Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 16 августа 2019 г. — Приказ Минэкономразвития России от 29 марта 2019 г. N 172

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378
(с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.,
29 марта 2019 г.)

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Номер кадастрового квартала:

Дата присвоения кадастрового номера:

Ранее присвоенный государственный учетный номер:

Площадь, :

Основная характеристика (для сооружения):

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:

Вид жилого помещения:

Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Год завершения строительства:

Кадастровая стоимость, руб.:

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:

Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:

Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке

Виды разрешенного использования:

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Статус записи об объекте недвижимости:

полное наименование должности

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Сведения о зарегистрированных правах

(вид объекта недвижимости)

Лист N____ раздела 2

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«_____»____________ 20___ г.N____________

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:

сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:

сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:

Заявленные в судебном порядке права требования:

Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

Приложение N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 5 октября 2018 г. — Приказ Минэкономразвития России от 29 июня 2018 г. N 344

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378

(с изменениями от 29 июня 2018 г.)

Вид объекта недвижимости:

вид зарегистрированного права, доля в праве:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

дата, номер и основание государственной

регистрации перехода (прекращения) права:

вид зарегистрированного права:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

дата, номер и основание государственной

регистрации перехода (прекращения) права:

Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

полное наименование должности

* Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

>
N 3. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него.
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник недвижимости.

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
  • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
  • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
  • Номер государственной регистрации права;
  • Дата прекращения права, если она есть;
  • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Читать еще:  Есть ли жизнь без прописки

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Бумажная выписка стоит 460р для физ.лиц и 1270р для юридических. Электронная — 290р для физ.лиц и 580р для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписки

Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

При заключении сделки с недвижимостью вы можете запросить из ЕГРН выписку о переходе прав. Владельцу это поможет подтвердить свое право собственности, а покупателю — убедиться в чистоте сделки. Расскажем подробнее, зачем нужен такой документ, какие сведения в нем содержатся и как подать запрос в Росреестр.

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Раньше эти сведения вносились в реестр прав (ЕГРП), а собственникам выдавались бумажные свидетельства о правах владения. Но в 2017 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства заменили выписками из реестра.

Внимание: Данные о переходе прав на недвижимость заносятся в Росреестр с 1998 года. Более ранние данные можно найти в региональных архивах — БТИ, администрации города, и получить их может только собственник.

Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.

Собственнику

С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.

Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.

Покупателю

Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:

  • правообладателем действительно является продавец;
  • в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
  • на квартиру нет обременений или ограничений;
  • собственники не менялись слишком часто.

Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.

Нотариусу

Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:

  • разделе квартиры при разводе;
  • установлении долевой собственности;
  • составлении завещания и т.д.

Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.

Судебному приставу

Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

Что содержит выписка о переходе прав собственности

Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.

Документ состоит из трех частей:

  1. Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
  2. Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
  3. Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.

Образец выписки о переходе прав на недвижимость

Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого нужно подать запрос в Росреестр одним из следующих способов:

  • обратившись регистрирующий орган или МФЦ;
  • почтой;
  • заполнив форму на портале Росреестра или на Госуслугах;
  • через веб-сервисы.

К запросу потребуется приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, которые подтверждают право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запросить такие сведения из ЕГРН, утвержден ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Чтобы заказать сведения о переходе прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, например, в Контур.Панораме. Онлайн-запрос заверяется квалифицированной цифровой подписью.

После подачи запроса вы получите квитанцию для оплаты госпошлины. Стоимость выписки будет зависеть от способа получения: от 250 руб. — для электронного и от 400 руб. — для бумажного документа.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания, а также при определении объекта недвижимости на местности, установлении его границ и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».

Читать еще:  Лишение водительских прав за; долги в; 2020 году

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, в том числе и его кадастровую стоимость, есть ли обременения на объекте недвижимости.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», — говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», — подытожила эксперт.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости – очень полезный документ для ознакомления с историей владельцев квартиры, дома или земельного участка. На сайте «Реестры России» — мы даем Вам возможность заказать выписку о переходе прав собственности – буквально за несколько минут!
Все предоставляемые документы обязательно заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!

Введите адрес объекта или его кадастровый номер!

Процесс поиска объекта по базе Росреестра очень прост! Чем точнее Вы введете данные об объекте, тем более точным будет результат поиска! Будьте внимательны!

Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект!

Мы предоставляем максимум справочной информации Росреестра, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете выписку из ЕГРН именно по интересуемому объекту!

Закажите выписку истории собственников из ЕГРН!

Кроме выписки о переходе прав собственности, Вы также, можете заказать и любые другие доступные выписки из ЕГРН на интересующий Вас объект недвижимости!

Это официальные сведения истории перехода прав собственности, которые содержатся в базе ЕГРН. Документ содержит сведения о правообладателях и даты перехода прав – в виде таблицы файла в формате PDF. Также, к заказу прилагается ZIP-архив с оригиналом документа в формате XML и файл цифровой подписи сотрудника Росреестра (SIG).

Подробнее о документах с ЭЦП Как проверить подлинность ЭЦП

Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам!

Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных! Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться!

Сведения об истории собственников определенного объекта недвижимости, это очень ценная информация перед совершением любых нотариальных или регистрационных действий. В первую очередь, выписка о переходе прав собственности, дает Вам возможность ознакомиться с «настоящим» собственником данного объекта, со всеми предыдущими собственниками и периодами владения этим объектом.

Данные о переходе прав, которые содержатся в Росреестр, зависят исключительно от истории самого объекта. Т.е. Если объект недвижимости продавался/дарился/переходил по наследству несколько раз, в этой выписке будут содержаться сведения обо всех предыдущий и действующих правообладателях. Если же, к примеру, у объекта зарегистрирован только один (первый) собственник и переход прав не осуществлялся, то в выписке будет указан — единственный собственник данного объекта недвижимости.

В данном примере, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности объекта недвижимости содержит 2 страницы человекочитаемого файла в формате PDF.

Также, к заказу прилается обязательный ZIP-архив с вариантом выписки в формате XML и файл ЭЦП сотрудника Росреестра (SIG).

Вы можете проверить подлинность полученного файла цифровой подписи:
Как проверить подпись ЭЦП Рореестра?

Объем информации, который содержится в выписке о переходе прав собственности на объект недвижимости, может отличаться в зависимости от объекта. В ЕГРН Росреестра, содержатся данные об объектах, зарегистрированных с 1996 года.

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости по данным ФГИС ЕГРН в режиме онлайн. Запрос Выписок из Росреестра в электронном виде.

Читать еще:  Сыктывкарец через суд вернул страховку за кредит ВТБ

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением.
Получение информации о недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн, а также отправка онлайн запросов в Росреестр осуществляется самостоятельно пользователями портала. Данный портал предоставляет исключительно услуги использования специального ПО на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30 — об электронных сервисах) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Наш сервис не несет ответственность за информацию, содержащуюся в выписке. В соответствии с действующим законодательством Росреестр отвечает за содержание сведений в ЕГРН. Только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Наш сервис не формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Подчеркнем! В соответствии с действующим законодательством — только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН! Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Реестро

Онлайн выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости

Контур.Реестро — это веб-сервис электронного взаимодействия с Росреестром, который позволяет автоматизировать отправку запросов на регистрацию сделок с недвижимостью в Росреестр, упростить их оплату и получить ответ по сделке в два раза быстрее. Позволяет работать с ЕГРН онлайн.

Для кого предназначен данный сервис

Данный сервис актуален в первую очередь для:
— застройщиков (регистрация права собственности и сделок по ДДУ (договор долевого участия) и ДКП (договор купли-продажи);
— банков (регистрация прав собственности, оформление и снятие всех видов закладных на недвижимость);
— риелторов (проверить объект недвижимости перед покупкой и оформить право собственности для клиента).

Возможности сервиса

— Получение выписки ЕГРН;
— Переход права по договору купли продажи (ДКП);
— Договор долевого участия;
— Регистрация права собственности.

Как купить сервис

От Вас необходимы данные
— ИНН организации;
— Имя абонента;
— Контакты для обратной связи.

Как работать в сервисе

Сервис работает по всем регионам России и с любого ПК, где есть интернет. Не требует установки никаких обновлений. Открыть доступ к сервису можно на нескольких компьютерах для одной организации.

Способ авторизации зависит от тарифного плана.
— «Реестро.Выписки»: авторизация только по логину-паролю;
— «Реестро.Сделки»: в рамках тарифного плана выпускается электронная подпись.
Первый пользователь, зашедший в учетную запись по сертификату, становится администратором.

Тарифные планы

На текущий момент в сервисе 3 тарифных плана:

Тарифный план «Выписки из ЕГРН»
Позволяет получать 3 вида выписок из Росреестра:
— Выписка об основных характеристиках и правах на объект;
— Выписка об объекте недвижимости;
— Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Тарифный план » Регистрация сделки»
Позволяет передавать запросы в Росреестр на регистрацию или снятие прав и ограничений на объекты недвижимости.
Виды заявок:
— на обременение;
— на переход права;
— на регистрацию ДДУ;
— на переуступку прав;
— на регистрацию первичного права.

Тарифный план «Регистрация по API»
API это интерфейс прикладного программирования Контур.Реестро, позволяющий провести интеграцию Контур.Реестро с информационной системой клиента.
При приобретении тарифного плана клиенту предоставят данные для интеграции и окажут помощь в настройке (ответят на возникающие вопросы во время интеграции).

Как получить выписку ЕГРН

Для работы необходимо перейти на страницу «Выписки ЕГРН», далее перейти к новому запросу или получить результаты по заказанным ранее выпискам.
Объект можно искать как по кадастровому номеру, так и по адресу.

Важно: мы рекомендуем указывать кадастровый номер, так как он уникален для каждого объекта недвижимости, в то время как один адрес может быть присвоен неограниченному количеству объектов, также поиск по адресу может не дать результатов, вследствие особенностей базы Росреестра.

Виды выписок, доступные в сервисе

Выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Сервис предоставляет возможность запрашивать выписку из ЕГРН, где вы можете получить актуальную информацию о характеристиках и правах на объект недвижимости.

Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит:

Сведения технического характера:
— кадастровый номер объекта недвижимости;
— площадь объекта;
— этаж;
— назначение (жилое, нежилое);
Информация об арестах недвижимости (ограничение прав и обременение объекта недвижимости):
— кадастровую стоимость, на основании которой начисляют налог.
Адрес: полный адрес объекта.
Сведения о правообладателях:
— ФИО;
— основание приобретения права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, наследство, приватизация и пр.).
— Вид права: единоличное, совместное, долевое владение.
— Наличие обременения: например, ипотека, аренда и пр.

Выписка об объекте недвижимости содержит:

— Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть всю информацию, перечисленную в первом виде выписки.

— Запись о невозможности отчуждения недвижимости без личного участия. На основании 218-ФЗ собственники имеют возможность подать в Росреестр заявление о невозможности отчуждения без их личного участия. Это действие обезопасит от мошенничества, так как в этом случае собственнику необходимо присутствовать лично на сделке, подписывать документы своей подписью и распоряжаться недвижимостью. Если заявление на переход прав собственности будет подано от другого лица или представителя собственника, Росреестр откажет в регистрации с полным списанием государственной пошлины.

— О наличии возражений в отношении зарегистрированного права и правопритязаний. Если субъект гражданских правоотношений имеет возражения в отношении права собственности, он вправе подать заявление об этом в Росреестр, после чего обратиться в суд. Данная запись действует в течение двух месяцев с момента регистрации.

— Кадастровые номера объектов недвижимости. Например, комната как отдельный объект недвижимости может быть выделена из квартиры.

— Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия.

— Информацию о кадастровом инженере. Это ФИО должностного лица, произведшего кадастровые работы (технический или межевой план, акт обследования), на основании которых объект был поставлен на кадастровый учет.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости содержит историю перехода прав на недвижимое имущество начиная с 1998 года – это дата основания Росреестра.
Из выписки вы узнаете сведения о предыдущих собственниках и документах-основаниях для перехода права собственности.

Срок получения выписки

Срок предоставления зависит от работоспособности серверов Росреестра, максимальный срок по 218-ФЗ составляет 3 рабочих дня. Среднее время ожидания выписки составляет от 2 до 5 часов.
Выписка приходит в виде документа XML с открепленной подписью .sig, упакованные в архив.

Для удобства чтения полученную выписку можно скачать из сервиса тремя вариантами: в архиве, в формате xml и в формате pdf.
В архиве может так же присутствовать план объекта, в случае если он есть в реестре недвижимости.

Статусы выписок ЕГРН

— в очереди — еще не отправлена в Росреестр, только ожидает отправки;
— отправлена — выписка отправлена в Росреестр и успешно получена их системой;
— в обработке — система Росреестра начала работать над нашим запросом;
— завершено — присваивается в случае получения запрашиваемой выписки из Росреестра;
— ошибка — присваивается в случае отказа Росреестра в предоставлении сведений.

Нужна ли ЭП для работы с разделом Выписки ЕГРН

Нет, запросы на выписки из ЕГРН не нужно подписывать ЭП.

Как проверить подписанный документ

Документ можно проверить в сервисе Контур.Крипто или на портале Росреестра.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector