Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бесплатная приватизация арендной земли

Верховный суд назвал критерии участков для бесплатной приватизации

Члены садово-огородных товариществ (СНТ) до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести свой земельный участок без торгов, в собственность и бесплатно. Однако участок должен быть образован из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», принятого в 1998 году. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд в ходе рассмотрения иска жительницы Санкт-Петербурга, сообщает «Российская газета».

Разбирательство ВС потребовалось после того, как гражданка обратилась в районный суд с иском к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, в котором просила бесплатно передать ей в собственность землю в СНТ. Она указала, что товарищество было создано в 1998 году. Землю работникам крупного предприятия дали в аренду на пять лет под коллективные огороды. Уже в наше время товарищество реорганизовали в СНТ, зарегистрировали новый устав. Истица уточнила, что администрация района заключила с товариществом краткосрочный договор аренды участка. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует до сегодняшнего дня, говорится в заметке.

Районный суд иск удовлетворил. Однако апелляция в городском суде это решение отменила. Там указали, что ни СНТ, ни его членам земля на праве постоянного и бессрочного пользования не принадлежит, а это необходимое условие для передачи соток бесплатно. Женщина с таким решением не согласилась и обратилась с иском в Верховный суд. Там объяснили, что апелляция ошибочно сослалась на закон о садоводческих объединениях, который применять было нельзя, так как он вступил в силу в 2014 году, а спорная ситуация возникла раньше, уточняет издание.

Верховный суд также объяснил, что участок не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных нужд. Кроме того, он указал, что договор аренды земли с администрацией города у женщины продлен на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут. Решение апелляции в суде высшей инстанции отменили, а дело направили на новое рассмотрение, говорится в заметке.

Верховный суд ранее уже называл основания для приватизации дачных участков. Если человек на законных основаниях пользовался землей до 1998 года, то такой дачник имеет право поставить свой участок на кадастровый учет и приватизировать его.

Приватизация земельных участков

Здесь вы можете ознакомиться с особенностями приватизации земли, а также, при необходимости, узнать, как воспользоваться нашей помощью по приватизации участка.

Что такое приватизация

Приватизация — это переоформление земли из муниципальной собственности в частную. После приватизации она будет принадлежать не городу (поселку), как раньше, а гражданам или организациям, а собственник получит возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, например, продавать, передавать по наследству, дарить и т.п.

Порядок приватизации регламентируется Земельным Кодексом, законом № 178-ФЗ и законом № 93-ФЗ.

Приватизация земли в 2015 году

В марте 2015 года бесплатная приватизация земли завершена. Регулирующая этот процесс статья 36 ЗК РФ утратила силу.

Однако, в зависимости от ряда обстоятельств, приватизация земельных участков с 2015 года по-прежнему может проводиться:

  • Безвозмездно.
  • За плату.
  • В административном порядке.
  • В судебном порядке.

Бесплатно можно приватизировать участок согласно статье 39.5. Земельного кодекса:

  • Гражданину, получившему участок для личного или крестьянского хозяйства более чем на 6 лет. Подать заявку можно через 5 лет после оформления на него земли.
  • Гражданину, получившему землю для ИЖС или подсобного хозяйства более чем на 6 лет, если он работает по определенным законом специальностям. Подать заявку можно через 5 лет после оформления на него земли.
  • Гражданам, имеющим 3х детей и больше.
  • И в других случаях, определенных законом.

Также участок можно бесплатно оформить в собственность на основании решения государственного или муниципального органа о предоставлении гражданину земли.

Основания платной приватизации земельного участка

Сейчас можно приватизировать землю подсобного хозяйства, дачи, садоводства, огорода, индивидуального гаража или ИЖС, полученного до 2001 года на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

При приватизации зданий, возведение которых не закончено, но которые признаны автономными объектами недвижимости, одновременно можно оформить на себя землю под ними. А вот владельцы недвижимости (не являющейся самовольной постройкой) находящейся на землях, принадлежащих государству или муниципалитету, не просто могут, а обязаны приватизировать этот участок.

При приватизации частей зданий, находящихся на неделимом участке, их собственники могут одновременно приобрести в общую долевую собственность землю после приватизации всех частей зданий, построенных на ней.

И, наконец, можно приватизировать арендованные у государства или муниципалитета земли, предварительно выкупив их по кадастровой стоимости. Основанием для этого будут расположение на участке строения.

Порядок приватизации земли

  1. Соберите документацию.
  • Заявление о бесплатной приватизации либо о предварительном согласовании участка (если его только предстоит образовать или его границы следует уточнить).
  • Паспорт заявителя или доверенность представителя, если заявление подает он.
  • Заверенное нотариусом согласие супруга заявителя в том случае, если земля приобретается в браке.
  • Документ, подтверждающий право требования об оформлении участка в собственность.
  • Кадастровый паспорт участка или кадастровую выписку.
  • Выписку из ЕГРП о правах на участок и построенную на нем недвижимость, либо уведомление об отсутствии этих сведений.
  • Трудовой договор или другой подтверждающий трудоустройство документ в случае, если основанием для предоставления участка является факт работы по определенной специальности в муниципальном образовании.
  • Документы, подтверждающие право на получение участка гражданами, имеющими 3х и более детей, если участок запрашивается на этом основании.
  • Прочие документы, предоставляемые отдельными категориями граждан.

Этот список не является исчерпывающим, уточнять его нужно отдельно, в зависимости от оснований получения участка и органа, в который вы намерены обращаться для получения земли в собственность.

  1. Представьте бумаги в уполномоченный орган.

Заявление о приватизации нужно подавать в администрацию муниципалитета или в управление Росимущества, в зависимости от того, кому земля принадлежит. Узнать собственника можно из выписки ЕГРП.

  1. Поставьте участок на кадастровый учет (при необходимости).

Если участок только еще предстоит образовать или надо уточнить его границы, вам нужно будет по договору подряда заказать кадастровые работы у кадастрового инженера, действующего на основании квалификационного аттестата.

После получения межевого дела вам надо будет подать в Росреестр заявление о постановке участка на государственный кадастровый учет.

  1. Получите в государственном или муниципальном органе решение о бесплатном предоставлении участка и на основании этого решения зарегистрируйте право собственности.

Право собственности на землю регистрируется в Росреестре, по месту нахождения участка, однако, подать документы можно и в многофункциональный центр.

Для регистрации вам, помимо решения, понадобится паспорт и квитанция об оплате пошлины. Размер госпошлины за регистрацию права собственности на землю — 350 рублей.

Приватизация земли с помощью специалистов

Если вы не хотите самостоятельно разбираться в особенностях приватизации земли и собирать бумаги, вы можете доверить эти дела нашим экспертам. Вам нужно будет только оплатить услуги и заверить доверенность у нотариуса. На основании доверенности наш специалист соберет все полагающиеся документы и приватизирует на вас участок. Вам при этом ничего делать не придется.

Читать еще:  Считаем дни для расчета компенсации за отпуск

В доверенности будут оговорены права нашего сотрудника, и будет указано, что сам он в приватизации никак не участвует, а только лишь является вашим представителем.

Связаться с нами и уточнить заинтересовавшие вас вопросы можно по телефону или другими указанными на сайте методами.

Приватизация земельного участка

Процедуру оформления земельного участка в частную собственность регулируют законы: №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 23.06.2014 г., который вступил в силу с 1 марта 2015 года; №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 (ред. от 13.07.2015); №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФЗ от 25 октября 2001 г. Эти законы предусматривают то, что земля, на которой размещены объекты недвижимости, подсобные и фермерские хозяйства, должны быть арендованы у государства либо приватизированы. Гражданам доступна как бесплатная приватизация земельного участка, так и платная. При условии соблюдения всех требований по оформлению прав на недвижимость, отказов в приватизации участка земли быть не должно. Тем не менее, отказы встречаются довольно часто. В этой статье обозначены возможные законные причины для отказа, а также описана процедура приватизации земельного участка.

Какую землю нельзя приватизировать

Прежде чем обратиться в соответствующие органы для подачи документов на приватизацию земельного участка, следует знать, какие земли оформить в собственность нельзя:

• природные заповедники и национальные парки;
• земли, на которых построены сооружения Вооруженных Сил РФ;
• земли, на которых расположены военные суды, а также объекты служб безопасности;
• земли, на которых расположены объекты, использующие атомную энергию либо хранящие радиоактивные и ядерные вещества;
• земли, на которых расположены исправительные колонии и места заключения;
• прочие земли государственного и муниципального значения.

В случае если гражданин не согласен с отказом муниципальных органов, он вправе обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд. По закону заявление может быть подано не позднее трех месяцев с того дня, когда права гражданина были нарушены. При этом следует помнить о том, что у исполнительных органов могут быть иные законные причины для отказа в приватизации земельного участка в собственность. Например, отказ может быть выдан в случае, если ранее гражданин уже воспользовался правом приватизации муниципальных земельных участков.

Документы для приватизации

Процедура приватизации земельного участка под частным домом достаточно сильно обременена документально. Для оформления земли в собственность потребуется подготовить такие документы:

• свидетельство о госрегистрации права владения землей;
• договор об аренде земельного участка;
• документы на право владения строительными объектами на участке;
• технические паспорта на строительные объекты, возведенные на участке;
• решение местных органов власти об отводе земли;
• договор о бессрочном пользовании землей для строительства;
• план участка и его застройки;
• разрешение на проведение строительных работ;
• справка, подтверждающая нормативную стоимость земли;
• справка из налоговых органов о размерах участка;
• кадастровый план участка (для земель, состоящих на кадастровом учете);
• справка о стоимости земли.

Этот список не является полным, так как в некоторых регионах административные власти могут запрашивать дополнительный пакет документов, а потому сначала целесообразно получить сведения о необходимом комплекте бумаг для приватизации частных земельных участков и только после этого приступать к процедуре приватизации.

Порядок приватизации земли под домом

Многие граждане, получившие в свое время земельные участки во временное пользование, сегодня оформляют их в собственность. Такое право на приватизацию земельного участка доступно каждому гражданину РФ. Собственное владение землей позволяет распоряжаться участком по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, застраивать и проводить с землей другие мероприятия. Процедура приватизации земельных участков под недвижимость состоит из нескольких шагов:

1. Написание заявления

Приватизация земельного участка под домом начинается с написания заявления. Заявление составляется согласно принятой в местной администрации формы, а затем регистрируется в сельском или городском совете — по месту расположения участка. В заявлении обязательно должна быть указана цель получения прав на участок:

  • последующая застройка,
  • создание фермерского хозяйства,
  • использование земли для разработки сада, огорода.
  • другие причины.

Специально созданная комиссия рассматривает заявление и выносит свое решение. Срок приватизации земельного участка зависит от срока рассмотрения заявления, но он не должен превышать 30 дней. В случае вынесения отрицательного решения по запросу, гражданин вправе узнать причину или обратиться в Арбитражный суд для оспаривания такого решения.

2. Оформление передачи земли

В случае если решение комиссии будет положительным, потребуется оформить акт на владение участком земли в землеустроительной компании. Составление акта одобряется и подписывается специалистами, которые подтверждают размеры участка, его план и расположение, отмечается информация о рядом стоящих постройках и сооружениях. После согласования информации и замеров акт подписывается сторонами.

Стоимость приватизации земли

Приватизация может быть проведена несколькими способами:

• бесплатно в упрощенном порядке,
• бесплатно в административном порядке,
• платно — путем выкупа земли,
• путем судебного разбирательства.

В зависимости от выбранного способа, будет определена стоимость приватизации земельного участка. Основанием для бесплатной приватизации является факт владения землей или домом на этой земле по договору социальной аренды между гражданином и государством. Правом бесплатной приватизации также могут воспользоваться граждане, обозначенные в соответствующих нормативных актах — это могут быть, например, военные, герои, ветераны, сироты.

В случае если документы на землю и дом оформлены надлежащим образом, процедура приватизации происходит у упрощенном порядке, а при нарушении оформления документов — в административном.

Приватизация методом выкупа земли будет актуальной тогда, когда у гражданина не найдется возможности для бесплатной приватизации. Тогда переход в собственность будет выполнен путем выкупа земли. При этом стоимость земли будет определена по ее кадастровой стоимости, а не по рыночной, которая обычно значительно выше.

Специалисты юридической компании «ЭНСО» готовы помочь вам в оформлении участка в собственность. Мы обладаем опытом и умеем решать самые сложные дела с выгодой для клиентов! Если вам нужна наша помощь, обратитесь по указанным на сайте телефонам.

Эти статьи могут вам понравиться

Реклама займов и кредитов. Требования закона …

Вступил в силу закон о внесудебном …

Как оспорить кадастровую стоимость? — ЮК …

4 возможности противостоять повышению арендной платы. …

Москва

109316 Москва
Волгоградский проспект, 47, офис 433

График работы:
08.00-17.00

Екатеринбург

620109 Екатеринбург
ул. Крауля, 9а (БЦ «Олимп»), офис 412

Приватизация земельного участка в 2019 году: с чего начать?

Приватизация земельных участков — это возмездное переоформление государственных и муниципальных земель в собственность граждан. Порядок приватизации земельного участка вызывает множество вопросов.

  • кто имеет право на бесплатную приватизацию земли;
  • какие земельные участки можно приватизировать;
  • какие документы необходимы для приватизации земельного участка;
  • каков порядок приватизации земли.
Читать еще:  О пенсии при смене места жительства

Кто имеет право на бесплатную приватизацию

Приватизировать земельные участки бесплатно имеют право следующие категории граждан:

  • лица, использующие государственные и муниципальные земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) более 5 лет;
  • многодетные семьи;
  • иные, социально незащищенные категории граждан.

Какие земельные участки подлежат приватизации

Действующее законодательство допускает приватизацию следующих земельных участков:

  • переданные гражданам на праве бессрочного пользования или полученные в наследство;
  • на которых имеются строения и сооружения, оказавшиеся в пользовании граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ;
  • переданные в аренду под индивидуальное жилищное строительство и подсобное хозяйство;
  • под гаражными кооперативами, садовые, дачные и огородные земельные участки.

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка

Для приватизации земельного участка вам потребуются следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию земельного участка.
  2. Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
  3. Если землю приватизирует юридическое лицо — оригиналы и копии уставных документов, документов, подтверждающих полномочия главного исполнительного органа юридического лица, и нотариальная доверенность на представителя.
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок. Если земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, необходимо провести процедуру межевания.
  5. Технический паспорт на строения, расположенные на земельном участке.
  6. Документы, подтверждающие основания для приватизации земельного участка (право бессрочного пользования земельным участком, договор аренды и т.п.).

Порядок приватизации земельного участка

После написания заявления на приватизацию и сбора всех необходимых документов, нужно обратиться за разрешением на приватизацию в орган власти, в чьей собственности находится земельный участок:

  1. в земельный департамент, если собственник земли — муниципалитет;
  2. в региональный отдел Росимущества, если земля является федеральной или региональной собственностью.

После получения от собственника земельного участка положительного решения на приватизацию, нужно оформить права собственности на землю в Росреестре и поставить земельный участок на кадастровый учет.

При получении от собственника земельного участка отрицательного решения на приватизацию, оспорить данное решение можно в судебном порядке.

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов

Источник: © , Зарайское информационное агентство

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев. Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ. О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что такое неразграниченный земельный участок

Источник: ©, pixabay.com

Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

Земля считается неразграниченной (государственной) до возникновения и регистрации прав на нее. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности определено земельным законодательством.

Полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления, а, следовательно, и предоставление соответствующей услуги жителям области. В Подмосковье данная деятельность регламентирована законами «О перераспределении полномочий между органами муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений».

Получатели услуги

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий.

Так, в статье 39.3 Земельного кодекса установлены условия, при которых может осуществляться продажа таких земель, а также перечень лиц, которые могут выступать покупателями. В частности, допускается продажа:

  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, − собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса (то есть если на участке неразграниченной госсобственности стоит дом, права на которые зарегистрированы, собственник дома может претендовать на получение земли в собственность);
  • земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;
  • земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ определены случаи, когда неразграниченные земли передаются без торгов в аренду. В частности, без торгов предоставляются:

земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, − членам данной некоммерческой организации;

  • земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства − собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса;
  • земельные участки − гражданам, имеющим право на их первоочередное или внеочередное приобретение в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (например, многодетным семьям);
  • земельный участок взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
  • земельный участок − лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
  • земельный участок − гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
  • земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, − гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
  • земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, − лицу, с которым заключено такое соглашение (например, под инвестпроекты).

Исчерпывающие перечни случаев продажи участков неразграниченной госсобственности или предоставления их в аренду содержатся в Земельном кодексе РФ.

Как составить заявление
Источник: Министерство энергетики Московской области

Заявление на услугу проще всего подать через личный кабинет регионального портала госуслуг, где необходимо заполнить готовую форму. Подача данного заявления равно предусмотрена как в случае аренды земельных участков, так и при предоставлении их в собственность.

При этом юридическим лицам необходимо указать следующие данные:

  • сведения о ЕГРН;
  • ИНН;
  • наименование организации;
  • адрес организации;
  • организационно-правовая форма.

Физическим лицам нужно указать следующую информацию:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • контактные данные.
Читать еще:  О государственной поддержке, оказываемой вынужденным переселенцам из Украины

И физическим, и юридическим лицам нужно указать в заявлении кадастровый номер участка, который требуется предоставить в собственность или аренду, срок аренды, адрес и площадь участка, а также сообщить цель запроса.

В случае если земельный участок не сформирован, то есть не имеет границ и кадастрового номера, нужно сначала обратиться за услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В результате осуществления этой услуги определяются границы участка и вид права на него. Это важно, поскольку в случае, когда запрашиваемые земли по тем или иным объективным причинам не могут быть предоставлены в собственность, заявителю будет предложена альтернатива − аренда участка.

Куда подавать заявление

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Самым удобным и быстрым способом подачи заявления является обращение через РПГУ, поскольку оно позволяет избежать хождения по структурам и дает возможность отследить весь процесс через личный кабинет.

С этой целью сначала нужно зарегистрировать личный кабинет и получить регистрацию в электронной системе ЕСИА.

Подать заявление можно, заполнив форму в личном кабинете портала госуслуг и приложив к ней электронные образцы документов (без ЭЦП). Получить результат услуги нужно будет в МФЦ, где потребуется предъявить оригиналы документов для сверки.

В результате предоставления услуги заявитель получит договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка.

Сроки оказания услуги

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Срок рассмотрения заявления составляет от 8 до 50 рабочих дней, в зависимости от необходимости осуществления публикации о предстоящем предоставлении земельного участка и рассмотрения вопроса на Межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям в Московской области и Градостроительном совете Московской области.

Информация о результате рассмотрения заявления будет направлена в личный кабинет заявителя на портале госуслуг. Оригинал договора купли-продажи или договора аренды с подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации можно получить в МФЦ.

Информация о готовности результатов предоставляется также по единому телефонному номеру: 8 (800) 550-50-30.

Приватизация земли находящейся в аренде.

Андрей, дома бывают разные, есть ИЖС, есть на лпх, а есть дачи(которые тоже бывают жилыми). Вы, как специалист крупной уважаемой мной кампании должны это знать. Для ответа на вопрос необходимо знать содержание договора аренды , именно там зарыта собака по Вашему вопросу. Загородной сложнее заниматься чем городской вторичной. Попросите своего коллегу — загородника помочь разобраться, поделитесь комиксам, и все получиться.

Право выкупа (это не квартира и не ее приватизация, коллега) ЗУ в случае постройки и регистрации на нем дома имеет построивший этот дом. Возможно, и последующий покупатель. Или желаете прямую ссылку на закон употребить? ФЗ № 137 от 25.20.2001 в актуальной редакции. На здоровье.
Если сильно хотите, можете исполнить и ППА, в т.ч. по переуступке. Только надо понимать — для того или вместо того?
Как же меня умиляют квартирщики на загородном рынке (извините, музыка навеяла)))

Согласен с Вадимом Лященко, режет слух.

Прочитайте про Дачную амнистию.

Договор аренды земли прочтите, и возможно так получится что вышесказанное лицами не правильно. В вашем случае возможно что аренда земли и дом это два совершенно разных субъекта в плане невозможности и переуступить и выкупить. Потому прочтите договор аренды.

Благодарю всех за уделенное время.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В данном случае не приватизация, а выкуп земли.

Значит так, рассуждаем: если дом зарегистрирован, имеется свидетельство, то с документом на аренду все в порядке на данное лицо. Что значит приватизация, выделение земли в собственность государством, выделение бывает разное: бесплатно, и за выкуп. (очень долго объяснять) В данном необходимо читать договор аренды, если земля выделялось по программе то затем земля выделяется государством в собственность, после завершения строительства «бесплатно» но только застройщику. Возможно вам ее придется у государства выкупать и в любом случае с подготовкой документов. Читать договор и уточнить в администрации. Всем спасибо, кушайте, мне не жалко. Сергей.

Приватизация земельных участков

Приватизация земельного участка — это получение права владения землей, которая принадлежала государству или муниципальным органам. В ряде случаев частное лицо может бесплатно получить земельный участок — на законных условиях, определенных земельным кодексом РФ.

Подготовка документов

Приватизация частных земельных участков начинается с комплектации пакета документов, это:

  • паспорт заявителя на приватизацию;
  • паспорт представителя (если вопрос решает представитель);
  • согласие супруга, заверенное нотариусом;
  • удостоверение права заявителя на участок;
  • кадастровый паспорт или выписка;
  • выписки ЕГРП на участок и недвижимость на нем;
  • выписка из трудовой (для работников муниципальных образований);
  • подтверждение многодетности (для граждан, имеющих 3 и более детей);
  • подтверждение права на приобретение (для отдельных категорий граждан);

Подготовьте заявление на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, который принадлежит государству или муниципальным органам. Если участок нужно образовать или уточнить границы — подготовьте заявление предварительного согласования.

Приведенный выше список не исчерпывающий. Если хотите узнать сколько стоит приватизация земли — дайте юристу подробную информацию для точного расчета по конкретному случаю.

Передача документов

Приватизация земли начинается с передачи собранных документов уполномоченным органам.

Подайте заявление в территориальное управление Росимущества или в администрацию муниципального образования.

Получите у чиновника расписку о получении заявления и приложенных документов.

Заявление предоставления участка в собственность нужно подать до того, как окончится право безвозмездного пользования землей.

Уполномоченные органы должны согласовать условия передачи участка и дать письменное подтверждение или отказ заявителю в течение 30 календарных дней. Чиновники имеют право отказать в согласовании только на законных основаниях.

Кадастровый учет

По надобности, поставьте земельный участок на кадастровый учет:

Если участок нужно образовать или уточнить границы, стоимость приватизации земельного участка увеличится на сумму проведения кадастровых работ — проводит их квалифицированный инженер по договору подряда.

После кадастровых работ и согласования межевого дела, подайте в Росреестр заявление о постановке участка на учет.

Получение разрешения

После завершения предыдущих шагов, государственный орган или орган местного самоуправления выдаст решение бесплатно предоставить участок в собственность — законное основание получения земли.

Помните — Собственник земельного участка — плательщик земельного налога.

Регистрация права собственности

Последняя стадия — регистрация права на основании:

  • удостоверения личности, паспорта;
  • заявления правообладателя;
  • решения уполномоченного госоргана о передаче участка в собственность;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Главный территориальный ориентир «Априори» — Екатеринбург. Приватизация земли различных типов, приватизация земельного участка под домом и любые другие земельные проблемы помогут решить наши юристы.

Наименование услуги

Стоимость услуги без учета дополнительных расходов

Юридическая консультация в офисе без выдачи письменного заключения

1 000 рублей / 30 минут

Юридическая консультация в офисе с последующей выдачей письменного юридического заключения по вопросам заказчика

от 17 500 рублей

Оформление перехода прав на недвижимое имущество с использованием приватизации

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector