Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездного пользования движимым имуществом образец

Договор безвозмездного пользования имуществом

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ безвозмездного пользования имуществом

Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________, в лице _________________, действующего на основании __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее — «Имущество»), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество:

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.

1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества. Указанные акты составляются и подписываются Ссудодателем и уполномоченным представителем Ссудополучателя.

1.5. Ссудополучатель будет использовать имущество для предпринимательской деятельности.

1.6. По соглашению Сторон на момент подписания настоящего Договора Имущество оценивается в ___________ (_____________________) рублей.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

— передать Имущество в день подписания настоящего Договора в состоянии, соответствующем его назначению;

— передать документацию по пользованию Имуществом одновременно с передачей Имущества.

2.2. Ссудополучатель обязан:

— использовать Имущество исключительно в _____________ по его назначению;

— обеспечить сохранность Имущества;

— за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию , при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;

— по окончании срока Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудодатель вправе предъявить Ссудополучателю требование об уплате неустойки в размере ___% от стоимости Имущества (п. 1.6 настоящего Договора) за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на ________________.

4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Имущество не в соответствии с Договором или назначением Имущества;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

— существенно ухудшает состояние Имущества;

— без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

4.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

— если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы в течение ____ дней после подписания настоящего Договора.

4.5. Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, а другой — у Ссудополучателя.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

См. п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации».

Договор безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Можайск Московской области (примерная форма)

Приложение N 2 к Положению о порядке формирования, управления и распоряжения имуществом городского поселения Можайск Московской области

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОЖАЙСК (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)

Администрация городского поселения Можайск, действующая от имени собственника — городского поселения Можайск, в лице главы городского поселения Можайск, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________________, действующий на основании ________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество (согласно приложению к Договору), указанное в п. 1.2 настоящего Договора.

1.3. Срок безвозмездного пользования Имуществом — с момента подписания Договора по «__» ____________ г. (либо указать «на неопределенный срок»). Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе:

2.1.1. Производить улучшения Имущества, не отделимые без вреда от Имущества, которым временно пользуется лишь с письменного согласия Ссудодателя, а также по согласованию с соответствующими органами.

Произведенные неотделимые и отделимые улучшения Имущества являются собственностью Ссудодателя.

2.1.2. Отказаться от Договора безвозмездного пользования, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

2.1.3. Обладает правами, предусмотренными законодательством РФ, Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Можайск и настоящим Договором.

2.2. Ссудодатель вправе:

2.2.1. Вправе в любое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, известив об этом Ссудополучателя за один месяц.

2.2.2. Ссудодатель обладает правами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Можайск и настоящим Договором.

2.2.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при включении Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего Договора или при передаче помещения.

2.3. Ссудодатель обязан:

2.3.1. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество, указанное в п. 1.2 Договора.

2.3.2. Ссудодатель обязан контролировать использование Ссудополучателем полученного в безвозмездное пользование Имущества.

2.4. Ссудополучатель обязан:

2.4.1. Использовать Имущество, указанное в п. 1.2, по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

2.4.2. Принять Имущество в срок не позднее 10 календарных дней с момента подписания Договора.

2.4.3. Производить регистрацию (перерегистрацию, освидетельствование) муниципальных транспортных средств, в т.ч. спецтехники, в соответствующих органах за свой счет 1 .

2.4.4. Производить обязательное страхование гражданской ответственности пользователей (владельцев) транспортных средств за свой счет 1 .

2.4.5. В установленном порядке проходить ежегодный государственный технический осмотр (освидетельствование спецтехники) транспортных средств и регистрацию замены узлов и агрегатов транспортных средств в соответствующих органах за свой счет 1 .

2.4.6. Выполнять военно-транспортную обязанность (мобилизационные предписания) в соответствии с законодательством Российской Федерации и нести ответственность за ее несоблюдение 1 .

1 Данные пункты включаются в Договор при передаче транспортных средств.

2.4.7. Поддерживать Имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и производить все виды его ремонта за счет собственных средств.

2.4.8. Нести все расходы по подготовке документов на списание изношенного или пришедшего в негодность Имущества.

2.4.9. Вернуть Ссудодателю Имущество, переданное в безвозмездное пользование, по акту о приеме-передаче в течение пяти календарных дней после прекращения действия Договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.

2.4.10. В случае невозврата движимого Имущества Ссудодателю в связи с его утерей, кражей и т.п. возместить ущерб путем перечисления на расчетный счет Ссудодателя суммы в размере стоимости указанного Имущества.

3. Порядок использования и содержания Имущества

3.1. В целях контроля за соблюдением условий Договора Ссудополучатель обязан обеспечить Ссудодателю доступ к Имуществу, переданному в безвозмездное пользование, в рабочее время.

3.2. Расходы по текущему и капитальному ремонту возмещению не подлежат, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях прекращения действия настоящего Договора.

3.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться Имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать его, передавать в аренду или пользование третьим лицам, совершать иные действия, влекущие возможность утраты Имущества его собственником.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам Ссудополучателем при использовании Имущества, несет Ссудополучатель.

4.2. Ссудодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, и не отвечает по его обязательствам.

4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует объект не в соответствии с Договором или назначением объекта;

— не выполняет обязанностей по поддержанию объекта в исправном состоянии или его содержанию;

— существенно ухудшает состояние объекта;

— без согласия Ссудодателя передал объект третьему лицу.

4.4. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб, причиненный Имуществу, переданному по Договору, и нанесенный по вине Ссудополучателя, в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных независимой организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

Читать еще:  Госдума рф о дачных участках в лесополосе

5. Вступление в силу, изменение и прекращение Договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

5.2. Для продления действующего Договора Ссудополучатель должен подать заявление не позднее чем за 30 дней до окончания срока его действия.

Продление или внесение изменений и дополнений в действующий Договор производится на основании соглашения сторон, заключенного в письменной форме.

5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и п. 4.3 настоящего Договора.

5.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Ссудополучателя последний обязан не позднее чем за 30 дней письменно уведомить Ссудодателя о намерении расторгнуть Договор и возвратить муниципальное имущество.

5.5. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в п. 1.3, или по истечении 15 календарных дней с даты направления Ссудополучателю уведомления о расторжении Договора в соответствии с п. 6.3 настоящего Договора.

6. Прочие условия

6.1. Все уведомления и извещения, предусмотренные настоящим Договором, направляются с уведомлением о вручении.

6.2. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны должны немедленно информировать друг друга.

6.3. Ссудополучатель не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах. Один хранится у Ссудодателя, один — у Ссудополучателя.

7. Реквизиты и подписи сторон

Источник — Решение Совета депутатов городского поселения Можайск Можайского муниципального района МО от 17.09.2009 № 125/39

Договор безвозмездного пользования движимым имуществом образец

Приложение N 3
к Положению
о порядке передачи муниципального
имущества, находящегося в собственности
городского поселения Красногорск,
в безвозмездное пользование

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК

«__» _______ 20__ г. г. Красногорск

Администрация городского поселения Красногорск в лице ________________, действующего на основании ______________________________________, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ___________________________, в лице ______________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. На основании ___________________________ Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество (согласно приложению к Договору), указанное в п. 1.2 настоящего Договора, общей балансовой стоимостью __________ рублей по состоянию на «__» ________ года.
1.2. В безвозмездное пользование передается:
1.2.1. ________________________________________________________________
1.2.2. ________________________________________________________________
1.2.3. ________________________________________________________________
3.3. Имущество предоставляется для ____________________________________
___________________________________________________________________________
1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации Ссудодателем.
1.5. Срок безвозмездного пользования имуществом с момента регистрации Договора по «__» __________ г. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приемки-передачи.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента регистрации Договора.
2.2. Ссудодатель обязан контролировать использование Ссудополучателем полученного в безвозмездное пользование имущества.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Использовать имущество, указанное в п. 1.2, по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
2.3.2. Принять имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента регистрации Договора.
2.3.3. Производить регистрацию (перерегистрацию, освидетельствование) муниципальных транспортных средств, в т.ч. спецтехники, в соответствующих органах за свой счет.
2.3.4. Производить обязательное страхование гражданской ответственности пользователей (владельцев) транспортных средств за свой счет.
2.3.5. В установленном порядке проходить ежегодный государственный технический осмотр (освидетельствование спецтехники) транспортных средств и регистрацию замены узлов и агрегатов транспортных средств в соответствующих органах за свой счет.
2.3.6. Выполнять военно-транспортную обязанность (мобилизационные предписания) в соответствии с законодательством Российской Федерации и нести ответственность за ее несоблюдение.
———————————
Данные пункты включаются в Договор при передаче транспортных средств.

2.3.7. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и производить все виды его ремонта за счет собственных средств.
2.3.8. Нести все расходы по подготовке документов на списание изношенного или пришедшего в негодность имущества.
2.3.9. Вернуть Ссудодателю имущество, переданное в безвозмездное пользование, по акту передачи в течение пяти календарных дней после прекращения действия Договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.
2.3.12. В случае невозврата движимого имущества Ссудодателю в связи с его утерей, кражей и т.п. возместить ущерб путем перечисления на расчетный счет Ссудодателя суммы в размере балансовой стоимости указанного имущества.

3. Порядок использования и содержания имущества

3.1. В целях контроля за соблюдением условий Договора Ссудополучатель обязан обеспечить Ссудодателю доступ к имуществу, переданному в безвозмездное пользование, в рабочее время.
3.2. Расходы по текущему и капитальному ремонту возмещению не подлежат, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях прекращения действия настоящего Договора.
3.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать его, передавать в аренду или пользование третьим лицам, совершать иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам и работникам Ссудополучателя при использовании имущества, указанного в п. 1.2 Договора, несет Ссудополучатель.
4.2. Ссудодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, и не отвечает по его обязательствам.
4.3. За несвоевременный возврат имущества, переданного по Договору безвозмездного пользования, в случае прекращения действия Договора Ссудополучатель уплачивает балансодержателю штраф в размере 0,5% от балансовой стоимости имущества, указанной в п. 1.1, переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.
4.4. За каждое нарушение обязательств, предусмотренных пп. 2.3.1-2.3.7 Договора, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от балансовой стоимости имущества, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.
Уплата штрафных санкций не освобождает Ссудополучателя от исполнения договорных обязательств.
4.5. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует объект не в соответствии с Договором или назначением объекта;
— не выполняет обязанностей по поддержанию объекта в исправном состоянии или его содержанию;
— существенно ухудшает состояние объекта;
— без согласия Ссудодателя передал объект третьему лицу.
4.6. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю в полном объеме ущерб имуществу, переданному по Договору, и нанесенный по вине Ссудополучателя.

5. Особые условия

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

6. Вступление в силу, изменение и прекращение Договора

6.1. Для продления действующего Договора Ссудополучатель должен подать заявку не позднее чем за 30 дней до окончания срока его действия.
Продление или внесение изменений и дополнений в действующий Договор производится на основании соглашения сторон.
6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и п. 4.5 настоящего Договора.
6.3. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Ссудополучателя последний обязан не позднее чем за 30 дней письменно уведомить балансодержателя и Ссудодателя о намерении расторгнуть Договор и возвратить муниципальное имущество.
6.4. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в п. 1.5, или при истечении 15 календарных дней с даты направления Ссудополучателю уведомления о расторжении Договора в соответствии с п. 6.2 настоящего Договора.

7. Прочие условия

7.1. Все уведомления и извещения, предусмотренные настоящим Договором, направляются с уведомлением о вручении.
7.2. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны должны немедленно информировать друг друга.
7.3. Ссудополучатель не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах. Один хранится у Ссудодателя, один — у Ссудополучателя.

Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________ __________________________
_________________________ __________________________
«___» ___________ 20__ г. «___» ____________ 20__ г.

Договор безвозмездного пользования движимым имуществом образец

Шаблон для заполнения:

Акт приема-передачи движимого имущества по договору безвозмездного пользования

г. [место подписания акта][число, месяц, год]

[Наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и [наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписанием настоящего акта подтверждают следующее:

1. В соответствии с пунктом [значение] договора безвозмездного пользования движимым имуществом от [число, месяц, год] № [значение] Ссудодатель передал во временное безвозмездное пользование сроком на [значение] лет, а Ссудополучатель принял следующее движимое имущество: [указать наименование, количество и идентифицирующие признаки передаваемого движимого имущества] (далее по тексту — Имущество).

2. В момент передачи Имущество находится в следующем состоянии: [вписать нужное].

Читать еще:  ГБУ «Жилищник района Раменки»

3. Состояние Имущества полностью удовлетворяет требованиям Ссудополучателя и соответствует условиям договора безвозмездного пользования.

4. Передаваемое Имущество свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц.

5. Одновременно с передачей Имущества Ссудодатель передает Ссудополучателю следующие принадлежности и относящиеся к нему документы: [вписать нужное].

6. Стороны взаимных претензий и замечаний не имеют.

7. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования движимым имуществом от [число, месяц, год] № [значение].

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

Можно ли заключить договор безвозмездного пользования между ИП?

Можно ли заключить договор безвозмездного пользования в отношении 2 грузовых машин, когда одно ИП передает их другому ИП на тех условиях, что ИП, получающее машины, будет нести все расходы (данные расходы будут вноситься в систему доходы — расходы) а также будет использовать машины для коммерческой деятельности?

Ответы:

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос, Вы должны знать, что по договору безвозмездного пользования (договору безвозмездной ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст. 689 ГК РФ). При этом под нормальным износом понимается износ, которому имущество подвергается при его обычном использовании по назначению в течение срока соглашения.

Понятие договора безвозмездного пользования заключает в себе указание на тождественное название — договор ссуды.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) является безвозмездным. Именно это свойство позволяет провести четкую границу между ним и договором аренды. Безвозмездность ссуды находит свое отражение в распределении между сторонами обязанностей, а также в ограниченной ответственности ссудодателя. По сравнению с арендодателем ссудодатель несет менее строгие по объему и содержанию обязанности. Договор безвозмездного пользования движимым имуществом является взаимным, т.е. обе стороны исполняют равнозначные обязанности – передать имущество в пользование (ссудодатель) и возвратить его (ссудополучатель).

Существенным условием данного соглашения, является его предмет. При отсутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, то есть без выделения индивидуализирующих признаков имущества, передаваемого в ссуду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Предметом договора безвозмездного пользования может быть любая телесная не потребляемая вещь, то есть любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе использования.

Состояние имущества, подлежащего передаче в безвозмездное пользование, должно быть определено в тексте образца договора безвозмездного пользования имуществом. Если этого не сделано, состояние имущества определяется его назначением, которое, в свою очередь, также может быть установлено договором или вытекать из целей, ради которых обычно используется данное имущество. Но в любом случае имущество должно быть передано без недостатков, в той или иной мере препятствующих его использованию по назначению.

Имущество предоставляется в безвозмездное пользование вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по эксплуатации, техническим паспортом и т.д.), если иное не предусмотрено договором.

Стороны договора безвозмездного пользования имущества – ссудодатель и ссудополучатель. Ссудодатель – это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества предоставлять имущество в ссуду (пользование). Согласно п. 2 ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. В роли ссудополучателя может выступать любое лицо. Однако в случаях, предусмотренных законом или самим ссудополучателем, получать что-либо в ссуду могут лишь специальные субъекты.

Данное соглашение заключается как на определенный (п.1 ст. 610 ГК РФ), так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Если срок в договоре не указан, договор ссуды считается заключенным на неопределенный срок.

Форма договора безвозмездного пользования определяется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды в десять раз превышает МРОТ (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Рекомендация эксперта
Единственное, что необходимо учесть в договоре, это вероятность доначисления налоговой суммы недополученной выгоды. Поэтому, на мой взгляд, удобнее поставить символическую арендную плату и уже работать спокойно 😉

Договор безвозмездного пользования движимым имуществом (типовая форма)

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применим Договор безвозмездного пользования движимым имуществом:

Вы хотите предоставить в безвозмездное временное пользование имеющееся у Вас движимое имущество, или Вы намерены взять в безвозмездное временное пользование какое-либо движимое имущество (например, мебель, технику и т.п.), т.е.:

  • предметом правоотношений является передача в безвозмездное временное пользование имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, передвижной торговый павильон и т.п.);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) нежилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством.
  • расходы по содержанию движимого имущества оплачиваются Ссудополучателем своими силами и за свой счет (например, при безвозмездном пользовании многофункциональным устройством (копир/сканер/принтер), потребляемая устройством электроэнергия, необходимые расходные материалы (например, картриджи и т.п), техническое обслуживание и т.п.).

Другие документы раздела Безвозмездное пользование смотрите здесь

Стороны Договора безвозмездного пользования движимым имуществом:

  • Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю).

При этом в отношении юридических лиц, а именно коммерческих организаций законом установлен запрет на передачу в безвозмездное пользование имущества лицам, являющимся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.

  • Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) движимое имущество. При этом:
  • если Ссудополучатель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим исчисление и уплату корпоративного подоходного налога и представление налоговой отчетности по нему в общеустановленном порядке, — безвозмездное временное пользование (ссуда) движимым имуществом является его доходом и включается в совокупный годовой доход Ссудополучателя. В этой связи, у Ссудополучателя, в силу требований закона возникает обязательство по исчислению и уплате налога с полученного дохода (ссуды). При этом стоимость безвозмездного временного пользования (ссуды) определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
  • если Ссудополучатель является физическим лицом, принимающим в безвозмездное пользование движимое имущество от Ссудодателя, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем — безвозмездное временное пользование (ссуда) движимым имуществом является его доходом облагаемым у источника выплаты, т.е. в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством в полном объеме и в установленные сроки по полученному доходу Ссудополучателя исполнит Ссудодатель как его налоговый агент. При этом стоимость безвозмездного пользования определяется в размере расходов Ссудодателя, понесенных им в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг.

Существенные условия Договора безвозмездного пользования движимым имуществом:

(условия, без которых в силу требований закона, Договор безвозмездного пользования движимым имуществом считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями , если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать . В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;
  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит передаче в безвозмездное пользование.
Читать еще:  Вакансия закрыта (удалена)

Обычные условия Договора безвозмездного пользования движимым имуществом:

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре безвозмездного пользования движимым имуществом):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание движимого имущества, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в пользование движимого имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на движимое имущество (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам
  • для Ссудодателя, являющегося физическим лицом — гарантия об отсутствии брачных отношений или оформление необходимого согласия супруга (и) на передачу в ссуду общего имущества супругов согласно представленной форме;
  • цель и (или) назначение использования Ссудополучателем движимого имущества;
  • срок ссуды;
  • порядок приема-передачи движимого имущества по Акту приема-передачи;
  • порядок передачи в ссуду движимого имущества третьим лицам, если он не определен договором, то Ссудополучатель вправе передавать движимое имущество в безвозмездное пользование третьим лицам только с согласия Ссудодателя;
  • порядок оплаты расходов по содержанию движимого имущества;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор безвозмездного пользования движимым имуществом;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Безвозмездное (бесплатное) пользование нежилым помещением встречается нечасто. Это или договор между близкими людьми, или способ ухода от налогов.

Однако законодательство не запрещает такие сделки, поскольку помещение Гражданский кодекс РФ определяет как вещь, а она может быть использована бесплатно другим лицом.

В каких случаях целесообразно заключать подобный договор?

Договор этот является, по сути, сделкой аренды с некоторыми характерными особенностями:

  • в аренду могут передаваться не только помещения, но и здания, сооружения, комплексы;
  • имущество передается одним лицом другому в пользование без оплаты;
  • обязанностью ссудополучателя является возврат предмета аренды в исходном виде;
  • сделка заключается в письменной форме и ее условия подтверждаются договором.

Главная особенность сделки – арендатор приобретает право пользования нежилым помещением бесплатно, право владения он не получает вовсе.

Правом передачи в пользование обладает только собственник.

Гражданский кодекс РФ (статья 689) дает право владельцу сдавать свои офисы, магазины, склады за оплату и безвозмездно.

На практике такой вариант чаще всего устраивает знакомых, родственников бизнесмена, особенно начинающего.

На начальном этапе открытия своего дела «выплывает» много затрат, и на оплату аренды магазина или офиса часто не остается средств. Возможность воспользоваться безвозмездной арендой – прекрасный способ сэкономить.

Теоретически, можно и вовсе не заключать договор, если передача происходит между близкими людьми.

Однако, нотариальная сделка при проверке налоговых органов докажет факт законного использования, а не самозахвата. Поэтому крайне важно составлять договор. Кроме того, он поможет в разрешении возможных споров между его сторонами.

Также арендаторы прибегают к составлению такого документа, чтобы сэкономить на уплате налогов. Собственник устно договаривается об оплате с арендатором и составляет договор безвозмездного использования.

Существенные условия договора

В договоре прописываются условия передачи помещения в пользование лицу.

Обязательно указание в тексте договора о безвозмездности сделки, то есть, отсутствия арендных платежей за пользование помещением.

Другим существенным условием является подробное описание предмета сделки (нежилого помещения), позволяющее установить принадлежность его к движимому или недвижимому имуществу.

Из описания должно быть ясно, что передается именно нежилое помещение, в котором никто не прописан, на него не распространяются еще чьи-либо права собственности.

Обязательно указывать в тексте такую информацию:

  • адрес нахождения;
  • общая площадь;
  • техническое оборудование помещение и его состояние;
  • пригодным для использования по назначению для арендатор;
  • номер свидетельства права собственности;
  • отсутствие прав каких-либо лиц, кроме владельца.

Срок пользования не является существенным условием. Если точную дату возврата не указать, он автоматически считается бессрочным.

Кроме того в договоре пользования нежилым помещением, указываются типичные для всех сделок условия:

  • права и ответственность сторон;
  • реквизиты;
  • способ передачи имущества;
  • целевая направленность использования предмета договора;
  • подписи сторон, дата составления.

Права лица, пользующегося нежилым помещением

Ставя свою подпись, ссудополучатель (арендатор) приобретает определенные права по отношению к указанному нежилому помещению:

  1. Право пользования. Арендатор может использовать предмет договора в соответствии с целевым назначением. Все остальные действия как юридические (передача в субаренду), так и физические (ремонт, перепланировка) он должен согласовать с владельцем, причем в письменном виде.
  2. Право возмещения убытков. Если договор прекращается с подачи владельца, а арендатор несет вследствие этого убытки (например, прерывание производственного процесса), последний имеет право на возмещение.
  3. Возмещение обязательно и в случае организации ремонта, перепланировки или улучшения, но только при предварительном согласовании с арендодателем.
  4. Право расторжения договора. Арендатор, как и арендодатель, имеет право на досрочное расторжение сделки. Арендатор вправе расторгнуть соглашение, если помещение не соответствует описанию в договоре, возникли права на него третьих лиц или по собственному желанию.
  5. Если были найдены недостатки, не описанные в договоре или акте приема-передачи, а обнаруженные позднее, арендатор имеет право на устранение этих недостатков за счет владельца.

Для владельца причинами могут стать порча, передача в субаренду без согласия владельца, нецелевое использование или собственная инициатива (иногда с выплатой «неустойки»). то

Ограничения на право пользования

Обременение в пользовании (сервитут) нежилым помещением накладывается либо с согласия обеих сторон сделки, либо после вынесения судебного решения и согласно ему.

Для чего бывает нужно установить ограничение в пользовании:

  • для организации прохода в одно помещение, если соседнее мешает этому;
  • для проведения водопроводных, электроработ;
  • для прокладки линий связи и прочее.

Иными словами, если собственник не может осуществить необходимые работы без наложения сервитута, он пробует заключить добровольное соглашение с собственником соседнего (чаще всего) помещения.

Если же стороны не пришли к согласию, можно подать иск в суд.

Такая ситуация возможна, если арендатор пользуется помещением, имеющим общий вход, подвал, чердак, узлы связи и так далее с соседними помещениями, собственник которых из-за деятельности арендатора не имеет к ним доступа.

Тогда последний вправе обратиться к арендодателю для заключения соглашения о наложении сервитута. И только если арендодатель не идет на контакт, подать в суд.

Порядок заключения и подписания договора

Договор составляется в присутствии нотариуса и обеих его сторон. Вместе с этим документом желательно оформить акт приема-передачи, который поможет избежать неприятностей, если арендатор обнаружит существенные изъяны.

Для подобного договора безвозмездного типа регистрация в Росреестре не нужна.

Нотариальное заверение письменного договора имеет преимущества перед устным соглашением:

  • в договоре можно указать на необходимость оплаты коммунальных и иных регулярных платежей, которая после подписания становится обязанностью арендатора;
  • арендатор несет ответственность за предмет договора его целостность, сохранность, а это снижает риск порчи имущества и гарантирует оплату его в случае порчи или гибели;
  • можно указать любые условия использования помещения, которые будет соблюдать арендатор;
    в случае проверки сотрудниками ФНС арендатор предъявляет договор безвозмездного пользования и может избежать проблем.

Фактическая передача нежилого помещения в пользование

Принятие помещения арендатором подтверждается особым документом – актом приема-передачи.

Акт включает в себя такие пункты:

  • описание помещения – его площади, этажности, местонахождения;
  • обязательно указывается состояние перегородок, окон, дверей и так далее;
  • описание недостатков помещения;
  • кроме того, указываются реквизиты сторон, дата, место составления и номер основного договора;
    акт подписывается сторонами, а если одна из них является юрлицом или ИП, ставится печать.

Как только акт будет подписан, ответственность за сохранность помещения ложится на арендодателя. Чаще всего именно в этот момент передаются ключи и документы по предмету договора.

Договор, как и акт приема-передачи, может заключаться сторонами или их представителями при наличии доверенности.

Видео: Особенности договора аренды нежилого помещения

В видеосюжете рассказывается об особенностях оформления договора аренды нежилого помещения, в том числе и объясняется его существенное отличие от безвозмездной передачи данной недвижимости.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector