Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор на аренду квартиры москва

Стоимость оформления договора аренды квартиры в Москве. Выезд на дом 24 часа.

Всем известно, что при заселении в квартиру необходимо не на словах, а документально зафиксировать взятые на себя обязательства сторон. При этом как у собственника, так и у жильцов, возникает вопрос от том, как правильно оформить взаимоотношения и сколько стоит составить договор аренды квартиры, если нанять риэлтора.

Нужен риэлтор составить договор аренды?

Стоимость договора аренды квартиры — от 2 000 рублей

Составление и оформление договора аренды квартиры

  • Выезд по Москве на дом
  • Консультации риэлтора по сдаче, перед тем как составить договор аренды квартиры
  • Оформление договора аренды (найма)
  • Сопровождение сторон сделки аренды квартиры на всем протяжении срока действия договора (в консультативной форме)

Какие виды договоров, оформляются при аренде квартиры

  • Найма жилого помещения (возмездный)
  • Безвозмездного пользования жилым помещением ( в народе некоммерческого найма) — освобождает от уплаты налогов со сдачи квартиры

При заключении договора аренды квартиры в обязательном порядке должны быть внесены пункты

  • Предмет договора
  • Права и обязанности наймодателя
  • Права и обязанности нанимателя
  • Платежи и порядок расчетов
  • Взимание страхового депозита (залога)
  • Ответственность сторон за неисполнения условий договора
  • Досрочное расторжение договора аренды
  • Особые условия
  • Реквизиты сторон
  • Передаточный акт
  • Опись имущества

От чего будет зависеть цена договора аренды квартиры?

Во многом, стоимость договора аренды квартиры будет зависеть от удаленности объекта и времени встречи для подписания.

В отдельных случаях возможен выезд риэлтора для оформления договора аренды на адрес в ближнее Подмосковье и в Новую Москву

Перед подписанием, для ознакомления, высылаю проект договора.

По желанию заказчика при составлении в проект договора аренды могут быть внесены любые изменения или особые условия, не противоречащие действующему законодательству.

Договор найма жилого помещения имеет законную силу, составлен в полном соответствии с гражданско правовым законодательством ГК РФ.

При осложнении взаимоотношений между стронами сделки может служить основанием для иска и доказательством в мировом суде. Именно эта судебная инстанция рассматривает споры между наймодателем и нанимателем жилья.

Это обкатанный в жизни грамотно составленный договор аренды квартиры, который я, как риэлтор по сдаче квартир в Москве, использую ежедневно в своей работе.

В полном объеме защищает права и интересы как собственников, так и жильцов.

Закончился срок действия договора аренды с жильцами. Необходима пролонгация?

Во многих случаях возникает необходимость пролонгировать договор аренды квартиры, у которого закончился срок действия. Сколько в таком случае платить риэлтору.

Процедура пролонгации старого договора аренды почти ничем не отличается от составления и оформления нового соглашения о найме.

Сколько стоит оформить договор аренды квартиры?

Стоимость оформления договора аренды квартиры — от 2 000 рублей.

Узнайте стоимость договора аренды квартиры в вашем случае.

  • Укажите место или адрес
  • Время предпологаемой встречи

Узнайте цену договора аренды квартиры имеено для вас.

Я проконсультирую вас по все вопросам найма жилья.

Татьяна Мамонтова — риэлтор по сдаче квартир в аренду.

Татьяна Мамонтова — частный риэлтор

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

Действующие акции

— До 31 декабря 2020 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%

Подберем для вас идеальных жильцов

В точном соответствии с вашими требованиями

Сдать квартиру непросто

Агенты готовы заселить кого угодно ради комиссии, поиск арендаторов занимает уйму времени, а их надежность никак не проверить

Наша главная задача — чтобы вы забыли обо всех хлопотах и получали максимальный доход

Поможем сохранить имущество

Депозит можно заменить на страховку с покрытием до 1 млн ₽

Имущество под защитой

Если арендаторы, их дети или животные что-то повредят, страховая компенсирует ущерб

Арендные платежи застрахованы

Если арендаторы съедут и не заплатят, страховая выплатит месячную стоимость аренды, а ещё компенсирует до 2 недель простоя квартиры

Арендатор найдется быстрее

Квартиры без депозита выглядят привлекательнее для арендаторов, а значит вашу квартиру снимут ещё быстрее

Решим любые проблемы, с которыми вы столкнетесь

Сдадим быстро

  • сделаем красивые фотографии
  • платно продвинем объявления на площадках
  • проведем показы в любое время лично или дистанционно

Сдадим надежно

  • проверим платежеспособность и надежность арендаторов
  • составим опись имущества и проконтролируем его сохранность
  • проконтролируем оплату

Останемся рядом

  • проверим сохранность и износ имущества
  • разрешим спорные моменты
  • оперативно подберем новых арендаторов взамен съезжающих

Сдадим быстро

  • сделаем красивые фотографии
  • платно продвинем объявления на площадках
  • проведем показы в любое время лично или дистанционно

Сдадим надежно

  • проверим платежеспособность и надежность арендаторов
  • составим опись имущества и проконтролируем его сохранность
  • проконтролируем оплату

Останемся рядом

  • проверим сохранность и износ имущества
  • разрешим спорные моменты
  • оперативно подберем новых арендаторов взамен съезжающих

Почему мы сдаем в 2 раза быстрее агентств?

Используем лучшие площадки по максимуму

С платным размещением объявления получают больше просмотров и целевых звонков.

Не теряем просмотры

Все желающие могут посмотреть квартиру в любое удобное время. Больше показов — быстрее сдадим квартиру.

Не тратим ваше время

Если вы не можете присутствовать на встрече — мы сможем подписать договор онлайн. На все — не больше 15 минут.

Договор аренды квартиры. Образец

Договор аренды жилого помещения заключается, если арендатором выступает юридическое лицо. Арендованное жилое помещение может использоваться только для проживания граждан.

Текст документа

Договор аренды жилого помещения

аренды жилого помещения

г. ____________ «__»________ 20__г.

_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О.)

«Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________,
(наименование организации)

в лице ____________________________________, действующего на основании
________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой
стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение
общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой ________ кв. м, находящееся в
собственности Арендодателя, расположенное по адресу:______________________
__________________________________________________________________________,

состоящее из ____ комнат.

1.2. Квартира будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора и
членов его семьи: _________________________________________________________.

1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
1.4. Срок аренды устанавливается с «___»______________ 20__ г. до
«___»_____________ 20__ г.

1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании

1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении
№1 к Договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего
Договора.

1.7. Арендодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению
№1.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего
Договора.

2.1.2. Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи в
жилое помещение.

2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2
настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ и
действующего законодательства РФ.

2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем
состоянии.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях — и в ночное время в
арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а
также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для
проведения осмотра и ремонта конструкций

Читать еще:  Будут ли белорусы, работающие в России, менять водительские права

и технических устройств жилого помещения.

2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в
настоящем Договоре срока аренды.

2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия
Арендодателя.

2.2.8. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере
__________________(____________________________________) рублей в месяц.
Арендная плата вносится не позднее

______________ числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого
помещения в аренду.

2.2.9. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по
содержанию жилого помещения.

2.2.10. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных
с согласия Арендодателя.

2.2.11. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном
его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в срок ________________
после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии,
пригодном для проживания.

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержать
жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии
с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении
срока Договора аренды.

3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его детей и
супруга.
3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия
Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение
Договора аренды жилого помещения на новый срок.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по

настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством РФ.

4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением
своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана
возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в
размере __% от суммы задолженности.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде
уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем
освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По
истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет
преимущественное право на продление Договора.

5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по

соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами
в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя, а Арендатор — выселению в следующих случаях:

5.3.1. Если сотрудник Арендатора или члены его семьи пользуются помещениями с

существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего
законодательства РФ

или назначения помещений, либо с неоднократными нарушениями.

5.3.2. Если сотрудник Арендатора и члены его семьи умышленно ухудшают
состояние помещения.

5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после
наступления срока платежа.

5.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п. 5.3.

5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в
следующем случае:
5.5.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых)
обстоятельств.
5.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором,
расторжение Договора не допускается.

5.8. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению
разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

5.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров,
неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной
из сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в
установленном законом порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Арендодатель: паспорт серии _______, N. _______, выдан _________
_____________________________________________________________________,
адрес: _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Арендодатель: _______________
(подпись)

Арендатор: наименование: ________________________, адрес: _______
_____________________________________________________________________,
ИНН _______________, р/с _________________ в ________________________,
к/с __________________, БИК ______________.

Договор на аренду квартиры москва

  • Заявка на жилье
    • Комнату
    • Однокомнатную
    • Двухкомнатную
    • Трехкомнатную
    • Четырёхкомнатную
    • Элитную
    • Посуточно

Заявка на недвижимость

  • Аренда
    • Офисов
    • Складов
    • Гаражей
    • Домов/коттеджей
    • Других помещений
  • Продажи
    • Купить землю/ продать
    • Купить квартиру/продать
    • Купить/продать другое

ГлавнаяВакансииО насОтзывыOn-line заявкаКонтакты

Скачать договор в формате Word

Бесплатная консультация менеджера по тел: (495) 724-26-25

Договор найма жилого помещения

г. Москва ( ___ ) ________2010 г.

Мы, нижеподписавшиеся, _________________________________________________,

Именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

_______________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в использование

Квартиру расположенную по адресу: ___________________________________________________,

1.2. Срок аренды квартиры начинается с ( ___ ) ____________ 2010 г.

до ( ___ ) _________ 200_ г.


2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

2.1. Соблюдать чистоту, спокойствие и нормы поведения предусмотренные законодательством Р.Ф.

2.2. Обеспечить сохранность предоставленного в аренду квартиру и находящегося в нем имущества. В случае порчи в квартире имущества компенсировать издержки по требованию Арендодателя в ценах на текущий момент времени с учетом износа.

2.3. Своевременно оплачивать все счета: телефонных переговоров, электроэнергию.

2.4. В случае невыполнения или неполного выполнения Арендодателем настоящего Договора,

Арендатор письменно предупреждает Арендодателя и по истечении 10 дней имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. При этом произведенная за текущие и последующие месяцы предоплата должна быть возвращена Арендатору полностью.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1. Сдать квартиру в соответствии с санитарными нормами определенными законодательством Р.Ф.

3.2. Производить своевременную оплату коммунальных услуг.

3.3. Арендодатель имеет право посещать арендуемое помещение только по предварительному согласованию с Арендатором и в его присутствии, заблаговременно предупредив Арендатора.

3.4. В случае невыполнения Арендатором договорных условий или не полном выполнении Арендодатель письменно предупреждает Арендатора и по истечении 10 дней имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. При этом предоплата за текущий месяц Арендатору не возвращается.

4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока, аренды квартиры, оговоренного в данном договоре.

4.2. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается договорная цена из в размере __________ руб.

4.3. Ежемесячная арендная плата вносится не позднее ________ числа каждого месяца. При нарушении условий оплаты, договор аренды, может быть, расторгнут Арендодателем немедленно.

4.4. На момент заключения Договора Арендодателем была получена от Арендатора предоплата в размере ___________ руб.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.

5.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим Договором, решаются путем взаимных переговоров.

5.2. В случае невозможности решения споров переговорным путем они рассматриваются в соответствии с законодательством РФ.

Читать еще:  Как написать кассационную жалобу на порчу имущества

6 . ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель: Арендарор:

_________________________ ___________________________

_________________________ ___________________________

_________________________ ___________________________

_________________________ ___________________________

_________________________ ___________________________

Подпись: Подпись:

© 2006 — 2011 Все права защищены
Агентство недвижимости «Омега Капитал»-аренда квартир. Тел. (495) 210-66-01. Мы работаем круглосуточно

Как сдать квартиру в Москве

1. Что нужно сделать в первую очередь?

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:

  • перед тем как сдать жилье, зарегистрировать ИП и приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду — 6% от потенциально возможного к получению дохода;
  • по итогам года сдать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13% от фактически полученного дохода;
  • зарегистрироваться самозанятым и уплатить налог на профессиональный доход — 4% от фактически полученного дохода от сдачи жилья физическим лицам или 6% — юридическим лицам и ИП.

Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.

2. Как сдать квартиру и уплатить налоги по патенту?

Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности (в данном случае от сдачи жилья). Это налоговая база. Стоимость патента — 6% от этой суммы. От остальных налогов, в частности налога на недвижимость , предприниматель освобождается.

В Москве стоимость патента на сдачу жилых помещений в аренду зависит от площади квартиры и района, в котором она расположена. Чтобы точно рассчитать стоимость патента, вы можете воспользоваться сервисом на странице Департамента экономической политики и развития Москвы на mos.ru или сервисом на сайте ФНС.

Если патентная система налогообложения вам подходит, выполните следующие действия:

Шаг 3. Заключите договор найма (аренды).

3. Как сдать квартиру и уплатить НДФЛ?

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — налог, который уплачивается с любого вашего дохода. Чаще всего (например, когда вы получаете зарплату) отчисления в налоговую инспекцию делает организация или индивидуальный предприниматель, от которой или которого вы получаете доход (работодатель). Если же вы сдаете жилье, НДФЛ вам нужно уплатить самостоятельно. Ставка — 13%.

Для этого вам нужно сначала задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом — уплатить подоходный налог.

Если вам подходит такая система налогообложения, выполните следующие действия:

Шаг 1. Заключите договор найма (поднайма, аренды).

Шаг 3. Подайте налоговую декларацию, а затем уплатите НДФЛ.

4. Как сдать квартиру и уплатить налог на профессиональный доход?

Налог на профессиональный доход (НПД) — это специальный налоговый режим, который применяется с 2019 года. Он рассчитан на тех, кто получает доход от самостоятельной деятельности, в частности — от сдачи жилья в аренду. Перейти на него могут физические лица и индивидуальные предприниматели. Ставка — 4%, если сдаете жилье физическому лицу, 6% — если юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Если специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» вам подходит, выполните следующие действия:

Шаг 1. Встаньте на учет в налоговом органе в качестве плательщика налога на профессиональный доход (или, проще говоря, зарегистрируйтесь самозанятым) через бесплатное мобильное приложение «Мой налог», кабинет налогоплательщика «Налога на профессиональный доход» на сайте ФНС России или через уполномоченные банки. Для регистрации вам понадобится паспорт и фотография, которую вы сможете сделать на свой смартфон.

Шаг 2. Заключите договор найма (аренды).

Шаг 4. Налог уплачивается автоматически в приложении.

5. Как заключить договор найма (аренды)?

Договор найма заключается с физическими лицами. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо (при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан).

Договор может заключаться в свободной форме, но должен быть составлен письменно. В нем нужно по максимуму отразить все договоренности, достигнутые сторонами в результате переговоров.

Рекомендуем вам указать:

  • фамилии, имена, отчества и паспортные данные сторон;
  • подробное описание объекта, который сдается (адрес, площадь, количество комнат, этаж и этажность дома); сведения о документах, подтверждающих право собственности владельца на квартиру. Можно приложить к договору и фотографии, иллюстрирующие состояние квартиры;
  • размер суммы, которую арендатор платит ежемесячно, и условия ее пересмотра (сколько раз в год, на каких основаниях);
  • порядок оплаты коммунальных услуг;
  • предельное количество проверок, визитов хозяина квартиры (в месяц, в год) и условия таких визитов;
  • назначение аренды (найма) (фиксация факта, что квартира предоставляется именно для проживания арендатора, а не для субаренды или других нужд);
  • перечень лиц, которые могут постоянно проживать вместе с арендатором;
  • основания для расторжения договора;
  • срок аренды квартиры;
  • другие подробности.

6. Как заключить договор поднайма?

Если вы хотите сдать квартиру, которая находится в соцнайме, вам нужно заключить договор поднайма. Для этого требуется согласие всех, кто проживает в квартире, и собственника — то есть Департамента городского имущества Москвы.

Пять важных пунктов договора аренды

Эксперты рынка уверены в том, что большая часть арендаторов понятия не имеют, как правильно и безопасно арендовать квартиру. К примеру, 25% арендаторов до конца не осознают важность заключения договора найма. Многие формально подходят к этому вопросу. Хотя в спорных ситуациях данный документ оказывается главным регулятором отношений между нанимателем и наймодателем.

Исходя из важности заключения договора найма, специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг пяти самых значимых пунктов, являющихся юридическим фундаментом взаимоотношений сторон. Первое место в нем занял срок проживания — главный и основополагающий момент. В большинстве случаев он указывается до года, но может быть и больше. Именно от него зависит второй пункт — ежемесячная плата за проживание, которая фиксируется на весь период заключения договора. Здесь также следует указывать дату ее внесения — «не позднее 5-го числа каждого месяца», например. Третье место — перечисление всех проживающих в арендуемой квартире, включая детей и животных. Как поясняют специалисты, сокрытие какого-либо факта может негативно отразиться на дальнейшем сроке проживания нанимателя. При этом безусловным атрибутом при подписании любого документа являются персональные данные и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Четвертое место выделено такому пункту, как распределение оплаты коммунальных платежей, включая телефонные переговоры и интернет. Как правило, основные счета за коммунальные услуги, отраженные в едином платежном документе, оплачивает собственник квартиры. За электроэнергию, воду при установленных приборах учета, а также телефонные переговоры и интернет платит арендатор.

Пятый важный момент — составление акта приема-передачи имущества, являющегося значимым приложением к договору. Именно в этой части фиксируются все выявленные недостатки и перечень имеющегося в наличии имущества: мебели, бытовой техники, особо ценных предметов интерьера и так далее.

Помимо перечисленных пунктов, на практике добавляются и дополнительные, являющиеся не менее важными, как, например, периодичность посещения нанимателей собственником, возможность делать в квартире ремонт или перестановку мебели. Самые необычные, которые встречались на практике специалистов, — разрешение на переустановку сантехники за счет нанимателя (ванны и унитаза), замену мебели, график посещения наймодателем не реже одного раза в неделю с осмотром жилплощади и наблюдением за цветами, оставленными в квартире. В другом случае объектом наблюдения стала кошка, которую «сдал» вместе с квартирой собственник, уехавший жить в другой город на неопределенное время и поручивший надзор своим родственникам. Такой договор может сделать легче жизнь арендатора и спасти его от возможных неприятностей.

Читать еще:  Возврат товара бывшего в употреблении автозапчастей

Кстати, собственников квартир, которые сдают жилье в аренду легально, скоро ожидают некоторые изменения в законодательстве. Итак, на днях правительство Москвы приняло решение ввести изменения в существующую патентную систему налогообложения арендного жилья. Соответствующий законопроект отправлен на рассмотрение в Московскую городскую Думу. То есть стоимость платежей для собственников будет рассчитываться в зависимости от района и площади съемной недвижимости.

Напомним, сейчас стоимость патентов одинакова и для маленькой «однушки» на окраине Москвы, и для огромной квартиры в самом центре столицы. Очевидно, что с таких квартир доходы собственники получают разные, поэтому было бы правильно и патент оплачивать исходя из суммы аренды. В соответствии с инициативой властей предлагается ввести коэффициенты: 1,5 — для Центрального административного округа; 1 — для всех остальных АО, за исключением ЗелАО и ТиНА-О; 0,7 — для Зеленограда и ТиНАО. В зависимости от площади объекта предлагается следующая дифференциация: объекты до 50 кв. м включительно, 51 — 100 кв. м, 101 — 200, 201 — 300, 301 — 600 и свыше 601 кв. м.

По данным Аналитического центра «И-НКОМ-Недвижимость», в сентябре в экономклассе аренда однокомнатной квартиры в среднем обошлась бы в 30,8 тыс. рублей (-0,3% по сравнению с предыдущим месяцем), двухкомнатной — 41,5 тыс. рублей (-0,3%), трехкомнатной — 55,5 тыс. рублей (- 0,7%). В бизнес-классе однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 43,9 тыс. рублей (-0,2%), двухкомнатную — за 64,7 тыс. рублей (- 0,3%), трехкомнатную — за 96 тыс. рублей (0%), четырехкомнатную — за 134,6 тыс. рублей (-0,1%). В премиум-классе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 71,1 тыс. рублей (-0,5%), двухкомнатной — 95,3 тыс. рублей (+0,1%), трехкомнатной — 138,6 тыс. рублей (-0,5%), четырехкомнатной — 204,9 тыс. руб-лей (-0,5%) в месяц.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector