного по адресу: ____________________________________________, вести от моего имени любые гражданские дела во всех судебных учреждениях, в том числе при рассмотрении дел по существу, а также в кассационной и надзорной инстанциях со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом признания или отказа полностью или частично от исковых требований, уменьшения их размера, подписания и предъявления иска, предъявления встречного иска, признания иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда и других судебных актов, с правом подачи и подписания кассационной жалобы, подписания заявления о принесении протеста, с правом получения решения суда, исполнительного листа, предъявления ко взысканию и отзыва исполнительного листа и других документов, без права получения присужденного имущества и денег, с правом обжалования действий судебного пристава-исполнителя,
а также быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. ________________, в том числе в ______________________ и других, по всем вопросам, связанным с _____________________________, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и другие документы, собирать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком до «__»____________ ____ г. с правом / без права передоверия другим лицам.

Генеральная доверенность на все полномочия у нотариуса

Содержание

  • Чем отличаются разные виды доверенностей
  • Что предусматривает генеральная доверенность
  • Какие нюансы и особенности учитывает нотариус
  • Сколько стоит генеральная доверенность
  • Преимущества оформления документа у нотариуса

Гражданский кодекс дает общее определение доверенности. Это письменный документ, дающий полномочия осуществлять юридически значимые действия от имени другого физического лица (доверителя, представляемого). На официальном языке он называется — письменное уполномочие.

В случаях, прямо предусмотренных законом: при регистрации прав на недвижимость, совершении многих имущественных сделок, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Иначе ее не примут в государственных органах, а гражданская сделка будет признана недействительной.

Чем отличаются разные виды доверенностей

В нотариальной практике сложилось разделение таких документов на несколько категорий, в зависимости от содержания и объема предоставляемых прав.

  • Разовая — уполномочивает лицо на совершение одного конкретного действия. Это может быть получение заработной платы, пенсии за определенный месяц, или, например, покупка квартиры. Завершение порученного дела автоматически гасит такую доверенность.
  • Специальная — выдается физическому лицу для осуществления постоянных однотипных действий. Например, экспедитору, ежемесячно получающему товар у одного поставщика.

В отличие от вышеперечисленных, генеральная доверенность оформляется для совершения широкого круга сделок и других юридических действий от имени доверителя. Их количество не ограничено. Она всегда заверяется у нотариуса, потому что, как правило, предусматривает распоряжение недвижимостью и другим дорогостоящим имуществом. Документ представляется в разные организации и должен учитывать все требования закона.

Что предусматривает генеральная доверенность

  • Управление конкретным видом имущества или всем, принадлежащим доверителю, независимо от места его нахождения.
  • Возможность подписывать договоры, документы, связанные с совершением любых сделок, представлять их в регистрирующие органы.
  • Право распоряжаться движимым и недвижимым имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать, а также покупать, принимать в дар.
  • Управление и распоряжение банковскими счетами: возможность подписывать поручения, снимать, перечислять деньги.
  • Право осуществлять финансовые расчеты в любых организациях, получать деньги, документы, ценные бумаги, почтовые и иные отправления.
  • Представление интересов доверителя в разных инстанциях, суде, государственных органах.

Какие нюансы и особенности учитывает нотариус

При оформлении доверенности в обязательном порядке устанавливаются личности обратившихся граждан, их дееспособность. При этом для иностранцев возраст наступления совершеннолетия принимается на основании законодательства страны, гражданином которой он является. В документе должна быть указана следующая информация:

  • место и дата совершения нотариального действия, иначе доверенность не будет иметь юридической силы;
  • срок действия — при его отсутствии полномочия представителя заканчиваются через год;
  • право передоверия, то есть возможность поручить свои обязанности третьему лицу;
  • конкретные признаки имущества, в отношении которого оформляется право управления или распоряжения (адрес, регистрационный номер и т.д.);
  • не допускается передача права совершения действий в отношении представителя, за исключением супругов (например, один из них доверяет другому полномочие на приобретение квартиры в общую собственность).

Доверенность может быть оформлена от имени одного лица на нескольких человек. В этом случае в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только совместно, или каждый наделяется полным объемом передаваемых прав. В документе можно оговорить дополнительные полномочия для одного из представителей. Законом допускается и обратный вариант: один человек вправе действовать от имени нескольких лиц.

Сколько стоит генеральная доверенность

Общая цена оформления документа складывается из размеров государственной пошлины, установленной ст. 333.24 НК РФ, и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Тарифы на них ежегодно устанавливает областная нотариальная палата. Минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет 1500 рублей, если не требуется дополнительная проверка документов. При выезде нотариуса на дом взимается дополнительная плата.

Чтобы оформить генеральную доверенность, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров, сравнивает их с документами доверителя и его представителя. Так, ее нельзя оформить, если в отношении представляемого лица открыто дело о банкротстве.

На проверку информации, уточнение полномочий, регистрацию доверенности в ЕИС требуется время. Таким образом, полная стоимость работы зависит от ее объема, сложности, количества представителей, степени их родства и многих других факторов. При срочном оформлении генеральной доверенности цена услуги увеличивается.

Преимущества оформления документа у нотариуса

Предоставляя право другому лицу действовать от своего имени, большинство граждан предпочитает оформить генеральную доверенность через нотариуса. Грамотно составленный и оформленный по все правилам документ принимается во всех инстанциях. Его трудно, практически невозможно оспорить. В то же время, доверенность можно отозвать в любой момент. По обращению представляемого лица нотариус произведет ее отмену.

Кроме того, при удостоверении документа доверителю и тому, кто будет его представлять, разъясняются все последствия совершенного действия. Один экземпляр генеральной доверенности остается в нотариальной конторе, поэтому при утрате документа (кража, пожар, другие форс-мажорные обстоятельства) его всегда можно восстановить и невозможно подделать.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы и работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей время работы в будни продлено до 21:00, что удобно для тех, кто может посетить нотариуса только вечером. Вы можете оставить заявку на сайте или позвонить нам по телефону, чтобы заранее договориться о времени встречи, уточнить стоимость услуги и какие документы нужно представить для оформления генеральной доверенности.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

График работы в новогодние праздники

31 декабря с 11:00 до 18:00,
1 января с 14:00 до 18:00,
с 2-10 января включительно с 11:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Facebook

Юридическая компания СБПР Тюмень

Бабушки и дедушки, конечно, являются важными членами семьи.
Насколько велика их роль с точки зрения законодательства и современной правоприменительной практики. Как защититься маме и папе от бабушек, злоупотребляющих своими реальными правами узнайте в нашей статье.

В русской традиции воспитанию старшего поколения отводится особая роль, а по значимости в жизни ребенка они часто становится чуть ли не на одну ступеньку с родителями. Поэтому иногда бабушки и дедушки считают, что имеют полное право принимать решения, касающиеся несовершеннолетнего, вместо родителей.

Вопрос: Может ли бабушка представлять интересы ребенка?
Ответ: В Гражданском кодексе РФ, в нескольких статьях определяется понятие «законные представители ребенка».
К законным представителям относятся родители, усыновители или опекуны. Список этот исчерпывающий, а, значит, все основные права и обязанности исключительно у родителей или лиц, их заменяющих.

Читать еще:  Что необходимо знать, чтобы вернуть товар

Вопрос: Какое же место в семейных правоотношениях законодатель отводит бабушке и дедушке?
Ответ: В Семейном кодексе РФ, следует, что бабушка и дедушка являются близкими родственниками (ст.14), но не членами семьи ребенка (ст.2). Особо отметим, что закон не делает различия в правовом статусе бабушки и дедушки.

Таким образом, если у ребенка есть родители, они не лишены, не ограничены в родительских правах и не передали добровольно право опекунства, то ТОЛЬКО родители могут представлять интересы ребенка и решать вопросы, касающиеся его воспитания.

Вопрос: Как не допустить нарушения прав родителей со стороны родственников
Ответ: «Профилактика». Если родители опасаются нарушения своих прав, они могут заранее поговорить с бабушками или дедушками о воспитании и четко объяснить что можно, а что нельзя делать в том или ином случае.

Вопрос: Как передать бабушке часть прав на ребенка?
Ответ: Иногда ведь действительно без помощи бабушки не обойтись. Например, в соответствии со с.256 Трудового кодекса, бабушка (дедушка или другие родственники) может уйти в отпуск по уходу за ребенком до 3 лет вместо мамы. Причем ее работодатель не вправе бабушке в таком отпуске отказать.
Также предусмотрен больничный лист. Приказ Минздравсоцразвития России от 29.06.2011 № 624н «Об утверждении Порядка выдачи листков нетрудоспособности» допускает выдачу больничного одному из членов семьи (опекуну, попечителю, иному родственнику), фактически осуществляющему уход за ребенком. Причем сначала за ребенком может ухаживать один член семьи, а потом другой. Согласно данному приказу, больничный лист может выдаваться указанным лицам попеременно.

В случае, если ребенок остался без родителей — они лишены родительских прав или умерли, бабушки и дедушки, а также совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего имеют преимущественное право быть его опекунами. Но вот кому именно отдать ребенка из перечисленных родственников, решают органы опеки в каждой конкретной ситуации.

Вопрос: Если участие бабушки в жизни ребенка нужно нечасто, то есть смысл оформить доверенность и наделить бабушку или дедушку правом представлять интересы несовершеннолетнего.
Ответ: Когда родители по уважительным причинам не могут выполнять свои родительские обязанности довольно продолжительный период времени, например, они работают в другом городе, и ребенок проживает большую часть времени с бабушкой, то лучшим решением станет оформление доверенности на бабушку (дедушку) по заявлению мамы и папы.

Вопрос: Какие права у бабушки в отношении ребенка?
Ответ:
1. Общаться с внуками.
Данное право работает в обе стороны: как нельзя ограничивать право бабушки на общение с внуками, так и нельзя ограничивать права ребенка на общение с бабушкой и другими родственниками. Закреплены указанные положения в ст. 55 и 67 Семейного кодекса. В законе есть оговорка: общаться бабушка может, если такое общение не противоречит интересам детей.
ВНИМАНИЕ! Выводы о том, что общение с бабушкой вредит ребенку, имеет право сделать не мама, а суд с учетом позиции родителей и органа опеки.
Если родители мешают общению бабушки и дедушки с несовершеннолетним, то они могут обратиться в опеку, а если ситуация после этого не изменилась, установить порядок общения с ребенком в судебном порядке. За нарушение решения суда мама или папа, препятствующие встречам бабушки и внуков, могут быть привлечены к административной ответственности.

2. Алименты с бабушки.
Ст. 94 Семейного кодекса РФ гласит: «несовершеннолетние, нуждающиеся в помощи внуки в случае невозможности получения содержания от своих родителей имеют право на получение в судебном порядке алиментов от своих дедушки и бабушки, обладающих необходимыми для этого средствами».
Получается, взыскание средств на ребенка с бабушки и дедушки закон предусмотрел как крайнюю меру, когда получить алименты с родителя невозможно. Впрочем, в законе, как и в позиции Верховного суда, не дан список исчерпывающих оснований, когда взыскание алиментов возможно с бабушки и дедушки, а, значит, такое решение принимается судом с учетом обстоятельств конкретного дела.

Тем не менее, перед подачей иска не стоит забывать, что должны быть соблюдены сразу три условия:
— внуки должны нуждаться в получении материальной помощи;
— взыскать ее с родителей невозможно;
— бабушка и дедушка имеют возможность помочь финансово. Предусмотрена и обратная обязанность. Статья 95 Семейного кодекса закрепляет обязанность внуков содержать бабушку и дедушку, если они нуждаются в помощи и не могут получить ее от своих детей.

Все остальные права бабушка и дедушка могут реализовать только с согласия законных представителей ребенка, по договоренности с родителями, но исключительно после оформления доверенности или договора об осуществлении опеки.

Знайте свои права и распоряжайтесь ими грамотно. Если остались открытые вопросы — обращайтесь: г.Тюмень, ул.Мельникайте, д.125 Б, офис 9, этаж 3.
+7 (3452) 397-559, +7 (932) 200-19-69
#вопрос_сбпр # ответ_сбпр # Юрист72 # сбпр

Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы

Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

    Стоимость нотариальных действий складывается из двух элементов:
  • Нотариального тарифа. Он установлен Налоговым кодексом (статья 333.24), «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) и един для всех нотариусов.
  • Стоимости правовой и технической работы. Согласно статье 25 «Основ законодательства о нотариате», Нотариальная палата субъекта РФ ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за эту работу. В таблице ниже приведены цены для Москвы на 2020 год — они утверждены решением Правления Московской городской нотариальной палаты от 12.11.2019.

Нотариальные действия

  1. Сделки и договоры.
  2. Наследство и завещание.
  3. Доверенности.
  4. Свидетельства.
  5. Согласия.
  6. Подписи, копии и выписки.
  7. Депозит, надписи и доказательства.

Сделки и договоры

Основные:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
— свидетельство о регистрации права собственности;
— свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права:
— договор купли-продажи (если покупалось);
— договор дарения (если дарилось);
— договор мены (если менялось);
— договор передачи (если приватизировалось);
— свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ:
— справка о стоимости;
— экспликация;
— поэтажный план;

ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;

Дополнительно:
1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:

До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки.

Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.

До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% от суммы, превышающей 1 млн.

Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы, превышающей 10 млн.

Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

Другим лицам:
1% суммы договора, но не менее 300 руб.

До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки.

Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб.

Наследство и завещание

1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Читать еще:  Как написать кассационную жалобу на порчу имущества

2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов).

3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию:

1. На недвижимое имущество (1 объект)

Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.

Другим наследникам:
0,6% наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

5 000 руб.

Со всеми необходимыми документами для вступления в наследство вы можете ознакомиться на этой странице

2. На остальное имущество

3. На денежный вклад

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

1. На недвижимое имущество

2. На остальное имущество

Принятие мер по охране наследственного имущества (в т.ч. опись)

1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.

2. При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1 000 руб. за свидетельство.

Доверенности

Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП):
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
— ФИО;
— полная дата рождения;
— адрес места жительства;
— паспортные данные.
Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.

Дополнительные документы для физ. лиц:
1. Для доверенности на автомобиль:
— оригинал ПТС;
— оригинал свидетельства о регистрации ТС.
2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

Дополнительные документы дл ИП:
1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
3. Выписка из ЕГРИП.
4. Печать ИП.

Дополнительные документы для юр. лиц:
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юридического лица.
8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.

Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 100 руб.

Другим физическим лицам: 500 руб.

Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 250 руб.

Другим физическим лицам: 400 руб.

Свидетельства

Нотариальное действиеНотариальный тарифПравовая и техническая работаНеобходимые документы
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте100 руб.2 000 руб.1. Общегражданский паспорт в подлиннике
Об удостоверении тождественности фотографии1. Общегражданский паспорт в подлиннике
2. Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта)
Об удостоверении времени предъявления документов1. Общегражданский паспорт в подлиннике
2. Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ

Согласия

1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике.

Подписи, копии и выписки

Для физических лиц:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Для юридических лиц и ИП:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП.
3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе.
5. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юр. лица или ИП.

Дополнительные документы:
1. Для свидетельствования подлинности подписи на банковской карточке — образец банковской карточки из Вашего банка.
2. Для свидетельствования подлинности подписи переводчика – диплом переводчика в оригинале.

Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств

Для физических лиц:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Для юридических лиц и ИП:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП.
3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе.
5. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юр. лица или ИП.

Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии.

Продажа земельного участка по доверенности

Дарья

Армине Владимировна! Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок. При этом, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Дарья! Для подстраховки, если доверенность «старая», можно попросить подтверждение ее достоверности от продавцов через консульство. Для спокойствия, можно попробовать связаться с продавцами по скайпу. Хотя, нотариус должен являться гарантом законности сделки. Если доверенность выдавалась у местного нотариуса, лучше у него же эту сделку и проводить.

Доверенность на продажу земельного участка, согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Из этого следует, что, доверенность на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять.

Срок действия любой доверенности не более трех лет. Доверитель имеет право отозвать доверенность, если решил пересмотреть стоимость земельного участка. Чтобы исключить возникновение непредвиденных ситуаций, следует оформить доверенность на три года и в качестве поверенного выбрать, например, представителя риэлторской или юридической компании.

Дарья, Вам следует проверить действует ли на сегодняшний день доверенность, т.е. не отозвана ли она, и внимательно прочитать полномочия Поверенного, а в остальном опасаться не стоит. Удачной покупки!!

Здравствуйте!
Не стоит опасаться, доверенность действительна на момент подписание договора, к тому же Вы оформляетесь у нотариуса. Заключайте договор у нотариуса и получите от доверенного расписку.
Все будет хорошо.

Здравствуйте, Дарья!
Я уже не раз писала на этом форуме по поводу подстраховки с доверенностью, видимо, Вы не нашли эти темы. Для Вас повторю. Следует поставить доверенному лицу условием выдачи денег за продажу передачу Вам заверенного в консульстве личного заявления продавца примерно следующего содержания: «Настоящим подтверждаю, что мне известно о том, что по выданной мною «Иванову Ивану Ивановичу» доверенности от такого-то числа, удостоверенной таким-то нотариусом, принадлежавший мне земельный участок, находящийся по такому-то адресу, продан такому-то лицу тогда-то (дата заключения договора К-П). Денежные средства за продажу указанного участка получил полностью. Материальных и иных претензий к покупателю участка и доверенному лицу не имею. Состоявшуюся сделку купли-продажи указанного участка одобряю.»
Внимание: Заявление должно быть оформлено и удостоверено ПОСЛЕ заключения Вами договора купли продажи. Поэтому деньги в ячейку помещайте с выплатой их после регистрации перехода права и получения Вами этого заявления. За время регистрации пусть оформя и перешлют требуемое заявление продавца.
Эти действия называются «одобрение сделки» и минимизируют все риски продажи по доверенности, включая даже ее отзыв. . Единственное, я не рассматриваю случаи, когда какие-либо документы или это заявление Вам предоставят поддельное, но это уже «уголовка».

Интересные шляпки. я поставила минус г-же Исаханян за допущенную ею грубую ошибку в комментарии. Вероятно, в саратовской глубинке агенты крайне редко интересуются законодательством и его изменениями, хотя знать это не помешало бы в любом захолустье, к тому же обсуждаемое изменение уже и не новое.
Но вместо того, чтобы быстренько заняться изучением упущенного , г-жа Исаханян обиделась и немедленно подключила саратовских товарок, чтобы те в отместку поставили мне минусы на абсолютно правильный комментарий)) Фи. как мелко плавают саратовские «коллеги».

Спасибо огромное всем за ответы. Доверенность нотариальная, выдана на 1 год (прошло полгода). Представитель согласен получить деньги после оформления сделки в Реестре. Сейчас пытаюсь выяснить возможности подписания в консульстве такого заявления, как рекомендовала Ирина Владимировна.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector