Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В объявлениях о продаже участка что обозначает ижс

Выкупить участки под ИЖС можно будет за 40 процентов от их кадастровой стоимости

Комплекс экономической политики и земельно-имущественных отношений Правительства Москвы поддерживает принятый в Мосгордуме законопроект о праве собственников объектов капитального строительства выкупать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по льготной цене — 40 процентов от кадастровой стоимости земли. Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Согласно новому законопроекту, льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается, если на участке есть объекты капитального строительства, которые находятся в собственности. Видом разрешенного использования участка должно быть индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства.

«В Москве на сегодняшний день 273,63 гектара земельных участков предоставлено горожанам для индивидуального строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства. При этом сейчас все участки приобретаются в собственность по цене, равной стопроцентной кадастровой стоимости. Новый законопроект позволит не только существенно снизить объем вложений в выкуп участков под индивидуальное жилищное строительство, но и оптимизирует процесс оформления земельно-правовых отношений, повысит доступность и востребованность городской земли для жителей столицы», — отметил Владимир Ефимов.

Город, в свою очередь, получит дополнительный доход в бюджет от земельных налогов и поступлений при продаже участков.

«В настоящее время городом заключено более 1,5 тысячи договоров аренды участков для ИЖС. При этом большинство арендованных горожанами земель находится в Новой Москве, что обусловлено удобным расположением объектов и привлекательной стоимостью аренды: в среднем участок в 10 соток обходится в 2700 рублей в год. При этом выкуп земли под ИЖС пока не пользуется популярностью: в прошлом году было выкуплено лишь 19 участков площадью 1,92 гектара. Мы рассчитываем, что принятие законопроекта позволит повысить спрос на приобретение участков физическими лицами, а также расширит права москвичей: у них появится возможность продажи земельного участка и передачи его по наследству», — рассказал Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

«Установление льготной цены выкупа земельных участков для индивидуального жилищного строительства мы посчитали важной и своевременной инициативой. Это решение позволит соблюсти баланс частных и публичных интересов, сделать более доступным получение права собственности на участки, оптимизировать финансовую нагрузку на граждан, а значит, укрепить их уверенность в завтрашнем дне», — отметила Елена Николаева, председатель комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы.

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница

ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ— четыре аббревиатуры, встреча с которыми неминуема, если в планах приобретение земли для дачи или дома. Под ними скрываются разные виды участков и разные возможности использования: только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания. Разбираемся с этими буквами и с тем, что за ними стоит.

Какую землю могут приобрести физические лица

В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько типов. И зависит это от ее назначения и расположения. Физические лица имеют доступ к 2 типам земли:

  • участкам в населенных пунктах
  • сельскохозяйственным землям

Каждый из них используется под конкретные цели. В городах, коттеджных поселках, деревнях, поселках городского типа и других населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не в любых случаях. Обо всем — по порядку.

Дом для постоянного проживания = ИЖС

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земля под ИЖС — всегда в черте населенных пунктов. Предназначена она для строительства домов. При этом постройки здесь должны иметь высоту не более 12 м или 3 этажей.

Участки ИЖС — своеобразные монополисты: только на них законом разрешено капитальное строительство, то есть возведение полноценного строения.

ИЖС подходит для тех, кто круглогодично хочет проживать за городом и иметь при этом готовую инфраструктуру.

Плюсы

Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.

В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).

Здесь есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.

Минусы

Главный минус — цена. Участки ИЖС стоят объективно дорого.

При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство. Для его получения проект дома придется согласовать с целым списком инстанций и ведомств.

Как быстро получить разрешение на строительство

В ряде случаев разрешение на строительство можно оформить онлайн на портале Госуслуги. Примерный срок – две недели. Советуем уточнить на портале Госуслуги ваш случай, так как в некоторых регионах России опция может не работать.

Дом + приусадебное хозяйство = ЛПХ

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки ЛПХ предназначены для производства сельхозпродукции. Если участок расположен в населенном пункте, на нем можно построить дом.

Участки ЛПХ всегда находятся за пределами города, но не обязательно за чертой населенных пунктов. Главная цель их приобретения — для ведения личного хозяйства (на них разводят животных и птиц или выращивают сельхозкультуры).

ЛПХ, находящиеся в пределах населенных пунктов, называются «приусадебными участками». На таких не запрещено строить дома даже для постоянного проживания, а также хозяйственные сооружения.

ЛПХ, расположенные за чертой населенных пунктов, называются «полевыми участками». Здесь любое строительство — под запретом. Участки используются только для сельхоздеятельности.

ЛПХ подходит тем, кто будет вести хозяйство.

Особенности купли-продажи земельных участков

Вне сомнения, что основную массу сделок с недвижимостью составляют сделки по продаже и приобретению жилого фонда.

Вместе с тем, в условиях продолжающегося формирования класса собственников земельных участков все большую актуальность и значимость приобретают сделки с имущественными комплексами и земельными участками как их составной и неотъемлемой части. Такие сделки, в том числе по оформлению и регистрации земельных участков, как правило, осуществляют юристы, имеющие опыт в оказании юридической помощи в этой сфере, регистрации прав на земельные участки, оформлении земельных участков.

Безусловно, что вторичный рынок земельных участков невозможен без практической реализации права собственности на земельный участок, возникшего по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Другими словами, на вторичный рынок земли попадают земельные участки юридических и физических лиц, имеющих свидетельство о праве собственности на землю, в том числе выданные до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие земельные участки в соответствии с требованиями действующего законодательства являются, как правило, земельными участками, прошедшими государственный кадастровый учет.

Кроме сведений о регистрации земельного участка покупателю земельного участка необходимо обладать и рядом других характеризующих его признаков. Одним из основных признаков, характеризующих земельный участок, является его целевое назначение и вид разрешенного использования.

Назначение земельного участка

Целевое назначение земельного участка определяется отношением его к той или иной категории земель с установленным законом, правовым режимом и разрешенным видом использования. Например, земельный участок из состава земель населенных пунктов предназначен и может использоваться только для застройки и развития городских и сельских поселений. С учетом градостроительных регламентов в земли населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные к следующим территориальным зонам (видов разрешенного использования): жилые, общественно – деловые, производственные, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационным, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов и иным.

Использование земельного участка

Информация о виде разрешенного использования земельного участка, как правило, отсутствует в объявлениях о его продаже, но является общедоступной, поскольку содержится в свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте (выписке) на земельный участок.

Она является важной, поскольку земельный участок одного вида разрешенного использования, например, предназначенный для индивидуального жилищного строительства не может использоваться для других целей – строительства производственных помещений. Такое строительство в данном случае будет являться нарушением градостроительного кодекса РФ, в частности правового режима, установленного для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом и использованием земельного участка не по целевому назначению. В таком случае при получении разрешения на строительство потребуется принятие решения об изменении функционального назначения земельного участка, что на практике вызывает определенные трудности, а зачастую становится и вовсе невозможным.

Читать еще:  ГБУ «Жилищник района Раменки»

Коммуникации земельного участка

Важным фактором, интересующим покупателя, является наличие на земельном участке коммуникаций. При этом мало кто обращает внимание на их принадлежность и как следствие возможность подключения к ним, необходимость их обслуживания, обеспечения к ним доступа эксплуатирующей организации, что практически означает определенные ограничения в использовании частей земельного участка, обремененных этими коммуникациями. Например, в соответствии с правилами охраны коммунальных тепловых сетей в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников.

Необходимо учитывать и удаленность земельного участка от транспортной магистрали. Этот фактор имеет одно из определяющих значений при установлении его стоимости и возможности его дальнейшего использования. Если земельный участок расположен вблизи автодороги краевого значения, то покупателю необходимо знать, что автомобильные дороги Краснодарского края имеют с обеих сторон придорожные полосы, ширина которых устанавливается в зависимости от социально — экономической значимости и категории автомобильных дорог Краснодарского края, но не менее 50 метров. В придорожных полосах автомобильных дорог Краснодарского края запрещается: закладка многолетних лесонасаждений; строительство капитальных сооружений, за исключением объектов дорожной службы, зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания владельцев и пассажиров автотранспортных средств (объектов дорожного сервиса).

Краснодарский край богат землями особо охраняемых природных территорий и объектов федерального значения, для которых установлен особый режим использования. Многие земельные участки расположены в пределах водоохранных зон, т.е. на территориях, примыкающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

В пределах водоохранных зон запрещаются: проведение авиационно — химических работ; применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками; использование навозных стоков для удобрения почв; размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче — смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод; складирование навоза и мусора; заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов; размещение дачных и садово — огородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов; размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово — огородных участков; проведение рубок главного пользования; проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ.

На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово — огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорение и истощение водных объектов. В пределах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются: распашка земель; применение удобрений; складирование отвалов размываемых грунтов; выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн; установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово — огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство; движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального значения.

Собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос.

Установление водоохранных зон не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Это далеко не исчерпывающий перечень ограничений в использовании земельных участков, которые могут устанавливаться законом, но обладание информацией о правах на земельный участок, его государственной регистрации и иных особенностях оформления земельных участков при совершении сделок с земельными участками поможет определиться в способе их дальнейшего использования и избежать недоразумений с властями и последующих земельных споров.

Старший юрисконсульт Юридического Бюро Е.Романовой

Ю.Ю. Анцырев

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Поможем!

Что могут скрывать продавцы земельных участков

Обременения земельного участка и ограничения его использования влияют на рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность объекта. Участки без обременений встречаются на рынке редко. И чем более привлекателен для бизнеса участок, тем больше вероятность обнаружить ограничения. И тем больше шансов, что эти обстоятельства может попытаться скрыть продавец, желающий получить за него стоимость, не учитывающую подобные сюрпризы. Покупателю важно выявить их до заключения сделки, чтобы оценить, можно ли будет использовать участок так, как планировал. Как это лучше сделать?

ЕГРН и не только

Земельный кодекс РФ обязывает продавца земли при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю информацию об обременениях участка и ограничениях его использования. Если продавец дал заведомо ложную информацию, покупатель вправе требовать уменьшения стоимости или расторжения договора и возмещения убытков.

Кроме того, продавец участка может и не знать о действующих ограничениях. Поэтому покупателю лучше самостоятельно найти сведения о наиболее важных и распространенных ограничениях.

В первую очередь необходимо запросить у собственника участка правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или иные документы о приобретении права собственности на землю, а также получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка поможет установить категорию земель, выявить зарегистрированные обременения (залог, арест, долгосрочную аренду), сведения о внесенных в кадастр недвижимости зонах с особыми условиями использования территорий – санитарно-защитных зонах, охранных зонах сетей и сооружений (ЛЭП, трубопроводов, теплосетей и подобных объектов), водоохранных зонах. В выписке ЕГРН также указываются кадастровые номера расположенных на участке объектов недвижимости. Выявить здания и сооружения и установить их собственника необходимо уже на этапе подготовки сделки, поскольку законодательство запрещает продажу земли без находящихся на нем объектов недвижимости, если они принадлежат одному лицу.

На практике покупатели участков часто сталкиваются с тем, что в ЕГРН нет сведений о недвижимом имуществе на участке и зонах с особыми условиями использования территорий.

Причин несколько

Советское и постсоветское законодательство не предусматривало внесение в реестр недвижимости таких данных. Даже сейчас, когда такое требование закреплено в законе, многие ранее установленные ограничения до сих пор не внесены в ЕГРН.

Нахождение на участке таких зон влечет ограничения или полный запрет его использования для определенных видов деятельности. Например, Верховный суд в сентябре 2016 г. признал законным требование «дочки» «Газпрома» – ООО «Газпром трансгаз Чайковский» к индивидуальному предпринимателю о сносе жилого дома в Удмуртии, построенного и введенного в эксплуатацию с нарушением минимальных расстояний от магистрального газопровода.

Что еще можно узнать

Также для получения дополнительных сведений об ограничениях можно воспользоваться общедоступными интернет-ресурсами: публичной кадастровой картой на портале Росреестра, информационными системами обеспечения градостроительной деятельности (РГИС в Санкт-Петербурге, ИАИС ОГД в Москве). Покупатель может узнать, к какой зоне отнесен участок согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки населенного пункта, утвержден ли проект планировки с проектом межевания территории.

Эти ресурсы хороши тем, что из них можно быстро и без затрат получить минимально необходимые сведения для оценки участка даже тому, кто не имеет специальной юридической подготовки.

Прийти и посмотреть

Перед подписанием договора купли-продажи осмотрите участок. Если продавец отказывает в доступе – это повод задуматься, стоит ли покупать кота в мешке. Закон не возлагает на покупателя такой обязанности, однако практика показывает, что пренебрежение осмотром на этапе подготовки сделки часто оборачивается проблемами после ее совершения. К примеру, на участке может обнаружиться не оговоренный продавцом объект (самовольная постройка, незаконная свалка отходов, линейное сооружение и т. д.), вплоть до невозможности доступа к нему с прилегающих территорий.

Читать еще:  Аренда грузовых авто от компании Авион

Так, в октябре прошлого года Верховный суд РФ рассматривал спор между гражданами о расторжении договора купли-продажи земельного участка на территории военного городка в Крыму. При совершении сделки продавец не сообщил покупателю о нахождении участка на территории режимного объекта, более того, заверил об отсутствии каких-либо ограничений. Впоследствии истец обнаружил, что купленный участок невозможно использовать для строительства жилого дома, поскольку войсковая часть запретила доступ через контрольно-пропускной пункт. Верховный суд РФ отменил определение суда апелляционной инстанции об отказе в иске и отправил дело на новое рассмотрение, а также подтвердил, что продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся информацию о юридических и фактических ограничениях в использовании участка вне зависимости от их регистрации в публичном реестре.

Таким образом, даже если от собственника недвижимости получены заверения об отсутствии ограничений и обременений, покупателю лучше получить хотя бы общедоступную информацию об ограничениях.

Что вокруг

Обязательно обратите внимание на окружающую застройку, наличие поблизости действующих предприятий, котельных и прочих источников загрязнения, поскольку существует вероятность попадания участка или его части в санитарно-защитные зоны таких объектов, что полностью исключает возможность жилой застройки и значительно ограничивает другие виды использования.

Если понадобится проверить или уточнить полученные сведения, можно направить письменные обращения в государственные или муниципальные органы власти, у которых есть необходимая информация. Например, подробное заключение о режиме использования земельного участка в зонах охраны и защитных зонах объектов культурного наследия предоставляет КГИОП и Министерство культуры РФ. Сведения о наличии и размерах санитарно-защитных зон могут быть запрошены в территориальном управлении Роспотребнадзора. Сведения о линейных объектах, их охранных зонах и ограничениях предоставляют сетевые организации, владеющие такими объектами. Информацию о градостроительной документации можно найти на официальных сайтах органов власти и муниципальных образований, поскольку акты о ее подготовке, изменении или отмене далеко не всегда отражаются в публичных реестрах и системах.

В целом законодательство развивается в направлении консолидации, открытости и доступности сведений об ограничениях и обременениях объектов недвижимости, что облегчает подготовку сделок. Но риски остаются.

Недвижимость в Самаре

  • Вход
  • Самара
  • Новости
  • Бизнес
  • Авто
  • Дом
  • Досуг
  • Туризм
  • Здоровье
  • Продажа квартир
  • Аренда квартир
  • Гаражи
  • Земля
  • Коттеджи, дома
  • Новости
  • Обзоры

ТипРайонS m 2Цена руб.
комПромышленный286,316 000 000
1-комЖелезнодорожный322 230 000
комПромышленный28616 999 000
2-комКировский43,72 460 000
1-комПромышленный453 100 000
3-комКировский634 250 000

Раздел Дом — информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.

Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков. Много предложений по аренде и продаже коммерческой недвижимости нашего города.

Глава администрации Губкинского округа подвёл итоги года на пресс-конференции

Андрей Гаевой ответил на различные вопросы журналистов.

Традиционная пресс-конференция главы администрации Губкинского городского округа Андрея Гаевого состоялась 26 декабря. В ней приняли участие председатель Совета депутатов Галина Колесникова, должностные лица администрации.

Прежде чем приступить к ответам на вопросы журналистов, глава администрации Андрей Гаевой проинформировал о текущей ситуации в экономике и формировании бюджета городского округа. Андрей Петрович акцентировал внимание на том, что Губкин является единственным моногородом Белгородской области, а в стране их 321. Наше муниципальное образование четвёртый год подряд входит в ТОП-10 среди моногородов, то есть социально-экономическое развитие территории оценивается высоко.

— 2020-ый был сложным годом, существенное напряжение из‑за распространения COVID-19 наблюдается не только в здравоохранении, в психологическом состоянии общества, но и в экономике произошли негативные изменения. Однако особенность Губкинского городского округа в том, что профильные предприятия имеют непрерывный производственный цикл и весь период пандемии планомерно работали. Поэтому такой показатель, как объём произведённых работ, товаров и услуг в сопоставимых ценах за январь-октябрь существенно не снизился, в денежном выражении составил 158 млрд 901 млн рублей (98% по сравнению с 2019 годом).

Оценка экономической деятельности зависит и от объёма инвестиций. За первые десять месяцев из всех источников они составили 9 млрд 135 млн рублей. Конечно, большая их часть приходится на долгосрочные проекты горнодобывающих предприятий – АО «Лебединский ГОК» и АО «Комбинат КМАруда». Но в 2018 г. муниципалитет получил статус «ТОСЭР Губкин», что тоже обеспечивает приток инвестиций. 26 резидентов уже зарегистрированы, 4 заявки находятся на рассмотрении в Министерстве экономического развития РФ, ещё 2 – в департаменте экономического развития Белгородской области.

— Как повлияли на экономику городского коруга новые резиденты ТОСЭР? Какие изменения в целом произошли с момента присвоения Губкину этого статуса?

— По заявленным 26 резидентами проектам инвестиции должны составить 5,6 млрд рублей, должно быть создано более 1 тыс. рабочих мест. Все резиденты находятся в активной фазе работы, некоторые компании ведут подготовку к запуску производств, другие уже осуществляют деятельность. В основном это небольшие предприятия разных отраслей экономики: текстильно-швейное, комбикормовое производство, переработка вторичных ресурсов, пищевая промышленность, производство упаковки, моющих средств и другие.

К наиболее крупным относятся проекты АО «Лимкорм Петфуд» – «Организация производства готовых кормов для непродуктивных животных супер-премиум класса», ООО «Криофьюел» – «Строительство комплекса по производству сжиженного природного газа». Предприятия строятся, где это происходит, можно увидеть, направляясь в п. Троицкий.

Отдача от реализации всех проектов резидентов начинает ощущаться уже сейчас: освоено инвистиций 1283, 447 млн рублей, создано 409 постоянных рабочих мест .

В рамках соглашения с Минэкономразвития на ТОСЭР «Губкин» до 2028 года должны быть реализованы не менее 32 инвестпроектов, создано 2396 рабочих мест, привлечено 5096,48 млн рублей. Есть все возможности превысить эти показатели.

— Какие перспективы развития у промышленного парка «Губкин»?

— Сейчас полным ходом идёт строительство промышленного парка. Инициатором проекта выступило АО «Дирекция по развитию промышленных зон», которое является управляющей компанией двух индустриальных парков, действующих в Белгородской области – «Северный» и «Фабрика».

Для реализации проекта администрацией городского округа компании предоставлен в аренду земельный участок площадью 16 гектаров. Уже в мае следующего года здесь вырастут два производственных корпуса, в которых инвесторам, в том числе и резидентам ТОСЭР «Губкин», будут предлагаться в аренду производственные помещения. Кроме того, управляющая компания предлагает инвесторам построить индивидуальные производственные корпуса с рассрочкой выкупа в собственность сроком до 8 лет.

Общий объём инвестиций по проекту составит более 1 млрд рублей. Ожидается создание не менее 450 рабочих мест в ближайшей перспективе.

На данным момент времени уже заключено 9 соглашений с потенциальными резидентами промышленного парка «Губкин», из них 3 – получили статус резидента ТОСЭР «Губкин».

Реализация инвестиционного проекта обеспечит создание благоприятных условий для запуска и развития различных видов новых производств и окажет значительное влияние на приток денежных средств в консолидированный бюджет Белгородской области, что впоследствии придаст дополнительный импульс в развитии социальной сферы городского округа.

— Какой будет бюджетная политика в 2021 году?

— Бюджет городского округа традиционно дефицитный, но дефицит в пределах, предусмотренных законодательством. За счёт основных источников собственных доходов – это НДФЛ, налоги на землю и имущество – планируется собрать 2 млрд 265 млн рублей, за счёт межбюджетных отношений бюджет складывается в размере 4 млрд 838 млн рублей, расходы запланированы в размере 5 млрд 125 млн. 75% средств будут направлены в социальную сферу – на образование, культуру, социальную политику и другое.

— Какие социально значимые объекты планируется отремонтировать, построить в 2021 году?

— Ряд объектов, на которые мы готовили проектно-сметную документацию, не попали в пообъектный перечень из‑за того, что бюджет секвестирован. Уже заключаются контракты на капитальный ремонт здания детской музыкальной школы (на ул. Комсомольской), реконструкцию ДК в с. Уколово, благоустройство территорий детских садов № 9 «Рябинушка», № 37 «Ягодка», № 33 «Радуга». Много вопросов задают губкинцы по строительству детского сада в мкр Журавлики на 145 мест. В этом году к возведению объекта приступили, в следующем – продолжим, а завершение работ запланировано на 2022 год.

Читать еще:  Ответственность за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества

Продолжится восстановление военно-мемориальных объектов, в следующем году в программу включён капитальный ремонт таких объектов в с. Уколово.

В рамках проекта «Реновация сельских администраций», который в городском округе реализуется с 2017 года, осталось обновить 5 сельских администраций. В 2021 году – в сёлах Вислая Дубрава и Мелавое.

Возможно, перечень объектов, которым необходим ремонт, будет расширен. Мы работаем по этому вопросу с врио губернатора, правительством области. Надеемся, что удастся что‑то включить в рамках соглашения с Металлоинвестом.

— Планируется ли в следующем году строительство и ремонт дорог с твёрдым покрытием?

— Строительство и ремонт автомобильных дорог ведётся в городском округе ежегодно. В 2021 году выполнен немалый объём. В рамках национального проекта «Безопасные и качественные дороги» – более 3,5 км на ул. Революционной (Губкин), 9 км региональной трассы Лукьяновка – граница Курской области. Также выполнен первый этап ремонта дороги Бобровы Дворы – Чаплыжное, завершён ремонт дороги Долгое – Строкино, по ул. Железнодорожной. Учитывая потребность в более 10 км дорог было построено к сёлам и по ним: это Кашары – Колодезный и до Ивановки, участки дорог к сёлам Меловой Брод, Осколец и Кондаурово. Завершено строительство автодорог в мкр Юбилейный, велось строительство в мкр Северо-Западный. В микрорайонах ИЖС есть потребность в строительстве 20 км автомобильных дорог, но за один сезон это сделать будет невозможно. Планировалось в 2021 г. завершить строительство автомобильных дорог в мкр Северо-Западный и Молодёжный, но оно было исключено из программы из‑за недостатка средств.

В рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» будет отремонтировано дорожное полотно 7 улиц в городе (7,5 км). В рамках этой же программы будет проведён ремонт дороги от региональной трассы Короча – Губкин через Загорное до с. Истобное. За счёт местного бюджета будет приведён в порядок участок дороги на ул. Дзержинского. Продолжится 2-ой этап ремонта дороги Бобровы Дворы – Чаплыжное.

Строительство подъезда от региональной трассы в мкр Журавлики также будет завершено, есть намерение сделать это в первом квартале 2021 года.

— Каковы итоги работы АПК в уходящем году? Какую поддержку получили сельхозтоваропроизводители? Создаются ли рабочие места в сельской местности?

— В этом году отрасль находилась в тяжёлом положении, прошла испытание на прочность. Зима была бесснежной, засушливыми – осень и весна, немного дождей было и летом. Но сезон завершили всё‑таки успешно. 10 сельхозпредприятий и 58 КФХ осуществляют свою деятельность в районе. В целом собрали 240 тыс. тонн ранних зерновых, что на 13 тыс. тонн больше, чем в предыдущий год. Средняя урожайность составила 50 ц/га, почти на 5 ц больше, чем в 2019 году. Сохранили урожайность и объёмы производства по подсолнечнику и сое, но меньше собрали сахарной свеклы, хотя урожайность была неплохой – 430 ц/га. Объёмы производства молока и мяса остаются на уровне 2019 года, соответственно 18,7 тыс. тонн и 28 тыс. тонн.

Что касается создания рабочих мест, то на сельхозпредприятиях пока рассчитывать на это вряд ли возможно: сейчас используется энергонасыщенная техника, эффективные технологии, нагрузка на механизатора от 500 га. Но вопрос трудоустройства селян очень актуален. Одной из возможностей появления рабочих мест является создание кооперативов. В Губкинском городском округе их за 2 года организовали 13. Они различной направленности: животноводческой (молочного и мясного), растениеводческой, плодово-ягодной, аквакультура. Пока создано 4 рабочих места. Надеемся, что кооперативное движение наберёт силу, и будут открываться рабочие места.

Поддержку сельхозпредприятия всех форм собственности в этом году получали: это субсидии общей суммой 7 млн рублей – на проведение агротехнических работ и семеноводство.

— Когда же у нас появится современный ЗАГС? А то пожениться все стремятся в Старом Осколе, а разводятся в Губкинском ЗАГСЕ…

— Ситуация с разводами, конечно, неважная, опустились по этому показателя. Но по рождаемости за январь-октябрь есть прирост в сравнении с прошлым годом, на 53 ребёнка родилось больше.

Теперь о строительстве нового здания: администрация городского округа выходила с этим вопросом, он рассматривался на совещании при губернаторе и принималось решение о строительстве в 2021 году, уже определена для этого площадка, обсуждались эскизные решения Дворца бракосочетания. Но в связи с дефицитом финансирования это здание было исключено из пообъектного перечня на 2021 год.

Вопрос остаётся актуальным, администрация будет повторно направлять предложение в правительство области о включении объекта в программу капитальных вложений Белгородской области на последующие годы.

Андрей Гаевой и руководители подразделений администрации ответили ещё на ряд вопросов, поступивших от средств массовой информации.

В заключение глава администрации обратился ко всем губкинцам, просил напомнить ещё раз, что в период распространения коронавируса нужно быть дисциплинированными, соблюдать все меры предосторожности, быть ответственным по отношению к себе и окружающим. Он сообщил, что на прямую линию поступил сигнал о том, что в общественном транспорте не соблюдается масочный режим. С этим вопросом власть будет разбираться.

Приняты актуальные решения. Заседание Муниципального совета района прошло в Короче

В событии принял участие глава администрации Николай Нестеров.

24-е заседание Муниципального совета района прошло в большом зале 14 декабря. Открыла и вела заседание заместитель председателя Муниципального совета района Марина Афанаськова.

Как использовать участки

О проекте решения «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области» заслушали информацию заместителя главы администрации района по строительству, транспорту, связи и ЖКХ администрации Корочанского района Дмитрия Мозгового. Единогласно приняли решение назначить слушания на 15 января 2021 года в 13:00 в помещении культурно-спортивного центра села Дальняя Игуменка, расположенного на улице Центральной, дом № 78, и в 13:20 этого же дня в модельном Доме культуры села Мелихово (улица Центральная, дом № 6). На слушаниях решением жителей будут определены предельные размеры земельных участков, параметров разрешённого строительства и реконструкции.

Передадут в муниципальную собственность

По второму, третьему и четвёртому вопросам слушали начальника отдела кадастровой работы и учёта недвижимости комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации района Татьяну Игошину.

Члены Муниципального совета приняли предложение по второму вопросу («О ходатайстве перед правительством Белгородской области о передаче имущества, находящегося в государственной собственности Белгородской области, в муниципальную собственность муниципального района «Корочанский район»). Участники заседания проголосовали за то, чтобы передать в муниципальную собственность района 26 квартир, расположенных в доме по адресу: город Короча, улица Советская, дом № 25. Эти квартиры предназначены для переселения граждан из аварийного жилья, которое официально признано таким в действующем порядке.

«Мы обсуждаем этот вопрос, чтобы определиться с формой собственности и сделать все необходимые документы до конца уходящего года. Это важно для жителей квартир», — прокомментировала Афанаськова.

Соответствующие решения утверждены и по вопросам «О принятии полномочий городского поселения «Город Короча» по осуществлению муниципального земельного контроля», «Об отмене решения Муниципального совета Корочанского района от 25 ноября 2020 года № Р/295–23–3».

Повышение зарплат в образовании

О проекте решения «О внесении изменений в решение Муниципального совета Корочанского района от 27 апреля 2020 года № Р/227–18–3» информировала начальник управления образования администрации Корочанского района Галина Крештель. Он направлен на увеличение базовых должностных окладов работников общеобразовательных учреждений. С 1 октября 2020 года на 30 % возросли оклады директоров и их заместителей, библиотекарей и лаборантов, технического персонала.

Также с 1 декабря 2020 года стал больше на 20 % оклад педагогических работников и учителей. Такое решение принято на заседании.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector