Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бланк акта передачи работ генподрядчика субподрядчику

Бланк акта передачи работ генподрядчика субподрядчику

При заключении договора строительного подряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиком закупка части материалов и полного комплекта оборудования возложена на генерального подрядчика.

Каким образом происходит передача от генерального подрядчика субподрядчику строительных материалов для производства работ и оборудования в монтаж?

Как такие материалы и оборудование отражаются в акте формы С-2б?

В соответствии с п. 39 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, в редакции от 22.05.2017 № 377 (далее – Правила № 1450), обязанности по обеспечению материальными ресурсами несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик. К материальным ресурсам относятся строительные и горюче-смазочные материалы, энергия всех видов, оборудование, конструкции, изделия и другие ресурсы, используемые для строительства объекта (п. 3 Правил № 1450).

Акт выполненных работ формы С-2б формируется на основании неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена), установленной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, в редакции от 03.06.2016 № 434 (далее – Положение № 1553), и договором субподряда, заключенным по результатам проведенных подрядных торгов (переговоров).

На основании п. 6 Положения № 1553 цена предложения подрядчика в договоре определяется без учета стоимости оборудования, т.е. в договоре подряда отражена неизменная цена работ с учетом стоимости монтажа оборудования, но без учета стоимости самого оборудования, поставка которого возлагается на подрядчика. По аналогии с этой нормой должна быть сформирована неизменная цена в договоре, заключаемом между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Передача субподрядчику оборудования, приобретенного генеральным подрядчиком

Затраты на приобретение оборудования, требующего монтажа на объекте, может нести либо заказчик, либо подрядная организация, которая в соответствии с условиями договора строительного подряда обязана выполнить работы по монтажу оборудования (п. 31 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10, в редакции от 22.12.2012 № 38 (далее – Инструкция № 10)).

Согласно письму Минстройархитектуры от 27.12.2013 № 01-1-16/В-588 «О разъяснении» (далее – письмо № 01-1-16/В-588), если договором строительного подряда, заключенным между заказчиком и генеральным подрядчиком, обязательства по поставке и монтажу оборудования возложены на генерального подрядчика, который впоследствии передал свои обязательства по монтажу субподрядчику, то передача оборудования в монтаж от генерального подрядчика субподрядчику не является реализацией и оформляется генеральным подрядчиком в соответствии с п. 34 Инструкции № 10.

Пунктом 34 Инструкции № 10 установлен порядок передачи оборудования подрядчику посредством оформления товарно-транспортной накладной ТТН-1 (далее – ТТН-1) или товарной накладной ТН-2 (далее – ТН-2) по формам, утвержденным постановлением Минфина от 30.06.2016 № 58. Переданное оборудование числится у подрядчика на забалансовом счете.

При этом переданное субподрядчику для монтажа оборудование остается собственностью генерального подрядчика и продолжает числиться на его балансе. Документом, подтверждающим факт передачи генеральному подрядчику смонтированного субподрядчиком оборудования, является акт выполненных работ, в котором за итогом стоимости работ по монтажу оборудования (справочно) указываются наименование, количество и стоимость смонтированного оборудования, которые должны соответствовать данным, указанным в накладной на передачу оборудования от генерального подрядчика (п. 36 Инструкции № 10). При этом стоимость оборудования в стоимость работ по монтажу оборудования не включается.

В рассматриваемом случае субподрядчик оформляет акт С-2б, форма которого не предусматривает указания за итогом стоимости работ по монтажу оборудования (справочно) наименования, количества и стоимости смонтированного оборудования. В связи с этим порядок оформления актов выполненных работ и других документов, подтверждающих факт передачи оборудования субподрядчику, сторонам следует оговорить в договоре субподряда. При необходимости стороны могут оформить как приложение к акту формы С-2б перечень смонтированного оборудования с указанием количества и стоимости согласно ТТН-1 или ТН-2.

Далее стоимость смонтированного субподрядчиком оборудования отражается в справке формы С-3а в разделе 2 «Стоимость оборудования, поставка которого осуществляется подрядчиком».

ТТН-1 или ТН-2 на возврат оборудования из монтажа субподрядчиком не оформляется (письмо № 01-1-16/В-588).

Таким образом, в соответствии с письмом № 01-1-16/В-588 оборудование, переданное генеральным подрядчиком субподрядчику, подлежит приемке и учету по аналогии с оборудованием поставки заказчика согласно п. 34 Инструкции № 10.

Передача субподрядчику строительных материалов, приобретенных генеральным подрядчиком

Согласно п. 18 Инструкции № 10 материал, приобретенный или произведенный генеральным подрядчиком и переданный субподрядной организации для выполнения строительных работ, не является материалом заказчика.

Факт передачи строительных материалов от генерального подрядчика субподрядчику оформляется ТТН-1 либо ТН-2, порядок передачи и приемки устанавливается договором субподряда.

Субподрядчик полученные от генерального подрядчика материалы приходует на балансовых счетах учета материальных ценностей, включает в акт выполненных работ в общеустановленном порядке и списывает на себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами (письмо Минстройархитектуры, Минфина от 11.02.2004 № 04-1-16/517 «О передаче строительных материалов»).

В акте формы С-2б стоимость таких материалов учитывается в стоимости работ за отчетный период по строке «Итого по неизменной договорной (контрактной) цене (указывается с учетом прогнозного индекса цен в строительстве в нормативный период)».

В случаях, когда в соответствии с договором субподряда предусмотрена корректировка неизменной цены в части изменения стоимости материалов, в акте формы С-2б данная корректировка учитывается в строке «Суммы, учитываемые при расчетах за выполненные работы в связи с корректировкой неизменной договорной (контрактной) цены».

В соответствии с п. 10 Положения № 1553 неизменная цена корректируется в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене, но в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда. Данное условие не затрагивает договоры на строительство объектов, финансируемых полностью либо частично за счет бюджетных и приравненных к ним средств, а также на строительство жилья, осуществляемое с государственной поддержкой.

В случае если в рамках договора субподряда происходит реализация, передача для переработки от генерального подрядчика субподрядчику строительных материалов или доведения материалов до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, оформляется ТТН-1 или ТН-2 (п. 13 Инструкции о порядке бухгалтерского учета строительных материалов, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 24.01.2008 № 4, в редакции от 30.04.2012 № 19).

Заполнение унифицированных форм КС-2 и КС-3

Чем утверждены

Эти формы утверждены Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100. Применяются они при учете работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительной деятельности. Составляться документы могут как на бумаге, так и в электронной форме в соответствии с документооборотом, утвержденным в организации, и договорными обязательствами.

Как именно необходимо применять и заполнять бланки, регламентирует то же Постановление № 100. Основные реквизиты КС-2 и КС-3 и особенности в правилах их оформления рассмотрим на примере, который можно будет скачать бесплатно (КС-2 и КС-3, образец заполнения 2019, excel). Но предварительно выясним, является ли использование этих документов обязательным.

Порядок применения первичных учетных документов

В настоящее время его регламентирует закон о бухучете 402-ФЗ. По статье 9 закона, формы первичных документов могут разрабатываться и применяться коммерческой организацией самостоятельно. Закон определяет, что бланки должны быть утверждены локальным нормативным актом и иметь обязательные реквизиты:

  • наименование и дата составления документа;
  • наименование организации;
  • описание факта хозяйственной жизни;
  • величина натурального или денежного измерителя, характеризующего это событие, с указанием измерителя;
  • должности, Ф.И.О. и подписи лиц, ответственных за совершение и оформление факта хозяйственной жизни.

Таким образом, использование унифицированных форм Госкомстата не является обязательным. Но если эти бланки удобны, организация может принять решение об их применении, утвердив его локальным нормативным актом.

Форма КС-2 — акт о приемке выполненных работ: порядок применения и заполнения

Документ «Акт о приемке выполненных работ» применяется для оформления приема-передачи выполненных, согласно договору, функций подрядчика. Использовать его можно в строительно-монтажной деятельности производственного, жилищного и гражданского назначения.

По указаниям Госкомстата, составляется акт на основании журнала учета выполненных работ. Обратите внимание: применение именно бланка, утвержденного Госкомстатом, также не является обязательным. Компания может разработать и утвердить иную форму документа.

Составляется акт в необходимом количестве экземпляров:

  • в двух, если инвестор и заказчик (генподрядчик) — одно лицо;
  • в трех, если инвестор и генподрядчик — разные лица.

Как заполнить КС-2 (пример заполнения приложим), мы покажем ниже.

Заполняем справку о стоимости затрат

На основании акта заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат. Используется она для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Стоимостная оценка понесенных при выполнении подряда затрат указывается в соответствии с договорными обязательствами.

Заполняется справка субподрядчиком. Составить ее нужно в необходимом количестве экземпляров для предоставления генподрядчику и заказчику. В ней указывается перечень производственно-строительных этапов, выполненных субподрядчиком, а также их стоимость в соответствии со сметой. Также в справку необходимо включить данные о прочих затратах, понесенных субподрядчиком и не включенных в смету.

Читать еще:  Как матери отказаться о родительских прав

Если комплекс работ подразделяется на отдельные этапы, то данные о наименовании и стоимости каждого этапа в справке необходимо детализировать.

Сведения о стоимости работ указываются в справке за следующие периоды:

  • нарастающим итогом с начала проведения работ (графа 4);
  • нарастающим итогом с начала года (графа 5);
  • за отчетный период (графа 6).

Форма КС-2 и КС-3: образец заполнения, инструкция по заполнению

Рассмотрим на примере акт КС-2 и КС-3 — образец заполнения.

ООО «Субподрядчик» выполняет строительство одноэтажного некапитального деревянного строения для ООО «Заказчик» (оно же выступает инвестором проекта). Акт о приемке составляется единовременно по окончании всех этапов исполнения подряда.

Сначала заполним акт о приемке выполненных работ:

  1. Начинаем заполнение с указания наименований, адресов, телефонов и ОКПО лиц, участвующих в сделке: инвестора, заказчика и субподрядчика.
  2. Далее приводим данные строящегося объекта — адрес ведения деятельности по объекту.
  3. В строке «Объект» отражаются сведения о выполняемом комплексе работ в соответствии с договором.
  4. Обязательно необходимо сделать ссылку на договор с указанием его номера и даты.
  5. Присваиваем номер документу и проставляем дату его составления. Рядом необходимо указать временной период, в течение которого велась деятельность субподрядчиком на объекте.
  6. В табличной части построчно приводятся данные о выполненных работах, их объемах, цене единицы и общей стоимости. В конце таблицы необходимо вывести итоговую сумму.
  7. После завершения приема работ акт подписывают уполномоченные лица сдающей и принимающей сторон. Этими лицами могут выступать генеральные директора, а также иные лица, уполномоченные на эти действия доверенностью руководителя организации.

Переходим к заполнению справки о стоимости выполненных работ. В нее переносятся соответствующие сведения акта о приемке. Кроме того, необходимо указать сумму НДС, исчисленную с итоговой стоимости всех этапов и включить его в полную стоимость, подлежащую перечислению заказчиком субподрядчику. Справку подписывают те же уполномоченные лица.

Как заключить договор субподряда. Шаблоны для договора субподряда

Если вы хотели бланк договора строительного субподряда, то вот он! Нужно только заполнить то, что выделено жёлтым цветом.

В законодательстве разница между договорами субподряда и подряда незначительна. Основное отличие между данными типами договоров заключается в том, что в роли заказчика выступает генеральный подрядчик, а исполнителем является подрядная организация.

Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, обычно являются:

  • Генподрядчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
  • Субподрядчик (подрядчик, исполнитель) – строительная компания, бригада или частное лицо, выполняющее работы.

При этом субподрядчик, как правило, несёт обязательства только перед генподрядчиком. А генеральный подрядчик, в свою очередь, отвечает перед заказчиком работ за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Заказчик работ и субподрядчик вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением условий договоров, лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором.

Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за невыполнение либо ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Простая форма договора субподряда

Образец договора субподряда для небольших объёмов работ. Подходит для заключения и частными лицами, и организациями.

Сложная форма договора субподряда

Подходит для больших объёмов работ.

Скачайте приложенные документы. Отредактируйте то, что выделено жёлтым цветом. Подпишите обеими сторонами.

Образец договора субподряда для больших объёмов работ.

Можно ли не заключать договор субподряда?

Если кратко — то нет!

Очень часто работа без договора практикуется на небольших объёмах работ. Например, при ремонте зданий и помещений (кровля, пол, отделочные работы и т.п.).

Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.

Для заказчика работа без договора может привести к существенному нарушению сроков производства работ, а также к тому, что работы выполняются ненадлежащим образом.

Таким образом, заключение договора выгодно обеим сторонам для своевременного и качественного выполнения работ и гарантии их оплаты.

Прежде чем заключать договор, вы можете самостоятельно проверить надежность вашего будущего партнера. На Бирже субподряда вам в этом помогут статусы, которые отображаются рядом с названием компании.

Как найти субподряд на строительные работы

Об этом читайте подробнее в нашей статье «Как найти субподряд».

В ближайшее время с вами свяжется менеджер. Убедитесь, что ваш телефон включен.

Оформление КС-2,КС-3 при давальческих строительных материалах у субподрядчика

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, строительная организация заключила договор субподряда. Подрядчик закупает материалы и передает субподрядчику (по форме М-15), для выполнения работ. Потом субподрядчик должен отчитаться по давальческим материалам. Как в этом случае оформляются документы КС-2, КС-3? Давальческие материалы субподрядчик должен включить в КС-2, а потом в конце минусовать сумму давальческих материалов или же вообще их не нужно включать в КС-2? В «Справке о стоимости выполненных работ и затрат» КС-3 сумма должна быть указана без давальческих материалов или с давальческими материалами? (себестоимость строительства состоит из стоимости выполненных материалов плюс давальческого сырья). И при расчете с субподрядчиком стоимость давальческих материалов просто нужно вычесть. И как в данном случаи с счет-фактурой от субподрядчика, она же должна быть выписана только на стоимость выполненных работ, соответственно равна сумме в КС-3.

Подрядчик обязан использовать предоставленные давальческие материалы экономно и расчетливо. После окончания работы он обязан представить отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у него неиспользованного материала (п. 1 ст. 713 ГК РФ).

Поскольку унифицированная форма отчета не утверждена, стороны могут согласовать ее при заключении договора подряда либо подрядчик разрабатывает ее самостоятельно. При этом нужно соблюдать требования к реквизитам, установленные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Передача подрядчиком выполненных работ оформляется Актом выполненных работ по форме N КС-2 и справкой по форме N КС-3, утвержденным постановлением Росстата от 11.11.1999 N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ».

Нужно отметить, что порядок отражения в формах N КС-2 и N КС-3 стоимости давальческих материалов данным документом не регламентируется. На практике строительные организации при использовании давальческих материалов в Акт выполненных работ по форме N КС-2 включают отдельный справочный раздел «Материалы заказчика» с указанием их стоимости. Этот раздел заполняется на основании отчета об израсходованных материалах заказчика (давальческих материалов). В окончательную сумму по акту стоимость израсходованных давальческих материалов не включается. Справка по форме N КС-3 заполняется без учета стоимости материалов генподрядчика. В форме N КС-3 перечень и стоимость давальческих материалов не приводится.

Из моей практики, могу добавить, что по расходованию давальческих материалов мы заполняли всегда форму М-29 и передавали ее Заказчику вместе с КС-2 и КС-3. Справочный раздел в КС-2 мы не делали по материалам. А остатки или брак, если таковые были, возвращали. Не стоит забывать, что есть фактический расход материалов, а есть нормативный, с учетом обрезков, отходов и потерь.

Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что обеспечение строительства материалами в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 ГК РФ). В вашем случае, передача материалов субподрядчику не влечет их списания с баланса у подрядчика (Дт10.7Кт10.8).
У субподрядчика стоимость таких материалов на сч.08 попадать не должна. Стоимость материалов, использованных подрядчиком на строительство, списывается с Кт 10.7 в Дт 08.3 на основании подписанного давальцем и подрядчиком отчета об израсходованных материалах. Форма такого отчета разрабатывается экономическим субъектом самостоятельно (например, форма № М-29 «Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 24.11.1982 N 613).
При этом согласно п. 4.22 Методики определении стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 8135.2004),утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1, стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал. Аналогичная позиция изложена в Письме Минстроя России от 30.05.1995 N 12-155.
Письмом Госстроя России от 27.05.1998 N 12-186 «О порядке оплаты выполненных работ при использовании материалов заказчика, о включении стоимости строительных материалов, приобретенных в предыдущие годы, в сметную стоимость строительства» указано, что при оплате выполненных работ их общая стоимость в текущем уровне цен уменьшается на стоимость переданных заказчиком подрядчику материалов без уменьшения объема строительно-монтажных работ.
В форме № КС-2 для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел «Материалы заказчика» с указанием их стоимости. В окончательную сумму выполненных работ стоимость израсходованных давальческих материалов не включается, что отражается записью «За минусом материалов заказчика». В результате стоимость материалов заказчика подлежит включению в сметную стоимость. При этом стоимость материалов, переданных на давальческой основе, указывается за итогом сметы в виде справочной информации и не учитывается при определении размера оплаты выполненных подрядчиком работ.
Счет-фактура субподрядчиком в данном случае также выписывается только на стоимость СМР без учета суммы израсходованных материалов.

Читать еще:  С какого момента будет исчисляться срок исковой давности

Учет строительных работ, выполненных с привлечением субподрядных организаций

Учет строительных работ, выполненных с привлечением субподрядных организаций

В соответствии со ст. 706 ГК РФ при выполнении работ по договору подряда подрядчик вправе привлечь к исполнению работ других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генподрядчика.

При этом отношения между подрядчиком и субподрядчиком регулируются заключаемым между ними договором подряда на выполнение работ и для субподрядчика подрядчик выступает в роли заказчика.

Согласно п. 3 ст. 706 ГК РФ ответственность перед заказчиком за неисполнение обязательств субподрядчиком несет генподрядчик. Он же несет ответственность перед субподрядчиком за ненадлежащее исполнение своих обязательств заказчиком по договору подряда.

Таким образом, заказчик и субподрядчик, если иное не предусмотрено договором генподряда, связаны с друг другом через генподрядчика.

Следовательно, сумма, которую генподрядчик обязан выплатить субподрядчику за выполнение им работ, устанавливается в соответствии с заключенным между ними договором субподряда и не обязательно может быть равна сумме, которую заказчик обязан выплатить генподрядчику за выполнение тех же самых работ в соответствии с заключенным между ними договором генподряда.

Для генподрядчика объемом работ, выполненных собственными силами, является разница между объемом работ, принятым заказчиком, и объемом работ, выполненным субподрядчиком. Действующий порядок формирования финансовых результатов деятельности строительных организаций [раздел 5 Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных Минстроем России 04.12.1995 N БЕ-11-260/7 (письмо Минфина России от 15.01.1996 N 21, в ред. от 14.08.1997)] предполагает исключение влияния на финансовый результат объемов выполненных субподрядчиками строительных работ. Данная специфика деятельности строительных организаций учтена также и в установленном порядке расчетов с бюджетом этих предприятий по налогу на пользователей автомобильных дорог (п. 33.6 инструкции МНС России от 04.04.2000 N 59 «О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды», далее — Инструкция N 59).

В инструкции МНС России от 29.06.2000 N 63 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет сбора за использование наименований “Россия”, “Российская Федерация” и образованных на их основе слов и словосочетаний», введенной в действие с 14 августа 2000 года, также подчеркнуто, что для строительных организаций налогооблагаемой базой является выручка от реализации продукции (работ, услуг), полученная от выполнения работ собственными силами.

Согласно п. 4.37 Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ, доведенных письмом Минфина России от 15.01.1996 N 2 (в ред. от 14.08.1997), и Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденной приказом Минфина СССР от 01.11.1991 N 56, принятые и оплаченные генподрядчиком объемы выполненных субподрядчиками работ отражаются в учете генподрядчика (до их сдачи заказчику) по договорной цене на счете 20 «Основное производство» в составе незавершенного строительного производства и отдельном субсчете как выполненные субподрядными организациями и не включаются в себестоимость строительных работ генподрядчика:

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (в ред. от 23.07.1998 N 123-ФЗ) все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны отражаться в бухгалтерском учете на основании первичных учетных документов, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Согласно постановлению Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, утвердившему унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, с 1 января 2000 года первичным учетным документом, подтверждающим объем выполненных строительно-монтажных работ (СМР), является Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

Справка по форме N КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы в договорных ценах, по которым осуществляются расчеты, и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).

В соответствии с п. 25 Инструкции N 59 облагаемая база для расчета налога на пользователей автомобильных дорог определяется налогоплательщиками исходя из выручки от реализации. Выручкой является объем выполненных и сданных заказчику строительно-монтажных работ.

При этом в соответствии с п. 33.6 Инструкции N 59 облагаемой базой для начисления налога на пользователей автомобильных дорог для строительно-монтажных организаций является сумма выручки от реализации работ, выполненных собственными силами.

Облагаемой базой для начисления налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы для строительно-монтажных организаций, согласно п. 6.8 инструкции ГНИ по г. Москве от 31.03.1994 N 4 «О порядке исчисления и уплаты налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, в ред. от 06.08.1998 (далее — Инструкция N 4), также является сумма выручки от реализации работ, выполненных собственными силами.

Таким образом, облагаемой базой на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы в рассматриваемой ситуации будет сумма выручки, полученная от заказчика, уменьшенная на перечисленную (подлежащую перечислению) субподрядчику сумму оплаты за выполненные им работы.

Соответственно для заполнения строки 1 «Выручка от реализации продукции (работ, услуг), рассчитываемая с учетом положений инструкции» Декларации по налогу на пользователей автомобильных дорог по форме, утвержденной в Приложении 2 к Инструкции N 59, и строки 1 Расчета по налогу на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы необходимы данные аналитического учета по счетам 46 «Реализация продукции (работ, услуг)» и 20 «Основное производство».

Объем работ, выполненных силами генподрядчика, определяется как разница между принятыми и оплаченными заказчиком объемами выполненных работ.

Статьей 753 ГК РФ определено, что сдача работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной стороны от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с Указаниями по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденными постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений применяется Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2). Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) в необходимом количестве экземпляров. Журнал учета выполненных работ является накопительным документом и ведется исполнителем работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ. Акт (форма N КС-2) подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи (производителя работ и заказчика/генподрядчика). На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3). Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр — для подрядчика, второй — для заказчика (застройщика, генподрядчика).

Учитывая изложенное, сдача заказчику (прием от субподрядчика) выполненных работ без составления формы N КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» неправомерна. Данный вывод подтверждается и нормами ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» (в ред. от 23.07.1998).

Отсутствие Акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), который является первичным документом, необходимым для учета доходов (расходов) организации, может быть квалифицировано по ст. 120 НК РФ как грубое нарушение организацией правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Сметная (договорная) стоимость выполненных работ, их наименование и объем указываются в Акте о приемке выполненных работ (форма N КС-2). Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) составляется на основании данных, содержащихся в форме N КС-2.

В результате при оплате заказчиком выполненных подрядчиком работ у него должны быть в наличии обе формы — форма N КС-3 и форма N КС-2.

Организация раздельного учета без отражения операций на субсчетах

Если строительная организация решила вести раздельный учет без отражения операций на субсчетах, то это может быть осуществлено двумя способами: ведение специального регистра аналитического учета или составление бухгалтерской справки. Выбор конкретного из них зависит от количества договоров, выполняемых с привлечением субподрядных организаций. При этом проводки на счетах бухгалтерского учета будут одинаковыми.

В этом случае распорядительный документ руководителя строительной организации, определяющий ее учетную политику, должен включать следующий пункт:

«Раздельный учет операций по реализации строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами, и строительно-монтажных работ, выполненных с привлечением субподрядчика, вести в специальном регистре бухгалтерского учета* “Аналитический учет строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами и с привлечением субподрядчика” без отражения операций на отдельных субсчетах».

Заказчик не подписывает акт выполненных работ КС 2

Jurist_arbitr — 26/12/2011 04/09/2018

К настоящему моменту арбитражная судебная практика рассмотрения споров в сфере строительства, когда идет речь о подписании или неподписании актов выполненных работ КС-2, сложилась однозначно, несмотря на что, заказчики строительных работ продолжают связывать обязательство по оплате выполненных работ с фактом подписания или неподписания акта о выполненных работах КС-2 и справки о стоимости строительных работ КС-3. Находясь в сложном финансовом положении либо по иным причинам не желая оплачивать результаты работ, заказчики строительства не подписывают указанные акты, подразумевая, что в этом случае у них появляется право оставить проведенные работы без оплаты. В данной статье я хотел бы подробно изложить процедуру сдачи работ, больше с юридической, нежели с технической стороны, основания и момент появления обязательства заказчика по расчету за выполненные работы.

Читать еще:  Гражданство РФ по браку: как иностранцу получить российское гражданство через брак

Отказ от подписания акта выполненных работ заказчиком – не подписание актов КС-2 и/или КС-3

Очень часто, на практике для исполнителей становится настоящей проблемой вручение актов КС-2 и КС-3 после выполнения строительных работ:

  • заказчик уклоняется от получения актов выполненных работ, не ставит отметку на актах, всячески отрицает получение таковых
  • заказчик указывает на ненадлежащее уведомление об окончании работ
  • заказчик ссылается на несвоевременную сдачу работ
  • заказчик строительства не получает почту

Между тем, в силу статей 720 (приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком) и 753 (сдача и приемка работ) Гражданского кодекса РФ, явка на объект для приемки работ является обязанностью заказчика , получившего от подрядчика уведомление об окончании работ и акты о выполненных работах и их стоимости. Вся судебная практика арбитражных судов, включая постановления Высшего Арбитражного Суда (ныне Верховного суда РФ), сводится к тому, что выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме при отсутствии своевременно направленных возражений по их объему и качеству. Срок для представления отказа от подписания актов и возражений обычно определяется договором и составляет порядка 3-10 дней (по большинству договоров строительного подряда, с которыми я работал).

Следует отметить, что этот срок не пресекательный и за его пределами заказчик также может направить возражения, но чем больше времени пройдет, тем более скептически на них будет реагировать суд.

Подписание акта выполненных работ КС подрядчиком в одностороннем порядке

При этом, Закон и арбитражный суд не придают императивного значения именно сообщению подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, все внимание уделяется соблюдению порядка направления актов выполненных работ :

  • вручение представителю заказчика лично под роспись (директору, уполномоченному доверенностью или договором представителю, состоящему в штате сотруднику организации);
  • отправка документов заказным письмом по указанному в договоре и юридическому адресам заказчика. Вопреки общепринятому мнению участников строительных взаимоотношений, суды отдают предпочтение именно этому способу передачи корреспонденции. Следует учитывать, что обеспечение подрядчиком получения направленных документов заказчиком не входит в обязанности первого, то есть ссылка заказчика на то, что он не получал направленных по его официальным адресам документов будет несостоятельной.

Выполнив указанное требование договора и Закона, подрядчик снимает с себя свои обязательства и получает право требовать оплаты выполненных работ в соответствии с положениями договора.

Нарушение срока выполнения, сдачи работ может являться основанием для начисления договорной неустойки, однако не может быть причиной отказа в приемке или оплате выполненных работ.

Отсутствие ответа от заказчика в течение установленного договором времени, является приемкой работ. Юристы по строительным спорам еще называют это: «приемка молчанием». С этого момента (как в течении установленного времени не поступил мотивированный отказ от приемки выполненных работ), работы считаются принятыми заказчиком в том объеме, в котором подрядчик указал в приемочных актах.

Заключенность договора строительного подряда имеет вторичную роль в таком деле. Когда договор не заключен, подрядчику следует доказать потребность в работах и ценность их результата для заказчика. Само по себе не подписание договора подряда также не является основанием для неоплаты выполненных подрядчиком работ.

Таким образом, мы приходим ко второму существенному моменту, предусмотренному также абзацем 2 п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным и подлежит оплате, пока заказчик не докажет обоснованность отказа от его подписания. Из написанного видно, что Закон презюмирует надлежащее качество работ при неподписанных «молчанием» актах выполненных работ и суды полностью поддерживают эту правовую позицию.

Существует еще огромное количество нюансов и деталей строительных судебных разбирательств, т.к. сфера строительного подряда, возможно, одна из самых объемных и разнообразных из всех, с которыми мне приходится работать. Но каждый арбитражный судья, в первую очередь, будет узнавать именно те вопросы, которые я рассмотрел в этой статье и можно утверждать с большой вероятностью, что решение будет мотивировано, в основном, этими доводами.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Выполнение земляных работ способом гидромеханизации должно осуществляться в строгом соответствии с требованиями глав II и III СНиП.

2. Настоящая инструкция является обязательной для организаций Главспецпромстроя Минмонтажспецстроя СССР, выполняющих земляные работы способом гидромеханизации.

3. В инструкции даны указания о составе и порядке оформления производственно-технической документации в период строительства, приведены образцы форм документации и пояснения к их заполнению.

4. Выдача рабочих чертежей для производства работ и оформление отступлений от рабочих чертежей при выполнении строительно-монтажных работ должны осуществляться согласно требованиям п. 1.4 СНиП III -1-76 «Организация строительного производства».

Внесены трестом Гидромеханизация Главспецпромстроя ММСС СССР

Утверждены Минмонтажспецстроем СССР

18 декабря 1980 г.

Форма ПД-1

АКТ
приемки геодезической разбивочной основы
для строительства ______________________

» ___ » ____________ 19 __ г.

Комиссия в составе:

представителя заказчика ____________________________________________________

представителя генподрядчика ________________________________________________

представителя субподрядчика ________________________________________________

произвела проверку в натуре и сдала субподрядчику

Размер сооружения _________________________________________________________

Эскиз разбивки с указанием привязки _________________________________________

Основание: чертеж конструктивный № ________________________________________

чертеж привязочный № ___________________________________________

Разбивочная основа закреплена ______________________________________________

Приложение: схема привязки ________________________________________________

Ведомость реперов _____________________________________________

Схема закрепления разбивочной основы ___________________________

Член комиссии _________________________________

Геодезическую разбивочную основу

Форма ПД-2

Министерство монтажных и специальных строительных работ СССР
Главспецпромстрой

Специализированное управление _____________________________________________

ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ №

По строительству объекта ____________________________________________________

Адрес объекта ______________________________________________________________

Организация, разработавшая проектно-сметную документацию ____________________

Начало работ _____________________________

Окончание работ / ввод в эксплуатацию

по плану / договору / _____________________________

В настоящем журнале ____________________ пронумерованных и прошнурованных страниц.

Начальник спецуправления (подпись)

Указания к ведению общего журнала работ

1. Общий журнал работ является первичным производственным документом, отражающим последовательность, сроки выполнения, условия и качество строительно-монтажных работ.

2. Общий журнал работ ведется на строительстве отдельного или группы однотипных, одновременно строящихся зданий /сооружений/, расположенных в пределах одной строительной площадки.

3. Общий журнал работ ведется лицом, ответственным за строительство здания или сооружения /производителем работ, старшим производителем работ/ и заполняется ежесменно, начиная с первого дня работы на объекте.

4. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ журнал передается генеральной подрядной строительной организации.

5. Титульный лист и его оборотная сторона заполняются производственно-техническими отделами генеральных подрядных строительных организаций.

6. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве здания или сооружения /табл.1/ составляется лицом, ответственным за ведение общего журнала работ.

7. В табл.2 приводится перечень актов освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приемки ответственных конструкций.

8. В табл.3 включаются все конструктивные части зданий и сооружений, качество выполнения которых подлежит оценке, а также делаются записи об оценке их качества.

9. Табл.4 заполняется лицом, ответственным за ведение общего журнала работ, по мере приемки специальных журналов работ от специализированных строительных организаций или подразделений.

10. Ежедневные сведения о производстве работ, включаемые в табл.5, являются основной частью общего журнала работ.

Эта часть журнала должна содержать сведения о начале каждой работы и подробно отражать весь ход ее выполнения. Описание работ должно производиться по всем конструктивным элементам здания и сооружения по мере их возведения с указанием осей этажей, отметок и помещений, где эти работы выполнялись (со ссылкой на рабочие чертежи и др.). Здесь же должно приводиться краткое описание методов работ, сведения о применяемых материалах, изделиях и конструкциях, простоях строительных машин на работах, не допускающих перерывов, сведения об отступлениях от рабочих чертежей с указанием причин, исправлениях или переделках выполненных работ.

11. В табл.6 вносятся замечания лиц, контролирующих производство и качество работ, и делаются отметки об исполнение этих распоряжений.

12. Общий журнал работ должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью строительной организации и подписан ее руководителем.

13. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию журнал работ предъявляется рабочей комиссии и после приемки объекта передается на хранение заказчику.

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Сметная стоимость _________________________ тыс. руб.

Утверждающая инстанция и даты утверждения техно-рабочего /технического/ проекта ___________________________________________________________________________

Организации, разработавшие проекты производства работ

Субподрядные организации и работы, выполняемые ими,

Фамилия, имя, отчество и подпись ответственного за строительство объекта и ведение журнала работ ______________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество и подпись технического надзора заказчика

Проектная организация, осуществлявшая авторский надзор

Отметки об изменениях в записях на титульном листе

Список инженерно-технического персонала на строительство здания или сооружения

Специальность и образование

Дата начала работы

Отметка о прохождении аттестации и дата аттестации

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector