Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды оборудования почасовой оплатой

АЗБУКА ПРОКАТА

ПРОКАТ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ Г.ИРКУТСК

ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ И ХРАНИТЬ ИНСТРУМЕНТ ?

ВОЗЬМИ НАПРОКАТ! НАЙДЕШЬ ДЕШЕВЛЕ — СНИЗИМ ЦЕНУ!

  • Условия
  • Договор
  • Статьи
  • Контакты
  • Как заработать с нами?

Договор аренды (проката) инструмента

Договор аренды № ____________

г. Иркутск «_____»____________ 201__ г.

Индивидуальный предприниматель ________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

и ________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия Договора:

1.1. Предметом настоящего Договора является сдача в аренду Арендодателем оборудования, перечень которого определяется на основании заявок Арендатора, переданных по т. 777-777 , за определенную плату во временное владение и пользование Арендатору.

1.2. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в прокат Арендатору Оборудование исправно и может быть использовано по назначению.

1.3. В случае прекращения Договора проката или истечения срока его действия Арендатор обязуется вернуть Арендодателю полученное по Договору Оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в чистом виде.

1.4 Срок действия договора определен Сторонами с «___» часов «____» минут «____»___________ 20____ г. до

«_____» часов «_____»минут «_____»____________ 20____ г. ПРОДЛЕН:___________________________________

2. Права и обязанности Сторон:

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Принять заявку на оборудование (при его наличии), передать Арендатору Оборудование в установленный срок.

2.1.2. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Оборудования.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать полученное в прокат Оборудование в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного Оборудования.

2.2.2. Бережно относиться к полученному в прокат имуществу, поддерживать его в исправном состоянии.

2.2.3. Арендатор обязан соблюдать все меры по технике безопасности при использовании Оборудования.

2.2.4. В сроки, согласованные Сторонами настоящего Договора, вносить арендную плату за пользование Оборудованием, полученным в прокат (аренду).

2.2.5. Возвратить инструмент без внешних повреждений корпуса и электрического шнура.

2.2.6. Не вскрывать и не ремонтировать инструмент, не заменять детали (инструмент опломбирован).

3. Арендная плата по Договору и порядок расчетов:

3.1. Стороны настоящего Договора установили следующее:

3.1.1. Арендная плата рассчитывается исходя из фактического времени использования оборудования на основании действующих тарифов. Для получения оборудования необходим денежный залог в размере стоимости оборудования, (если иное не согласовано Сторонами), который возвращается Арендатору после оплаты арендной платы за оборудование и возврата инструмента Арендодателю. Сумма залога составила__________________________________

3.1.2. Расчетной единицей времени являются сутки (24 часа) или почасовая оплата. Аренда оборудования свыше 4 часов оплачивается, как за сутки.

3.1.3. Стоимость аренды оборудования устанавливается Арендодателем. Если Арендатор принимает оборудование, это означает, что он ознакомлен и согласен с тарифами на аренду оборудования и условиями его эксплуатации.

3.2. В случае если Арендатор полностью или частично не возвратил Оборудование, либо возвратил его в неисправном техническом состоянии по истечении срока действия договора, Арендодатель вправе вычесть сумму стоимости инструмента (оборудования) из денежного залога , а также , если денежного залога не хватает, чтобы возместить убытки, выставить счет на сумму, соразмерную причиненному ущербу, а Арендатор обязуется оплатить указанный счет в течение пяти банковских дней.

3.5. Залоговую стоимость оборудования Арендодатель возвращает Арендатору, если оборудование возвращено без повреждений, в исправном состоянии и чистом виде. За грязный инструмент – штраф 200 рублей. Если оборудование возвращено с повреждениями, ремонт оплачивается Арендатором по калькуляции Арендодателя.

Договор аренды оборудования почасовой оплатой

  • Грейдеры
  • Катки
  • Экскаваторы
  • Асфальтоукладчики
  • Фрезы
  • Манипуляторы
  • Бетононасосы
  • Самосвалы
  • Тралы
  • Средства малой механизации

Статьи

  • О грейдерах
  • О катках
  • Об экскаваторах
  • О манипуляторах и автовышках
  • О бетононасосах
  • О самосвалах
  • О тралах
  • О средствах малой механизации

Особенности составления договора аренды спецтехники

При использовании услуг наемной спецтехники между сторонами сделки возможно возникновение различных спорных моментов, для предотвращения и урегулирования которых просто необходимо заключить специальный договор. Договор аренды спецтехники – документ, в котором оговариваются вопросы доставки спецтехники, оплаты, режима работы, сферы ответственности и еще многое другое.

Следует различать сделки аренды спецтехники и оказания услуг спецтехники. Сами сделки и соответствующие договора имеют ряд принципиальных отличий. Договор аренды спецтехники заключается при обычной посуточной аренде спецтехники с оператором или без оператора (так называемая, «холодная» аренда). Договор оказания услуг спецтехники подразумевает работу на машине персонала исполнителя, а объем выполненных работ измеряется не сутками, а машино-часами, то есть возможна почасовая оплата.

Рассмотрим основные положения договоров.

Договор аренды спецтехники заключается на срок не менее одного дня. Спецтехника передается по актам приема-передачи в начале аренды и по окончании срока. Таким образом, арендная плата начисляется за календарные дни, вне зависимости от выходных и праздничных дней. Договор аренды спецтехники, помимо основной информации об Арендаторе и Арендодателе, наименования, количества и назначения спецтехники, условий эксплуатации, срока аренды и арендной платы, должен включать следующую информацию:

— за кем остается право управления спецтехникой (договор аренды спецтехники с оператором или без оператора);

— за чей счет производится заправка спецтехники топливом (за счет арендодателя, либо арендатора);

— ответственность за оказание услуг по плановым техническим осмотрам спецтехники, их периодичность, проведение ремонтных работ, срочность их выполнения (как правило, ремонтные и регламентные работы являются обязанностью арендодателя, владельца спецтехники);

— в какой момент переходит ответственность за арендуемую спецтехнику от арендодателя к арендатору и обратно (возникает необходимость своевременно подписывать акты приема-передачи к договорам аренды спецтехники);

— расчетный период (для своевременной оплаты аренды спецтехники и правильного ведения документооборота необходимо указать продолжительность расчетного периода аренды спецтехники — неделя, месяц, др.);

— наличие аванса (в зависимости от предполагаемого срока аренды, арендодатель вправе потребовать предварительную оплату за весь срок аренды, часть срока, за каждый расчетный период, либо не требовать предоплаты вовсе);

— график арендных платежей (договор аренды спецтехники обязательно должен регулировать периодичность платежей);

— доставка арендуемой спецтехники и риски случайного повреждения при перевозке (доставка может производиться арендатором, арендодателем за дополнительную плату либо безвозмездно, с привлечением третьих лиц — эти нюансы лучше подробно описать в настоящем договоре аренды спецтехники);

— документооборот. Необходимо указать перечень бухгалтерских документов, предоставляемых арендодателем по окончании каждого расчетного периода (акты выполненных работ, счета-фактуры, счета), сроки их подписания арендодателем и сроки, когда услуги будут считаться принятыми арендатором без претензий, в случае неполучения арендодателем подписанного акта оказанных услуг либо письменных возражений со стороны арендатора;

— ответственность сторон. Договор аренды спецтехники должен регулировать ответственность сторон за вред, принесенный третьим лицам при использовании арендуемой спецтехники; содержать размер возможной неустойки для арендатора: при просрочке оплаты, при несвоевременном возврате спецтехники, при порче спецтехники, при утере технической документации на спецтехнику и др.; для арендодателя: при несвоевременном предоставлении спецтехники в аренду, при несвоевременном устранении неполадок и поломок спецтехники, при несвоевременном предоставлении бухгалтерских документов и др.

Основные отличия договора оказания услуг спецтехники от договора аренды спецтехники.

1. Исполнитель оказывает услуги спецтехники с предоставлением своего обслуживающего персонала по заявке заказчика. Спецтехника не передается по актам приема-передачи, и все риски ее повреждения и гибели остаются на исполнителе (владельце спецтехники) на протяжении всего срока оказания услуг. Тем не менее, в договоре лучше оговорить, что в случае, если срок оказания услуг превышает 1 рабочий день, заказчик обязан обеспечить охрану техники на объекте в нерабочее время.

2. Документооборот. Помимо актов оказанных услуг и счетов-фактур, исполнитель должен выписывать справки для расчетов за оказанные услуги по форме ЭСМ-7.

3. При оказании услуг спецтехникой единицей измерения являются не сутки, а машино-часы. В связи с этим, договор услуг спецтехники должен регулировать минимальный объем работы спецтехники в сутки (например, не менее 6 машино-часов).

В какой сфере вы не осуществляли бы свою предпринимательскую деятельность, нужно помнить, что грамотно составленный договор залог взаимопонимания и обоюдовыгодного сотрудничества сторон.

Договор аренды спецтехники с экипажем (образец). Консультирует юрист

Необходимо отметить, что в договорах аренды часто речь идет не о транспортных средствах в их формальном строгом значении (автомобили, прицепы), а, например, о спецтехнике (экскаваторы, бульдозеры, погрузчики и т.д.), оборудовании (башенные краны) или даже о воздушных и морских судах.

Рассмотрим подробно 6 пунктов, которые обязательно нужно предусмотреть в договоре. Также дополнительно вы можете прочитать про долгосрочную аренду спецтехники.

1

Обязательно ли составлять письменный договор аренды?

Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Если техника была получена/передана без составления договора, а факт оказания услуг фиксировался, например, выставлением и оплатой счетов, то у сторон в случае возникновения споров могут возникнуть серьезные проблемы в верной правовой квалификации взаимоотношений и получении судебной защиты своих прав.

2

Как продлить договор аренды?

С учетом положений предыдущего пункта на каждый новый период арендатор и арендодатель должны заключать письменное соглашение, отсутствие которого влечет недействительность аренды.

Поиск необходимого оборудования или запчастей стал еще проще — оставьте заявку и Вам перезвонят.

3

Какие данные нужно указать в пункте «предмет аренды»?

Необходимо указать индивидуализирующие признаки имущества — государственный регистрационный номер, модель, марка, год выпуска, цвет, номер двигателя и кузова, мощность и т.д. Отсутствие индивидуальных характеристик имущества (например, стороны просто указали бульдозер Caterpillar D9R, без номеров и т.п.) может повлечь признание данного договора незаключенным.

4

Кто несет расходы по ремонту спецтехники?

Арендодатель в течение всего срока договора аренды спецтехники с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданной в аренду техники, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. Это правило императивно и не может быть изменено соглашением сторон. Положение договора об ином распределении расходов на ремонт — ничтожно, что подтверждается сложившейся судебной практикой.

5

Как правильно распределить расходы на содержание спецтехники?

По общему правилу арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией спецтехники, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов. Но стороны вправе установить в своем договоре иной порядок распределения расходов, и их полностью или в части может взять на себя арендодатель.

Читать еще:  Мелкая просрочка может сильно повлиять на получение заемщиком более важных кредитов

6

Арендная плата: что следует указать в договоре?

Арендная плата может состоять из единого платежа или разбиваться на несколько частей: услуги по управлению техникой в этом случае оплачиваются отдельно от аренды. Арендная плата может взиматься за определенные календарные промежутки времени, например, дни, месяцы, а может — за отработанное время, например, в зависимости от количества моточасов. Главное — четко согласовать, как исчисляется это время, кто несет ответственность за простои из-за ремонта или, например, отсутствия экипажа или отсутствия физической возможности производить работы.

Один из ярких примеров — арбитражное дело №А42-607/2014. Спор возник по договору фрахта плавучего крана. Арендатор обратился с иском о взыскании оплаченной арендодателю стоимости буксировки крана — 6,5 млн рублей, которую последний не выполнил. Арендодатель, в свою очередь, заявил встречный иск о взыскании 122 млн рублей арендной платы за период простоя крана, вызванного закрытием навигации. Основной вопрос — должен ли арендатор оплачивать аренду, т.к. сначала судно не смогли отбуксировать из-за погодных условий, а затем судовладелец решил законсервировать судно в связи с приближением зимы, была закрыта навигация и вывезти кран было физически невозможно. Дело рассматривается уже более трех лет, доходило до Верховного суда, возвращалось на новое рассмотрение, разные инстанции решали то в пользу арендатора, то в пользу арендодателя. Суды изучили огромный объем фактических обстоятельств: переписку, телеграммы, судовые журналы, порядок конвертации судов, приказы капитана порта и многое-многое другое, но окончательная точка в споре еще не поставлена.

Конечно, морские споры имеют свои нюансы, однако, суть проблемы не в этом. Главное, договор аренды спецтехники с экипажем имеет свои особенности, серьезно отличающие его от аренды без экипажа. Необходимо понимать, что данная форма взаимоотношений имеет специфическую структуру распределения рисков, связанных с расходами, ремонтами, простоями и управлением экипажем и все эти моменты надо учитывать. Во-первых, прописывать в договоре, а, во-вторых, и это самое важное, четко фиксировать все возникающие вопросы и проблемы в переписке. Например, техника вышла из строя — уведомление арендодателя должно быть оформлено соответственно, для начала в сообщении электронной почты, потом — официальным письмом или телеграммой. Помните, разговоры к делу не пришьешь, а последствия для сторон могут быть многомиллионными.

Отметим, в Торговой системе Экскаватор Ру присутствует широкий ассортимент спецтехники, предлагаемой в аренду.

Наши группы в Telegram, Viber. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией в WhatsApp!

Договор аренды трактора

Участники договора

Законодательство РФ гласит, что сторонами договора аренды транспорта могут быть как физические, включая ИП, так и юридические лица. Сторонами любого договора аренды будут два участника:

  1. арендатор, то есть лицо либо организация, берущая определенный предмет в аренду;
  2. арендодатель, лично или через своего представителя предоставляющий арендатору в пользование принадлежащий ему на праве личной собственности предмет.

Если договор аренды предусматривает право арендатора на субаренду, то по договору субаренды арендатор выступит уже в роли арендодателя.

Юридический статус арендатора или арендодателя находит свое отражение в тексте договора только в части анкетных данных. Так, юридические лица должны указывать полное наименование предприятия, а договор от имени юридического лица подписывает должностное лицо.

Физическое лицо или ИП указывают свои личные данные, включая серию и номер паспорта, а также место жительства.

Договор как способ защиты интересов сторон

Договор аренды трактора составляется в простой письменной форме и не нуждается ни в нотариальном удостоверении, ни в последующей регистрации в государственных органах.

Логичным было бы предположить, что договор вполне можно заключить устно на основании взаимного доверия. Нередко именно такая доверительная аренда и осуществляется.

Однако устный договор не сможет служить защитой интересов участников арендных отношений. В случае неисполнения договорных обязательств ни одна из сторон не сможет обратиться в судебные органы за защитой своих прав или за взысканием убытков, причиненных контрагентом.

Договор аренды трактора регламентируется статьей 639 ГК РФ, регулирующей правоотношения в сфере аренды специальной техники. Договор, оформленный с нарушениями данной статьи, будет считаться недействительным.

Основные условия договора

Статья 639 ГК РФ устанавливает законодательный минимум сведений, которые должны содержаться в договоре аренды трактора. К ним будут относиться:

  1. характеристики предмета договора, то есть характеристики трактора, включающие в себя марку ТС, год выпуска и другие сведения, служащие идентификации трактора;
  2. срок договора;
  3. размер арендной платы;
  4. разрешение или запрет арендодателя на субаренду трактора.

Цена договора

Как правило, размер арендной платы диктуется средними тарифами по аналогичным видам аренд.

Способ и периодичность оплаты устанавливается по договоренности сторон и зависит от срока, на который арендатор берет трактор. При минимальных сроках это может быть почасовая и посуточная оплата. При длительных сроках – еженедельная или ежемесячная.

В случаях аренды трактора на длительный срок договор должен предусматривать, кто из сторон несет ответственность за уход за транспортным средством, оплату налогов и прохождение техосмотров.

Содержание договора аренды трактора

Стандартный шаблон договора, который можно скачать на сайте, содержит в себе типовые условия аренды. Заполнить типовой шаблон не сложно, надо лишь индивидуализировать его, вписав в соответствующие рубрики личные данные и характеристики трактора.

Шаблон содержит перечень основных прав и обязанностей участников договора, разработанный в соответствии с требованиями законодательства РФ. Помимо прав и обязанностей типовой договор содержит следующие параграфы:

  • об участниках договора;
  • о предмете договора;
  • об арендной плате;
  • о сроке действия договора;
  • об аренде с экипажем или без него.

Неотъемлемой часть договора аренды трактора будет акт приема – передачи транспортного средства.

Особенность заключения договора с физическим лицом

Если арендодатель – физическое лицо, заключает договор с юридическим лицом на аренду с экипажем, то юридическое лицо должно будет оформить с экипажем (водителем) трудовой договор на период действия договора аренды.

Если договор аренды заключается на условия отсутствия экипажа, то от арендодателя – физического лица потребуется доверенность арендатору на право управления транспортом.

Расторжение договора

Договор аренды трактора будет действовать на протяжении всего срока аренды, если не будет досрочно расторгнут.

Основаниями для досрочного расторжения договора могут быть:

  • обоюдное согласие участников договора;
  • расторжение по инициативе одной из сторон;
  • волевое решение одного из контрагентов при условии невыполнения другой стороной своих договорных обязательств.

Договор аренды ресторана

Ресторан как предприятие

Аренда ресторана для последующего осуществления ресторанного бизнеса имеет двойственный характер, поскольку подразумевает аренду объекта недвижимости и аренду оборудования, необходимого для ведения предпринимательской деятельности.

В рамках одного договора аренды можно получить как исключительно помещение, так и помещение с расположенным в нем оборудованием – кухней, плитами, умывальниками, столиками, стульями, вешалками и т.д.

Соответственно, чем масштабнее арендуемое имущество, тем сложнее структура договора. Так, договор, включающий в себя аренду оборудования, может содержать в себе следующие условия:

  • обязательства арендатора по целевому использованию оборудования;
  • обязательства арендатора или арендодателя по сохранности оборудования и его плановому или внеплановому ремонту и т.д.

Субъекты договора

Состав контрагентов по договору аренды ресторана определяется в зависимости от многих обстоятельств. Например, в качестве арендодателя может выступать:

  • собственник помещения и оборудования в нем. Аренда в данном случае оформляется единым договором;
  • собственник только помещения. В этом случае в аренду берется только площадь, на которой располагается ресторан. Оборудование при этом арендатор или берет на стороне, или пользуется собственным оборудованием;
  • арендатор помещения, если по договору аренды он имеет право субаренды и при этом является собственником оборудования. В этом случае заключается единый договор субаренды помещения и аренды оборудования;
  • собственник только оборудования, при условии, что с ним будет заключен сепаратный договор. То есть аренда ресторана и ресторанного оборудования может быть оформлена двумя разными договорами.

В любом случае основой качественного договора будет проверка права арендодателя на сдаваемое им в аренду имущество. Следует помнить, что вполне возможен вариант, при котором собственник ресторана как помещения не является собственником ресторанного оборудования. А это значит, что не исключены претензии к арендатору со стороны внезапно появившегося собственника оборудования.

Арендатором ресторана может быть любое физическое или юридическое лицо, при этом не будет иметь значение наличие у него лицензии на работу в сфере общественного питания.

Это обусловлено тем, что арендатор может взять ресторан в аренду при наличии планов на дальнейшую деятельность или вообще потому, что он хочет, чтобы ресторан в этом конкретном помещении никогда не работал и не создавал конкуренцию другому ресторану.

Вне зависимости от того, с какой целью ресторан берется в аренду, следует помнить, что у помещения ресторана есть целевое использование. То есть арендатор или будет использовать его по назначению, или не использовать вообще. Открытие в помещении ресторана, например, мастерской по ремонту обуви возможно только с согласия собственника и при получении соответствующих разрешений.

Сроки

Срок действия договоры аренды ресторана устанавливается по соглашению сторон. Продление срока действия договора возможно двумя способами:

  1. по дополнительному соглашению;
  2. автоматически, в случае, если договор предусматривает продление, при отсутствии письменного заявления одной из сторон о желании расторгнуть договор.

Цена договора

Стоимость аренды ресторана определяется в зависимости от массы сопутствующих условий. Так, при установлении цены договора контрагенты учитывают:

  • площадь, место расположения, уровень комфортабельности и оснащенности помещения;
  • количественные и технические характеристики арендуемого оборудования.

Арендодатель вправе предусмотреть в договоре условия повышения арендной платы до 10% в год с учетом инфляционных процессов.

Аренда на время мероприятия

Как правило, почасовая аренда ресторана может иметь место при проведении свадеб или корпоративных праздников. По своей юридической сути подобная аренда ближе к стандартному договору об оказании услуг по обслуживанию мероприятий. То есть само правоотношение может быть оформлена и посредством договора аренды и посредством договора об оказании услуг.

Читать еще:  Гражданство по российскому свидетельству о рождении

Однако в большинстве случаев, никакой специальный письменный договор в таких случаях не составляется. Клиент просто оформляет бронь на весь ресторан или на один из его залов на определенное время.

Поскольку договор услуг – это, как правило, договор присоединения, то клиент принимает или не принимает предложение ресторатора о цене, которая всегда заложена в прейскурантах.

Цена аренды ресторана под мероприятия будет варьировать в зависимости от ряда сопутствующих условий, например, от:

  • арендуемой площади ресторана;
  • условий питания – блюдами, приготовленными клиентом, блюдами, приготовленными рестораном из продуктов клиента, блюдами, приготовленными рестораном из собственных продуктов и т.д.;
  • условий обслуживания силами официантов ресторана или отсутствия этих условий;
  • сроком аренды – час, два, на вечер, на ночь, на сутки;
  • днем аренды – выходные, праздничные дни всегда дороже.

Все сопутствующие условия должны быть четко обговорены в тексте договора или в квитанции на оплату, в случае, если договор не заключается. Так, в платежный документ должна быть включена расшифровка с ценой каждого пункта, например:

  1. площадь аренды – красный зал, белый зал, весь ресторан, терраса и т.д.;
  2. количество мест;
  3. спиртные напитки – от ресторана, от самого клиента;
  4. блюда стола – из продуктов клиента, из продуктов ресторана, цена каждого блюда;
  5. время аренды с конкретного часа по конкретный час;
  6. дата аренды;
  7. пользование местами для курения;
  8. пользование туалетом;
  9. условия обслуживания гостей;
  10. сопутствующие услуги, например, доставка гостей автобусом ресторана.

Помимо этого, договор или платежные квитанции должны включать в себя следующие обязательства сторон:

  • арендатора по сохранности имущества ресторана и условия возмещения убытков, например, при бое посуды;
  • ресторатора по качеству приготовленных блюд и качеству обслуживания.

Также договор может включать в себя условия возможности продления мероприятия на определенное количество часов на случай, если гости не захотят расходиться в условленное время.

Структура договора

Аренда ресторана как субъекта предпринимательской деятельности возможна только на условиях заключения письменного договора. Что касается почасовой аренды, то, как мы уже говорили выше, она может быть оформлена и путем бронирования помещения, и путем заключения договора об оказании услуг.

В текст договора включаются следующие структурные элементы:

  1. дата составления и населенный пункт, в котором договор был составлен;
  2. наименование арендодателя (с указанием реквизитов и ФИО должностного лица, подписывающего договор), ФИО, адрес, паспортные данные (или наименование и ФИО должностного лица, подписывающего договор) арендатора;
  3. предмет договора – аренда ресторана (с оборудованием, без оборудования, для мероприятий);
  4. сведения о праве арендодателя на передачу имущества в аренду (право собственности, право субаренды);
  5. сведения об арендуемом имуществе (адрес, площадь, собственник, вспомогательные помещения, тип отопления, наименование оборудования, количество единиц, состояние, то есть любые сведения, характеризующие арендуемое имущество);
  6. срок договора и возможность продления договора;
  7. цена договора, размер помесячной арендной платы, способы и срок уплаты;
  8. права и обязанности контрагентов;
  9. порядок рассмотрения споров;
  10. подписи и реквизиты контрагентов.

Составляется договор в двух экземплярах – по одному для арендатора и для арендодателя. В качестве приложения по договору бизнес-аренды необходимо приложить план арендуемого помещения, график и порядок доступа в здание, в котором расположено помещения ресторана.

Типовой договор аренды спецтехники

01-02-2011

_________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора __________________________ действующего на основании ___________________, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________________________________, действующего на основании _____________________ с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является возмездное предоставление Арендодателем во временное владение Арендатора строительной специальной техники и навесного оборудования (в дальнейшем «Спецтехники»), указанных в Приложении №___, являющимся неотъемлемой частью Дoгoвора, и оказание Арендодателем своими силами услуг по управлению Спецтехникой, её техническому обслуживанию и эксплуатации.

1.2. Объектом аренды по Дoгoвору является строительная техника и навесное оборудование, наименование, количество, технические характеристики и регистрационные данные, которых указаны в Приложении №___ к Договору.

1.3. Местом эксплуатации Спецтехники является строительный объект (или объекты) Арендатора, расположение которых указано в Приложении №___

1.4. Доставка Спецтехники на объект и обратно осуществляется по предварительной договорённости силами и техническими средствами Арендодателя и оплачиваются Арендатором отдельно.

1.5. Передача и возврат Спецтехники от Арендодателя и обратно подтверждается подписанием актов приема-передачи.

1.6.Учет рабочего времени Спецтехники осуществляется в машино-часах и фиксируется каждую смену уполномоченными представителями сторoн.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1 Передать Спецтехнику в исправном состоянии Арендатору согласно Приложению №___ к Дoговoру.

2.1.2 Предоставить экипаж для каждой единицы арендуемой спецтехники, обладающего необходимыми знаниями и квалификацией. Машинист Арендодателя является уполномоченным представителем для подписания рапорта учета рабочего времени. Оплата труда экипажа осуществляется Арендодателем.

2.1.3 Обеспечить безопасную эксплуатацию Спецтехники в соответствии с руководством по эксплуатации Спецтехники.

2.1.4 Проводить текущий и капитальный ремонт Спецтехники, предоставлять в необходимых количествах ГСМ и иные расходные материалы.

2.2 Арендодатель имеет право:

2.2.1 Приостановить эксплуатацию Спецтехники в целях проведения регламентных рaбот по ее техобслуживанию.

2.2.2 Приостановить эксплуатацию Спецтехники в случае возникновения задолженности со стороны Арендатора, а так же снять с себя обязательства в отношении действия п. 2.1. до полного расчета с учетом простоя.

2.3 Арендатор обязуется:

2.3.1 Произвести все необходимые согласования на проведение работ, предусмотренные законодательством РФ.

2.3.2 Единолично нести ответственность за возможные повреждения соответствующих коммуникаций, техникой Арендодателя.

2.3.3 Назначить ответственного за эксплуатацию Спецтехники, в лице производителя рабoт _______________________ (контактный телефон ______________________), который уполномочен давать распоряжения экипажам Спецтехники по проведению строительных работ на объекте (объектах), а также должен ежедневно заверять своей подписью и штампом количество отработанных мaшинo-часов.

2.3.4 Произвести инструктировании экипажей Спецтехники по особенностям организации работ на объекте (объектах). Обеспечить соблюдение правил безопасности труда при использовании Спецтехники, а также обеспечить надлежащие условия труда.

2.3.5 Нести материальную ответственность за сохранность Спецтехники в течении всего времени аренды. В случае ее хищения, разукомплектования, повреждения по вине Арендатора, либо третьих лиц, возмещать стоимость восстановительного ремонта, а также оплачивать время простоя.

2.3.6 В сроки, согласованные стoронaми нaстoящeго Дoгoвoра, вносить арендную плату за пользование полученной в аренду Спецтехникой с экипажем.

2.3.7 Не менее чем за три рабочих дня уведомить Арендодателя об отказе от аренды Спецтехники. Уведомление необходимо подать в письменном виде с подписью и печатью Арендатора, либо его полномочного представителя.

2.4 Арендатор имеет право:

2.4.1 При наличии соответствующего письменного соглашения с Арендодателем сдавать Спецтехнику в субаренду третьим лицам (организациям).

2.4.2 В случае неисправности единицы Спецтехники требовать замены на аналогичную единицу Спецтехники или требовать соразмерного уменьшения арендной платы.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1 Учет рабочего времени Спецтехники осуществляется в мaшино-часах. Мaшино-час соответствует нормальной работе Спецтехники в течение 1 (одного) астрономического часа.

3.2 Периодические работы экипажа по заправке техники, прогреву двигателя, чистке гусеничных траков не могут превышать 0,5 машинo-часа в смену.

3.3 Срок аренды начинается в момент доставки Спецтехники на объект. Продолжительность использования аренды непрерывна до момента доставки Спецтехники Арендодателю, за исключением случаев простоя по вине Арендoдателя.

3.4 При работе более 10 (десяти) дней сторонами по взаимному согласию могут быть определены выходные неоплачиваемые дни (не более одного выходного дня в календарную неделю).

3.5 Плата за аренду начисляется при нахождении Спецтехники и машиниста Арендодателя на объекте Арендатора. При этом рабочая машино-смена эксплуатации Техники не может составлять менее 8 машино-часов в период с 8.00 до 17.00 часов. При работе Техники свыше указанного времени начисляется дополнительная арендная плата.

3.6 Стоимость аренды Спецт ехники определяется Приложением №___, являющимся неотъемлемой частью Дoговopа.

3.7 Количество машино-смен по данному договору не может быть менее полных _________________.

3.8 Арендатор в течении 3-х банковских дней с момента подписания нaстoящего догoвopа осуществляет предоплату в размере стоимости перевозки Спецтехники и работы в течении 5-ти машинo-смен каждой единицы, согласно, выставленных Арендодателем счетов, далее оплачивает работу спецтехники за каждые 10 (десять) смен с учетом возможной переработки согласно подписанному рапорту учета рабочего времени , подписанного уполномоченными лицами обеих стoрoн.

4. Ответственность сторон

4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договopу стoрoны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2 Ремонт Спецтехники, поврежденной по вине Арендатора, оплачивается Арендатором в двухнедельный срок со дня выставления ему счета Арендодателем на сумму, определенную исходя из результатов независимой экспертизы, с включением в нее всех расходов по восстановлению Спецтехники и прочих убытков (простой, перевозка).

4.3 При полной утрате или повреждении Спецтехники Арендатором, если её дальнейшее использование не представляется возможным (согласно независимой экспертизе), Арендатор полностью возмещает коммерческую стоимость Спецтехники, включая все расходы, связанные с приобретением, доставкой и вводом в эксплуатацию.

4.4 В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

4.5 В случае нарушения Арендатором п. 3.9 нaстоящего дoговopa Арендатор выплачивает пени в размере 7% полной стоимости по договору.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен на неопределенный срок и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, а также в случае, предусмотренных в п.7.

7. Возможность и порядок расторжения договора

7.1 Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.

7.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

Читать еще:  Заболел ребенок, как вернуть деньги за его путевку, если он не может лететь

Компания Mecalac, французский производитель компактного стройоборудования, начала поставки и продажу в России нового компактного экскаватора и линейки погрузчиков с поворотной стрелой. В России появятся погрузчики AS700, AS900 и AS900tele, а также компактный экскаватор Mecalac 9 MWR. Новинки отличаются компактными размерами, высокой маневренностью и устойчивостью. Это позволяет повысить производительность и точность работы в ограниченном пространстве и городских условиях, а также сократить расход топлива.

Подробными характеристиками поделимся в обзорах.

Официальный дилер стройоборудования в РФ и Казахстане, Ferronordic вывела на рынок новинки:

Экскаватор — Mecalac 9 MWR;

Погрузчики с поворотной стрелой Mecalac — AS700, AS900, AS900tele.

Новинка D6 GC обладает высокой производительностью, обеспечивает простоту при эксплуатации и обслуживании.

Модель Komatsu PC160LC-8 до недавнего времени была доступна только для потребителей некоторых стран Азии, в том числе Японии и Таиланда. Теперь модель будет доступна и для пользователей России.

Новинка была представлена компанией “Технодом” вместе с официальным дилером на агропромышленной выставке 9-11 июля в рамках Всероссийского дня поля.

Гидравлический телескопический кран обеспечивает максимальную грузоподъемность в 3856 кг

Договор аренды рабочего места с мастерами в парикмахерской

  • Как принять на работу иностранца
  • Удаленную работу узаконили
  • Какие документы оформить при найме сотрудника
  • Как принять сотрудников на удалённую работу
  • Трудовая книжка: инструкция для работодателя
  • Работники без трудового договора: рисковать или не стоит?
  • Срочный трудовой договор: как заключить с пользой и избежать проблем
  • Временный договор с сезонным работником: как заключить правильно
  • Как правильно оформить испытательный срок работнику
  • Договор аренды рабочего места с мастерами в парикмахерской
  • Как уволить пенсионера
  • Работники на неполной ставке: как оформить без проблем
  • Как не получить штраф за вакансию
  • Ученический договор: как подготовить людей к работе в компании
  • Как ИП принять на работу сотрудника
  • Как уволить сотрудника
  • Как принять на работу сотрудника в организацию
  • Сотрудники уволены. Как отчитаться.

Справочная / Сотрудники: наём, зарплата, документы

Договор аренды рабочего места с мастерами в парикмахерской

Нередко салоны красоты вместо оформления в штат сдают мастерам в аренду рабочие места. Это законно 💅💄💇‍♀️🌼💕

Мастера на аренде не связаны режимом рабочего дня, а предприниматель освобождён от кадровых документов. Налоги платит каждый за себя.

В статье рассказываем, какие условия нужно включить в договор с мастером и разъясняем другие важные моменты.

Бонусом в тексте — шаблоны договора аренды места в парикмахерской и акт приёма.

Как легально оформить аренду с мастерами

Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из Главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.

Договор — это важно

Без письменного договора закон не защищает предпринимателей. Получить деньги с пропавшего мастера будет проблематично. А владелец парикмахерской в любой момент попросит освободить место и попрощается.

С договором проще пойти в суд и выиграть. Например, в одном деле предприниматель отсудила долги у парикмахеров на сумму около 200 000 ₽ за аренду мест, когда что-то пошло не так. Помогли внятные условия договора.

В парикмахерской можно сдавать места

Места в помещении сдает собственник или арендатор.

Часто владелец парикмахерской арендует целое помещение, а мастерам сдаёт отдельные места.

В таком случае считается, что рабочее место сдали по договору субаренды. И тут важно, чтобы в договоре на целое помещение субаренда разрешалась. Это требование из ст. 615 ГК РФ.

Арендой нельзя маскировать работу по найму

С договором аренды места мастер не становится работником парикмахерской. Он не обязан выходить по графику, согласовывать отпуск и соблюдать дресс-код. Руководить тоже нельзя: методику процедур, профессиональное оборудование и средства мастер выбирает сам.

На владельца салона не ложатся обязанности работодателя. Вопросы с налогами, пенсионкой и декретом мастер решает сам.

Случается, что аренда похожа на трудовой договор. Фактически мастера работают по графику, слушают указания директора и получают зарплату. Если мастер обратится в суд, договор аренды станет трудовым. Владельца салона оштрафуют по ст. 5.27 КоАП РФ и заставят заплатить за работника налоги и взносы с процентами.

О легальном оформлении сотрудников мы регулярно пишем в разделе о трудоустройстве.

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Составляем договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы

Договор аренды — это условия сотрудничества салона с мастером.

Ваша задача — скрупулёзно перенести все устные договорённости в образец договора. С вас терпение и внимательность, с нас — объяснение нюансов по каждому пункту.

Предмет договора

Предмет договора аренды — какое рабочее место за плату сдают в аренду. Без конкретизации места считается, что стороны не договорились.

В предмет записывают:

— адрес помещения, где находится рабочее место;

— мебель и оборудование, которым сможет пользоваться мастер;

— какие услуги будет оказывать мастер;

— если нужно — время доступа к рабочему месту;

— на основании каких документов арендодатель сдаёт место: договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение;

— если сдают отдельный кабинет, в предмет записывают его площадь.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в помещении адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 1-3.

Рабочее место оборудовано и оснащено зеркалом, стулом, креслом и стеллажом.

Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности, а именно: оказания парикмахерских услуг клиентам.

Время доступа арендатора к рабочему месту: с 10.00 до 20.00 часов ежедневно.

Помещение, в котором расположено рабочее место, принадлежит арендодателю на основании Договора аренды от 01.01.2020 г. с ООО «Аренда площадей».

Бывает, в договоре упустили описание предмета аренды, но это не помешало работе. В таком случае мастер платит салону. Договорённость исполнена. Это мнение судей из п. 15 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73.

Важно записать, какие услуги оказывает мастер. Если вместо маникюра человек развернёт торговлю бадами для похудения, договор можно расторгнуть по ст. 615 ГК РФ.

Арендная плата

В договоре пишут размер арендной платы за место и срок уплаты денег.

Плату можно установить на выбор из ст. 614 ГК РФ:

— в твёрдой сумме за месяц;

— в процентах от дохода мастера;

— по бартеру: за бесплатные услуги мастера;

Условия платы можно комбинировать. Например, твёрдая сумма плюс проценты от дохода.

Арендодатель вправе попросить депозит, если это записали в договор.

Обычно депозит равен плате за месяц аренды. Деньги хранятся у владельца салона и идут в оплату последнего месяца. Если мастер ломает оборудование, ремонтируют на деньги из депозита.

Коммунальные услуги не входят в арендную плату. Если договорились, что мастер дополнительно платит за воду и свет, внесите в договор отдельный пункт.

Повышение арендной платы

Повышать плату за место можно не чаще раза в год. Остальные условия незаконны — мастер может их не исполнять.

Права и обязанности сторон

В этом разделе пишут, что мастер и салон должны друг другу в течение аренды. Уборка рабочего места, дезинфекция и запись клиентов — всё сюда.

По закону арендатор делает мелкий ремонт мебели и оборудования, а арендодатель — капитальный ремонт всего помещения. Эти обязанности можно менять в договоре. Например, что салон за свои деньги обязан менять перегоревшие лампы в гримёрном зеркале.

Срок аренды

Аренда бывает на срок до года, больше года и бессрочная. Точный срок записывают в договор.

От бессрочной аренды любая сторона отказывается по уведомлению за три месяца.

Договор на срок больше года регистрируют в Росреестре.

Как правило, салоны сдают места на срок до года, чтобы не заморачиваться на регистрации. Если понравилось работать вместе, делают пролонгацию.

У мастера есть преимущественное право аренды, если он вовремя платил и не ломал оборудование — ст. 621 ГК РФ. Но в договоре это право можно отменить.

Причины прекращения договора

По общему правилу договор аренды расторгают в суде по ст. 619 и 620 ГК РФ.

Мастер может требовать расторжения, если вскрылись дефекты или салон запустил помещение в целом.

Салон может потребовать выселения мастера за долги и нецелевое использование.

Гораздо удобнее записать в договор, что аренда прекращается без суда по уведомлению. Причины можно записать любые.

Лучше записать реальные проблемы салонов. Например, что мастер вправе отказаться от места, если салон препятствует работе. Или салон расторгает договор, когда мастера нет дольше недели и место простаивает.

Приём помещения

Прием рабочего места удобно оформить актом.

Мастер осматривает рабочее место, мебель и оборудование. Если находит недостатки, записывает их в акт и договаривается с салоном о сроках устранения — ст. 612 ГК РФ. Салон не отвечает за дефекты, которые не указали при осмотре.

Если рабочее место прокачали

Пока мастер работает, он может обновить лампу или вообще за свои деньги установить отдельную раковину. Это называется улучшения арендованного имущества по ст. 623 ГК РФ.

Отделимые улучшения мастер забирает себе: с новой лампой проблем нет.

За новую раковину платит салон, но только если мастер получал письменное разрешение на установку.

Правила об улучшениях рабочего места иногда меняют в договоре.

Мастерам: обязательно верните рабочее место по акту

Арендатор обязан платить за аренду, пока договор действует. И неважно, работал ли он на месте. Это позиция судов из п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66.

Чтобы не платить салону впустую, надо расторгнуть договор. Уведомление направляют в срок из договора. Когда срок истёк, аренда прекращается.

Пока место не вернули, начисляется арендная плата — ст. 622 ГК РФ. Поэтому подпишите с салоном акт возврата — подойдёт наш шаблон.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector