Abv96.ru

Юридические консультации онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор на оказание ремонтных работ с физическим лицом

Договор подряда на ремонт квартиры между физическими лицами

Оказать возмездные услуги по выполнению ремонта в квартире могут и частные лица, которых можно найти по объявлению в сети, газете и других открытых источниках. При этом собственнику предпочтительно составить договор на ремонт между физическими лицами, чтобы избежать возможных негативных последствий. Образец этого документа, его важнейшие условия подробно рассмотрены в материале.

Законодательное регулирование вопроса

Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон:

  • заказчика;
  • исполнителя.

Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок.

Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.

Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.

Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:

  1. Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
  2. Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.
  3. Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
  4. Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.

Образец договора: пошаговая инструкция по составлению

Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.

Преамбула и предмет договора

Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично. К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором. Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.

Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).

Права и обязанности сторон

По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.

Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:

  1. Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
  2. Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
  3. Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).

Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).

К правам заказчика можно отнести:

  1. Возможность постоянного контроля качества выполняемых работ.
  2. Возможность отказа от договора в любой момент, однако с обязательной оплатой выполненных работ (пропорционально их объему). Если в договоре указано, что заказчик не имеет на это право, такое соглашение признается юридически ничтожным (ГК, статья 731):
  3. Также заказчик может потребовать от исполнителя исправить дефекты, допущенные во время ремонта, если очевидно, что в результате они приведут к срыву сроков или существенному нарушению качества работ.

Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.

Сроки исполнения

В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.

Стоимость работ

Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:

  1. С авансированием или без него.
  2. Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
  3. Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).

Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.

Приемка и требования к качеству работы

Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.

Прочие положения

В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.

Приложение 1. Смета

В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.

Приложение 2. Акт приемки

Акт приемки фиксирует два важнейших факта:

  1. Работы выполнены, заказчик не имеет претензий к исполнителю.
  2. Исполнитель получил денежные средства за свои услуги в полном объеме и не имеет претензий к заказчику.

Договор между физическими лицами на выполнение работ

Бытовой ремонт – насущная необходимость для абсолютного большинства взрослого самостоятельного населения. Заменить лампочку, передвинуть мебель по силам многим. Однако, для более сложных работ требуется определенная квалификация и опыт.

Существуют специальные фирмы, которые предлагают услуги специалистов по ремонтно-отделочным работам, по принципу «муж на час».

Однако стоимость услуг таких фирм дороже, чем если бы вы напрямую договорились с мастером.

Желание сэкономить понятно. Но, к сожалению, это палка о двух концах.

Привлекая независимого специалиста, мы не можем быть до конца уверены, что он выполнит работы качественно, и наши деньги не будут потрачены напрасно.

Во взаимоотношениях с фирмой нас защищает закон о защите прав потребителей. Некачественно или не в срок оказанные услуги грозят исполнителю штрафом и потерей репутации. Тут в нашу пользу заключенный договор и документы, подтверждающие оплату.

Нанимая же частное лицо, мы зачастую верим ему на слово, никак не формализуя свои отношения и не требуя подтверждения оплаты. Если завтра такой «мастер» перестанет отвечать на телефонные звонки, а установленный им унитаз даст течь, то нам останется в аварийном порядке искать другого специалиста и ликвидировать последствия собственной бережливости. Что поделать, скупой платит дважды.

Впрочем, не все так плохо.

Взаимоотношения между двумя физическими лицами, когда один человек выполняет для другого работы или услуги за вознаграждение, также поддаются правовому регулированию.

Права и обязанности между работником и исполнителем регулирует договор между физическими лицами на выполнение работ.

Я специально выбрал несколько договоров, наиболее распространенных. Вы можете воспользоваться любым из них, скачав бесплатно.

Если специальные договора кажутся вам слишком сложными, рекомендую использовать первую форму – на оказание услуг. Она подходит под каждый случай.

Договор на оказание услуг между физическими лицами (общая форма)

Договор строительных работ между физическими лицами

Договор на отделочные работы между физическими лицами

Договор на ремонтные работы между физическими лицами

Договор ремонтно-отделочных работ между физическими лицами

Договор на электромонтажные работы между физическими лицами

Договор на демонтажные работы между физическими лицами

Договор на сантехнические работы между физическими лицами

Договор на кровельные работы между физическими лицами

Договор на проведение фотосессии между физическими лицами

Договор между физическими лицами на выполнение работ – общие требования:

Договор между физическими лицами на выполнение работ заключается в простой письменной форме.

Это значит, что не требуется его нотариального удостоверения или заверения другим способом. Не выдумывайте себе лишние сложности!

В идеале, вам достаточно скачать образец договора отсюда, вбить в него на пустые места нужные данные и подписать со своей стороны и со стороны исполнителя. Всё!

С этого момента ваши отношения формально определены: есть предмет договора, есть срок, в течение которого следует выполнить работу, есть обязанности по оплате и взаимные гарантии.

Допускаю, что нет возможности распечатать договор. На этот случай кратко расскажу, как заключить договор между физическими лицами на выполнение работ:
Вам потребуется два листа бумаги и шариковая ручка. Содержание обоих листов будет совершенно одинаковым – один экземпляр для вас, второй для исполнителя. Если исполнителю экземпляр договора не нужен, достаточно одного листа.

  • Начните заполнение договора с даты и места его составления. Не буду разъяснять, зачем это нужно, потому что придется углубиться в теорию гражданского права. Просто примите на веру и исполняйте.
  • Теперь внесите данные о заказчике и исполнителе работ. Данные исполнителя перепишите с его паспорта. Заодно убедитесь, что он тот, за кого себя выдает.
  • Следующий шаг – определить предмет договора. То есть сформулировать, какой вид работ выполняет для вас исполнитель. Старайтесь максимально точно выразить суть работы. Например, если это поклейка обоев, то напишите «Исполнитель обязуется наклеить обои в жилых комнатах и коридоре квартиры, расположенной по адресу…»
  • Определите, в какой срок работа должна быть завершена, например «Работы должна быть выполнена в течение пяти дней, с момента заключения настоящего договора». Обратите внимание, нужно задавать точку отсчета для начала работ. В практике применяется отсчет с момента подписания договора, или поступления оплаты, или организации доступа к объекту – решать вам.
  • В договоре нужно указать размер оплаты. Определите сумму вознаграждения и порядок его оплаты. Стандартные варианты: 100% предоплата; или оплата аванса, размер которого определяется соглашением сторон; или 100% оплата по факту принятия работ заказчиком. Какой из вариантов подходит вам – зависит от достигнутой договоренности.
  • Попросите исполнителя работ, чтобы он написал вам собственноручную расписку, где указал, какую сумму денег от вас получил, и за что. В худшем случае, одной этой расписки будет достаточно, чтобы подтвердить существование договорных отношений между заказчиком и исполнителем работ.
Читать еще:  Как восстановить паспорт, если все документы утеряны

Полученных сведений достаточно, чтобы заключить договор между физическими лицами на выполнение работ.

И самое время перейти к отдельным видам договоров, с образцами.

Договор строительных работ между физическими лицами

Договор выполнения строительных работ между физическими лицами содержит все те же общие элементы:

  • время, место, сроки и цена выполнения работ, порядок оплаты
  • местонахождение объекта и перечень выполняемых работ

Особенностями договора подряда строительных работ между физическими лицами является указание, за чей счет приобретаются расходные материалы и оборудование, существуют ли гарантии на выполненные работы.

Если строительные работы предполагают создание нового объекта недвижимости, либо изменение параметров существующего, то ответственность за получение разрешений на строительство, реконструкцию, изготовление проекта лежит на заказчике работ.

Исполнитель отвечает лишь за качество и сроки строительства.

В качестве дополнительных гарантий можно прописать в договоре ответственность сторон за нарушение сроков производства работ или оплаты.

Договор на отделочные работы между физическими лицами

Отделочные работы не затрагивают изменения инженерных конструкций объекта недвижимости. Их назначение изменение общего облика объекта, как снаружи, так и внутри.

Поэтому ответственность исполнителя касается эстетического качества работ и устойчивости их результата к влиянию внешних факторов. Для отделки фасадов – к воздействию атмосферных осадков и перепадов температур, для внутренних работ – к износу в результате взаимодействия с физическими лицами и оборудованием.

Другие вопросы, требующие урегулирования, такие же, как описаны выше, в договоре на строительные работы.

Договор на ремонтные работы между физическими лицами

Разнообразие ремонтных работ сложно представить. Сантехника, электричество, крыша, кровли, фасады, автомобильная и бытовая техника…

Главное указать в договоре, в течение какого времени исполнитель гарантирует работоспособность отремонтированной вещи.

Договор на электромонтажные работы между физическими лицами

В результате износа или повышенной нагрузки, из строя могут выйти отдельные розетки или вся электропроводка.

Для ее ремонта и замены рекомендуется привлекать специалистов, а не действовать самому. Потому что электромонтаж опасен для здоровья и несет риск возгорания.

Нужно знать, что у электриков существует градация разрядов и допусков. Квалификация работника определяется в зависимости от того, к работе с каким напряжением он имеет допуск.

В быту это не очень важно. Но при производстве работ на более серьезных объектах, чем замена розетки в квартире, желательно предварительно убедиться в квалификации работника.

В остальном это стандартный договор между физическими лицами на выполнение работ.

Договор ремонтно отделочных работ между физическими лицами

Ремонтно отделочные работы, по сути, симбиоз договора на отделку, то есть чисто дизайнерского, и строительного.

Соответственно он вобрал в себя элементы обоих договоров.

За исключением общих моментов, внимание нужно обратить на точную формулировку предмета договора, перечня выполняемых работ, источника финансирования приобретения расходных материалов и гарантии на работы.

Договор на демонтажные работы между физическими лицами

Демонтаж суть разрушение. А потому, особенность этого договора в возложении на исполнителя обязанности по возмещению вреда за разрушение конструкций и предметов, не оговоренных в договоре.

Дополнительно в договоре следует оговорить, на ком лежит обязанность по вывозу и утилизации строительного мусора с места демонтажа. Обычно расходы на транспортные услуги существенно удорожают демонтаж

Договор на сантехнические работы между физическими лицами

При формулировке предмета договора на сантехнические работы, желательно заранее проконсультироваться со знающим специалистом или основательно покопаться в интернете.

Потому, что формулировка «замена крестовины фановой трубы» может звучать для нормального обывателя полной бессмыслицей. А вам необходимо конкретно указать, за что вы платите деньги.
Кроме того, учтите, что санитарно-технические инженерные сети, такие как трубы, стояки, радиаторы отопления – это источники повышенной опасности в плане протечек и затопления.

Если в результате некачественной установки радиатор даст течь и зальет в ваше отсутствие соседей, договор на сантехнические работы позволит взыскать сумму ущерба с исполнителя работ в регрессном порядке.

В остальном все как обычно: предмет договора – подробно, сроки работ и условия оплаты – конкретно, наличие гарантии – желательно.

Договор на кровельные работы между физическими лицами

При заключении этого типа договора имеет существенное значение квалификация исполнителя. Желательно собрать отзывы о нем, посмотреть на объекты, на которых он работал, поговорить с хозяевами.

Неправильная установка кровли чревата большими затратами. Это расходы на латание дыр, или демонтаж, в случае ошибок в конструкции. У меня в практике был случай, когда заказчик сэкономил на кровельщике, набиравшемся опыта. В результате неправильно установки деревянных балок, поддерживающих кровлю, нагрузка от выпавшего снега проломила крышу и потоки растаявшей воды хлынули на голову удивленным хозяевам.

Поэтому: договор в письменной форме, гарантии по качеству работы – обязательно.

Договор на проведение фотосессии между физическими лицами

Запечатление торжественных мероприятий задача для профессионального фотографа.

Если вы экономите на съемке в профессиональной фотостудии, то следующий договор позволит закрепить свои правоотношения с частным фотографом.

На этом обзор договоров, заключаемых между физическими лицами на выполнение работ, считаю завершенным. Вопросы и пожелания – в комментарии!

Договор с физическим лицом на выполнение работ в 2018 году

Данный вид документации еще называют договором подряда. Стороны, которые оформляют такое соглашение – подрядчик и заказчик. Его суть можно описать так: исполнитель принимает на себя обязанности выполнить указанные в тексте требования второй стороны.

Характер данных работ может быть строительным, ремонтным, проектным и т.д. Особенность соглашения – в том, что результат является материальным, и он полностью принадлежит стороне заказчику. (О том, как составляется договор о материальной ответственности читайте здесь: )

  • 1 Как оформить договор на выполнение работ с физическим лицом
    • 1.1 Налоги на выполнение работ между физическими лицами по договору
    • 1.2 Образец договора с физическим лицом на выполнение работ 2018
    • 1.3 Договор на выполнение работ с предоплатой
  • 2 Выполнение строительных работ с физическим лицом
  • 3 Договор на выполнение ремонтных работ с физическим лицом
  • 4 Выполнение проектных работ с физическим лицом
    • 4.1 Похожие

Как оформить договор на выполнение работ с физическим лицом

Договор с физическим лицом-исполнителем не всегда оформляется в письменном виде. Устным он может быть при соблюдении двух условий:

  • Обе стороны – физические лица;
  • Сумма сделки не превышает 10 тыс руб.

Если же сторонами являются юридическое и физическое лицо, сумма сделки больше 10 тыс руб или выполняются оба этих условия, то, в соответствии 161-й статьей ГК РФ, соглашение оформляется письменно. (Об особенностях оформления гражданско-правового договора читайте тут: )

В нем прописываются сроки, стоимость услуг, права и обязанности сторон и все остальные положения. Существенными условиями считаются срок и предмет соглашения.

Образец на ремонт квартиры между физическими лицами предоставлен по ссылке:

Налоги на выполнение работ между физическими лицами по договору

Налоговыми агентами признают лишь заказчиков, являющихся субъектами предпринимательской деятельности, которые должны выплатить подоходный налог с того дохода, который получит исполнитель.

Если же договор подписан между двумя физическими лицами, то заказчик по налогам никак не отвечает. В этом случае сам исполнитель должен выплатить подоходный налог по 3-НДФЛ-декларации. Закон обязывает сторону заказчика, даже если он является физическим лицом, выплачивать страховые взносы за каждого исполнителя.

Образец договора с физическим лицом на выполнение работ 2018

Чтобы оформить его в соответствии со своими условиями, придется внести определенные корректировки.

Основные разделы соглашения: предмет, обязанности, цена, оценка качества выполнения работ, односторонний отказ, ответственность, распределение рисков, разрешение споров. В заключительной части указываются адреса и реквизиты сторон, а также проставляются подписи.

Договор на выполнение работ с предоплатой

Многие исполнители соглашаются выполнить определенную работу лишь в случае получения предоплаты. Если такое условие есть, то предоплата должна быть прописана в тексте гражданско-правового соглашения. Предоплату упоминают в разделе с правами и обязанностями обеих сторон.

Сумма предоплаты записывается чаще всего как процент от общей стоимости выполнения работ. До момента получения предоплаты исполнитель может не начинать работать. Дополнительно про предоплату указывают и в разделе со стоимостью услуг.

Выполнение строительных работ с физическим лицом

Если оформляется соглашение о строительном подряде, то в большинстве случаев определяющим документом является смета. Поэтому в строительном договоре часто ссылаются на смету, в т.ч. и при точном расчете стоимости услуг.

Также в нем записывается, каким образом выполняется обеспечение материалами и оборудованием. Четко прописываются сроки, в т. ч. и по приему-сдаче.

Например, «Не позже пяти дней до подписания Акта по приему-сдаче исполнитель отдает схему электропроводки». Также для строительного подряда актуальной является гарантия на объект.

Договор на выполнение ремонтных работ с физическим лицом

Договор ремонтного подряда является часто встречаемым видом документации, ведь отделку нередко выполняют отдельные физические лица.

В ремонтном соглашении чаще всего есть пункт о том, что заказчик обязан обеспечить исполнителя материалами, водой и бытовыми помещениями, а также осуществить оплату.

Читать еще:  Заявление в прокуратуру по факту мошенничества - образец

Подрядчик же не только обязан выполнить ремонт в указанные сроки, но и устранять любые дефекты. Когда предоставляются ремонтные услуги, также включается пункт о гарантии.

Выполнение проектных работ с физическим лицом

Проектные услуги являются предшествующими для строительных. Разработка проекта указывается в разделе с предметом проектного соглашения.

Чаще всего исполнитель обязывается не только подготовить проект, но и всю рабочую документацию. При этом технические и экономические требования утверждаются именно заказчиком.

Проектные сроки должны быть четко прописаны в этом же разделе. Также в тексте должны быть пункты о том, каким образом осуществляется проектная сдача и прием.

В каждом таком договоре присутствует целый раздел об оплате проектных услуг. Если есть место предоплате, то и этот факт записывается.

Похожие

Законодательство предполагает две разновидности гражданско-правовых соглашений с частным лицом: На оказание определенной услуги; На исполнение…

Гражданско-правовой договор в РФ является самой популярной формой соглашения, которое заключается физическими лицами при приеме…

Для быстрого оформления сделки с недвижимостью физические лица часто прибегают к услугам риэлторов – специалистов…

Подрядные работы охватывают самые различные сферы договорных отношений. Участниками таких отношений может стать физическое или…

Предложения в сфере логистики весьма востребованы среди грузовладельцев. Таким образом осуществляются грузоперевозки и целый ряд…

Оформление потребительского микрозайма всегда сопровождается заключением договора. В этом документе отмечаются реквизиты сторон, условия получения…

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Договор подряда — это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) выполняет по заданию другой стороны (заказчика) работу и сдает ее результат заказчику. Последний принимает и оплачивает итоги деятельности подрядчика.

Иногда в организации возникают ситуации, когда штатные сотрудники не в состоянии выполнять трудовые обязанности. В таком случае привлекают внештатного сотрудника и заключают с ним не трудовой, а гражданско-правовой договор (ГПД). Важно составить его грамотно — так, чтобы учесть все отличия от трудового.

Виды ГПД

ГПД заключается в отношении деятельности, которую выполняет работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании тоже вправе привлекаться к обязанностям, которые не являются их основными, как в порядке, определенном законодательством — Трудовым кодексом, так и путем заключения соглашения с подрядчиком.

Существенные условия ГПД — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

Вот как выглядит договор на подрядные работы с физическим лицом (оказание услуг).

Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие виды ГПД (договор между физическими лицами на выполнение работ тоже входит в их число):

  • бытового подряда. Особенность — назначение создаваемой вещи. Она используется для личного, не связанного с коммерческой деятельностью потребления;
  • строительного подряда. Предмет — здания и сооружения. Предусматривается как создание нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтаж и прочие действия, относящиеся к строительству;
  • на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот вид трудовой деятельности, как правило, предшествует заключению строительного подряда. Специфика: создание технической документации;
  • работы для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком является российский государственный или муниципальный орган. Он заключает с подрядчиком соответствующее соглашение на основании результатов торгов, проведение которых регламентируется специальным законом.

Выявлением притворности соглашения занимаются:

  • налоговые инспекторы;
  • представители трудовой инспекции, если сотрудник обратится с жалобой о неправомерном заключении с ним ГПД вместо трудовых отношений.

Отличия от трудового

Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с работником заключен неправомерно, а сложившиеся отношения являются трудовыми. Чтобы избежать претензий с их стороны, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице.

Договор на оказание ремонтных работ с физическим лицом

В разделе собраны образцы договоров подряда на оказание различных работ и услуг, которые вы можете взять за основу при составлении своего собственного договора подряда.

Автор: jurist · Published 15.05.2014

Образец договора подряда между физическими лицами

ДОГОВОР ПОДРЯДА МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ На текущий ремонт квартиры общей площадью 109 квадратных метров, находящейся по адресу ________________________________________, именуемой в дальнейшем Квартира ________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый.

Автор: jurist · Published 06.05.2014 · Last modified 08.11.2020

Образец акта КС-2 и КС-3 (скачать)

Для чего нужны КС-2 и КС-3 Для ведения бухгалтерского и налогового учетов, действующее законодательство обязывает все хозяйственные операции документально оформлять надлежащим образом. Так для приемки всех выполненных строительно-монтажных работ различного назначения, а также для.

Автор: jurist · Published 29.04.2014

Образец претензии заказчику по договору подряда

Генеральному директоруООО «Заказчик»__________________ ПРЕТЕНЗИЯ _______________ года между ООО «Заказчик» и ООО «Подрядчик» был заключен договор подряда № 02 (далее – Договор) по условиям которого ООО «Подрядчик» обязалось в срок до 30.04.2012 выполнить проектирование в.

Автор: jurist · Published 28.04.2014

Образец договора на выполнение работ между предприятием и физическим лицом

ДОГОВОР ПОДРЯДА г. ___________ «__»________ 20__ г. _______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и гр. _______________________, проживающий по адресу: ___________________, паспорт серии _______ №.

Автор: jurist · Published 28.04.2014

Образец договор подряда на выполнение подрядных работ

ДОГОВОР ПОДРЯДА г. ___________ «__»________ 20__ г. _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в.

Автор: jurist · Published 28.04.2014

Образец договора подряда

ДОГОВОР ПОДРЯДА г. ___________ «__»________ 20__ г. _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в.

Автор: jurist · Published 28.04.2014

Образец договора подряда на выполнение работы с использованием материала заказчика

ДОГОВОР ПОДРЯДА г. ___________ «__»________ 20__ г. _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в.

Автор: jurist · Published 28.04.2014

Образец акта приемки-сдачи выполненных работ

АКТ ПРИЕМКИ-СДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ г. ___________ «__»________ 20__ г. Во исполнение договора подряда, заключенного «__»________ 20__ г., Подрядчик сдает, а Заказчик в лице _______________ принимает следующие работы: ________________________________________________________________________ Качество работы проверено полномочным представителем.

Автор: jurist · Published 25.04.2014

Образец договора на оказание содействия в заключении договора

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ СОДЕЙСТВИЯ В ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА г. ___________ «__»________ 20__ г. _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего.

Автор: jurist · Published 24.04.2014

Образец договора подряда на выполнение работ и услуг

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ И УСЛУГ г. ___________ «__»________ 20__ г. _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего.

Договор на выполнение работ с физическим лицом

Для выполнения отдельных видов работ нередко приходится сталкиваться с наймом физических лиц. Причины могут быть разные: от недостаточности времени до недостаточности умений. На рынке представлено много разнообразных предложений, поэтому чтобы обезопасить себя от некачественного выполнения работ и не остаться без денег, необходимо предусмотреть заключение договора, который отразит важные моменты проведенных переговоров в письменной форме.

Рассмотрим вопросы заключения договора с физическим лицом.

Нормативное регулирование заключения договора с физическим лицом

Договор на выполнение работ – соглашение сторон, по которому с одной стороны отражается обязательство по выполнению определенных работу (услугу), а с другой – принятие результата работы и оплаты. Такой договор должен быть заключен с подрядчиком не зависимо от его гражданства и статуса.

Регулирующий документСфера регулирования
Конституция РФ, ст. 37Предоставляет право лицам самостоятельно распоряжаться своими способностями
ГК РФ (часть вторая)порядок заключения договора
НК РФ (часть вторая)исчисление налогов по договору
КоАПпредусматривает ответственность при заключении договора

На отношения же, возникающие между сторонами договора гражданско-правового характера, трудовое законодательство не распространяется. Оплата работ не является заработной платой, соответственно, районный коэффициент к выплатам по договору подряда не применяется.

Эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Т. Сосновская, А. Кикинская

Необходимость заключения договора с физическим лицом

Любой заключенный договор имеет юридическую силу. Такие договоры не требует обязательного подтверждения квалификации лица на выполнение работ. Добровольность заключения договора в письменной форме, как правило, как и во всех договорных отношениях, имеет выгоду для обеих сторон, если они имеют честные намерения в плане конкретизации:

  • видов работ
  • сроков исполнения
  • порядка и суммы оплаты и т.д.

Договор хотя и ограничивает действия сторон, в то же время способствует повышению ответственности.

Важно! Аванс может потребовать подрядчик в случае, если это отражено в договоре или отговаривается законами. Размер аванса также необходимо оговаривать.

Пример выполнения договора выполнения работ физическим лицом

Оформленный договор на выполнение работ по ремонту помещения выполнен своевременно, работы приняты по акту. Но через месяц выявлены скрытые недостатки. Подрядчик отказался исправлять, ссылаясь на подписанный акт.

Ремонтные работы имеют специфику того, что скрытые дефекты могут проявиться через некоторое время. Поэтому заказчиком была назначена экспертиза, подтвердившая низкое качество используемых материалов. Согласно договору подрядчик самостоятельно выбирал материалы, которые в целях экономии средств были приобретены ненадлежащего качества. На основании проведенной экспертизы, при отказе подрядчика переделывать работы, заказчик может потребовать исправление неполадок через суд.

Формирование договора с физическим лицом

Договор на выполнение работ заключается в простой письменной форме. Форма договора подряда не закреплена законодательно и определяется в зависимости от специфики выполняемых работ. Для практической деятельности определена основная информация, отражаемая в договоре. В договор включаются такие разделы:

  • преамбула – вводная часть документа, где отражена информация о сторонах договора
  • предмет договора – определяет виды и объем работ по данному договору, адрес местонахождения выполняемых работ
  • сроки – обязательно отражение начала и окончания исполнения работ, также можно отметить промежуточные сроки (для произведения частичной оплаты, контроля и т.д.)
  • права и обязанности, ответственность сторон
  • цена (сумма) договора и порядок оплаты
  • условия расторжения договора
  • порядок разрешения возможных споров (переговоры или рассмотрение в арбитражном суде)
  • прочие условия (по желанию или дополнительному требованию сторон прописываются в договоре: штрафы, материальная ответственность и т.д.)
  • подписи и реквизиты сторон
Читать еще:  Заявление об избыточных персональных данных

Правильно составленный договор предполагает возможность избежать разногласий сторон. Привлечение к работам по договору требует соблюдения норм как гражданского, так и налогового законодательства.

Пример заключения договора физическим лицом

Может ли организация заключить на выполнение работ с физическим лицом, работающим в этой организации по трудовому договору?

Организация заключает договор подряда и с сотрудником компании, который может передать выполнение договорных обязательств третьим лицам.

Юридическая сила договора между юридическим и физическим лицами

Роль договора, заключаемого юридическим лицом основывается на том, что оплату по этому договору можно списать на затраты, не подлежащие налогообложению.

Также заключенный в письменной форме договор на выполнение работ упростит процедуру разбирательства по различным спорам.

При этом с полученного дохода физическим лицом (которое не является индивидуальным предпринимателем) за выполнение работ должен быть удержан НДФЛ и перечислены взносы в государственные внебюджетные фонды. ИП рассчитывают налоги и взносы самостоятельно.

Юридическая сила договора между физическими лицами

Договор на выполнение работ между физическими лицами допускается к заключению в устной форме, если его цена составляет менее 10 МРОТ, в другом случае необходимо его оформить письменно, потому что часто встречается недобросовестное отношение к исполнению условий договора.

Также в связи с тем, что достаточно сложно доказать устную договоренность (как в отношении всего договора, так и отдельных его частей), лучше потратить время на подписание договора. Даже не заверенный нотариально он имеет силу, но возможно придется столкнуться с проведением экспертизы, которую первоначально заказывает заинтересованная сторона, но эту сумму можно будет возместить через суд.

Документы, выступающие подтверждением выполнения работ по договору

Заключение договора сопряжено с дополнительным документальным сопровождением договорных обязательств. Этим сопровождением могут выступать:

  1. акты приема-передачи, которые подтверждают факт передачи материалов, а также выполненных работ
  2. смета работ – отражает примерную стоимость понесенных затрат при выполнении работ
  3. наряд или техническое задание подтвердят то, что требовалось выполнить
  4. переписка (бумажная и электронная имеют равную силу) необходим для согласования вносимых изменений как по используемым материалам, так и ходу работ
  5. платежные документы (расписки, чеки, выписки банка и т.д.) подтверждают факт выплаченной суммы
  6. экспертиза – необходимость ее будет важна при разногласиях по качеству выполненных работ

Ошибка при подтверждении выполнения работ

При несогласии сторон о размере выплат, качеству работ и т.д. в связи с отсутствием сопровождающих работы документов: договор, расписки, чеки, акт-приемки передачи, сметы и др. и дело доходит до судебных разбирательств, то можно ссылаться на свидетельские показания.

Ошибка при расчете подрядчика и заказчика

Согласно договору на выполнение ремонтных работ физическим лицом была согласована смета, являющаяся окончательной суммой расчета. При этом подрядчик сэкономил на материалах, а заказчик рассчитывал на снижение своих издержек.

В данном случае заказчик обязан оплатить сумму, указанную в смете (на которую ссылается договор) и не может требовать уменьшения цены договора.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Какие особенности существуют при заключении договора на выполнение работ иностранным лицом?

Ответ: При заключении договора с иностранным работником необходимо руководствоваться законодательством РФ. Чтобы не было проблем с законом за незаконное привлечение иностранной рабочей силы, нужно наличие документов, подтверждающих право осуществления трудовой деятельности (например, патент или разрешение на работу). За незаконное привлечение иностранных работников заказчик может понести административное наказание по ст. 18.15 КоАП.

Вопрос №2: Обязательно ли должен подрядчик при заключении договора выплатить НДФЛ?

Ответ: Если договор заключен с юридическим лицом или ИП, то НДФЛ будет удержан и перечислен этим налоговым агентом. Если договор заключен между физическими лицами, то подрядчик сам несет ответственность за уплату НДФЛ (по декларации 3-НДФЛ), но в этом случае нужно будет подтвердить законность ведения предпринимательской деятельности.

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018

dogovor_podryada.jpg

Похожие публикации

ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда. Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами. Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье.

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

  • строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
  • капитальный ремонт объекта,
  • пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

  • Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
  • Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

  • С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
  • На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

  • Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
  • Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
  • В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
  • Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
  • Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
  • Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.
  • Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.

Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector