Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

А есть сайты где показан год постройки дома

Как узнать год постройки дома по адресу?

Все здания, помещения и многоквартирным дома со временем изнашиваются в процессе их эксплуатации человеком.

Кроме человеческого фактора на степень износа влияют погодные условия и качество обслуживания недвижимости.

Те дома, которые были построены очень давно, и пришли в полную непригодностью для проживания сносятся администрацией населенных пунктов. В Москве такая программа получила широкое распространение и приобрела название – реновация жилья.

Узнать год постройки любого дома может каждый, совсем не обязательно для этого быть собственников данной квартиры. Понадобится информация о годе постройки может во многих ситуациях и сделках, связанных с недвижимостью.

Рассмотрим доступные для всех способны, как узнать год постройки дома по адресу.

Для чего нужно узнавать год постройки жилого дома?

Мотивы получения такой информации о недвижимости у всех могут быть абсолютно разные. Интерес может возникать не только у обычных граждан, которые планируют купить себе квартиру в том или ином многоквартирном доме. Часто такая информация запрашивается банками при обращении за кредитными продуктами граждан.

Банки узнают год постройки дома обычно в следующих ситуациях:

  • При принятии решения о выдаче ипотеки;
  • При оценке износа имущества;
  • При принятии в залог того или иного объекта недвижимости.

В некоторых случаях сведения о годе постройки дома могут потребоваться и другим государственным органам или инстанциям, к примеру, полиции, суду или местной администрации.

Определить год возведения многоквартирного дома очень легко, а услуга эта является абсолютно бесплатной.

Кроме того, возраст дома необходим при определении рыночной стоимости жилья при покупке или продаже квартиры, для оформления субсидий.

Москвичи узнают год постройки дома для того, чтобы точно знать, через сколько лет их будут переселять по программе реновации. График реновации официально публикуется для того, чтобы все желающие смогли получить из него интересующую их информацию.

Некоторые граждане намеренно покупают квартиры в старых домах за более скромную стоимость, чтобы в дальнейшем по программе реновации переселиться в новый дом, квартиру в котором можно будет продать уже в 2 раза дороже.

Способы получения информации о годе постройки дома

Где посмотреть год постройки жилого дома мы подробно расскажем далее. Существует множество способов получения данной информации.

В целом, их все можно разделить на две группы: те, которые можно узнать, будучи собственником или иным причастным к квартире лицом, и те, которые можно узнать, будучи абсолютно посторонним человеком.

Кроме того, некоторыми способами можно воспользоваться, только имея доступ к Интернету. Другие же можно свободно применит в режиме оффлайн.

Как узнать год постройки дома оффлайн?

Проще всего узнать год постройки дома по кадастровому номеру. Для этого у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт жилья. В паспорте, кроме года постройки, содержится и иная важная информация о недвижимости: этажность, материалы стен и многое другое.

Однако, далеко не у всех собственников есть кадастровый паспорт на руках. Если по какой-либо причине у Вас до сих пор его нет, лучше его все же получить. Делается это несложно, оформить его можно в Росреестре или БТИ.

Кадастровый паспорт могут оформить только собственники недвижимости.

Чтобы его получить, нужно представить в Росреестре свой паспорт, свидетельство о праве собственности и квитанцию об оплаченной государственной пошлине в размере 200 рублей.

Кроме того, в режиме оффлайн можно узнать год постройки еще несколькими способами, в частности:

  • Получение выписки из техпаспорта в БТИ. Получить ее можно только при личном обращении в БТИ. Данная услуга платная, в Москве она стоит 1100 рублей.
  • Изучение эксплуатационного паспорта. Этот документ утверждается в каждом отдельном регионе, его нельзя получить на руки, но можно узнать сведения, содержащиеся в нем. Чтобы узнать год возведения Вашего дома, нужно обратиться с заявлением в эксплуатирующую организацию. Ответ должен быть получен не позднее чем через 30 дней.
  • Получение информации из акта ввода здания в эксплуатацию. Это тоже отдельный документ, который не выдаётся гражданам. Но из него можно узнать год постройки дома, если обратиться в БТИ, проектную организацию, государственный архив или архив застройщика. Перед подачей заявления нужно точно узнать, где хранится документ.

Также справка о годе постройки дома может быть получена в архиве. В государственном архиве, как правило, хранится большой объём информации и документации.

Чтобы найти документы о годе постройки дома, нужно будет долго искать их в архиве. Иногда разрешается осуществлять поиск самостоятельно, иногда – только через сотрудников архива.

Получить сведения о годе возведения дома можно в местной администрации.

В администрации часто хранятся документы подобного рода в градостроительных комитетах и отделах. Обратившись к ним с заявлением можно будет получить интересующую Вас информацию.

Как узнать год постройки дома онлайн?

Бегать по архивам и администрациям не совсем удобно. Это отнимает огромное количество времени и не всегда гарантирует результативность. Значительно легче и проще узнать год постройки своего или любого другого дома в режиме онлайн через Интернет.

В сети существует множество сервисов и электронных ресурсов, предоставляющих сведения гражданам о существующих объектах недвижимости. Рассмотрим наиболее доступные и надежные из них.

Узнать год возведения домов можно на следующих ресурсах:

  • Сайт Росреестра — https://rosreestr.ru/site/. Росреестр даёт возможность гражданам заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку на своём сайте. Электронные документы просто придут на почту гражданину. Они, хоть и не будут иметь полной юридической силы, интересующие сведения они все равно в себе будут содержать. Как правило, ответ на запрос на почту приходит в течение 5 дней.
  • Сайт БТИ — https://www.mosgorbti.ru/. БТИ – это бюро технической инвентаризации. В каждом городе есть своё бюро, многие из которых имеют очень оснащённые официальные сайты в Интернете. Так, заказать выписку из технического паспорта в режиме онлайн можно в Москве, Санкт-Петербурге и других больших городах страны. Это услуга не бесплатна, узнать тарифы можно будет непосредственно в БТИ.
  • Сайт «Дом.МинЖКХ» — http://dom.mingkh.ru/. Это официальный проект министерства ЖКХ страны. В сформированной базе уже существует публичная информация об объектах недвижимости в более чем 80 населенных пунктах. Для того, чтобы узнать год постройки дома, нужно все лишь направить запрос и получить ответ. Услуга бесплатна. Кроме года возведения объекта жилой недвижимости, можно получить сведения о площади дома, этажности, кадастровом номере и обслуживающей управляющей компании.
  • Сайт Wikimapia — https://wikimapia.org/m/. Этот сайт представляет собой географическую модель России с указанием всех недвижимых объектов. Здесь найти интересующий дом можно просто на карте или ввести адрес в поле строки поиска. Когда дом будет найден, останется нажать на него для получения имеющихся в базе сведений. К сожалению, далеко не на каждом объекте на карте указан год его постройки.
  • Сайт «Неспроста.ру» — https://www.nesprosta.ru/?type=about. Информация о домах на сайте берётся из баз БТИ. Здесь собраны сведения об объектах недвижимости, расположенных в Москве. Год постройки дома на сайте можно узнать бесплатно, за получение более развёрнутой информации нужно будет заплатить.
  • Сайт «Дома Москвы» — http://dom.mos.ru/. В основном этот сайт собирает информацию, касающуюся управляемся домами в Москве. Год постройки объекта здесь тоже можно свободно и бесплатно узнать.
  • Если на сайте «Дом.МинЖКХ» нет сведений о Вашем доме, Вы можете их самостоятельно направить на сайт. После проверки данных ресурс их опубликует для всеобщего обозрения.

    Чтобы заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку на сайте Росреестра, придётся тоже заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет около 150 рублей.

    Каждый из регионов в 2020 году уже имеет свои подобные электронные ресурсы, на которых представлена разнообразные информация о недвижимости. Многие из них за сведения взимают с пользователей денежную плату.

    Конечно, воспользоваться электронными ресурсами для получения интересующих сведений, — это очень удобно. Но такая информация обычно используется только для личных нужд и удовлетворения собственного интереса.

    Читать еще:  Как продать долю ипотечной квартиры

    За юридически действующими документами придётся все же обращаться в специализированные организации.

    Узнать год постройки многоквартирного дома легко. Для этого существует огромное количество способов, многие из которых не требуют ни вложения финансовых средств, ни даже выхода из дома.

    В стране созданы идеальные условия для осуществления выбора граждан и для того, чтобы каждый желающий мог получить важную и полезную для него информацию об объектах недвижимости.

    Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

    Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

    Зачем узнавать год строительства?

    Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

    • оформление ипотеки;
    • оценка рыночной стоимости;
    • раздел имущества;
    • расчет физического износа и пр.

    Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.

    Как узнать год строительства дома оффлайн

    Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

    • кадастровый паспорт;
    • эксплуатационный паспорт;
    • выписка из технического паспорта БТИ.

    Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

    Кaдacтpoвый паспорт

    Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

    • этажность;
    • назначение объекта;
    • кадастровую стоимость;
    • кадастровый номер и пр.

    Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

    Эксплуатационный паспорт

    Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

    Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

    Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

    • ФИО заявителя;
    • наименование организации, в которую отправляете заявку;
    • почтовый адрес для получения ответа;
    • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
    • подпись и дата заявки.

    Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

    Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

    БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

    БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

    Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

    1. Собрать нужные документы.
    2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
    3. Заполнить заявление на выдачу справки.
    4. Оплатить государственную пошлину.
    5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
    6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

    Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

    Другие способы

    Местный архив

    Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

    Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

    Местная администрация

    Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

    Соседи

    Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

    Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

    Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

    Как узнать возраст дома по адресу онлайн

    Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

    Наши преимущества:

    • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
    • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
    • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

    Шаг 1

    Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

    Шаг 2

    Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

    Шаг 3

    В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.

    Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте. Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр. Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

    От застройки до реновации: появилась карта возраста домов Москвы

    Картографы Никита Славин и Милана Глебова подготовили карту возраста московских зданий, которую опубликовали в рамках проекта How Old Is This House. На ней есть информация о 259 тыс. зданий города — у 129 тыс. указана дата постройки. Данные о зданиях будут регулярно обновляться, а посетители сайта смогут добавлять недостающую информацию.

    На карте можно найти дату постройки здания, его фотографию, имя архитектора и информацию об архитектурном стиле. Для обозначения исторических периодов авторы разделили дома на карте по цветам, а принципом деления на эпохи стала смена государственной или городской власти.

    «Ассоциативный контекст связывает дома либо с советскими лидерами, либо — в наши дни — с градоначальниками», — комментирует проект Милана Глебова. «Дореволюционные окрашены в красный кирпичный цвет, сталинские высотки и их современники — в ярко-желтый, как стены главного здания МГУ на ярком солнце, бетонные семидесятые делаем тускловато-зелеными, а современным зданиям к лицу электрически холодный синий».

    В основу проекта легла геометрия зданий из открытых данных Росреестра от 2016 года: в частности, большинству домов оттуда присвоен год постройки. Информацию о московских постройках после 2016 года авторы взяли с OpenStreetMap, а названия и фотографии объектов культурного наследия — с сайта Министерства культуры. Фотоархив проекта дополнили снимки зданий с «Викимапии» и Wikidata.

    При работе над проектом авторы столкнулись с несколькими неожиданностями. Так, при попытке составить график возрастов домов картографы обнаружили, что большинство зданий в столице датированы 1917 годом постройки — это объясняется тем, что все дома с неизвестным годом строительства после революции отнесли к 1917 году. На этом же графике отображены пиковые значения декад — по словам авторов, «это эффект округления дат при записи возраста дома».

    Карта возраста домов Москвы — уже четвертая для проекта How Old Is This House: на сайте также представлены аналогичные данные для Санкт-Петербурга, Казани и Владимира. Там же можно купить бумажный постер с картой.

    Читать еще:  Как вернуть холодильник в магазин

    Как узнать год постройки дома?

    ​Узнать год постройки дома можно без личного посещения различных инстанций. Эту информацию предоставляют разные онлайн-сервисы всем желающим. Нужно лишь иметь доступ к интернету. Рассмотрим все варианты подробно.

    Представленные здесь сервисы предоставляют сведения бесплатно. Для получения информации в БТИ или Росреестре нужно заплатить госпошлину. Поэтому наиболее предпочтительно обращение к этим структурам для наведения справок по недвижимости в небольших населенных пунктах. Информация о некоторых домах в них может отсутствовать на бесплатных сайтах, речь о которых пойдет ниже.

    Росреестр

    На официальном сайте Росреестра можно подать заявку на кадастровую выписку или кадастровый паспорт. Для этого достаточно заполнить онлайн-форму на официальном сайте Росреестра. В ней указывают адрес дома, кадастровый номер (если он еще не был присвоен – условный номер), информацию о заявителе и некоторые другие данные. Также указывают электронную почту, если выписку нужно получить в электронном виде.

    Услуга предоставляется после оплаты госпошлины в размере 150 рублей. Внести деньги следует по указанным при подаче запроса реквизитам. Затем квитанцию отправляют в Росреестр в электронном виде.

    Электронный документ или ссылку на него отправляют подателю заявки в течение 5 дней.

    На сайте этого ведомства можно оформить запрос на получение технического паспорта, в котором также указывают год постройки дома. Порядок такового обращения может несколько различаться в зависимости от региона. Рекомендуется узнавать подробную информацию на соответствующих сайтах. В небольших городах выдача техпаспортов онлайн может вообще отсутствовать.

    Порядок действий такой же, как и в случае с Росреестром. Необходимо заполнить заявку в специальной форме, оплатить госпошлину и получить официальный ответ.

    Другие сервисы

    Поскольку многие люди ищут информацию о том, как узнать год постройки дома онлайн, специально для этого были созданы разные сайты. Воспользоваться ими для проверки гораздо проще, чем подавать заявку в Росреестр или БТИ. Рассмотрим эти сервисы более подробно.

    «ДОМ.МИНЖКХ»

    Сайт был создан в рамках реализации официального проекта МинЖКХ. Содержит данные о домах в 80 регионах. Возможен поиск зданий по адресу по точному адресу или по городу, региону. Кроме года постройки и точного адреса, отображается также общая площадь дома, кадастровый номер (или его отсутствие), количество этажей, является ли здание аварийным, название управляющей компании. По ссылке можно сразу же перейти на страницу с подробной информации по УК или ТСЖ (график работы, регистрационные данные, телефоны и прочее).

    Каждый желающий может отправить порталу сведения о своем доме. После проверки они будут добавлены на сайт.

    «ГдеЭтотДом»

    Позволяет искать дом по адресу или на интерактивной карте. Сайт предназначен в первую очередь для продажи объектов недвижимости. Но для каждого из них выводится подробная информация, в т.ч. и год постройки дома. В базе данных есть объекты не только из российских регионов, но и с других стран.

    Следует отметить, что год постройки и введения в эксплуатацию зданий жилого фонда указан не всегда. Здесь же можно найти сведения и о жилых комплексах, которые еще находятся на этапе возведения.

    Wikimapia

    Онлайн-энциклопедия географических объектов. Чтобы найти дом на интерактивной карте, нужно ввести его адрес в строке поиска. Затем справа появится список похожих адресов, из которых нужно выбрать необходимый. Он будет показан на карте в крупном масштабе. Нажмите на изображение дома, и сбоку появится подробная информация о нем.

    Следует учесть, что год постройки указан далеко не для каждого здания, в чем существенный минус этого сервиса. Впрочем, как один из вариантов его вполне можно рассматривать.

    «Неспроста.ru»

    База данных по объектам недвижимости Москвы. Очень удобный справочник, использующий информацию БТИ. Сначала нужно ввести адрес здания в строку поиска, после чего на экран выводится год постройки и сдачи в эксплуатацию, количество подъездов, этажность, материал стен и перекрытий и т.д. Преимущество сайта в том, что он позволяет просмотреть максимально подробные сведения о доме (количество лифтов, тип кухонных плит, инженерные коммуникации, данные об износе, архитектурные особенности и прочее). Помимо всего прочего, указаны даже ближайшие станции метро и расстояние до них, а также размещены фотографии дома.

    Подробные отчеты и мини-справки предоставляются платно. Однако дату постройки можно узнать безвозмездно. В общей сложно на сайте собрано около 42 000 адресов с постоянно обновляемыми сведениями о каждом из зданий. Проект был разработан для помощи людям, желающим приобрести или арендовать жилую недвижимость в Москве и Подмосковье.

    «Дома Москвы»

    Еще один ресурс с базой данных о столичной недвижимости. Портал предназначен в первую очередь для информирования граждан о капитальном ремонте, правилах деятельности ТСЖ, порядке управления многоквартирным домом. После ввода адреса в строке поиска выводится информация о доме: год постройки, этажность, площадь (жилых помещений и общая). Также здесь можно узнать об управляющей организации, ее контактных данных, платежных реквизитах.

    «Тип Дома»

    Содержит информацию о жилых домах Москвы. Предназначен в первую очередь для получения информации о зданиях разных типов и серий. Позволяет узнать о характерных особенностях, преимуществах и недостатках панельных, кирпичных, шлакоблочных, монолитных домов. Для поиска можно вести точный адрес или только первые буквы из названия улицы. Затем на экран выводится список всех жилых домов, расположенных на этой улице. По каждому из них можно узнать этажность, название серии (или индивидуальный проект), материал стен и другие данные. Поскольку сайт предназначен в первую очередь для продажи недвижимости, здесь размещены объявления с ценами по Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

    Как видите, большинство онлайн-сервисов предназначены для Москвы и других крупных городов. Для проверки зданий во всех регионах стоит выделить сайт «ДОМ.МИНЖКХ», в котором собрана подробная информация по жилой недвижимости практически во всей стране.

    • Зарегистрироваться
    • Войти

    Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру».
    Благодарим Вас за информацию!

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру».
    Благодарим Вас за информацию!

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру». Благодарим Вас за информацию!

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения. Фото перенесены в соответствующую карточку дома.»Неспроста.ру».

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Указанная Вами данные проверены и внесены в карточку дома сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру». Благодарим Вас за информацию и присланные фото.

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру».

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру».

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Отредактировать объявление можно в «Личный кабинет — Мои объявления».
    У каждого объявления есть ссылка «Редактировать». На странице редактирования в разделе «Описание квартиры (основные характеристики)», в поле «Количество комнат» из выпадающего списка можно выбрать нужное количество комнат, затем нажать на кнопку «Сохранить объявление».

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    По адресу Волоколамское ш., д.58, к.1 первый этаж нельзя рассматривать, как типовой, так как к первому этажу сделана пристройка и на нем на одну квартиру меньше, но есть встроено-пристроенные нежилые помещения.
    На первом этаже : 2 — трехкомнатных квартиры, 2 — двухкомнатных квартиры, 2 — однокомнатных.
    А вот второй этаж – типовой.

    Проект определяется основным конструктивом: материал и толщина стен, межэтажных перекрытий, расположение несущих стен, лифтово-лестничной зоны и пр. А набор квартир в заданном пространстве может быть слегка изменен.

    Дома 54, к.1; 56, к.1; 58, к.1; 60, к.1 по Волоколамскому шоссе – яркий тому пример.
    Единственное различие в планировочным решением на сайте – объединены 2-х комнатная и 1- комнатная квартиры.

    Читать еще:  Возмещение расходов на погребение

    Таким образом, на этаже: 2 – трехкомнатных, 3 – двухкомнатных и 2 – однокомнатных квартир – всего на этаже 14 жилых комнат.
    Кол-во квартир на этаже уменьшилось на одну, а вот число жилых комнат – сохранилось.

    С уважением, коллектив Неспроста.ru

    Мы провели исследование по Вашему письму. Указанная Вами неточность проверена и исправлена сотрудниками Группы Информационного Обеспечения «Неспроста.ру». К сожалению, в связи с аппаратным сбоем покупка отчета на сайте Неспроста.ру работала некорректно. Приносим свои глубочайшие извинения за неисправность! Высылаем Вам исправленный отчет (во вложении).
    Денежные средства в размере 200 рублей переведены на Ваш счет в системе Неспроста.ру.

    С уважением, коллектив Неспроста.ру

    • Nesprosta.ru
    • Поиск дома
    • Дом дня
    • Поиск объявления
    • Рейтинги
    • Руководства
    • Партнёры
    • Вопросы-Отзывы
    • Карта сайта

    © 2008-2014 ООО «Неспроста.ру»

    База квартир — купить квартиру, снять квартиру (Москва)

    • О проекте
    • Контакты
    • Способы оплаты
    • Условия
    • Карта сайта

    Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав. Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
    Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

    Геоинформационные данные: «GIS Region Prof» © ЗАО «Геоцентр-Консалтинг», 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)

    Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли

    В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

    Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

    Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

    Какой дом можно построить

    По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Новый закон о сносе самостроя

    Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

    Как строить, чтобы не снесли

    В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

    Что такое самовольная постройка

    Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

    Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

    Определение года строительства

    «Бракоразводный процесс. Муж заявляет, что дом построен им до брака.
    Мы доказали обратное. Заказчица выиграла в суде 15 млн рублей»
    Читать отзыв

    Нередко возникают ситуации, когда нужно определить год, в который была построена недвижимость. Причин возникновения такого интереса может быть несколько:

    • развод супругов, а значит раздел или продажа недвижимого имущества;
    • оформление ранее не узаконенной постройки частного дома, коттеджа;
    • покупка недвижимости;
    • расчет стоимости и объёма внутренних и наружных работ при ремонте недвижимости.
    • Как узнать, сколько лет дому? Год возведения любого здания указан в техническом паспорте на недвижимость. Это самый простой, но и самый ненадежный метод. Дом может строиться много лет, а в документах указан год его сдачи в эксплуатацию, а не фактическое время строительства. Например, дом строился в 1965 году, а сдался в эксплуатацию в 1970 – в техническом паспорте будет указан именно 1970 год.

    Достоверный год возведения недвижимости поможет узнать только грамотная экспертиза времени строительства силами специалистов. Наши эксперты проводят комплексное исследование с помощью таких манипуляций, как:

    • проверка документов на недвижимость
    • проверка данных космической картографии и геопозиционирования
    • оценка состояния фундамента дома
    • оценка состояния и материала стен (глина, кирпич, бетонная плита)
    • оценка состояния крыши (глиняная черепица или шифер и т. д.)
    • Возраст недвижимости определяется временем эксплуатации строительных материалов, из которых построен дом. Для точной проверки проводятся разного рода испытания на прочность.

    Иногда возникает необходимость в установлении даты рождения дома или сооружения. И тут без детального обследования не обойтись. Наши специалисты разработали ряд методик для выяснения дат строительства или реконструкции. Эти наработки и многолетний опыт позволяют нам помогать людям и организациям в судебных или иных спорах и доказательствах.

    Определение года строительства-наша работа. Быть объективными и независимыми-наш выбор. Поэтому мы очень признательны Вам за теплые отзывы. В частности, за этот:

    «Добрый день! Спешу Вас порадовать, сегодня судья приняла решение и разделила дом! Ура.
    Заключение Вашей экспертизы произвело фурор, явилось главным и весомым аргументом! Благодарю Вас сердечно за помощь. Всё было не зря))))Очень приятно было с Вами поработать. Благодарю весь ваш коллектив. Успехов Вам и побед!
    С уважением, Пирогова О.»

    Внимание

    Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
    Побеждайте с А-эксперт!

    Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

    • Москва
      +7 (495) 230-10-97
    • Санкт-Петербург
      +7 (812) 242-84-07
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector