Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где в туле оформить гараж собственность

Где в туле оформить гараж собственность

Как оформить гараж в собственность

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег.

Большинство автовладельцев полагают, что оформить гараж в собственность – это весьма длительная и требующая множества документов процедура. Но, при составлении четкой схемы действий, если знать с чего начать, она занимает не слишком долгое время.

Право на гараж можно зарегистрировать в индивидуальном или коллективном порядке в зависимости от того, является ли гараж зданием со своим фундаментом и въездом или находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, то есть является частью имущества гаражного кооператива.

Для оформления гаража необходимо подать в орган регистрации прав заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. К заявлениям необходимо приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его электронной подписью.

Если гараж предназначен для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, собственнику также потребуется предварительно получить соответствующие разрешения в уполномоченных органах власти.

Заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав можно подать в офисах МФЦ.

По материалам кадастровой палаты по Тульской области

Регистрация гаража

Регистрация гаража необходима в случае, если вы планируете купить или продать гараж, сдать его в аренду, подарить или передать по наследству. Специалисты группы компаний «Дэкстер» имеют большой опыт в оформлении гаражных объектов, даже если у владельца отсутствует необходимые документы.

Что называют гаражом?

На первый взгляд, этот вопрос может показаться нелепым. Однако, с юридической точки зрения, гараж — это помещение для хранения и ремонта автотранспортного средства, и может быть как отдельным строением, так и частью жилого дома. Кроме того, нужно различать сам гараж и землю под ним, нередки случаи, когда здание находится в собственности, а земля под ним – нет. Поэтому, к каждому конкретному случаю, нужно подходить индивидуально.

Документы для оформления гаража в собственность

  • документ, подтверждающий право собственности: договор купли-продажи или долевого строительства, свидетельство о праве на наследство
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • документ о праве пользования земельным участком: свидетельство о праве собственности, договор аренды или решение о выделении государственным органом земельного участка
  • паспорт оформителя
  • квитанция об уплате госпошлины
  • заявление на регистрацию

Гараж в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК) оформляется путём предоставления в Росреестр следующих документов:

  1. Паспорт владельца.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Справка о членстве в ГСК и выплате личного пая.
  4. Технический план на гараж и документы на землю.

Вне зависимости от сложности вашего положения, специалисты группы компаний «Дэкстер» помогут вам собрать необходимый пакет документов для регистрации гаража и окажут содействие в его оформлении в собственность на всех этапах.

Где в туле оформить гараж собственность

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества.

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 30-31, 36, Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок подготовки Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в г.Туле регулируется постановлением Администрации г.Тулы от 21.05.2014г. № 1468 и осуществляется по инициативе и за счет средств заинтересованного физического или юридического лица, а также уполномоченного государственного или муниципального органа (далее — заказчик), участвующего в процедуре предоставления земельного участка.

Читать еще:  Три вида ДТП, в которых виноват не тот, кто кажется

Схемой определяются площадь, размеры и местоположение границ земельного участка. Схема состоит из следующих частей и комплектуется в следующей последовательности:

1) титульный лист;

2) пояснительная записка;

3) ситуационная схема;

4) план границ земельного участка;

5) описание границ земельного участка;

6) ведомость вычисления площади земельного участка;

7) подготовительные материалы.

Каждая часть схемы подписывается кадастровым инженером.

Обязательным приложением к схеме является диск, содержащий каталог координат в CSV файле.

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов:

• для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков;

• для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей земельного участка;

• для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений земельного участка или земельных участков.

Сервитут (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.

Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

При переходе права собственности на землю, обремененную сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ). Важным является момент прекращения действия сервитута: законодателем не установлен точный срок прекращения действия, есть только отсылка на обстоятельства, в связи с которыми он прекращает действовать:

1) по требованию собственника земельного участка,

2) отпали основания, в связи с которыми был установлен,

3) земельный участок не может использоваться по назначению.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом договоров купли-продажи, залога и не может передаваться подобными способами.

Оформление гаража в собственность

#1 monsters000

  • Участники
  • 16 сообщений
    • 1
    • Наверх

    #2 Мартынюк Наталья Геннадьевна

  • Правительство
  • 59 сообщений
  • Хочу оформить гараж в собственность построенный мной и состоящий в кооперативе. С чего начать оформление?

    • Наверх

    #3 popov1959

  • Участники
  • 5 934 сообщений
    • Место жительства Узловая
    • Наверх

    #4 monsters000

  • Участники
  • 16 сообщений
    • Наверх

    #5 Brom

    Ваше кредо? Всегда!

  • Участники
  • 1 226 сообщений
  • года 3 назад мама оформляла гараж оставщийся от мужа
    больше года и тысяч 15

    Если по наследному делу, то тысяч 8 ушло нотариусу? Остальное — техпаспорт на строение в Ростехинвентаризации и собственно регистрация права?

    Если имеется членская книжка о том что состою в кооперативе и справка председателя кооператива,других документов подтверждающих владение гаражом нет

    Оформить гараж в собственность разрешат по имеющимся документам

    Собственность на гараж можно будет оформить в упрощенном порядке. Сегодня владельцы гаражей сталкиваются с серьезными проблемами при регистрации таких объектов. В разные периоды на гаражи выдавались разные документы. У собственников или совсем нет документов на землю, или они выданы давно и на сегодняшний день не соответствуют требованиям законодательства.

    Читать еще:  Как поставить на учёт авто через Госуслуги

    По действующим нормам, чтобы оформить собственность на гараж, нужно иметь документы на земельный участок. Причем из них должно следовать, что земля выдавалась именно на строительство гаража. Подавляющее большинство владельцев гаражей таких документов представить не может.

    Поэтому сейчас подготовлен закон, который позволит оформлять собственность на гараж в упрощенном порядке, на основании широкого перечня документов, которые есть на руках у собственников. Это может быть решение о распределении гаража, справка о выплате пая в гаражном кооперативе, документы технической инвентаризации, чеки о внесении платежей при эксплуатации. Кроме того, власти каждого региона могут устанавливать свой список документов для оформления прав на гаражи, исходя из того, какие документы выдавались на территории региона.

    Распространяться «гаражная амнистия» будет на отдельно стоящие гаражи и гаражные боксы в составе гаражно-строительного кооператива, построенные до 30 декабря 2004 года (начала действия Градостроительного кодекса).

    «Дачная амнистия» помогла зарегистрировать в упрощенном порядке права миллионам владельцев домов, дач и земельных участков. По оценке Росреестра, «гаражная амнистия» даст возможность владельцам 4,5 млн гаражей оформить права на принадлежащие им объекты.

    Работа над законом о «гаражной амнистии» ведется не один год. Сначала предполагалось, что он будет принят в 2019 году и заработает в 2020-м. Сейчас документ наконец поступил на рассмотрение в правительство. Если закон примут в этом году, заработать он сможет с 2021 года.

    Кадастровая палата рассказывает, как зарегистрировать право собственности на гараж

    Многие собственники недвижимости возводят на земельных участках различные вспомогательные постройки, включая гаражные боксы. Процедура оформления недвижимого имущества такого рода имеет целый ряд особенностей.

    Гараж — помещение для стоянки, а иногда и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Он может быть как частью жилого дома, так и отдельным строением . Из множества гаражей могут составляться гаражные зоны, граждане могут образовывать гаражные кооперативы (ГСК).

    « Важно, что при оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Кроме того, и в том, и в другом случае, помимо документального закрепления права собственности на сам гараж, может потребоваться приватизация земельного участка под ним », — говорит заместитель главного директора Светлана Резвова.

    Чтобы зарегистрировать права на землю, владельцу участка необходимо обратиться в подразделение Росреестра и представить пакет документов, включающий в себя правоустанавливающий документ на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ; план участка; общегражданский паспорт заявителя и документ об уплате госпошлины.

    Чтобы оформить землю в долевую собственность, участникам ГСК следует подать совместное заявление в муниципальный орган, занимающийся имущественными вопросами. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус кооператива и его права на землю, список участников ГСК, копии паспортов всех заявителей, а также копии свидетельств о праве собственности на гаражные боксы.

    Специалисты Кадастровой палаты отмечают, что бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, можно, если участок предназначен для ИЖС или ЛПХ, садоводства или гаражного строительства; участок получен ранее 30 октября 2001 года; либо если имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

    После того как в Росреестре выдали свидетельство о праве на земельный участок, можно приступать к оформлению построенного на нем гаража. Для этого придется вновь обратиться в орган регистрации прав. Для регистрации машиноместа следует предоставить заполненную декларацию на гараж в двух экземплярах (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения); паспорт владельца гаража; документы на участок, на котором расположен гараж; а также квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

    Читать еще:  В России предложили ввести новое пособие для матерей-одиночек

    Если при проверке поданных документов не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней хозяин гаража получит свидетельство о праве собственности на него.

    «Оформление гаража в собственность — это вполне разрешимая и необходимая задача. Приватизированное гаражное строение и надел под ним предоставляет собственникам возможность быть максимально защищенными и принимать самостоятельное решение о дальнейшей его судьбе », — говорит Светлана Резвова.

    Где в туле оформить гараж собственность

    «Единая Россия» внесет в Госдуму законопроект о «гаражной амнистии»

    Более 3,5 миллионов человек смогут оформить в собственность гаражи и землю под ними

    «Единая Россия» будет добиваться того, чтобы законопроект о «гаражной амнистии» был принят уже в весеннюю сессию. Документ будет внесен в Госдуму 16 декабря. Об этом сообщил во вторник секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак по итогам встречи с главой Росреестра Олегом Скуфинским.

    Предлагаемые законодательные меры схожи с «дачной амнистией», которая упростила порядок оформления собственности на дачные постройки. Она была очень востребована у жителей —за 14 лет в упрощенном порядке было оформлено более 10 миллионов дач, земельных участков и садовых домов. Ожидается, что «гаражная амнистия» будет действовать до 2026 года.

    «Мы также предлагаем предусмотреть механизмы, которые минимизируют дополнительные расходы. Чтобы не получилось, что закон хороший, но за оформление сопроводительных документов надо условно заплатить 3-5 тысяч рублей. Для пенсионера это будет дорого, и он откажется от процедуры», – пояснил Андрей Турчак.

    По его словам, следующий этап совместной работы заключается в том, чтобы вместе с Правительством и региональными администрациями отработать механизм и сделать так, чтобы для малоимущих и социально незащищенных категорий граждан оформление сопроводительных документов было абсолютно бесплатным или предельно минимизировано по стоимости.

    «Мы заинтересованы, чтобы закон заработал как можно скорее. Сделаем все, чтобы он был принят в кратчайшие сроки», – подчеркнул секретарь Генсовета партии.

    Андрей Турчак добавил, что люди в регионах поднимали проблему невозможности оформить в собственность гаражи и землю. В частности, такие обращения звучали в ходе декады приемов граждан, которая прошла в начале декабря. Инициативу уже поддержали в 55 регионах. Кроме того, в Крыму и Ульяновской области «гаражная амнистия» уже внедрена и успешно реализуется.

    В свою очередь, глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что благодаря совместной работе с «Единой Россией» осенью документ был доработан, в нем максимально учтены пожелания граждан.

    «Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно», — пояснил Олег Скуфинский.

    Он добавил, что ведомство готово организовать консультационную и методическую поддержку, чтобы у жителей не возникало проблем при оформлении прав.

    Проблема документального оформления гаражей была озвучена и на приеме Председателя «Единой России» Дмитрия Медведева в сентябре. Председатель партии сообщил, что поручит фракции «Единой России» в Госдуме рассмотреть и принять этот законопроект в приоритетном порядке.

    – Инициатива «Единой России», разработавшей законопроект о «гаражной амнистии», и своевременна, и необходима, – отметил секретарь регионального отделения партии, первый заместитель председателя Тульской областной Думы, руководитель фракции «Единой России» Николай Воробьев. – Эта важная социальная новация существенно облегчит жизнь миллионам автовладельцев – ведь речь идет об упрощении процедуры оформления правоустанавливающих документов на гаражи и земельные участки под этими объектами. Их легализация в удобной для людей форме, на бесплатной основе позволит решить многие проблемные вопросы в сфере собственности.

    Долгое время вопросы правового регулирования гаражных построек оставались открытыми, федеральный законопроект наконец наведет порядок в государственном учете таких объектов, обеспечит прозрачность их приобретения и продажи. Но самое важное – это поможет людям без бюрократических проволочек и лишних хлопот оформить права собственности на гаражи.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector