Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли продажи мебели в квартире образец

Типовой образец купли-продажи мягкой мебели

Чтобы приобрести или продать мягкую мебель потребуется оформить соответствующий договор. Он и выступает в качестве гарантии, где продавец передает в собственность покупателю мебель. Покупатель в свою очередь выплачивает определенную денежную сумму, которая и будет установлена самим договором.

Образец типового договора купли-продажи мягкой мебели

Чтобы грамотно приобрести мебель, следуя шаблонам, потребуется составить договор, перед подписанием которого нужно изучить все пункты.

Договор включает в себя следующие пункты:

  • Сроки доставки;
  • Порядок оплаты;
  • Место передачи;
  • Условия доставки;
  • Прочие условия.

Учтите, что все эти пункты нужно внимательно изучить, чтобы в дальнейшем не столкнуться с различными проблемами.

Описание в договоре обязательно должно содержать такие пункты как:

  • Точное количество, указывая артикулы всех составных частей конструкции;
  • Размеры деталей;
  • Отличительные признаки деталей. Сюда принято относить материал, фактуру, цвет, и т.д.

Следует понимать, что если в договоре будет отсутствовать пункт, связанный с гарантийным периодом, то покупатель и вовсе имеет право предъявить соответствующие претензии в течение двух лет, с того момента, когда и была осуществлена покупка.

Особенности заполнения договора купли-продажи мебели

Если у вас нет соответствующего опыта и навыков в данной области, то желательно обратиться за помощью к опытным специалистам.

Типовой образец договора купли-продажи кухонного гарнитура.

Как выглядит договор купли-продажи дивана, смотрите тут.

В договоре важно уделить внимание таким моментам как:

  • предмет договора;
  • расчеты и сумма договора;
  • ответственность сторон сделки;
  • способы разрешения споров.

Все эти пункты нужно учесть в обязательном порядке, ведь только тогда можно будет избежать лишних проблем в будущем. Важно отразить в документе и иные условия, это приведет к тому, что сделка окажется максимально прозрачной, продуманной.

Что касается итоговых результатов договора, то здесь станут выступать юридические данные участников, соответственно и их личные подписи.

Нюансы купли-продажи мягкой мебели

Только, кажется, что осуществить покупку или продажу мягкой мебели проще простого, но на практике дела обстоят иначе. Ведь далеко не всем покупателям известно о тех или иных деталях, которые и способны защитить от недобросовестных продавцов.

Более того, многие продавцы не владеют соответствующими познаниями в данной области, это и приводит в итоге к тому, что они сталкиваются с различными проблемами. Например, когда покупатель желает обменять товар, возвращая свои деньги, а ведь возможно они его испортили сами.

Договор принято считать заключенным лишь в тот момент, когда продавец выдает покупателю кассовый, товарный чек. Сюда можно отнести и любой другой документ, который в свою очередь станет подтверждать оплату товара. Помните, что это и есть гарантия, поэтому стоит помнить об этом.

Если внимательно изучить правила продаж, то можно понять, что покупатель имеет право отказаться от исполнения договора, до момента передачи товара. Естественно, если покупатель отказывается от товара, то он должен возместить это.

На практике часто стороны сталкиваются с мошенническими действиями и основная причина этого в том, что они не изучают внимательным образом договор. Поэтому желая избежать подобных ситуаций, нужно вникать в каждый пункт документа, понимая его смысл. Это и приведет к тому, что можно осуществить продажу или покупку мягкой мебели, без определенных проблем и сложностей.

Всегда можно взять с собой разбирающегося человека, тогда можно избежать тех ошибок, с которыми часто сталкиваются и продавцы и покупатели. Только когда все пункты будут изучены, стороны могут подписать документ, сделка считается завершенной.

Покупка квартиры с мебелью. Как правильно оформить

Покупка квартиры с мебелью — особенная сделка. Как бы в ней не спутать «мухи и котлеты». Ведь квартира — это объект недвижимости, а мебель — ширпотреб )
К сделке купли-продажи квартиры применяются особые требования письменного оформления.
А чтобы купить стул или диван нужно составлять договор?
Скачать шаблон договора купли-продажи мебели и бытовой техники можно на этой странице.

Содержание статьи подробное:

Покупка квартиры с мебелью

Покупка квартиры с мебелью — частое явление в современных условиях. Мебель может быть дорогая или не очень, но для Покупателя всегда является шоком, когда ему после сделки передают пустую квартиру.

Чтобы с Вами не произошло таких неприятностей, давайте подробно разберемся как правильно оформить такую покупку.

  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи мебели
  • Акт приема-передачи мебели
  • Обращение в суд если Продавец не оставил мебель

Предварительный договор купли-продажи

Важнейшим документом в сделках с недвижимостью является Предварительный договор купли-продажи.

Ведь именно в этом документе, подписанном всеми участниками сделки, Продавцы и Покупатели должны прописать все условия купли-продажи, в том числе и остающуюся в жилом помещении мебель, бытовую технику, предметы интерьера,мебель в ванных комнатах и другое оборудование.

Важно в деталях, с обозначением марок и других атрибутов, подробно описать все остающееся в квартире. Только так Вы получите причитающееся вам по праву.

Предварительный договор покупки квартиры с мебелью и бытовой техникой и предметами интерьера легко составить с помощью: специального сервиса «Конструктор договоров». Очень удобно и правильно.

В начале моей работы по сопровождению сделок с недвижимостью, когда были редки продажи квартир с мебелью , мы столкнулись с нарушениями устных обещаний Продавцов оставить мебель.

Либо происходила подмена мебели и бытовой техники на более дешевые образцы.

В связи с этими обстоятельствами профессиональное сообщество выработало практику проведения подобных сделок.
Рекомендую подробно описывать все имущество, оставляемое в квартире. Можно сделать фото.

  • Если это большой перечень предметов — можно его вынести в приложение к Предварительному договору, сделав в тексте об этом специальную запись.
  • Нет ни каких специальных требований по оформлению этого перечня документов.Можете составить его произвольно, с указанием договорной цены.
  • В Предварительном договоре обязательно укажите, входит ли цена за мебель в общую стоимость квартиры, либо будет оплачиваться отдельно.
  • Составьте предварительный договор купли-продажи квартиры с помощью конструктора договоров, он учитывает покупку мебели, бытовой техники, предметов интерьера — Юридический конструктор договоров

Покупка квартиры с мебелью. Договор купли-продажи мебели

При подписании сторонами сделки основного Договора купли-продажи недвижимости, предварительный договор — считается исполненным и теряет юридическую силу.

Для того чтобы договоренности по мебели были исполнены, при подписании Договора купли-продажи недвижимости стороны сделки должны еще подписать Договор купли-продажи мебели, приготовленный заранее.

Конечно перечень мебели можно включить и в основной Договор купли-продажи недвижимости, но есть несколько обстоятельств, которые порой не позволяют это сделать:

  • Акт приема-передачи квартиры подписывается перед подачей документов в Росреестр, иначе регистрация права будет приостановлена, а фактически квартира передается позже, например после получения зарегистрированных документов и освобождения бывшими жильцами
  • Квартира покупается по ипотеке, а банк дает средства только на покупку недвижимости, а не мебели
  • Налоговая служба отклонить ваше заявление на возврат подоходного налога, поскольку налоговый вычет применяется только при покупки жилого помещения и ни как не мебели
Читать еще:  Туристическая виза

Если вышеперечисленные обстоятельства для вас не важны, можете включить условия о меблировке квартиры в основной Договор купли-продажи.

Еще одно важное обстоятельство, которое необходимо учитывать при составление Договора купли-продажи мебели и бытовой техники — это отлагательное условие.

Вы покупаете эту мебель и бытовую технику при условии покупки квартиры, а иначе она вам и не нужна!

Этот пункт включен в шаблон договора, который вы сможете скачать себе (ссылка ниже).

Покупка квартиры с мебелью. Акт приема-передачи мебели

Пропишите в Договоре купли-продажи мебели о том, что акт приема-передачи является неотъемлемой его частью. И договор будет считаться исполненным только после фактического приема квартиры и подписания вами акта приема-передачи мебели.

Только так ваши права будут защищены.

Скачать договор купли-продажи мебели и Акт приема-передачи

Покупка квартиры с мебелью.Обращение в суд

Если Продавец нарушил договоренности о мебели ваши права может защитить суд.

Ваши шансы на удовлетворение исковых требований будут велики, если Вы оформите покупку по предложенному алгоритму.

В противном случае обращаться в суд — «себе дороже».

Договор купли-продажи мебели

Покупка и продажа мебели регулируется Правилами продажи товара по образцам и Законом о защите прав потребителей. Стороны заключают договор купли-продажи мебели: продавец обязуется в указанные сроки поставить покупателю предметы мебели.

Все условия, важные для сторон, отдельно оговариваются в пунктах документа:

стоимость мебели и сроки внесения оплаты;

сроки и вид доставки;

условия разгрузки и монтажа.

Важный пункт — качество, количество, цвет, точные размеры мебели, основной и отделочный материалы. Эти характеристики включаются в отдельный документ — спецификацию.

Оплата осуществляется на условиях, удобных для сторон. Произведенная предоплата, задаток, размер оставшейся суммы и срок ее внесения оговариваются в договоре. Адрес доставки, условия разгрузки, приемки и монтажа важны обеим сторонам, они тоже есть в документе. Отдельный пункт — невыполнение обязательств сторонами сделки и ответственность за это.

Если поставка мебели подкреплена договором, это гарантирует защиту прав сторон, быстрое рассмотрение возможных претензий в суде.

Ознакомьтесь с образцом договора купли-продажи мебели на нашем сайте.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕБЕЛИ

(дата) (населенный пункт)

(наименование юр. лица)

(ПРОДАВЕЦ), в лице _____________________________________________________________________________,

действующего на основании , с одной стороны,

(ПОКУПАТЕЛЬ), с другой стороны,

заключили настоящий договор о следующем:

Продавец отдает в собственность, а Покупатель получает и оплачивает на условиях заключаемого договора товар – предметы мебели, перечисленные в пункте 2. договора согласно Спецификации.

Вместе с товаром Продавец обязан передать Покупателю все прилагающиеся к нему документы, предусмотренные нормативно-правовыми актами.

Марка, форма, габариты, цветовой вид, стоимость, комплектация предметов мебели соответствует нижеуказанной Спецификации.

3. За образец взята определенная модель, имеющая одинаковое название для всех предметов мебели,_______________, выбранных Покупателем.

4. В момент заключения договора определяется цена товара согласно Спецификации.

5. Расчеты по оплате производится ___________________________(внесение денег в кассу продавца или безналичными на его счет).

6. При заключении договора ___% от общей суммы товара оплачивается Покупателем.

7. Итоговая сумма товара составляет__________________ рублей.

8. Оставшаяся сумма оплачивается Покупателем в течение ________ дней со дня________.

9. Доставка предметов мебели осуществляется Продавцом после оплаты всей суммы, указанной в п.7 договора. Условия доставки товара (день, время, адрес) оговариваются сторонами отдельно.

10. Товар доставляется за счет средств Продавца. В случае наличия каких-либо препятствий для доставки предметов мебели Покупателя в день доставки, повторная доставка осуществляется за счет средств Покупателя.

11. Если Покупателю необходима услуга по подъему мебели, то она оплачивается отдельно на основании действующего прейскуранта. В таком случае мебель доставляется в квартиру при условии свободного доступа и прохода. Наличие первого препятствия для вноса мебели (планировка, предметы домашней обстановки и другие) является основанием для завершения оказания услуги по доставке мебели в квартиру, и услуга в таком случае считается исполненной в полном объеме.

12. Услуга по сборке мебели оплачивается Покупателем отдельно на основании действующего на предприятии прейскуранта.

13. Продавец должен предоставить Покупателю информацию обо всех основных характеристиках предметов мебели (материал, свойства, место производства, цена, цвет, размер, условия приобретения, доставки, гарантийный срок).

14. В случае доставки товара не в обусловленный срок Продавцом выплачивается неустойка а в размере________________________________.

15. Покупатель после получения товара проверяет количество и набор поставленных ему предметов мебели и подписывает Акт.

16. С момента оплаты 100% суммы договора Покупатель становится собственником приобретенных товаров. Товар считается переданным Продавцом после подписания документа о принятии товара Покупателем.

17. Претензии могут быть предъявлены Продавцу по качеству товара в течение __________ после его передачи Покупателю. Претензии по качеству товара не принимаются при нарушении фабричной упаковки или в случае начатой сборки мебели. Претензии по количеству доставленных предметов мебели должны быть приняты в течение _________________ со дня доставки.

18. Недостатки товара устраняются в течение __________ дней после подачи претензии Покупателя. При неустранении недостатков в срок____________________дней, стороны могут договориться о новом сроке.

19. Покупатель может отказаться исполнять договор до передачи ему товара. В таком случае расходы, понесенные Продавцом в результате его заключения, должны быть оплачены Покупателем.

20. Ответственность сторон при ненадлежащем исполнении условий договора по своей вине или в силу форс-мажорных обстоятельств регулируется гражданским законодательством.

21. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования спора мирным путем стороны передают разрешение спорного вопроса в суд общей юрисдикции в годе Москве.

22. Место исполнения настоящего договора является магазин «____», по адресу:_____________________.

23. Договор расторгается сторонами по взаимному соглашению или по решению суда, в случае его существенного нарушения сторонами.

24. Договор составляется в _______экземплярах, по экземпляру для сторон.

Договор купли-продажи мебели образец бланк

По данному соглашению продаваемая организация должна предоставить за определенную плату, в установленные сроки имущество, то есть мебельное изделие, а покупатель должен эту соответствующую сумму оплатить.

Перед покупкой мебельных изделий или вообще другого товара приобретателю нужно хорошо прочитать соглашение о купли-продажи и внимательно изучить все прописанные в нем пункты, так как покупка мебели зачастую является довольно-таки недешевым мероприятием.

Лучше конечно показать такое соглашение компетентному лицу, чтобы в последующем избежать конфликтных ситуаций.

Основное содержание договора купли продажи мебели

Соглашение о купли-продажи мебельных изделий имеет стандартную письменную форму и данное соглашение для ознакомления продавец обязан предоставить, а приобретатель имеет право с ним ознакомиться.

Основные пункты договора купли продажи мебели:

  1. стоимость мебельного изделия, на данный пункт необходимо обратить особое внимание, чтобы сумма была указана верна, так как очень часто бывают ошибки в данном пункте;
  2. прописываются предмет соглашения, в данном случае мебельное изделие, подробно прописывается его характеристика, то есть цвет, название и так далее;
  3. описывается вся комплектация мебельного изделия, то есть все, что прилагается к основному товару и их количество;
  4. порядок привоза мебельного изделия, каким образом будет осуществляться доставка и кем и за чей счет будет оплачена соответствующая доставка;
  5. адрес, по которому нужно доставить мебельное изделие, нужно все подробно описать и потом перепроверить, чтобы избежать сложных ситуаций;
  6. число или период привоза мебельного изделия, в том числев какое время суток будет осуществляться привоз, в течение которого должна быть привезена мебель;
  7. порядок подъема мебельного изделия, кто его должен будет поднимать и кто эти услуги должен будет оплатить;
  8. порядок приема-передачи товара;
  9. условия сборки мебели, ее стоимость;
  10. гарантийный период, на случай брака или возврата мебельного изделия.
Читать еще:  Наш блог

После ознакомления с данным соглашением ставится личная подпись продавца и приобретателя, их фамилию и инициалы, а также дата подписания данного соглашения.

Мебельное изделие становится собственностью приобретателя только после полной выплаты суммы, прописанной в соглашении.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли продажи мебели вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор купли-продажи мебели

  • 1 Законодательные основы
  • 2 Правила совершения покупки
  • 3 Правила оформления договора купли-продажи мебели
  • 4 Ответственность участников сделки

Составление договора купли-продажи мебели или какого-либо иного товара предоставляет участникам сделки определенные гарантии. Обе стороны договора купли-продажи, ставя свою подпись в данном акте, обязуются выполнять его условия в установленные сроки. Поэтому продавец может быть спокоен, что клиент перечислит нужную сумму денег, а покупатель может быть уверен, что заказанная им мебель будет доставлена к нему вовремя. Далее будут рассмотрены критерии, в соответствии с которыми осуществляются подобные сделки купли-продажи.

Законодательные основы

Реализация товаров на основании договора купли-продажи регламентируется некоторыми законодательными актами. Среди них:

  • Гражданский Кодекс (скачать кодекс можно тут);
  • ФЗ «О защите прав потребителей» (текст закона доступен по ссылке).

Вышеуказанные акты законов предусматривают правила оформления сделки купли-продажи мебели, а также обязанности и ответственность обеих сторон соглашения.

В Федеральном Законе о потребительских правах содержатся положения, на основании которых покупатель имеет право вернуть приобретенную мебель. Согласно закону, оформить возврат или обмен мебели возможно при обнаружении в ней недостатков. Совершить подобные действия, по закону, разрешается лишь в установленные сроки. Возврат и обмен купленных шкафов, диванов и иного по договору предусматривается законодательством с целью сохранения и обеспечения потребительских прав.

Гражданский законодательный акт содержит в себе главу 30, положения которой необходимо изучить для составления договора купли-продажи мебели. Ее содержание отражает подробное описание правил оформления соглашения о продаже. Их не соблюдение может привести к признанию сделки юридически не значимой.

Правила совершения покупки

Законом предусмотрено, что продавец обязан оглашать в договоре купли-продажи мебели подробную информацию о товаре. В соглашении обязательно указываются только корректные сведения и детальное описание товара. Данное положение важно, так как если описание товара будет отличаться от действительности, то вернуть его или обменять не представиться возможным. Также, по закону, такая сделка будет считаться недействительной и все действия, совершенные в соответствии с ее заключением, будут аннулированы.

Перед осуществлением оплаты и перед подписанием договора купли-продажи, продавец должен предоставить покупателю возможность лично осмотреть мебель. Данная возможность способствует сопоставлению действительности и описанию в договоре купли-продажи. Если после осмотра покупатель обнаруживает несоответствие описанному в соглашении, то он вправе отказаться от подписания сделки и от совершения покупки данной мебели.

Продавец, в случае обнаружения недостатков в мебели, обязан сообщать об их наличии покупателю до завершения сделки купли-продажи.

В тексте договора купли-продажи обязательно указывается пункт оплаты. В нем должна содержаться информация о валюте, о сроках оплаты, о способах — аванс, полная оплата или рассрочка. Если клиент не соблюдает установленные правила, то его могут привлечь к ответственности или расторгнуть договор купли-продажи.

Переход прав собственности при приобретении мебели по договору купли-продажи осуществляется в момент, когда покупатель полностью расплатился с продавцом.

Правила оформления договора купли-продажи мебели

Законом установлено, что договор купли-продажи мебели должен быть оформлен в двух экземплярах. Один для покупателя, второй для продавца. В соглашении должны быть указаны все нюансы оформления покупки, а именно:

  • срок оплаты и транспортировки;
  • правила по сборке, установке и др.;
  • условия проведения оплаты — сумма, период, способы расчетов;
  • место передачи мебели. Например, доставка по месту жительства клиента по ул. Ивановской д. 1 кв. 4;
  • меры ответственности, которые будут возложены на продавца и покупателя, если они не будут соблюдать обязательства, указанные в договоре купли-продажи;
  • условия предоставления гарантии — период, ремонт, обмен или возврат.

Со стороны продавца в договоре купли-продажи мебели обязательно должна быть указана информация — ее подробная характеристика:

  • список комплектующих — количество, размеры и названия. Это необходимо, так как как зачастую мебель доставляется в разобранном виде;
  • цвет товара;
  • габариты;
  • название и модель;
  • материал изготовления;
  • особенности;
  • сведения о компании — производителе.

По закону, возможно два варианта указания описания мебели в договоре купли-продажи:

  • в самом тексте соглашения;
  • в дополнительном бланке, прилагаемом к основному акту.

В описание продаваемой мебели также следует включать пункт о наличии дефектов, если таковые имеются. Указывая данную информацию в документе, покупатель будет осведомлен о наличии неполадок и ставя свою подпись в договоре купли-продажи, он соглашается приобрести мебель с дефектом.

Ответственность участников сделки

Пункт об ответственности сторон обязателен для включения в текст соглашения о продаже. Законом предусмотрено, что несоблюдение одной из сторон условий сделки может привести к расторжению контракта или к наложению штрафных санкций. К оплате неустойки могут быть привлечены как продавец, так и покупатель.

Потребитель привлекается к ответственности в двух случаях:

  • производится несвоевременная оплата;
  • невозможно осуществить доставку заказа по указанному клиентом адресу.

В зависимости от обстоятельств, привлечение к ответственности будет в виде уплаты неустойки, так как поставщик может понести расходы. Например, на транспортировку.

Ответственность продавца заключается в следующем:

  • заменить товар ненадлежащего качества;
  • уменьшить соразмерно цену на покупку, если она продается с наличием дефекта;
  • устранить неполадки за свой счет или компенсировать подобные расходы клиента. По закону, на устранение дефектов предназначен период, не превышающий 45 дней;
  • вернуть денежные средства за возвращенную мебель.

В договоре купли-продажи, вышеуказанная ответственность возлагается на продавца в течение 14 дней после реализации мебели. Также, по договору купли-продажи мебели возможно обратиться к поставщику с претензией по качеству в течение периода гарантии.

Договор купли продажи мебели в квартире образец

  • О КОМПАНИИ
  • КАТАЛОГ
  • РАСПРОДАЖА
  • ГДЕ КУПИТЬ
  • КОНТАКТЫ
  • +7 (495) 668-12-51 (ПН-ПТ 9-17:30)
  • Матрасы анатомические
  • Детские матрасы и кровати
  • Кровати
  • Подушки
  • Наматрасники
  • Ортопедические решетки
  • Распродажа
  • Где купить?
  • Контакты: +7 (495) 668-12-51
Читать еще:  Согласие родителей на обработку персональных данных

ПРАВИЛА ТОРГОВЛИ В ИНТЕРНЕТ, ОБМЕН И ВОЗВРАТ ТОВАРА:

Интернет-торговля предполагает, что решение о покупке потребитель принимает только на основании описания товара, который предлагает ему продавец посредством Интернета. Иными словами, заключение договора розничной купли-продажи в данном случае происходит без непосредственного его ознакомления с товаром либо образцом товара. Следовательно, в силу п. 2 ст. 497 Гражданского кодекса речь идет о дистанционном способе продаж. Основные требования к такой форме торговли регламентированы Правилами продажи товаров дистанционным способом, утвержденными Правительством РФ 27 сентября 2007 г. N 612 (далее — Правила). Согласно п. 20 Правил, договор розничной купли-продажи в данном случае считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, либо с момента получения продавцом сообщения о намерении покупателя приобрести товар. Информация о товаре, размещенная на сайте продавца, содержащая все существенные условия договора розничной купли-продажи, признается публичной офертой.

Можно ли вернуть или обменять качественный товар, не подошедший покупателю по каким-либо причинам и не бывший в употреблении?

Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Покупатель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем (ФЗ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей (ред.от 02.07.2013г.))

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998г. № 55, Постановлением от 20.10.1998г. № 1222, а также от 06.02.2002 г. № 81. Мебель бытовая входит в перечень непродовольственных товаров, которые не подлежат обмену и возврату.

Также Покупателю важно знать, что ввиду усовершенствования технологий мебельного производства фабрика-производитель мебели оставляет за собой право вносить изменения в модификацию и конструкции изделий, их размеров, цветовой гаммы, которые не несут снижения потребительских свойств (если это не изготовление нестандартной мебели по индивидуальным замерам, выполненным специалистами фабрики). Также возможны отклонения на 1-3 см. от указанных размеров мягких элементов изделий мебели, что допустимо в процессе производства согласно действующим ГОСТам, а также увеличение или уменьшение ассортиментного перечня выпускаемых изделий. Всё вышеперечисленное не является браком или нарушением Договора с покупателем со стороны производителя.

Что касается сроков изготовления заказов, согласно «Правилам продажи» раздел II «Порядок продажи товаров» п. 25 сроки доставки мебели покупателю устанавливаются договором. Если в договоре срок изготовления и последующей доставки товара не определён и отсутствуют возможности определить этот срок, то товар должен быть передан покупателю в разумный срок. Обращаясь к производителям мебели, Вы должны знать, что сроки изготовления и поставки мебели устанавливаются фабрикой согласно общему графику изготовления заказов. Производители оставляют за собой право изменять сроки изготовления и поставки мебели, если это явилось следствием непредвиденных обстоятельств: выход из строя производственного оборудования, несвоевременные поставки материала и комплектующих, отключение электроэнергии и др., а также продление сроков на время праздников и отпусков — это не является нарушением договора с покупателем со стороны производителя. В случае отказа покупателя от покупки или заказа на изготовление мебели по Договору до передачи ему товара, а также внесения каких-либо изменений в ранее оформленный заказ или покупку, — покупатель обязан возместить Продавцу часть цены (по определению изготовителя) от стоимости товара за работу и фактически понесенные производителем расходы, связанные с исполнением обязательств по заключенному с покупателем Договору.

Поэтому, выбирая и совершая покупку мебели или заказывая индивидуальное изготовление мебели, проявляйте осмотрительность в отношении размера, формы, стиля, цветовой гаммы и иных качеств мебели на соответствие с габаритами и интерьером Вашей квартиры и др.

Образец договора купли-продажи квартиры 2019

Основные документы для оформления купли-продажи квартиры:

— Документы, удостоверяющие личность (паспорт) и свидетельство о рождении (если имеются несовершеннолетние до 14 лет).

— Свидетельство о заключении брака (если продавец состоит в браке), согласие на продажу квартиры от супруга, если продаваемая квартира приобреталась в период брака. Данное свидетельство в обязательном порядке должно быть оформлено через нотариуса. Согласие на продажу необходимо для того, чтобы в будущем у супругов не возникало конфликтов по поводу того, что супруг без ведома другого продал жилище.
— Документы для подтверждения права собственности на квартиру (таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения).

— Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ. Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет. В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый.

— Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний. Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру (в покупаемую или к родственникам).

— Три экземпляра договора купли-продажи. Каждая из сторон (продавец/покупатель) получает по одному экземпляру, третий предназначен для регистрационного органа.

— Доверенность и удостоверение личности продавца. Обратите внимание, что самая распространенная мошенническая схема — это продажа квартиры якобы по доверенности. Очень часто данный документ является фальшивым.

— Справка об отсутствии задолженности за квартиру.

Документы, подтверждающие чистоту сделки:

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры.

— Выписка из домовой книги, полученная сроком не ранее чем за 1 месяц до совершения предполагаемой сделки. Она отражает сведения обо всех лицах, проживающих (прописанных) в продаваемой квартире. Также из выписки можно получить информацию о наличии ареста или обременения на квартиру (если таковое имеется).

Дополнительный пакет документов для сделки:

— Свидетельство о смерти. Необходимо в том случае, если супруг владельца квартиры умер.
— Предыдущий договор купли-продажи.
— Справка о дееспособности продавца. Она нужна только в том случае, если продавцом выступает пожилой человек, инвалид или подозрительно эмоциональное лицо. Нередко бывают случаи, когда купленная квартира возвращается через суд владельцу или родственнику владельца в связи с его недееспособностью. Например, очень часто престарелые бабушки, которые уже плохо отдают отчет своим действиям, продают свою квартиру за низкую стоимость посторонним людям. В итоге оказывается, бабушка просто находилась в это время в неадекватном состоянии. Поэтому рекомендуется всегда требовать от продавца справку о его дееспособности.

Покупатели с большим желанием идут на сделку, если у продавца уже готов полный пакет документов, а все потому, что это существенно сокращает процесс ее оформления.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector